Navigieren im Verkaufsprozess für Eigenheime wie Profis

Wie Sie wahrscheinlich bereits vermutet haben, können Sie Ihr Haus selbst verkaufen. Viele Menschen verlassen sich beim Kauf oder Verkauf von Immobilien auf das Wissen und die Fähigkeiten von Immobilienmaklern. Obwohl diese Fachleute effektive Lösungen für den Verkauf anbieten können, sind ihre Dienstleistungen nicht erforderlich.

Tatsächlich führen mehr Menschen den Kauf- oder Verkaufsprozess ohne die Hilfe von Agenten durch. Mit dem Internet und moderner Technologie ist es einfacher als je zuvor, Informationen in Bezug auf die Immobilienbranche zu finden. Ein Wort der Vorsicht wäre, dass der Prozess dennoch stressig sein kann, obwohl es einfacher ist, alle Ressourcen zu finden, die Sie online benötigen, um Ihr Haus zu verkaufen. Natürlich macht es die Menge an Geld, die Sie sparen könnten, wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen, wirklich verlockend, zu versuchen, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen.

Immobilieneigentümer können durch den Verkauf von Immobilien ohne Makler Kosten von bis zu Tausenden von Dollar senken. Es gibt zahlreiche Ressourcen, die wertvolle Informationen zum Verkauf eines Eigenheims bieten. Die meisten sind für wenig bis gar keine Kosten erhältlich und bieten so viel Einblick wie Agenten.

Hausbesitzer vertrauten früher auf Immobilienmakler, um Informationen über Listings zu erhalten. Diese Fachleute kannten den Markt, verkauften kürzlich Immobilien, Preisinformationen, Wettbewerb und vieles mehr. Sie sind es noch heute, aber das Internet hat diese Informationen für alle zugänglicher gemacht.

Es gibt zahlreiche Websites, die während dieses Prozesses verwendet werden können. Auf diesen Websites können Benutzer problemlos Informationen zu Immobilien hochladen, sodass Einträge innerhalb von Minuten an Millionen von Internetnutzern vermarktet werden können. Weitere potenzielle Käufer und Angebote werden erwartet, wenn die Angebote gut vermarktet werden.

Potenzielle Käufer von Eigenheimen nutzen mehr denn je das Internet als Instrument. Es gibt vertrauenswürdige Websites für Käufer und Verkäufer von Immobilien. Verkäufer nutzen sie als Plattform, um Immobilien aufzulisten und ein großes Publikum zu erreichen. Käufer verwenden sie, um zu durchsuchen, was in einem bestimmten Bereich verfügbar ist. Personen, die diese als Verkaufsplattform verwenden, werden aufgefordert, ihre Angebote gründlich zu bearbeiten, einschließlich qualitativ hochwertiger Fotos und genauer Details.

Es kann für Verkäufer selbst schwierig sein, den richtigen Preis zu bestimmen, insbesondere ohne professionelle Hilfe. Es ist wichtig, den Wert von Immobilien in der Nähe zu untersuchen, einschließlich der kürzlich verkauften. Denken Sie an den Zustand des Hauses und an Details darüber, die zu seinem Gesamtwert beitragen können. Es gibt viele automatisierte Tools, die Preisschätzungen erstellen, aber auch die Einstellung eines Gutachters kann hilfreich sein. Berücksichtigen Sie all diese Dinge, bevor Sie einen Preis festlegen. Wenn eine Immobilie nach einiger Zeit nicht mehr auf dem Markt verkauft wird, überdenken Sie den Preis, um mehr Käufer anzulocken.

Verkäufer, die keine Immobilienmakler einstellen, um ihre Immobilien aufzulisten und zu verkaufen, sollten dennoch in Betracht ziehen, mit Fachleuten zusammenzuarbeiten. Immobilienanwälte oder Titelunternehmen können beim Abschluss einer Transaktion helfen, indem sie die endgültigen Unterlagen abzeichnen. Eine andere Sache, die Sie berücksichtigen sollten, ist, dass Sie nicht mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten müssen, um Ihr Haus zu verkaufen, nur weil Sie für Ihr Haus zum Verkauf werben können. Oft arbeitet Ihr potenzieller Käufer mit einem Immobilienmakler zusammen, und es wird dringend empfohlen, dem Makler des Käufers eine Provision anzubieten, um die größte Anzahl potenzieller Käufer anzuziehen. Dies ist oft der komplizierteste Schritt im Verkaufsprozess und muss korrekt durchgeführt werden.

