Käufer sind da draußen, es geht nur darum, sie zusammenzutrommeln und in Kontakt zu bleiben. Es hilft, von Anfang an zu bestimmen, welchen Käufertyp Sie suchen. Denken Sie daran: Sie sind die Person, die etwas haben möchte, wenn ein Käufer Sie anruft; Wenn Sie sie anrufen, versuchen Sie, sie zu verkaufen. Lassen Sie uns sicherstellen, dass die Käufer Sie anrufen, damit Sie von Anfang an in der Machtposition bleiben. Sie sollten ein Immobilien-Schwergewicht sein.
Schauen wir uns einige Kategorien typischer Käufer an, um einen Einblick in ihre Denkweise zu bekommen und wie und wann wir sie finden werden, um ihren Immobilienkaufbedarf zu decken.
o Rehabbers: Dies sind Leute, die Immobilien reparieren und umdrehen wollen, um schnelle Gewinne zu erzielen.
o Vermieter: Dies sind Leute, die kaufen, um sie an andere zu vermieten, um langfristig Eigenkapital anzusammeln und gleichzeitig jeden Monat einen positiven Cashflow zu generieren.
o Großhändler: Wird entweder kaufen oder eine Option in Ihren Vertrag aufnehmen, um das Papier hoffentlich an einen anderen Käufer weiterzugeben, der bereit ist, mehr zu zahlen.
o Lease Option Endkäufer: Dies sind Leute, die sich nicht für ein eigenes Darlehen qualifizieren können, aber wieder Hausbesitzer und nicht Mieter sein möchten.
o Einzelhandelskäufer: Dies sind Endkäufer, die eine Hypothek erhalten oder über Bargeld verfügen und die Immobilie im Allgemeinen für ihren eigenen Wohnbedarf kaufen können.
Es gibt verschiedene Käufer da draußen, aber die oben genannten 4 Typen gelten im Allgemeinen als die Hauptziele von Menschen, die Immobilien zu verkaufen haben. Wenn Sie die Denkweise jedes Käufers verstehen, können Sie die Interessen dieser Käufer ansprechen, wollen sie schnelles Geld, langfristigen Wohlstand, Steuerabzüge, einen Ort, an dem sie ihr Zuhause anrufen können usw. Wenn Sie genügend allgemeine Fragen stellen, werden Sie schnell erkennen, welche Art von Käufern Käufer, den Sie zur Hand haben. Sobald Sie dies wissen, können Sie Ihre Angebote anpassen und Objekte präsentieren, die das erfüllen, was ihnen wichtig ist.
Käufer: Jemand, der bereit, willens und qualifiziert ist! Diejenigen, die nicht qualifiziert sind, können perfekte Mieter, Käufer von Mietoptionen oder Kandidaten für die Eigenfinanzierung sein, sodass qualifiziert unterschiedliche Bedeutungen haben kann.
Bereit: Jemand, der innerhalb von 1-45 Tagen auf dem Markt ist, um zu kaufen, denken Sie daran, dass Endkäufer eine Einzelhandels- oder Leasingoption im Allgemeinen einmal kaufen und aus dem Spiel sind. Vermieter, Rehabber und Großhändler kaufen eher mehrere Immobilien von Ihnen im Laufe der Zeit, wenn sie vorhandene Vermögenswerte anhäufen, verkaufen oder umtauschen. Aktive Käuferlisten in verschiedenen Kategorien zu haben, die oft bereit sind, Immobilien zu kaufen, ist eine sehr intelligente Vorgehensweise.
Gee Danno, wie finde ich diese Leute? Ah! Ich bin so froh, dass du gefragt hast! Beginnen wir mit einer der besten Methoden aller Zeiten, um mit dem Aufbau einer Käuferliste zu beginnen. Bei Ihrer Suche nach eigenen Immobilien zu Schnäppchenpreisen ist es sinnvoll, dass Sie schließlich ein sehr gutes Angebot finden, sobald Sie ein überlegenes Angebot haben, das Sie umdrehen und diese Immobilie zum Selbstkostenpreis vermarkten können! Yep, kein Gewinn für Sie auf diesem. Wieso den? Weil Sie diese Immobilie bei jedem Investor und potenziellen Immobilienkäufer auf dem Planeten bewerben werden!
Der Grund dafür ist, dass Sie die meisten Anrufe und Antworten erhalten, wenn Sie für ein schreiendes Angebot werben! Zugegeben, Sie werden dieses Geschäft höchstwahrscheinlich relativ schnell verkaufen, aber Sie werden Informationen von jedem potenziellen Käufer sammeln, der anruft, um Ihre Käuferliste für zukünftige Immobilien, die Sie anbieten, zu erstellen. Wenn Sie keine eigene Immobilie zu verkaufen haben, fragen Sie jemanden, der eine hat! Ich kann Ihnen versichern, dass sie Ihr Angebot, ihre Immobilie kostenlos für sie zu inserieren, nicht ablehnen werden! Sie könnten eine kleine Gebühr aushandeln, wenn Sie tatsächlich ihre Immobilie verkaufen, aber Ihr Hauptziel ist es, Ihre Käuferliste zu erstellen!
Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel geben, wie Sie potenzielle Käufer dutzendweise sammeln, eine Auktion abhalten, eine Woche im Voraus werben, damit Sie die meisten Käufer anziehen, mit Banditenschildern beginnen und etwa 100 von ihnen um eine 5 platzieren Quadratmeilen Fläche des Grundstücks, wir haben das gerade gemacht und hatten 800 Anrufe, denn es war ein großer Teil dieser 800 Anrufe, bei denen 300 Leute am Auktionstag erschienen, natürlich wurde das Haus verkauft, aber wir haben auch neue Käufer zu unserer Käuferliste hinzugefügt .
So können Sie für diese Käufer werben:
o Banditenzeichen
o CraigsList
o Rückseite
o GoogleBase
o Postlets
o Zilow
o Pay-per-Click-Anzeigen
o Lokale Online-Kleinanzeigen
o Medien-Website
o Flyer
o Zeitung/Beilagen
o REIAs
o Direktwerbung/Postkarten
o Starten Sie eine MeetUp-Gruppe für Investoren
o E-Mail
o Telefon
o Fax
o Ihre eigene Website
Verwenden Sie Ihre Vorstellungskraft, die Liste ist grenzenlos, es gibt ein kostenloses E-Book namens Internet Real Estate Yellow Pages, das Sie kostenlos auf meiner Website MagicBullets.com herunterladen können. Greifen Sie zu und Sie werden 100 weitere Ideen und Orte finden, die Sie auflisten können Ihre Angebote. Jetzt werden Sie ein Immobilien-Schwergewicht!
Dan Auito :~)
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Daniel Auito