Top 10 FSBO-Tipps zum Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer

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Durch die Verwendung einiger einfacher FSBO-Tipps und -Techniken (For Sale by Owner) kann der durchschnittliche Hausbesitzer sein eigenes Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen. Genau wie viele andere in der Vergangenheit. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende sparen, aber es erfordert Arbeit und Engagement.

Im Folgenden finden Sie einige einfache Strategien, mit denen Sie die Gewinnchancen zu Ihren Gunsten stapeln und Ihre Erfolgschancen beim Verkauf auf eigene Faust erheblich erhöhen können.

FSBO-Tipp 1. Den Immobilienmarkt verstehen.

Es ist sinnvoll, sich ein Bild von den lokalen Marktbedingungen zu machen. Wie bei jedem anderen Produkt kann es Ihnen helfen, Entscheidungen zu treffen, die sich auf den Verkauf Ihres Hauses auswirken, wenn Sie ein Gefühl dafür bekommen, was heiß ist und was nicht. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Merkmale, die sie von anderen unterscheiden. Wenn Sie sich wohl fühlen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um das aktuelle Marktumfeld zu besprechen.

FSBO-Tipp 2. Timing ist alles.

Das Timing der Verkaufsentscheidung und das Messen der aktuellen Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, können Sie umso weniger Flexibilität haben. Umgekehrt können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten, wenn Sie es nicht eilig haben. Denken Sie daran, dass der Immobilienmarkt ein zyklisches Umfeld ist. Wenn es jetzt eine langsame Zeit ist und Sie in der Lage sind, darauf zu warten, ist es möglicherweise eine gute Idee, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO-Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, um Ihnen zu helfen.

Während es schön ist zu denken, dass Sie die Dinge selbst erledigen können, erfordert der Verkauf eines Hauses Fachwissen. Es ist mehr als nur ein Kaufvertrag abzuschließen. Je nachdem, in welchem ​​Teil des Landes Sie sich befinden, müssen Sie entweder einen Immobilienanwalt oder eine Titel- / Treuhandgesellschaft suchen, um bei den rechtlichen Details zu helfen. Als Faustregel gilt: Wenn Sie sich östlich des Mississippi befinden, handelt es sich normalerweise um einen Immobilienanwalt. Wenn Sie westlich des Mississippi sind, ist es eine Titelfirma. In jedem Fall sind sie ein unverzichtbarer Bestandteil Ihres Verkaufsprozesses. Ein weiterer wichtiger Partner ist ein seriöser Hypothekenbanker / Kreditgeber. Sie können Ihnen dabei helfen, potenzielle Käufer zu qualifizieren. Wir werden mehr über qualifizierte Interessenten sprechen, während Sie weiterlesen.

FSBO-Tipp 4.Wie Sie den fairen Marktpreis Ihres Hauses ermitteln.

Dies scheint immer sehr schwierig zu sein. Für viele Hausverkäufer ist dies in der Regel ein Hauptstreitpunkt. Wenn Sie versuchen, sich für eine Preisschätzung zu entscheiden oder Ihren Preis auf Hörensagen oder nicht-traditionelle Methoden zu stützen, verringert sich sofort Ihr Verhandlungsvorteil. Wenn Sie Ihren Preis auf das stützen, wofür das Haus auf der Straße verkauft wurde oder was Medienunternehmen als erhöhten Marktwert wahrnehmen, können Sie auch keinen legitimen Preis erzielen. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Methoden zur Bestimmung eines fairen Marktwerts. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Immobilienmakler oder Makler zu wenden, um eine CMA zu erhalten, die auch als vergleichende Marktanalyse bezeichnet wird. Die beste und genaueste Methode zur Preisermittlung ist eine umfassende Bewertung durch einen professionellen Immobiliengutachter.

FSBO-Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus, kein Haus.

Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu sein, müssen Sie kein Roboter werden. Nach all dem ist dein Zuhause, sei objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Menschen Ihr Zuhause anders wahrnehmen als Sie. So oder so bleibt positiv und letztendlich wird die richtige Person durch die Tür gehen und Ihr Haus kaufen.

FSBO-Tipp 6. Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf.

