Immobilienkaution vs. Anzahlung

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie mit der dazugehörigen Immobiliensprache vertraut sein. Sie müssen den Unterschied zwischen einem Baldachin und einer Markise kennen; eine Hypothek und ein Darlehen; und vor allem der Unterschied zwischen einer Anzahlung und einer Anzahlung.

Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt viele Hausverkäufer, die denken, dass Anzahlungen und Anzahlungen ein und dasselbe sind, obwohl dies in Wirklichkeit nicht der Fall ist.

Eine Kaution ist das Geld, das dem Eigentümer gegeben oder übergeben wird, wenn ein Käufer den aufrichtigen Wunsch zum Kauf der zu verkaufenden Immobilie zeigt. Es handelt sich um einen Token-Betrag, der nur wenige hundert Dollar oder bis zu 5 % des Gesamtkaufpreises betragen kann. Die Kaution kann zurückerstattet werden, wenn die Transaktion aus Gründen, die der Käufer nicht zu vertreten hat, nicht zustande kommt, und kann auch zu Gunsten des Verkäufers verfallen. Bei erfolgreicher Kaufabwicklung wird die Anzahlung dem Käufer gutgeschrieben und ist Bestandteil seiner Anzahlung.

Eine Anzahlung oder Eigenkapital hingegen kann als erste Zahlung auf die Immobilie selbst betrachtet werden. Sie wird erteilt, wenn der Käufer sich entschieden hat, das Haus tatsächlich zu kaufen (im Gegensatz zur Anzahlung, bei der der Käufer den Kaufwunsch der Einheit bekundet). Die Anzahlung ist der Gesamtbetrag, den ein Käufer als Teilzahlung leisten kann, und hat im Allgemeinen einen höheren Wert (10% der gesamten Immobilienkosten oder mehr) als normale Einzahlungen.

Es ist ziemlich einfach zu unterscheiden. Denken Sie daran, dass eine Einzahlung kleiner ist und, sobald die Transaktion erfolgreich ist, Teil der Anzahlung wird. Die Summe dieser beiden Beträge zuzüglich eines eventuellen Restbetrags sollte der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie sein.

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Source by Gloria Smith

So finden Sie den richtigen Immobilienmakler

Der Kauf einer Immobilie ist ein umständlicher Prozess, der mehrere Schritte umfasst. Sie brauchen professionelle Hilfe, um es einfach zu machen. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen Sie einen zertifizierten Immobilienmakler finden, der den gesamten Prozess reibungslos und ohne Störungen oder Verzögerungen abwickelt. Da es in diesem Beruf keine Screening-Methode gibt, um nur aufrechten Maklern den Zugang zu ermöglichen, kann jede Person Makler werden. Daher ist es eine Herausforderung, den richtigen Agenten zu finden. Bestimmte Maßnahmen sind in diesem Zusammenhang wichtig – um sicher zu gehen, anstatt es später zu bereuen.

Was Sie tun können, ist, das Gebiet auszuwählen, in dem Sie eine Immobilie kaufen möchten, und dann lokale Kontakte zu bitten, einen Makler ohne beschmutzte Aufzeichnungen zu empfehlen. Der anfängliche Filter funktioniert gut, da Sie wahrscheinlich einige Empfehlungen erhalten. Der nächste Schritt besteht darin, verifizierte Broker zu suchen. Einige fortschrittliche Staaten an verschiedenen Orten verlangen von Immobilienmaklern, sich bei der Regierung zu registrieren. Nur diejenigen, die verifiziert sind, können legal arbeiten. Jetzt, da strenge Vorschriften im Immobiliensektor in Kraft treten, können Sie nach einem Immobilienportal suchen, das nur zertifizierte Makler zulässt. Melden Sie sich bei einem verifizierten Makler für Ihre Immobilienbedürfnisse an und halten Sie sich von zwielichtigen Betreibern fern.

Dienstleistungen

Hat der Agent Recht, wenn er nur den Deal fixiert, seine Provision nimmt und seinen Weg geht? Absolut nicht. Sie suchen keinen Makler, der nur in Geldangelegenheiten ein Profi ist. Ihre Suche nach dem richtigen Makler hat ein Ende, wenn Sie einen Makler gefunden haben, der bereit ist, alle seine Aufgaben als Profi zu erfüllen und Ihnen absolute Sicherheit zu geben. Der Immobilienmakler muss eine Auswahlliste geeigneter Immobilien erstellen und Ihnen diejenigen zeigen, die Ihren Spezifikationen entsprechen. Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, sollte die Phase der Preisverhandlung zwischen Käufer und Verkäufer sorgfältig gehandhabt werden, da viele gute Angebote aufgrund mangelnder Geduld und zusätzlicher Anstrengung des Maklers scheitern.