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Source by Lawan Dixon

Verkaufen Sie Ihr eigenes Haus online

Fast 80% derjenigen, die letztes Jahr ein Haus gekauft haben, haben ihre Suche online gestartet. Wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, ist eine Online-Website zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO) fast ein Muss. Laut Maklern sehen die meisten Leute, die FSBO-Websites durchsuchen, mindestens ein Haus, das sie zum ersten Mal online gesehen haben – und etwa die Hälfte kauft ein Haus, das sie in einem Online-Verkauf Ihrer eigenen Website gefunden haben. Wenn Sie das wissen, wie können Sie nicht alle neuen Verkaufstechniken nutzen, die denjenigen zur Verfügung stehen, die ihre eigenen Häuser verkaufen?

Welche Verkaufstechniken stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Sie Ihr eigenes Haus online verkaufen? Je nach Standort können Sie buchstäblich rund um die Uhr ein Tag der offenen Tür haben – ohne jemals Ihre Haustür zu öffnen. Mit Fotos, mehreren Auflistungen, virtuellen Touren und Grundrissen können Sie potenziellen Käufern buchstäblich erlauben, Ihr Haus zu besichtigen, ohne jemals ihre eigenen Häuser zu verlassen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihr eigenes Haus über eine Online-FSBO-Website zu verkaufen. Am besten schließen Sie einen Vertrag mit einem lokalen Immobilienmakler ab, um eine Pauschalgebühr zu erhalten. Dadurch haben Sie das Recht, Ihr Haus in einem Mehrfachnotierungsdienst zu veröffentlichen. Bei einer Pauschalgebühr zahlen Sie einem Makler vor Ort eine Pauschalgebühr von einigen hundert Dollar für den Einzeldienst, bei dem Sie Ihr Haus beim Mehrfachnotierungsdienst auflisten. Sobald Ihr Haus gelistet ist, können Sie es auf MLS-Websites veröffentlichen, auf denen es von Hunderten von Immobilienmaklern und Tausenden von potenziellen Käufern gesehen wird.

Eine andere Möglichkeit, Ihr Haus auf einer MLS-Website aufzulisten, besteht darin, einen Vertrag mit einem Immobilienmakler mit einem exklusiven Kaufvertrag abzuschließen. Sie erklären sich damit einverstanden, diesem Makler eine Provision von 2-3% zu zahlen, wenn ein Makler Ihr Haus während der von ihm gelisteten Zeit verkauft. Sie behalten sich jedoch das Recht vor, das Haus selbst zu verkaufen, ohne eine Provision zu zahlen. Auch hier ist es Ihr Hauptziel, da Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, das Haus auf einer Website mit mehreren Auflistungen aufzulisten.

Es gibt auch eine Reihe von FSBO-Sites, mit denen Sie Ihr Haus gegen eine Gebühr auf ihren Sites auflisten können. Suchen Sie nach dem besten Angebot – der Preis reicht von einer einmaligen Pauschalgebühr bis zu einer Provision von 2%, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Tipps für den Online-Verkauf Ihres Eigenheims

– Laden Sie mindestens ein Bild Ihres Hauses hoch, das es in seinem besten Licht zeigt. Wenn Sie können, lassen Sie das Foto von einem professionellen Fotografen machen.

– Hat Ihr Zuhause einen wunderschönen Kamin? Ein toller Blick auf die Stadt? Stellen Sie sicher, dass Sie ein Foto davon erhalten – der beste Weg, Ihr eigenes Haus online zu verkaufen, besteht darin, es so gut wie möglich aussehen zu lassen.

– Geben Sie den Käufern die Informationen, die sie wissen möchten. Fügen Sie Informationen über das Schulsystem, die Nachbarschaft und die örtlichen Geschäfte in Ihre Online-Anzeige ein. Je mehr sie wissen, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie bereit sind zu kaufen, wenn sie auf der Suche sind.

– Wenn Ihr Haus einen hohen Preis hat, sollten Sie in eine virtuelle Heimtour investieren, damit potenzielle Käufer online einen vollständigen Rundgang durch Ihr Haus erhalten und sich in dieses Haus verlieben können, bevor sie es sehen.

– Verwenden Sie Ihre Listingseite, um Flyer mit den Fotos und Beschreibungen auszudrucken und lokal zu veröffentlichen.