Der heutige Immobilienmarkt belohnt diejenigen Hausbesitzer, die Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen. Es schafft nicht nur Mehrwert, sondern fördert im Allgemeinen auch einen schnelleren und profitableren Verkauf. Wieder einmal hilft die Depersonalisierung Ihres Hauses Ihrem potenziellen Kunden bei einer solchen emotionalen Entscheidung. Das Entstören des Inneren eines Hauses ist auch der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung. Wenn nötig, vermieten Sie einen kleinen Stauraum und lagern Sie dort einige Haushaltsgegenstände. Nebenbei bemerkt, ein Flohmarkt ist auch eine großartige Möglichkeit, Gegenstände loszuwerden, die das Haus durcheinander bringen. Sie werden nicht nur die Gegenstände los, sondern verdienen auch ein wenig Geld.

FSBO-Tipp 7. Verbreiten Sie die Nachrichten.

Es sollte verstanden werden, ob Sie Ihr Haus verkaufen und es selbst tun werden. Der einfachste Weg, das Wort herauszubringen, besteht darin, ein Schild in Ihrem Garten anzubringen. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jedem auf sich ziehen, der zufällig vorbeifährt. Dies ist natürlich die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Es ist ein Muss, ein Highlight-Blatt zu erstellen, um die wichtigsten Merkmale Ihres Hauses zu skizzieren. Mit der leicht verfügbaren Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen ist das Zusammenstellen eines einfachen Hervorhebungsblatts einfach.

FSBO-Tipp 8. Wenn Sie ein paar Verhandlungsfähigkeiten kennen, werden Sie einen langen Weg zurücklegen.

Es ist nicht notwendig, der nächste große Diplomat zu werden. Sie sollten bedenken, dass es notwendig ist, Ihre Gefühle und persönlichen Gefühle in Bezug auf den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Erörterung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen eine größere Flexibilität und Hebelwirkung und Sie können aus einer Position der Stärke heraus verhandeln.

FSBO-Tipp 9. Käufer qualifizieren und die Lookie Loos stoppen.

Was ist ein Lookie-Klo? Ein Lookie-Klo ist eine Person, die zu Ihnen nach Hause kommt und in alles schaut. Sie schauen in Schränken, Schränken und Schubladen nach, machen aber nie ein ernstes Angebot. Sie brauchen qualifizierte Käufer, die sich Ihr Haus ansehen, sonst wird es sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, qualifizierte Interessenten zu finden, besteht darin, sie von Ihrem Hypothekenmakler / Kreditgeber weiterleiten zu lassen. Sie können auch direkt vorgehen. Wenn Sie telefonisch einen Auftritt arrangieren, fragen Sie sie, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Aussichten geht. Wenn Sie ein Tag der offenen Tür abhalten und jemand Interesse an Ihrem Haus zeigt, fragen Sie nach. Wenn sie vorqualifiziert sind, erzählen sie es Ihnen meistens gerne. Also mach dir keine Sorgen zu fragen, es ist das Richtige.

FSBO-Tipp 10. Wenn alles andere fehlschlägt, gehen Sie zu dem Ort, an dem sich die Makler aufhalten.

Wenn Sie nach einer Weile nicht die erhofften Ergebnisse erhalten, können Sie jederzeit zur MLS-Option wechseln. Dies bedeutet nicht, dass Sie sich bei einem Immobilienmakler oder Makler melden müssen. Als private Partei können Sie Ihr Haus bei Ihrem lokalen Mehrfachnotierungsdienst auflisten. Normalerweise kostet dies eine Gebühr, aber auf diese Weise setzen Sie Ihr Haus automatisch Tausenden potenzieller Interessenten im ganzen Land aus. Der Vorteil ist, dass Sie in der Lage sein sollten, Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen. Der offensichtliche Nachteil wird sein, dass Sie einem Agenten Koop zahlen müssen. Nur in besonderen Situationen wären die Kosten für die Kooptation aufgrund des geringen Eigenkapitals oder eines anderen mildernden Umstands praktisch unmöglich.

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims bieten. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die den Rahmen dieses Artikels sprengen, wenn es um die Preisgestaltung, Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses sowie alle zuvor beschriebenen Punkte geht. Sie sollten auf jeden Fall recherchieren und sich auf den Verkauf Ihres eigenen Heimprozesses vorbereiten. Auf lange Sicht wird es die Dinge einfacher machen und könnte Sie entweder retten oder sogar Tausende von Dollar verdienen.