Der Agent sollte Hausaufgaben über die Immobilienaufzeichnungen machen. Er sollte Sie einem guten Anwalt vorstellen, der die Dokumente beglaubigt. Da Sie mit Ihrer Arbeit beschäftigt sind, haben Sie keine Zeit, die Standesämter aufzusuchen, um Akten zu recherchieren, um festzustellen, ob der Verkäufer der tatsächliche Eigentümer ist oder ob es andere nicht genannte Miteigentümer gibt. Die Erstellung des Zahlungsplans und der Vertragsunterlagen ist ebenfalls Aufgabe des Maklers. Er sollte den Deal so gestalten, dass der Kunde nicht betrogen wird. Deshalb sagt man, dass es eine schwierige Aufgabe ist, den richtigen Agenten zu finden. Aber es ist nicht unmöglich. Sie müssen es sorgfältig planen und erste Kontrollen durchführen. Wenn Sie bei der Auswahl des Agenten nicht klug bleiben, werden Sie später wahrscheinlich auf ernsthafte Probleme stoßen.

Skrupellose Agenten

Da es viele zwielichtige Händler auf dem Markt gibt, laufen Sie Gefahr, in mehrfacher Hinsicht betrogen zu werden. Er könnte Sie dazu bringen, eine umstrittene Immobilie oder eine in einen Rechtsstreit verwickelte Immobilie zu kaufen, obwohl Sie die Realität kennen. Er könnte Sie auch dazu bringen, in ein Projekt zu investieren, das sich wahrscheinlich verzögert, oder von einem Entwickler zu kaufen, der nicht die finanziellen Möglichkeiten hat, das Projekt abzuschließen. Ein Makler sollte Ihnen nicht mehr als die feste Provision berechnen.

Ein Käufer sollte bestimmte Aspekte des Immobilienmarktes kennen und mit den Tricks der Makler vertraut sein. Um mehr Entlastung zu bekommen, sollte er sich erkundigen, ob es ein Online-Portal gibt, auf dem nur zertifizierte Agenten tätig werden dürfen. Dann weiß er zumindest von Anfang an, dass er auf die echten Spieler schaut und wird einen Top-Agenten mit guten Bewertungen auf dem Portal auswählen.

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Source by Sanjiv Roy

So verkaufen Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor von We Buy Houses – Können sie meine Probleme wirklich lösen?

Sie müssen also Ihr Haus verkaufen, haben aber nur kurze Zeitbeschränkungen. Indem Sie in einer schlechten Wirtschaft feststecken und Immobilienmakler langsamer als je zuvor verkaufen, wie in aller Welt werden Sie in der Lage sein, ein unerwünschtes Haus zu verkaufen? Willkommen im neuen Jahr, meine Damen und Herren. Im neuen Jahrzehnt haben Sie mehrere Möglichkeiten, Ihr Haus zu verkaufen. Jetzt können Sie Ihr Haus an Ihren lokalen We Buy Houses Real Estate Investor verkaufen, der innerhalb von 30 Tagen Bargeld in Ihre Tasche steckt.

Der Verkauf Ihres Hauses an einen We Buy Houses Investor ist eine schnelle, problemlose, unkomplizierte und unverbindliche Möglichkeit, Ihr Haus auf jedem Markt zu verkaufen. Der Verkauf an einen Immobilieninvestor von We Buy Houses kann die Antwort auf alle Ihre Immobilienprobleme sein. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie in Baltimore, Virginia, Prince Georges County, Washington DC, Florida, Kalifornien oder Umgebung leben. Wir kaufen Häuser Immobilieninvestoren können Ihr Haus in jedem Bereich/in jedem Zustand kaufen. Sie erhalten buchstäblich innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.

Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor von We Buy Houses verkaufen, profitieren Sie, weil…

1. Sie können Ihr Haus in der Regel innerhalb von 30 Tagen verkaufen

2. Sie unterschreiben einen kurzen, unkomplizierten, direkten Vertrag und sobald Sie diesen Vertrag unterschreiben, finden Sie sich am Schlusstisch wieder und holen Ihren Scheck in kürzester Zeit ab.