Das Internet bietet Ihnen neue Tools für den Verkauf Ihres Eigenheims. Nehmen Sie es einfach online und sehen Sie, wie weit Sie mit ein paar Bildern gehen können.

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Source by B Shelton

FALKE Kinder Stoppersocken Cosyshoe – 90% Merinowolle, 1 Paar, Grau (Light Grey 3400), Größe: 27-28

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Hausschuh aus leicht, wärmender Merinowolle und wärmenden, innenliegendem Plüsch
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Tipps für den schnellen und ruhigen Verkauf Ihres Hauses

Experten sagen, dass das durchschnittliche Haus innerhalb von drei Monaten verkauft wird. Was sie Ihnen nicht sagen, sind alle Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus für potenzielle Käufer zugänglicher und attraktiver machen können, damit Ihr Haus innerhalb dieses Zeitraums verkauft wird. Aus diesem Grund haben wir uns die Zeit genommen, einige Tipps zusammenzustellen, die Ihnen helfen, ein seriöses Angebot zu erhalten und Ihr Haus mit oder ohne Makler schneller zu verkaufen.

Das erste, was Sie tun möchten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist, es für den Verkauf vorzubereiten. Immobilienmakler identifizieren alle Probleme, die repariert werden müssen, und konzentrieren sich zuerst auf diese Reparaturen, um sicherzustellen, dass ein Haus verkauft wird. Potenzielle Käufer werden größere Reparaturen sofort bemerken und Ihr Haus schnell übergeben, es sei denn, sie suchen nach einem Fixierer-Obermaterial.

Schauen Sie sich nach Reparaturen Ihr Haus innen und außen an, um sicherzustellen, dass es ein sauberes Interieur und eine ordentliche Landschaft hat. Ihr Zuhause sollte für einen potenziellen Käufer von der Straße aus einladend aussehen. Käufer schätzen es, ein Haus mit Möbeln zu besichtigen, da sie so eine Vorstellung davon bekommen, wie ihre eigenen Möbel im selben Raum aussehen werden. Es ist auch vorteilhaft, die Unordnung aus jedem Raum zu entfernen und außerhalb des Standorts aufzubewahren, damit jeder Raum offener und einladender aussieht.

Ein wettbewerbsfähiger Preis für Ihr Haus wird die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen. Suchen Sie nach Häusern wie Ihrem, um eine Vorstellung vom durchschnittlichen Verkaufspreis zu erhalten. Viele Leute fragen, welcher Preis helfen wird verkaufe mein Haus schnell? Wenn Sie einen Bietrausch auf Ihrem Grundstück auslösen möchten, senken Sie den Preis Ihres Hauses um nur ein paar tausend Dollar unter den von Ihnen recherchierten Durchschnittspreis. Immobilien mit mehreren Bietern verkaufen sich schneller und verkaufen sich oft über dem geforderten Preis.

Gute Fotos des Hauses können auch die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich ziehen. Denken Sie daran, dass Immobilienmakler professionelle Fotografen haben, die ihre Fotos machen. Sie können jederzeit selbst einen Fachmann einstellen oder die Ansichten, Blickwinkel und Bereiche, die Makler online in ihren Angeboten präsentieren, zur Kenntnis nehmen und Ihre eigenen Fotos aufnehmen. Video-Komplettlösungen bieten den besten Blick auf das Haus und generieren ernsthaftere Käufer.

Sie können jederzeit einen Makler beauftragen, Ihr Haus für Sie zu verkaufen, aber lassen Sie den Makler nicht die ganze Arbeit erledigen. Verwenden Sie Ihr persönliches Netzwerk, um den Verkauf Ihres Hauses zu beschleunigen. Soziale Netzwerke bieten Ihnen den schnellsten Weg, um Ihr Zuhause bekannt zu machen. Veröffentlichen Sie Ihre Bilder und Videos auf den von Ihnen abonnierten Social-Media-Websites mit einem Hinweis an Ihre Freunde: "Helfen Sie mir, verkaufen Sie mein Haus schnell", und lassen Sie Freunde über ihre Netzwerke erneut posten, um noch mehr Aufmerksamkeit zu erlangen.