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Die Kosten für den Verkauf eines Hauses können unerschwinglich sein, und viele Hausbesitzer entscheiden sich für die FSBO- oder For Sale by Owner-Route. Erfahren Sie, welche Vorteile der private Verkauf eines Hauses hat und wie Sie beginnen können.

Immobilienmakler macht was?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Hausbesitzern hilft, den gesamten Verkaufsprozess des Kaufs oder Verkaufs eines Hauses zu durchlaufen. Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, mit einem ganzen Netzwerk von Menschen in Kontakt zu treten, die Ihnen helfen können, Ihr Haus zu verkaufen, vom Bauunternehmer bis zum Immobilienanwalt. Der Makler verkauft das Haus nicht so sehr für Sie, da er Ihnen beim Verkauf von der Beratung über Verträge bis hin zu allem dazwischen hilft.

Es gibt rechtlich nichts zu sagen, dass Sie während des Verkaufsprozesses einen Agenten einsetzen müssen. Wenn Sie so geneigt sind, können Sie alle Nachforschungen anstellen, um Ihr Haus zu verkaufen und den Prozess selbst zu erledigen.

Wie viel Geld können Sie sparen?

Die Provision eines Immobilienmaklers beträgt normalerweise etwa 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises des Eigenheims, variiert jedoch zwischen den lokalen Märkten und ist durchaus verhandelbar. Der Prozentsatz scheint dürftig, aber vergleichen Sie ihn mit dem Kaufpreis eines Hauses. Wenn Sie beispielsweise 150.000 US-Dollar für Ihr Haus über einen Immobilienmakler erhalten, erhält der Makler selbst bei einer Provision von 5 Prozent 7500 US-Dollar. Diese Provision erhöht sich nur mit dem erhöhten Verkaufspreis des Hauses. Somit besteht das Potenzial, Tausende oder sogar Zehntausende von Dollar zu sparen, je nachdem, für wie viel Ihr Haus verkauft wird.

Andere Gründe für den Verkauf mit einem FSBO-Prozess

Einige Hausbesitzer mögen die Kontrolle darüber, dass jeder Teil des Verkaufsprozesses in ihren Händen liegt. Es gibt eine lauernde Angst unter einigen Hausbesitzern, die glauben, dass der Makler, obwohl er eine Provision erhält, nicht richtig mit dem Verkauf seines Hauses beschäftigt ist. Möglicherweise hat ein Agent zu viele Eigenschaften, um angemessene Unterstützung zu leisten, oder zu wenig Erfahrung. Manchmal glauben Hausbesitzer, dass ein Agent mehr Zeit und Mühe für größere Provisionen gibt und kleinere, weniger wertvolle Häuser zurücklässt, um Staub zu sammeln.

Ist es richtig für dich?

Es ist sehr wichtig herauszufinden, ob die FSBO-Route die richtige für Sie ist. Egal, warum Sie daran denken, ein Haus ohne Makler zu verkaufen, Sie müssen berücksichtigen, dass es viel mehr Zeit und Energie in Anspruch nehmen wird, als wenn Sie auf traditionelle Weise verkauft hätten. Sie werden etwas tun, aus dem andere Menschen eine ganze Karriere gemacht haben, also müssen Sie für eine Menge Arbeit bereit sein. Der Hauptgrund, warum Sie auf diese Weise verkaufen, ist, dass Sie sich bei richtiger Vorgehensweise möglicherweise viel Geld sparen können. Sie werden die Auflistung selbst vornehmen, die gesamte Marktforschung durchführen, die Leute für die Vorführungen planen und treffen sowie alle Telefonanrufe tätigen, um den Verkaufsprozess abzuschließen. Selbst wenn Ihr Bundesstaat keinen Immobilienmakler benötigt, müssen Sie einen Immobilienanwalt hinzuziehen, um den rechtlichen Teil des Verkaufs abzuwickeln.

Obwohl jeder einen schnellen Verkauf von Eigenheimen wünscht, nimmt die FSBO-Route traditionell mehr Zeit für den Verkauf in Anspruch, und die Häuser, die auf diese Weise verkaufen, sind in ausgezeichnetem Zustand. Wenn Ihr Haus stark beschädigt ist oder Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, sollten Sie sich direkt an einen Immobilieninvestor wenden, um zu erfahren, was dieser bieten kann, bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden.

