Hier ist der Artikel, der Ihnen zeigt, wie man in 90 Tagen oder weniger völlig pleite und obdachlos wird und Milliardär wird.
Schritt 1) Sie sind obdachlos, also finden Sie einen Platz zum Leben. Unter einer Brücke oder in einem Obdachlosenheim oder Sie finden sich einen Freund und fragen, ob Sie auf ihrer Couch abstürzen können. (Zeit: 2 Tage)
Schritt 2) Du versuchst, einen leichten Vorteil zu erlangen. Das bedeutet alles von a) Freunde Familie um einen Kredit bitten. b) Sozialhilfe bekommen c) Finden, wo man eine kostenlose Mahlzeit bekommen kann d) Arbeit an einigen Jobs e) vielleicht etwas kaufen und verkaufen für schnelles Geld, zB: Kopfgeldkarten bei einem Spiel oder etwas f) um deinen Lebenslauf fertig zu machen und online gestellt und gedruckt. (Zeit: 2 Tage)
Schritt 3) An diesem Punkt sagen wir, du bist zumindest kaum stabil. Du bist aber immer noch arbeitslos. Also beginnst du dich um Arbeit zu bewerben. Sie machen es zu einer Herausforderung, um zu sehen, an wie vielen Stellen Sie sich bewerben können und pro Tag ein Interview führen können. Wie das Guiness-Buch des Weltrekord-Gewinners für die Bewerbung an 500 Orten pro Tag und Interviews an 10 dieser Orte täglich. Wie du es in einen Marathon verwandelst. Sie bewerben sich buchstäblich um "irgendeinen Job" in Ihrer Stadt. Alles vom CEO bis McDonalds. Und Sie haben sich das Ziel gesetzt, in 1 Woche oder weniger einen Job zu haben. 2 am max. (Zeit: 2 Wochen)
Schritt 4) Zu diesem Zeitpunkt ist noch kein Monat vergangen und Sie haben eine Bleibe und Sie haben einen Job. Sie erhalten Ihren ersten Gehaltsscheck. Zu dieser Zeit ist deine Zeit auf deiner Freundes-Couch oder deinem Obdachlosenheim vorbei. Also sagst du Auf Wiedersehen und du findest jemanden, der ein Zimmer in seinem Haus für Spottbillig mietet. Du mietest das und ziehst ein. (Zeit: 2 Wochen)
Schritt 5) Mit deinem nächsten Gehaltsscheck kaufst du einen gebrauchten Computer und du verwendest ihn nach der Arbeit. Sie arbeiten 8 Stunden, schlafen 8 Stunden, das gibt Ihnen 8 Stunden um im Internet zu surfen. Also nutzen Sie diese Zeit, um mit Immobilieninvestments zu beginnen. Sie studieren nur alles und alles, was Sie über Immobilienanlagen im Internet finden können. Ihr Ziel ist es, bei Immobilieninvestments "Experte" zu werden. Sie schließen sich allen Immobilienclubs in der Gegend an. Sie finden einen Immobilien-Mentor. Sie kaufen ein gutes Immobilien-Home-Studium. Sie nutzen Ihre Pendelzeit, um Audio über Immobilieninvestitionen usw. zu hören (Zeit: 2 Wochen)
Schritt 6) Sie beginnen, sich mit anderen Immobilieninvestoren zu vernetzen. Und versuchen Sie noch mehr, die größeren Akteure des Immobilieninvestmentclubs kennenzulernen. Sie machen einige Visitenkarten. Tausche dich mit ihnen aus und lerne sie kennen. Du versuchst einen der größeren Spieler als Mentor zu bekommen. Das geschieht einfach dadurch, dass man sich mit ihnen anfreundet. Also fängst du an, Verbindungen herzustellen.
