Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, mit einer Investition in das US-amerikanische Grundsteuersystem einen Gewinn zu erzielen, und vier fallen einem sofort ein.
- Umsatzsteuerpfandrecht.
- Umsatzsteuer.
- Vorne laufende Steuerverkäufe.
- Überschüsse aus einem Steuerverkauf.
Als potenzieller Investor oder als neuer Investor, der mehr über die Branche erfahren möchte, bleibt die Frage zu beantworten: "Welches ist die beste Strategie?" Nun, alle von ihnen sind gut. Es gibt jedoch jeweils Vor- und Nachteile.
Umsatz mit Steuerpfandrechten.
Der Verkauf von Steuerpfandrechten ist ideal für institutionelle Anleger und verdeckte Anleger, da große Geldsummen erforderlich sind, um eine gute Rendite zu erzielen. Über 10.000 US-Dollar zahlen Sie in den Ländern mit dem höchsten Zinssatz über 1800 US-Dollar. Sie können Glück haben und sogar die Urkunde erhalten, aber die Grenzen sind, dass Sie selten die Urkunde erhalten, da 97% bei einem Verkauf von Steuerurkunden verkauft werden. Und Sie müssen möglicherweise bis zu zwei Jahre warten, um bezahlt zu werden! Sie können sich auch in keiner Weise an den Eigentümer wenden. Dies bedeutet, dass Sie nicht an der Front arbeiten können, da es Ihnen gesetzlich verboten ist, sich an den Eigentümer zu wenden.
Verkauf von Steuererklärungen.
Eine unkomplizierte öffentliche Gebotsauktion. Wenn Sie Ihre Recherchen und Due Diligence durchgeführt haben und der Höchstbietende sind, besitzen Sie die Urkunde! Steuererklärungen werden oft für geschuldete Steuern und für weniger als 1000 US-Dollar erhoben! Einfach, unkompliziert und einfach.
Vorne läuft.
Front Running ist auch als "Grabbing the Deed" bekannt. Es gibt zwei Möglichkeiten, von dieser Strategie zu profitieren. Sie können im Voraus zahlreiche Verkäufe von Steuererklärungen tätigen, indem Sie versuchen, Kontakt mit den Eigentümern der aktuellen Urkunden aufzunehmen. Versenden Sie eine große Anzahl von Briefen, in denen Sie die Eigentümer auffordern, die Urkunde vor dem Auktionstag zu kündigen. Vielleicht antwortet einer von 100. Sobald Sie die Urkunde haben, sind Sie der neue Eigentümer. Sie müssen nicht bieten, und Sie haben es für geschuldete Steuern und Gebühren. Oder Sie lassen es zur Auktion gehen und erhalten innerhalb von 30 bis 60 Tagen 100% der überbotenen Gelder.
Überalterung.
Überschreitungen treten nach dem Verkauf der Steuererklärung auf. Überschüsse werden auch als Überschussmittel bezeichnet. Wenn Sie diese Strategie umsetzen, überspringen Sie das Aufspüren von Fähigkeiten, um frühere Eigentümer zu finden. Bei diesen Leitungen handelt es sich normalerweise um kalte und tote Leitungen. Etwa eine von 200 reagiert. Wenn Sie das Glück haben, den Eigentümer zu finden, und Ihnen die Vollmacht erteilt wurde, erhalten Sie möglicherweise bis zu 50% der Rückerstattung. Dies ist in diesem Fall lukrativ, kann jedoch dazu führen, dass Sie keine Nachverfolgungs- und Anwaltsgebühren zahlen müssen.
Von den vier Strategien bieten Ihnen nur zwei die Möglichkeit, die Tat zu besitzen. Front Running, und die Steuererklärung Verkauf selbst. Lassen Sie uns noch einmal einen Blick darauf werfen.
Das Investieren in Steuerpfandrechte dauert zu lange, um einen Gewinn zu erwirtschaften, und bringt zu wenig Rendite für die Investition. es sei denn, Sie investieren viel Geld. Überschreitungen können auch zu lange dauern und können sehr frustrierend und zeitaufwändig sein, wenn nur 50% der überschüssigen Mittel zurückgegeben werden. Nachverfolgung und Anwaltskosten fallen an.
Beim Front Running erhalten Sie die Urkunde für geschuldete Steuern und Gebühren mit sehr geringen Kosten und in kurzer Zeit. Beim Verkauf der Steuererklärung erhalten Sie die Steuererklärung für das höchste Gebot, oft nur für die geschuldeten Steuern und Gebühren. Wenn es Ihr Ziel ist, die Urkunde zu besitzen, sind Front Running und der Kauf bei einem Verkauf der Steuererklärung die besten Strategien, auf die Sie sich konzentrieren sollten. Warum?
Die Tat zu besitzen ist das Ziel!
Wenn Sie die Urkunde besitzen, haben Sie Sicherheiten und einen potenziellen Verkauf mit einem höheren Gewinn zu einem späteren Zeitpunkt. Sobald sich die Wirtschaft erholt, wird auch Ihr neu erworbenes Immobilienvermögen an Wert gewinnen. Die Strategien, die Ihnen den Besitz der Tat geben, sind am besten, denn "Der Besitz der Tat ist das Ziel!"
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