Ressourcen

Mit dem Aufkommen des Internets war es nie einfacher, Ihr Haus selbst zu verkaufen. FSBO-Sites sind gute Orte, um Rat zu suchen und Ihr Zuhause aufzulisten. Sie können auch denselben Listingservice nutzen, den Immobilienmakler nutzen, indem Sie eine geringe Gebühr für die Listung in der MLS zahlen.

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Leicht zu transportieren und zu verstauen: Der faltbare Kindersitz von mifold ist über 10 mal kleiner als eine herkömmliche Sitzerhöhung und ist mit nur 700g optimal für Ausflüge mit den Großeltern, Fahrgemeinschaften und den Kurzurlaub (Taxi+Mietwagen) geeignet.
Bequem und verstellbar: Die Gurtführung wird an die Größe des Kindes angepasst und verhindert so Einschneidungen am Hals. Die Anpassung der Höhe ist dank Quick-Clip einfach und mit einer Hand möglich. Mithilfe der 3 Weiteregelungen ist der Sitz in der Breite verstellbar.
mifold ist sicher: Die EU-Version von mifold ist eine Kinder-Rückhalteeinrichtung der Gruppe 2/3 „Universal“ und wurde in Übereinstimmung mit der Norm ECE R44/04 zugelassen.
Geeignet für Kinder zwischen 4 und 12 Jahren bzw. ab 15kg bis zu einer Körpergröße von 1,50m
Maße: 25,5 x 17 x 5 cm; Gewicht: 700g; Material: Flugzeugaluminium, SuperTough-Kunststoffpolymere



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Zum Verkauf vom Eigentümer?

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Die typische Provision, die ein Makler für den Verkauf eines Eigenheims benötigt, beträgt ca. 6%, abhängig von der Region des Landes, in der Sie leben, und den Markttrends. Dies kann eine beträchtliche Geldsumme sein, von der sich der Hausbesitzer möglicherweise nicht trennen möchte. Einige Hausbesitzer werden versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, aber denken Sie daran, dass bis zu 80% der Hausbesitzer ihr Haus bei einem Makler eintragen, nachdem sie wenig Interesse an der Immobilie erhalten haben. Einer der Hauptgründe dafür ist, dass Mundpropaganda von Makler zu Makler die beste Werbung ist, um Ihr Haus zu verkaufen. Selbst wenn Sie Ihr Haus erfolgreich vermarkten, wird der Käufer höchstwahrscheinlich einen Makler haben, an den Sie noch eine Provision oder eine Findergebühr zahlen müssen. Wenn Sie der Meinung sind, dass FSBO die richtige Methode für Sie ist, nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um über Marketingstrategien nachzudenken, die den Prozess erleichtern können.

Die genaue Preisgestaltung Ihres Hauses ist der wichtigste Schritt in diesem Prozess. Wenn Sie Ihr Haus überbewerten, sind Sie zum Scheitern verurteilt. Schauen Sie sich die Vergleiche in Ihrer Nähe an. Berücksichtigen Sie alle Funktionen, die diese Häuser möglicherweise haben, die Ihre nicht haben. Schauen Sie sich die Fläche, die Losgröße und vor allem den Zustand Ihres Hauses im Vergleich zu anderen an. Wenn sich das Haus auf der Straße für 50.000 US-Dollar mehr verkauft als ein anderes, müssen Sie herausfinden, warum sie möglicherweise in einen High-End-Umbau investiert haben, der den Preis rechtfertigt. Wenn Ihr Haus über einen längeren Zeitraum auf dem Markt ist, weil es zu teuer ist, können Käufer den Verdacht haben, dass etwas mit Ihrem Haus nicht stimmt.

Das Internet ist ein unbezahlbares Marketinginstrument, das jeder, der FSBO versucht, nutzen sollte. Es gibt viele FSBO-Websites, die kostenlose oder kostenpflichtige Unterstützung anbieten. Da das Internet den Fernzugriff auf Ihr Zuhause bietet, müssen Sie sicherstellen, dass die von Ihnen verwendeten Fotos gut gemacht sind und professionell aussehen. Die meisten Käufer werden sich nicht einmal die Mühe machen, sich ein Hausangebot anzusehen, das keine auffälligen Fotos enthält. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus wirklich makellos ist, wenn diese Fotos aufgenommen werden. Schneiden Sie die Büsche, mähen Sie den Rasen und beseitigen Sie alle Unordnung. Wenn eine abblätternde Haustür das einzige ist, was mit Ihrem Haus nicht stimmt, wird der Käufer dies nie erfahren, da er niemals vorbeikommt, um sich Ihr Haus anzusehen, wenn die erste Präsentation schlecht ist. Der erste Eindruck zählt bei Immobilien. Machen Sie Fotos von jedem Raum in Ihrem Haus und laden Sie sie hoch. Stellen Sie sicher, dass Sie Fenster öffnen, die Unordnung verbergen und einzigartige Funktionen wie einen Kamin oder eingebaute Bücherregale hervorheben.