Und Sie fangen an, mögliche Investitionseigenschaften auf den Aufstellungsorten der MLS Aufstellungsorte online zu betrachten. (Zeit: 1 Woche)
Schritt 7) Du sparst immer wieder Geld aus deinem Job, vernetzst dich, lerne weiterhin Immobilieninvestitionen und arbeitest weiter. Jetzt haben Sie genug gespart, um Ihr Immobiliengeschäft zu starten. Sie drucken einige Visitenkarten aus. Kaufen Sie ein billiges $ 500 Auto, da das wichtig ist. Ein billiger Anzug. Ein billiges Breigehäuse. Und Sie platzieren eine Anzeige in der lokalen Papier-und Online-Kleinanzeigen sagen etwas wie: "Verdienen Sie 10-15% jährlichen Kapitalertrag. Ihr Name auf Immobilien-Titel gibt 100% Garantie für eine sichere Rückkehr. Rufen Sie 555-555-5555". (Zeit: 2 Wochen)
Schritt 8) Sie erhalten Anrufe von interessierten Investoren. Du willst jemanden finden, der Geld und einen guten Kredit hat. was du bisher noch nicht hast. Wenn sie anrufen, fragen sie "worum geht es hier?". Sie sagen: "Ich bin ein Immobilieninvestor. Ich kaufe Häuser, die für ausgezeichnete Hausflips und -vermietungen sorgen. Ich habe jetzt einige große Investitionen. Kannst du mich zum Kaffee treffen und ich werde dir ein paar zeigen von denen, Dienstag Dienstag um 3 Uhr Ton? ". Du triffst dich mit ihnen. Sie parken Ihr billiges $ 500 Dollar rostiges altes Auto den Block hinunter, damit der Klient es nicht sieht. (ha ha) Sie treffen den Angel-Investor (Kunde) und zeigen ihnen einige der Listings, die Sie von der MLS gedruckt haben, die Sie bereits als gute Investitionen ausgewählt haben. Sie werfen den Kunden auf das Geld und den Kredit, um die Hypothek zu bekommen. Das ist ein Teil der Investition. Ihr Teil wird es sein, den Hausflip zu organisieren. Also sagst du dem Kunden: "Ich bin ein Experte in diesem Bereich. Du legst das Geld auf und du versicherst die Hypothek auf dem Grundstück, dann mache ich den Rest in Sachen Kosmetik und mache den Hausflip. Dann Sobald wir die Immobilie verkauft haben, teilen wir die Gewinne 50/50 und zeigen ihnen, wie viel mehr als die 15%, die Sie ursprünglich versprochen haben, der ROI sein werden . " Sie vernetzen sich auch mit Leuten im Immobilienclub, der diesen Deal anbietet. Sie müssen möglicherweise mit 100 Leuten sprechen, um 1 zu finden, der beißt. (Zeit: 2 Wochen)
Schritt 9) Sie haben Ihren Angel-Investor gefunden. Sie bringen sie dazu, sich schriftlich auf die Zusammenarbeit mit Ihnen zu einigen. Sie erhalten eine Überprüfung der Möglichkeit, den Deal zu finanzieren und haben den Kredit, um die Hypothek zu bekommen. Sie finden dann ein Haus, das für einen ausgezeichneten Hausflip sorgen würde. Sie erhalten sie die Anzahlung Mittel zur Verfügung zu stellen. Sie binden die Immobilie. Sie erhalten den Investor zu Ihrem Hypothekenmakler zu sehen, um eine Hypothek auf das Eigentum zu bekommen. Sie erhalten von Ihrem Anwalt eine Papierarbeit, die auch Ihr Ende des Projekts schriftlich festlegt, damit Sie beim Verkauf der Immobilie die Hälfte der Mittel erhalten. Damit sowohl Sie als auch der Anleger beide schriftlich wissen, was Sie versprechen. (Zeit: 2 Wochen)
Schritt 10) Du kaufst das Haus. Einer, der keine Tonnen von Renos benötigt. Also mähst du den Rasen, malt die Front, reinige es gründlich. Stage es. Wiedererkennen Sie es. Und umdrehen Sie es für einen sehr gesunden Gewinn. Nach allen Ausgaben ging Ihr Flip einigermaßen gut und Sie machten einen Nettogewinn von $ 40.000. Du bist ein Angel Investor, bekommst $ 20k und du bekommst $ 20k. Jetzt, da du ein Angel Investor bist, glücklich bist und etwas Vertrauen in dich hast, fang an, regelmäßig mit ihnen zu arbeiten. Sie spülen einfach und wiederholen. Du bringst sie dazu, ein anderes und ein anderes mit dir zu machen. Nehmen wir an, Sie können pro Projekt im Durchschnitt 20.000 $ einspielen. Sie machen 5 Flips und jetzt haben Sie $ 100k gespart. An diesem Punkt können Sie wahrscheinlich selbst Flips machen.
Schritt 11) Sie verwenden diese $ 100k, um Ihren ersten Flip zu machen. Sie finden ein unglaubliches Angebot, das Sie kaufen, und oder Sie arbeiten mit Ihrem Hypothekenmakler, um es zu kaufen, das eine angegebene Einkommenshypothek erhält. Sie drehen es um und dieses Mal packen Sie die vollen $ 40k. Sie machen das jetzt weiter. Sie kippen weitere 10 Eigenschaften. $ 40k x 10 = $ 400k. An diesem Punkt verwandeln Sie Ihre Operation in einen größeren Maßstab. Sie mieten ein paar Anfänger Immobilien-Investoren, um mit Ihnen zu arbeiten. Du trainierst jeden von ihnen, um Geschäfte zu machen. Sie finanzieren sie. Sie machen die Arbeit, sie zu spiegeln. Und Sie zahlen ihnen einen Lohn plus eine kleine Provision auf den erfolgreichen Flip. Jetzt kannst du mit einem Team jede Woche mindestens einen Flip machen. Kurz bevor Sie sehen, werden monatliche Gewinne von über 100.000 einkommen.
Okay, jetzt ist es, wo es interessant wird … Aber Sie müssen meine Website besuchen, um zu erfahren, wie die Geschichte endet. Wir sehen uns dort.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Don Burton