Sie suchen also nach einer intelligenteren Methode, um eine Immobilie zu kaufen, entweder zum Wohnen oder zum Investieren. Herzlichen Glückwunsch. Wenn Sie diesen Artikel lesen, bedeutet dies, dass Sie aus der "Denkphase" in die "Tun" -Phase gesprungen sind und die meisten Menschen es nie schaffen. Es gibt viele Angebote, wenn Sie ein wenig recherchieren möchten.
Sie haben wahrscheinlich gehört, dass Steuerabschottungseigentum eine großartige Investition ist, und Sie wurden nicht in die Irre geführt. Aber jetzt werden Sie lernen, wie man ein Haus für rückständige Steuern kauft, spottbillig, ohne sich mit den Kopfschmerzen der Konkurrenz auseinanderzusetzen. Wenn Sie auf der Suche nach einer günstigen Immobilie sind, um sich selbst zu kaufen, bleiben Sie auf dem Laufenden – diese Technik wird sogar funktionieren besser wenn Sie kein Investor sind!
Jetzt werfen Sie alles weg, was Sie über Steuerverkäufe gehört oder gelesen haben. Wenn Sie schlau sind, werden Sie schnell feststellen, dass Sie nicht mit all den großen Unternehmen konkurrieren können, die bei dem Verkauf gegen Sie bieten wollen. Der Steuerverkauf, sei es für Urkunden oder Grundpfandrechte, ist kein Platz für den klugen Investor auf dem heutigen Markt. Es gibt einen viel besseren Weg, um ein Haus für Steuern zu kaufen: vom steuerpflichtigen Eigentümer selbst.
Die meisten Leute übersehen diese Strategie, weshalb es so gut wie keine Konkurrenz gibt. Wenn Sie jemals versucht haben, direkt von einem Eigentümer bei der Hypothekenabschottung zu kaufen, dann verstehen Sie, warum dies für Investoren, die die Hypothekenabschottung ausschließen, so unattraktiv ist. Häufig können Sie diese Besitzer nicht dazu bringen, Ihren Anruf für das Leben von Ihnen zurückzugeben – und wenn Sie einen Deal erhalten, müssen Sie sich mit Hypotheken, der zweiten Hypothek, den Rückrechnungen, den Rücksteuern befassen. Aber wenn Sie ein Haus für Steuern kaufen, ist dies ein anderes Tier.
Warum?
Weil diese Häuser fast nie eine Hypothek haben!
Stimmt. Die Hypothekenbank kümmert sich um alle steuerlichen Probleme, um zu vermeiden, dass sie ihr Interesse an der Immobilie verlieren. Sie finden fast alle Häuser frei von Hypotheken, oder sie würden überhaupt nicht zum Steuerverkauf stehen.
Eine andere Sache, die sich als nicht intuitiv erweisen könnte, ist, dass die Eigentümer Ihre Anrufe fast immer zurücksenden, und wenn sie dies tun, sind sie bestrebt, einen Deal mit Ihnen zu tätigen, der Ihnen verkauft, und billig, nur um die Immobilie zu bekommen aus ihrem Namen! Das liegt daran, dass, wie Sie sehen werden, viele Eigentümer dieser Immobilien keine Menschen sind, die ihr Glück nicht haben und ihre Häuser verlieren. Es sind Menschen, die Eigentum geerbt haben, oder vermisste Vermieter, die es mit dieser Wirtschaft gehabt haben, und das Eigentum tatsächlich absichtlich in den Steuerverkauf bringen lassen, nur um es loszuwerden.
Diese Goldgrube von Besitzern kann schwer zu finden sein, was sie zu großartigen Perspektiven macht, und Sie werden angenehm überrascht sein, wie viele dieser Eigentümer bereit sind, ihre Tat für ein paar hundert Dollar an Sie zu übergeben, nur weil sie es getan haben Sieh lieber, es geht an einen netten, kleinen Investor wie dich, als an die Regierung. Wenn Sie eine Immobilie für sich selbst kaufen möchten, um dort zu leben? Noch besser. Erwarten Sie, dass die Besitzer noch aufgeregter sind, um es Ihnen zu geben – für fast kein Geld.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Maggie Dawson