Seien Sie so beschreibend wie möglich, wenn Sie Ihr eigenes Haus auflisten. Käufer sind interessiert oder sie würden nicht suchen, also sind mehr Informationen besser. Wenn möglich Schilder aufstellen. Werben Sie in jeder Zeitung und jedem Immobilienmagazin, die angemessen sind. Senden Sie einen E-Flyer an Immobilienmakler, die Ihre Region vertreten, und laden Sie Makler zu einer Besichtigung Ihres Hauses ein. Es ist viel einfacher, ein Haus zu vermarkten, das sie gesehen haben. Stellen Sie sicher, dass Makler leicht auf Ihr Haus zugreifen können. Wenn Sie den Zugang zu Ihrem Haus stark einschränken, ist ein Verkauf unzulässig. Schließlich haben offene Häuser. Laden Sie die Nachbarn zum Tag der offenen Tür ein. Möglicherweise haben sie eine Familie, die in der Nähe wohnen möchte.

Der Verkauf Ihres Hauses kann eine entmutigende Erfahrung sein. Wenn Sie sich jedoch einem FSBO verpflichtet fühlen, sollten Sie bereit sein, selbst viel Marketing zu betreiben. Nutzen Sie jede Werbemöglichkeit. Wenn Sie einer der wenigen glücklichen sind, die mit dieser Methode Erfolg haben, haben Sie sich Tausende an Maklerprovisionen erspart. Beachten Sie jedoch den Markt, wenn Sie diese Option in Betracht ziehen. Wenn Sie Ihr Haus rechtzeitig verkaufen, wenn Sie bei einem Makler gelistet sind, kann dies den Wert der Einsparung von ein paar Dollar Provision ausgleichen.

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Source by Anita Koppens

Berücksichtigen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie den Ansatz zum Verkauf durch den Eigentümer

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Was steht zum Verkauf durch den Eigentümer?

Für den Verkauf durch den Eigentümer oder die vom Eigentümer unterstützte Immobilie ist der Verkauf Ihres Eigenheims ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Während die meisten vielleicht noch nicht von dem For Sale By Owner-Ansatz gehört haben oder glauben, dass dies eine erlaubte Praxis ist, können Sie sicher sein, dass es ihn schon sehr lange gibt und er zu 100% legal ist, ungeachtet dessen, was ein Immobilienmakler tun mag sage dir. Die meisten Personen, die die Methode "Zum Verkauf durch Eigentümer Immobilien" verwenden, sind Immobilieninvestoren und diejenigen, die beim Verkauf ihres Eigenheims oder ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ein oder zwei zusätzliche Dollars verdienen möchten.

Wie funktioniert es?

Der Verkauf Ihrer eigenen Immobilie ist ein facettenreicher Prozess, den normalerweise nur die Mutigen übernehmen. Wenn Sie jedoch nachforschen und diesen Artikel lesen, werden Sie keine Probleme haben. Zuerst müssen Sie darüber nachdenken, wie Sie die Immobilie vermarkten werden, z. B. das Schreiben einer Auflistungskopie, das Aufnehmen von Bildern für die Immobilie usw. Dies kostet Sie keinen Cent und kann in etwas mehr als einer Stunde erledigt werden Sie müssen sich nur hinsetzen und eine Beschreibung Ihrer Immobilie schreiben und dann durch Ihr Haus gehen und einige schöne Fotos machen, die potenzielle Käufer ansprechen.

Der nächste Schritt ist die Verhandlungs- und Verkaufsseite des Prozesses. Sie sollten (wenn Sie noch keine Verkaufserfahrung haben) mit jemandem sprechen, den Sie kennen und der sich mit der Kunst des Verkaufs und der Verhandlung auskennt, wie einem Freund. Sie sollten auch mit einem Anwalt oder Beförderer über Verträge und Vereinbarungen für den Verkauf Ihrer Immobilie sprechen.

