Warum wird ein Immobilieninvestor Millionär und ein weiterer wird kaputt und verschuldet? Warum hat ein Investor immer das Geld, um die Geschäfte zu machen, und ein anderer scheint immer auf dem Wasser zu stehen? Warum bewegt man sich stetig weiter, während ein anderer gerade weiterzieht, oder schlimmer noch – einfach aussteigt?
Ohne Zweifel haben einige Investoren das bestgehütete Geheimnis angezapft, das Ihnen hilft, den unbegrenzten Erfolg und Reichtum zu erlangen habe es immer verdient. Es ist das Geheimnis, das Donald Trump, Robert Kiyosaki und Ross Perot beim Aufbau ihrer Immobilienimperien geholfen hat.
Was ist das für ein Geheimnis?
Ihr Vermögen ist nur durch Ihre Fähigkeit begrenzt, Geld zu leihen. Ja – Ihre Fähigkeit, sich zu verschulden, bestimmt Ihre Fähigkeit, Wohlstand zu erreichen.
Aber Schulden sind ein komplexes Konzept. Nicht alles ist gut – eine Tatsache, die eine überraschende Anzahl von Leuten nicht erkennt, bis sie im Loch sind – und doch sind nicht alle Schulden schlecht. Intelligent eingesetzt, kann die richtige Art von Schulden eine enorme Hilfe beim Aufbau Ihres Vermögens sein.
Die klugen Anleger kennen den Unterschied zwischen guten Schulden (Investitionsschulden) und Forderungsausfällen (Konsumentenschulden). Wenn Sie etwas kaufen, das sofort an Wert verliert, ist das eine schlechte Schuld. Ein Auto auf Schulden zu kaufen scheint ein unausweichlicher Teil des Lebens zu sein, aber das Auto hat kein Potenzial, an Wert zuzunehmen, und das ist eine schlechte Konsumentenverschuldung.
Umgekehrt sind gute Schulden eine wertschöpfende Investitionsschuld. Zum Beispiel finden Sie eine gute Eigenschaft, die repariert werden muss, so dass Sie es für einen Gewinn weiterverkaufen können. Sie erhalten ein kurzfristiges Darlehen von einem privaten Kreditgeber, um das hässliche Haus zu kaufen und es schnell zu reparieren. Das ist auf jeden Fall eine gute Schuld.
Warum?
Einige Monate später verkaufen Sie das Haus, zahlen den Kredit des privaten Kreditgebers ab und verlassen die Firma mit einem fünfstelligen Scheck Das ist dein Gewinn. Zweifellos ist die beste Art von Schulden Schulden, die auf lange Sicht Wohlstand schaffen, und das beste Beispiel sind Schulden für den Kauf von Immobilien.
Stellen Sie sich vor, Sie verkaufen jeden Monat nur zwei Häuser. Und jedes Mal verkaufst du das Haus, dein Kredit von deinem privaten Kreditgeber wird sofort ausgezahlt, und du gehst mit einem großzügigen Scheck davon.
Das mag für dich wie das Zeug der Fantasie klingen, aber erfolgreiche Immobilien Investoren verwenden Investitionsschulden, um routinemäßig ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Dieselben Investoren kaufen ihre Immobilien normalerweise ohne Geld. Kein Geldverlust bedeutet nicht, dass an der Transaktion kein Geld beteiligt ist. Das Ziel ist es, nichts von Ihrem eigenen Geld zu verwenden, und genau das erreichen erfahrene Anleger mit kurzfristigen Investitionsschulden.
Die meisten neuen Investoren glauben, dass ihr Geldmangel sie daran hindert, einen Deal abzuschließen. Obwohl dies nicht stimmt, hält es einige Investoren davon ab, ihr Geschäft zu starten und ihre Ziele zu verwirklichen.
Lassen Sie sich nicht von Ihrem Mangel an Geld, schlechtem Kredit oder Kredit davon abhalten, Ihr Vermögen in Immobilien aufzubauen. Sicher, es braucht mehr als Geld. Erfolg als Investor erfordert auch Zeit und Mühe. Aber Sie müssen die Zeit und Mühe bereitstellen, wenn Sie gerade erst anfangen. Aber was ist mit dem Geld, um die Geschäfte zu machen? Nun, es muss nicht dein eigenes sein.
Ich habe in 4 Jahren über 200 Immobilien gekauft. Ich habe nicht nur das Geld von privaten Kreditgebern geliehen, um die Immobilien zu kaufen, sondern auch das Geld geliehen, um die Häuser zu rehabilitieren. Meine konsequente Verwendung kurzfristiger Investitionsschulden hat mir geholfen, aus der langfristigen finanziellen Bindung herauszukommen.
So finden Sie die privaten Kreditgeber?
Sie beginnen mit der Überprüfung Ihrer aktuellen Beziehungen. Kennst du irgendwelche Immobilienmakler? Einige Immobilienmakler, die auf Zwangsversteigerungen spezialisiert sind, können ausgezeichnete Quellen in Bezug auf private Kreditgeber sein. Wie wäre es mit jemandem, der bei einer Titelfirma arbeitet? Wenn Sie bereits ein Haus gekauft haben, können Sie sich an den Escrow-Beauftragten wenden, der Ihnen bei der Schließung Ihres Hauses geholfen hat. Hier einige weitere Möglichkeiten:
■ Anwälte
■ Wirtschaftsprüfer
■ Versicherungsvertreter
■ Verband lokaler Immobilienanleger
Einmal Sie erhalten eine Empfehlung von einer Ihrer geschätzten Verbindungen, Sie treffen sich mit dem privaten Kreditgeber für eine Diskussion über Ihre Immobilien-Investitionsplan. Wiederholen Sie den Prozess mit mehreren privaten Kreditgebern und Ihr Anlagegeschäft scheint auf Steroiden zu sein. Sie werden schnell auf dem Weg zum Reichtum sein.
Immobilieninvestoren können ohne Verschuldung keinen realen Wohlstand erreichen. Und trotz allem, was Sie in der Kindheit oder in der Schule gelernt haben, niemals verschuldet zu werden, je mehr kurzfristige Investitionsschulden Sie kaufen, desto mehr Wert werden Sie schaffen – und desto schneller werden Sie Wohlstand schaffen.
Du kannst dir tatsächlich deinen Weg zum Reichtum ausborgen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Lee Salinas