Viele Leute wählen, um ihre Häuser ohne einen Realtor zu verkaufen in diesen Tagen, ein Plan, der Ihnen etwas ernstes Geld sparen kann. Natürlich muss Ihr Haus tatsächlich verkaufen, bevor Sie diese Strategie effektiv berücksichtigen können. Im Folgenden finden Sie einige Tipps und Tricks zum Schreiben einer Anzeige, die in Ihrem Haus interessant ist und hoffentlich zu einem Verkauf führt.
o Betrachten Sie Ihre Anzeigenoptionen. Vor nicht allzu langer Zeit hatte eine Immobilienanzeige nur einen Zweck: in deiner Lokalzeitung zu erscheinen. Und während Zeitungen immer noch eine gute Option sind, fordert die moderne Technik eine weitreichende Marketingstrategie. Der beste Ort, um zu beginnen ist, indem Sie sich fragen, wo Sie aussehen würden, wenn Sie auf dem Markt waren, um ein Haus zu kaufen. Die Antwort, für die meisten Menschen, ist das Internet. Es ist ideal, weil du nicht brauchst, dein Haus zu verlassen, um die Auswahl zu durchsuchen, und es ist bereit, wenn Hauskäufer sind. Dies sind die gleichen Gründe, warum Sie Ihre Anzeige online sein wollen, und es gibt viele von Verkauf für Inhaber (FSBO) Webseiten, die glücklich sein werden, Ihre Anzeige zu führen. Zeitungen sind natürlich eine bewährte Option, die nicht diskontiert werden sollte, auch nicht mit dem Vorsprung des Internets. Wenn Sie außerhalb einer großen Metropolregion sind, stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige in Ihrem lokalen Papier erscheint, sowie eine große tägliche in nahe gelegenen Städten; Sie wissen nie, wann jemand aus der Stadt und in eine ländlichere Lage ziehen will.
o Setzen Sie die Szene. Es dauert nur ein paar Worte für Hauskäufer, um das nächste Telefon zu packen und bitten, dein Haus zu sehen – oder für die gleichen Hauskäufer, um die Seite zu drehen, ohne deinem Haus einen zweiten Gedanken zu geben. Fügen Sie Grundlagen wie den Stil (Ranch, zwei Geschichten, etc.) und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, aber Sie wollen auch beschreibende Phrasen enthalten, die Menschen vorstellen, sich dort zu leben. Machen Sie es einfach auf Leser durch Löffel-Fütterung sie Edelsteine wie, "Geräumige Küche, die in ein großes Zimmer-perfekt für unterhaltsame" oder "umgestaltete Master-Bad, das Ihre Lieblings-Spa neu erstellt."
o Put Eine positive Spin auf Dinge. Es ist nicht okay zu lügen, aber es ist okay, dass dein Haus so charmant wie möglich ist. Wenn es nicht bereit ist, bereit zu sein, sagen Sie etwas wie: "Bereit, in die Heimat Ihrer Träume fixiert zu werden." Und wenn du in einer Nachbarschaft wohnst, die eine weniger als wünschenswerte Reputation hat – vielleicht ist es für ältere Häuser ohne viel Platz bekannt – sei sicher zu vermitteln, wie dein Haus anders ist. Beschreiben Sie, wie Ihr Haus auf einem großen Grundstück sitzt oder die Tatsache, dass Sie eine überdimensionierte Garage haben, die als Werkstatt genutzt werden kann. Geben Sie Hauskäufer einen Grund, ihre Gedanken über die Nachbarschaft zu ändern.
o Erstellen Sie eine gewinnende Überschrift. Es ist das erste, was die Leute lesen werden, also muss es sie packen. Wählen Sie die absolut beste Eigenschaft oder Charakteristik Ihres Hauses aus und machen Sie die Überschrift: "Upscale Familie, die zu einem günstigen Preis wohnt" oder "Sprawling Land Rückzug mit Obstgärten", zum Beispiel.
o Include a Foto (oder zwei). Während fabelhafte Kopie kann ein attraktives geistiges Bild zu schaffen, gibt es keinen Ersatz für ein aktuelles Foto. Wenn Sie viel Platz-Website-Anzeigen und Flyer haben, zum Beispiel-gehören mehrere Fotos von innen und außerhalb Ihres Hauses. Wenn Sie nur Platz für ein Foto haben, sollte es die Außenseite des Hauses sein, vorzugsweise an einem sonnigen Tag. Egal welchen Winkel oder Raum du fotografierst, die Nummer eins ist "sauber und ordentlich". Löschen Sie alle Unordnung, bevor Sie ein Bild schnappen, und seien Sie sicher, dass der Bereich spic und span ist.
o Es geht um den Preis. Es ist erstaunlich, wie viele Hausverkäufer den Preis in ihrer Anzeige weglassen. Ob durch Unfall oder Absicht, es ist ein Fehler. Es spielt keine Rolle, wie viel jemand dein Haus liebt, wenn es $ 100.000 über ihr Budget ist, hast du deine Zeit und ihre verschwendet, weil es keine Möglichkeit gibt, dass sie ein Angebot machen werden. Die Leute wissen, wie viel das Haus kostet, ist sowohl effizient als auch höflich. Sie haben keine Zeit zum Feld 20 ruft einen Tag von Menschen, die nach den Kosten fragen, nur um sie zuschlagen das Telefon nach unten zu hören. Sie möchten telefonieren von Leuten anrufen, die den Preis kennen, sind bequem mit dem Ballpark und wollen einen Termin vereinbaren, um es zu sehen.
o Halten Sie es kurz und süß. Die Absätze, das heißt. Der beste Weg, um jemanden Aufmerksamkeit zu verlieren ist, um eine Menge von Informationen in wandernde Absätze. Kugeln sind eine gute Möglichkeit, Tatsachen in leicht verdauliche Bisse zu trennen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jason Kay