Wieviel kostet das?

Wenn es darum geht, ein eigenes Haus zu verkaufen, kostet es nur so viel, wie Sie möchten. Im Folgenden finden Sie einige Dinge, die Sie möglicherweise in Betracht ziehen müssen, wenn Sie den Pfad "Zum Verkauf nach Eigentümer" beschreiten.

  • Auflistung Ihrer Immobilie (kostenlose und kostenpflichtige Optionen)
  • Fotograf (optional)
  • Zum Verkauf Beschilderung (optional)
  • Förderer / Anwalt (unerlässlich)

Gibt es versteckte Überraschungen?

Wenn Sie recherchieren, nein. Das gesamte For Sale By Owner-Konzept ist ziemlich transparent und Sie haben die volle Kontrolle über den Prozess. Der einzige Haken ist, dass Sie den größten Teil der Arbeit selbst erledigen müssen. Erstellen Sie Ihre Anzeige oder Immobilienauflistung, nehmen Sie die Bilder Ihrer Immobilie auf, veröffentlichen Sie sie online, richten Sie die Beschilderung "Zum Verkauf" an der Vorderseite der Immobilie zum Verkauf ein, bearbeiten Sie Anfragen, verhandeln Sie mit potenziellen Käufern, besiegeln Sie das Geschäft und lassen Sie Verträge oder Vereinbarungen schreiben oben.

Es mag nach viel zu tun klingen, aber wenn Sie daran denken, fließt der Großteil der Arbeit in die Werbung für die Immobilie, die möglicherweise nur eine Stunde dauert, je nachdem, wie schnell Sie ein Spiel auf Ihrer Immobilie schreiben können und wie gut Sie sind Wenn Sie mit einer Digitalkamera arbeiten, nimmt der Rest einfach Anrufe entgegen und lässt jemanden wie einen Transportunternehmer die Verträge für Ihren Immobilienverkauf erstellen.

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Source by Lucas Keith Raby

Warum einen Makler verwenden, wenn Sie ein neues Haus von einem Hausbauer kaufen?

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Verhandeln mit einem Baumeister

EIN Schmutzkonstruktion ist ein Haus von Grund auf gebaut

Ein Inventar nach Hause ist ein Haus, das bereits gebaut ist und sofort bezogen werden kann.

Die Fähigkeit, über Ihr neues Zuhause zu verhandeln, hängt in hohem Maße von drei Variablen ab:

o Welche Art von Haus kaufen Sie: Schmutz oder Inventar
o Der aktuelle Bestand an verfügbaren Plänen
o Ihre lokalen Marktbedingungen

Es ist sehr wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie mit der Gewinnspanne des Bauherren verhandeln. In der Gewinnspanne ist die Provision eines Immobilienmaklers des Käufers nicht enthalten. Diese Provision ist bereits im Grundpreis des Eigenheims enthalten und kann nicht verhandelt werden. Die Gewinnspanne des Bauherren ist nicht gefährdet, wenn noch kein Haus gebaut wurde, beispielsweise bei „Dirt“ -Deals. Es ist jedoch viel wahrscheinlicher, dass Inventarkäufe verhandelbar sind, da neue Bauherren in Dallas nicht gerne Inventar in der Unterteilung haben und außerdem anfangen müssen, Zinsen und Grundsteuern für Immobilien zu zahlen, die sie in ihrem Inventar halten.

Ruhende Lagerbestände sind schlecht für das Geschäft. Es vermittelt Besuchern in der Nachbarschaft einen negativen Eindruck und ist auch sehr kostspielig, wenn die Bauherren diese Häuser selbst mit potenziellen Käufern besichtigen. Aus diesem Grund ist die Verhandlungsfähigkeit eines Bauherren in Inventarhäusern höher. sie wollen sie einfach so schnell wie möglich loswerden.

Es ist wichtig, benachbarte Unterabteilungen zu erkunden, die Anreize und Werbeaktionen zu kennen und diese Informationen zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Wenn Sie bei Ihrem Kauf die Dienste von Immobilienmaklern in Dallas in Anspruch nehmen, die Sie sollten (es ist schließlich kostenlos), wird Realtors dies gerne für Sie tun.

