, wenn entweder ein Eigenheimbesitzer entscheidet, sein Haus zu verkaufen oder ein Käufer, dass er bereit ist feststellt, eine zu erwerben, gibt es ein paar vorläufige, frühen Entscheidungen getroffen werden. Die erste ist, ob ein gewerblicher Anbieter verwenden oder versuchen, es selbst zu tun. Das zweite ist, wenn er beschlossen, einen Agenten zu mieten, ist diese Person ein Immobilienmakler. Als Lizenzierte Immobilienverkäufer, im Bundesstaat New York habe ich alle Gründe gehört, warum jemand glaubt, sie brauchen keinen Agent, aber in der Regel das Hauptproblem ist, dass sie nicht wollen, eine Provision zu zahlen. Erkennen sie, dass etwa 92 % aller Häuser von Immobilienprofis verkauft werden? Erkennen sie, dass die meisten für Verkauf durch Eigentümer schließlich durch einen Grundstücksmakler eingetragen werden? Meine Antwort auf die Frage der Kommission zu erkundigen, ob der Einwand über die Kommission ist, oder das primäre Ziel ist ist immer des beste Preis für Hausbesitzer? Statistisch gesehen, garner Transaktionen Immobilienmakler einen höheren Betrag als diejenigen, die nicht und in den meisten Fällen mehr als die Höhe der Provision. Auch nicht die Beratung, Anleitung, etc., von einigem Wert? Jedoch scheinen viele nicht den Unterschied zwischen einem Realtor(R) und einem Agenten zu verstehen. Beide sind staatlich lizenziert, aber Erstere muss zusätzliche ethischen Kodizes einzuhalten, haben mehr Zugriff auf die Eigenschaften, die auf dem Markt sowie die Verfügbarkeit der Multiple Listing Service aufgeführt. Werfen wir einen Blick. von einem mnemotechnischen Ansatz, auf einige der Vorteile der Verwendung von Makler.
(1) zuverlässig; verantwortlich: die meisten größeren Immobilien-Büros sind Mitglieder des Board of Realtors, und daher muss ihre Agenten. Dies hat den Vorteil, in der Regel mit zuverlässigen und verantwortungsvollen Service und Beratung.
(2) Ethik; Bildung: die meisten Staaten verlangen einige Ethik-Schulung, aber die meisten Immobilien-Boards haben eine mehr – entwickelten, stärker Code of Ethics. A Realtor (R) hat oft experimentierfreudiger Zugang zu höherer Bildung, Ausbildung, etc.
3. Eignung; Aktivität: In meinem Bereich sind die überwiegende Zahl der Makler Makler (R), aber in einigen Regionen kann das nicht der Fall sein! Wegen einer Kombination von Faktoren, einschließlich der Multiple Listing Service, Vernetzung, etc., würde ein Eigenheimbesitzer dann oft ein höheres Maß an Transparenz gewinnen, und im Bereich Immobilien, weitere Ansichten in der Regel übersetzt zum Umsatz! Häuser die mehr anzeigen Aktivität bekommen oft schneller, und auf einen besseren Preis und / oder günstige Bedingungen zu verkaufen.
(4) lernen; Inserat: In der heutigen Gesellschaft Litiginous , wählen Sie eine Person mit mehr lernen, um Ihren Eintrag zu behandeln!
(5) [Training: größere Agenturen bieten in der Regel mehr Training und Agenten an diesen Standorten profitieren auch vom Kontakt mit anderen erfahrenen, erfahrene Immobilien-Profis.
(6) Optionen: Opt für Vermittler, deren Makler bietet Ihnen die meisten und besten Optionen und Sichtbarkeit!
7. Ruf: untersuchen sowohl den Ruf des einzelnen Agenten, sowie seinen Broker Ruf! Macht das Sinn?
Phil, ist aus der TV-Show, Modern Family , gesehen Grundstücksmakler Werbung, von Millionen von potentiellen Käufern gesehen. Für die meisten Menschen unter den meisten Umständen sind sie am besten durch einen Immobilienprofi vertreten, die ein Grundstücksmakler ist!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody