Als ich aufwuchs, fragten mich viele Leute, was ich später einmal machen wollte. Ehrlich gesagt war ich für mein Alter schon immer ein wenig reif, und normalerweise antwortete ich, sehr auf das Gelächter der Erwachsenen, die mich fragten: „Ich möchte ein Haus und einen Hund besitzen.“ Der Grund, warum ich das anspreche, ist, einfach zu wiederholen, dass der Besitz von Immobilien Teil des amerikanischen Traums ist. Jahrtausendelang konnte die große Mehrheit der Bevölkerung in England kein Eigentum besitzen und war denen unterwürfig, die ein Haus besitzen konnten. Wenn also die Zeit kommt, in der ein Amerikaner daran denkt, ein Haus zu kaufen, gibt es fünf einfache Schritte für den komplizierten Prozess.
Das allererste, was jeder Hauskäufer tun sollte, ist einen Makler zu beauftragen. Ein Immobilienmakler ist erfahren und kompetent im gesamten Prozess des Hauskaufs. Sie können Ratschläge zu allem geben, von der Unterstützung bei der Festlegung der Prioritäten für die Wünsche der Familie bis hin zur Finanzierung, den Verhandlungen und dem Abschluss. Ein Makler wird Erfahrungen aus erster Hand mit Inspektoren, Bankern, Anwälten, Verkäufern, Nachbarschaften, Gemeinden und allen möglichen anderen Aspekten von Häusern und Immobilien haben. Zusätzlich zu all ihrem Fachwissen hat ein Makler Zugriff auf einen MLS- oder Mehrfach-Listing-Service und kann Einträge direkt an seine Kunden senden. Makler können zu einem Haus gehen und es besichtigen, bevor der Kunde es tut, oder es sogar für einen Kunden besichtigen. Der Makler wird normalerweise auch bereit sein, Leute herumzufahren, und daher kann der Käufer Maklergas verwenden, um ein Haus zu finden.
Das Zweite, was eine neue Person auf dem Markt tun sollte, ist genau herauszufinden, was sie will, und dieses Zuhause zu finden. Dies mag selbsterklärend sein, aber ohne die richtigen Parameter ist es schwierig, ein neues Zuhause zu finden, und noch schwieriger ist es, auf das perfekte Zuhause zu reagieren. Jeder Käufer hat das Gefühl, dass es da draußen eine bessere Nachbarschaft, ein besseres Zuhause, eine bessere Situation gibt, aber die Wahrheit ist, wenn der Käufer in die Nachbarschaft geht und ein Zuhause mit den voreingestellten Bedingungen entdeckt, die er gerne hätte Sie sollten ein Angebot für das Haus machen.
Nachdem das Haus gefunden wurde, muss ein Käufer einen Kredit aufnehmen. Weniger als zehn Prozent der in Amerika gekauften Häuser werden ohne Kredit gekauft, und fast keines dieser Häuser stammt von Erstkäufern. Die Verwendung eines Hypothekenmaklers kann sinnvoll sein, da er manchmal bessere Angebote für einen Kredit oder einen Kredit finden kann, für den sich der Kreditnehmer qualifiziert. Es gibt mehrere Dinge, die ein Käufer tun kann, um sich auf einen Kredit vorzubereiten, z. B. seine Kreditwürdigkeit erhöhen, Beförderungen bei der Arbeit erhalten, für eine Anzahlung sparen, seine Schulden abzahlen usw.
Sobald das Darlehen eingerichtet ist oder der Käufer die Vorabgenehmigung zum Kauf eines Eigenheims hat, sollte er das Angebot aushandeln. Die Verhandlungen sind eine großartige Zeit, um dem Makler vollständig zuzuhören. Ein Makler hat viel Erfahrung darin, ein Haus zum Abschluss zu bringen, und wird die Verhandlungen klug in die richtige Richtung lenken. Das richtige Angebot entsprechend dem Markt abgeben, wenn der Markt ein Käufermarkt ist, kann das Angebot etwas unter dem Listenpreis liegen und umgekehrt für einen Verkäufermarkt.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Juhlin Youlien