Erwarten Sie keine harten Verhandlungen. Normalerweise ist es die beste Waffe bei der Aushandlung neuer Hausverkäufe, einfach hinauszugehen und zu einem späteren Zeitpunkt zurückzukehren. Diese Strategie wird sabotiert, wenn Sie vor dem Besuch neuer Bauherren keine finanzielle Genehmigung erhalten haben. Sie möchten dem Vertriebsmitarbeiter den Eindruck vermitteln, dass Sie an diesem Tag zum Kauf bereit sind. Andernfalls lassen Sie den Verkäufer offen, um darüber zu spekulieren, ob der „Deal“, den er für Sie abschließt, die Zeit und Mühe wirklich wert ist. Wenn der Verkäufer der Meinung ist, dass Ihre Transaktion sehr reibungslos verläuft, sollte ein Makler kein Problem damit haben, Ihren Verkaufspreis auf einen angemessenen Betrag zu verhandeln.

Am Ende ist die Perspektive eines Immobilienmaklers auf Ihre Transaktion bei Ihrer Immobilientransaktion von unschätzbarem Wert.

Warum die Unterstützung eines Immobilienmaklers hilft

Wenn Sie ein Haus kaufen, tätigen Sie wahrscheinlich eine der wichtigsten Investitionen in Ihrem Leben. Es ist wichtig, dass Sie die bestmöglichen und intelligentesten Entscheidungen in Bezug auf die Details Ihres nächsten Zuhauses treffen. Oft kann dies durch eine emotionale Bindung an ein Haus getrübt werden, die es glaubt oder nicht, die sofort erzeugt werden kann.

Bist du jemals in ein Haus gegangen und hast die Worte gesagt: "Wow, ich liebe es!" Dies könnte als emotionale Bindung bezeichnet werden. Sie wollen dieses Haus jetzt unbewusst und sind normalerweise (solange Ihre Finanzen dies zulassen) bereit, alles zu tun, damit Ihre Familie die gleiche angenehme Erfahrung macht wie beim Betreten eines schönen Modellhauses. Nach der Erfahrung eines Maklers trüben diese emotionalen Bindungen den Geist und lassen Sie normalerweise eher emotionale als logische Entscheidungen treffen. In Immobilien ist das wirklich eine schlechte Idee.

Makler in Dallas und anderen Städten können helfen!

Makler können Sie dabei unterstützen, das perfekte Zuhause für Sie zu finden. Mithilfe eines Prozesses, der sehr absichtlich und proaktiv ist, können Makler ihre Suche in der Dallas MLS oder einer anderen MLS optimieren, damit wir das Haus finden können, das Ihren Anforderungen am besten entspricht.

Wenn Sie die Heimat Ihrer Träume gefunden haben, lassen Sie jemanden, der NICHT emotional verbunden ist, die Verhandlungen führen. Nach Erfahrung eines Maklers können sie bei einer Verhandlungsrunde für neue Verkäufer von Eigenheimen bessere Ergebnisse erzielen als Sie selbst und unbewaffnet. Immobilienmakler in Dallas hingegen sind mit Verkaufstrends und Statistiken in der Nachbarschaft, einer nicht emotionalen und unverbundenen Haltung und der Fähigkeit, wegzugehen, bestens vorbereitet. Tun Sie sich selbst einen Gefallen und nutzen Sie diesen kostenlosen Service!

Hast du gerade "KOSTENLOS" gesagt?

Absolut! Die Kosten für die von Dallas Realtors erbrachten Dienstleistungen werden vom Bauherrn des von Ihnen erworbenen Hauses gerne für Sie bezahlt. Sie werden "gerne" bezahlt, weil sie dem Bauunternehmer einen Käufer für ihr Haus gebracht haben und dazu beigetragen haben, dass die Transaktion reibungslos und stressfrei verläuft. es ist so einfach. Ohne Immobilienmakler in Dallas haben viele Bauherren eine sehr wichtige Geschäftsquelle für ihre Gemeinden.

Tatsächlich nehmen viele neue Bauherren in Dallas den Service von Maklern in Anspruch.

Bei einer so großen Transaktion, über die Sie nachdenken, ist es immer ratsam, einen qualifizierten Fachmann zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle Ihre Basen abgedeckt sind. Denken Sie daran: Die Nutzung der Dienste eines Immobilienmaklers ist beim Kauf eines neuen oder gebrauchten Hauses kostenlos. Was hast du zu verlieren?

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