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Source by Shaun Greer

Auswahl eines Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Hauses in NELA

In einem starken Immobilienmarkt, wie er derzeit im Nordosten von Los Angeles (NELA) existiert, ist es leicht vorstellbar, dass man einfach ein Schild hochwerfen muss und die Angebote eingehen werden. Aber es funktioniert selten (wenn überhaupt) so. Immobilien in Eagle Rock und Häuser in Highland Park sind gefragt, aber das bedeutet nicht, dass ein Verkäufer keine Due Diligence durchführen muss, um den richtigen Makler zu finden. Ein Verkaufsagent wird sicherstellen, dass das Haus maximal attraktiv ist und zum besten Preis verkauft wird, und zwar im Auftrag der derzeitigen Eigentümer und ihrer besten Interessen.

Was macht die beste Wahl bei Maklern? Ihr idealer Verkaufsagent bietet Folgendes:

Erfahrung in der Gegend und die Arten von Häusern – Ein guter Immobilienmakler im Nordosten von Los Angeles wird auf jeden Fall Erfahrung mit Einfamilienhäusern haben, da der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern in Pasadena, Glassell Park, Hermon, Eagle Rock und Highland Park reich an Bungalows und Mid-Century Moderns (MCMs) ist. und viktorianische Häuser. Aber auch der Wohnungsmarkt in jeder dieser Städte ist stark. Einige Agenten konsultieren Kollegen, die sich auf das eine oder andere spezialisiert haben.

Gibt Referenzen früherer Kunden weiter – Der relative Erfolg eines Maklers hängt davon ab, was er in der Vergangenheit verkauft hat. Natürlich müssen sowohl Verkäufer als auch Käufer ihre Transaktionen mit einem gewissen Grad an Zufriedenheit abschließen. Bitten Sie darum, mit mindestens fünf früheren Kunden zu sprechen, um zu erfahren, wie gut die Dinge gelaufen sind: Fragen Sie nach der Jagdphase, den Verhandlungen, der Anleitung, die sie angeboten haben, um einen Kreditgeber zu finden, während des Abschlussprozesses und nach dem Abschluss.

Vermarktet es mit geeigneten Taktiken – Das Internet hat die Welt des Hausverkaufs dahingehend verändert, dass so viele erste "Vorführungen" online durchgeführt werden. Ihr Agent sollte daher mit Fotografie, Videografie und Platzierung dieser Bilder auf Facebook, Twitter, Pinterest und YouTube sowie den Immobilien-Online-Portalen Zillow, Trulia und Realtor.com vertraut sein. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Tools für alle Arten von Eigenschaften in allen Gebietsschemas funktionieren. Stellen Sie Ihrem Agenten Fragen dazu, was ausgewählt wurde und warum. Sobald die Immobilie online gestellt wurde, können Sie den Verkehr sehen und möglicherweise auch Feedback erhalten.

Ist kommunikativ – Wie kommunizieren Sie am liebsten (besonders bei der Arbeit)? Wenn Sie eine SMS oder E-Mail senden oder per Sprache sprechen möchten, sollte Ihr Makler in der Lage sein, dasselbe zu tun. Sie sind schließlich der Kunde. Wenn Sie in Pasadena arbeiten, aber Ihr Zuhause in Mt. Washington oder Garvanza haben möglicherweise einen Last-Minute-Käufer. Eine minutengenaue Kommunikation kann von entscheidender Bedeutung sein.

Bietet sanft stumpfe Ratschläge -Dies wird manchmal als das Gespräch "Ihre Kinder sind hässlich" bezeichnet. Fast jeder Hausverkäufer muss physische Änderungen an der Immobilie vornehmen und manchmal Preiskompromisse akzeptieren, um einen Kaufvertrag zu erhalten. Nehmen Sie konstruktive Kritik nicht persönlich – hören Sie zu, was Ihr Agent aus seiner Arbeit vor Ort weiß, um ein Sofa loszuwerden, einen Teppich zu wechseln, Schränke auszuräumen oder Ihre Preiserwartungen zu senken. Sie teilen Ihre ultimativen Interessen – den Verkauf der Immobilie – so dass der Rat immer echt ist. Ihr "Kind" brauchte in den meisten Fällen nur einen neuen Haarschnitt und Zahnspangen.

Makler sind wie jeder Profi, da keine zwei gleich sind. Der Kauf und Verkauf von Immobilien erfordert Geduld und Engagement. Vor allem Käufer und Verkäufer führen ihre Due Diligence durch, um mehr über den Hintergrund, die Ressourcen und die Erfolgsbilanz des von ihnen eingestellten Maklers zu erfahren.

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Source by Samantha Turkle

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