3. Sie können Ihr Haus im Ist-Zustand verkaufen. Wir kaufen Häuser Investoren lieben es, die Drecksarbeit zu machen. Sie beschäftigen sich mit Häusern voller Müll, gesprungenen Fenstern, beschädigten Dächern, Feuerschäden, geerbten Häusern, jeder Situation, sie wissen, wie es ist, in einer unordentlichen Situation zu sein! A+ Neighborhood Homebuyers ist eine Full-Service-Immobilieninvestmentgesellschaft mit Sitz in Baltimore, MD, die monatlich fünf bis zehn Häuser kauft. Sie haben Hausbesitzern in Washington DC, PG County, Baltimore County, Baltimore City, Woodlawn, Randallstown, Owings Mills, Fort Washington, District Heights, Northern Virginia, Toledo, Ohio und Harrisburg, PA geholfen.

4. Sie können manchmal unerwünschte Gebühren vermeiden. Pfandrechte, Grundsteuern und Gesetzesverstöße sind für We Buy Houses Real Estate Investors kein Problem. Sie kaufen erfolgreich Häuser und zahlen normalerweise alle unerwünschten Gebühren bei der Abrechnung, um bei der Abrechnung mehr Geld in Ihre Tasche zu stecken. Die Mission von We Buy Houses Investors ist es, Ihnen zu helfen, Ihre Probleme hinter sich zu lassen. Sie werden alles in ihrer Macht Stehende tun, um Ihnen den Prozess zu erleichtern. Es spielt keine Rolle, ob Sie in Maryland, Virginia oder Washington DC leben, in den meisten Fällen zahlen sie alle unerwünschten oder versteckten Gebühren, die auf Ihr Haus erhoben wurden.

Wir kaufen Häuser Investoren sind die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie einfach nur Ihr Haus in Maryland, DC oder Virginia loswerden möchten. Wenn sie sich auf einen Preis einigen, sind Sie am Schlusstisch und holen Ihren Scheck ab, bevor Sie auch nur mit den Augen blinzeln können. Dies ist eine punktgenaue Lösung, die viele Hausbesitzer und Investoren seit Jahren nutzen, wenn sie sich einfach nicht mehr mit ihrer Immobilie beschäftigen wollen. Der Verkauf Ihrer Immobilie an einen Web-Buy-Häuser-Immobilieninvestor ist eine großartige Alternative für Sie, wenn Sie Ihr Haus dann auf dem Markt stehen lassen und Ihre Zeit und Ihr Geld aufbrauchen.

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Source by Marcel Umphery

Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell für Top-Dollar verkaufen können

Es ist der Traum jedes Menschen, der ein Haus verkaufen möchte, um es so schnell wie möglich und zu einem hohen Preis zu verkaufen. Leider ist dies nicht der Fall. In einigen Fällen kann es bis zu einem Jahr dauern, bis Sie einen potenziellen Käufer finden. Obwohl es schwierig ist, ein Haus zu verkaufen, bedeutet dies nicht, dass Sie Ihr Haus nicht schnell und zu einem hohen Preis verkaufen können. Hier sind Tipps, die Ihnen dabei helfen:

Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor

Es gibt keinen Käufer, der ein mittelmäßiges Haus kaufen wird. Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Haus in gutem Zustand ist. Eines der Dinge, die Sie tun sollten, ist, das Haus makellos sauber zu halten. Geben Sie allen Bereichen des Hauses eine gründliche Reinigung. Für einen besseren Job beauftragen Sie eine Reinigungsfirma, die Ihnen hilft. Achten Sie bei der Reinigung auf Gerüche.

Wenn Sie noch im Haus wohnen, kochen Sie keinen Speck während des Tages, an dem Sie ihn zeigen. Dies soll verhindern, dass es wie in einem Fast-Food-Restaurant riecht. Denken Sie auch daran, die Wände zu streichen und Ihre persönlichen Gegenstände loszuwerden.

Berücksichtigen Sie nicht nur das Innere des Hauses, sondern auch das Äußere. Eine einfache Möglichkeit, der Außenseite des Hauses Leben einzuhauchen, ist das Rasenmähen. Pflanzen oder platzieren Sie Blumen an strategischen Stellen des Hauses.

Verkaufen Sie Ihr Haus mit einem Makler

Sobald das Haus in gutem Zustand ist und Sie nicht die harte Tour machen möchten, um das Haus zu bewerben, arbeiten Sie mit einem Makler zusammen. Wählen Sie bei der Suche nach einem Makler einen aus, der schon lange in der Branche tätig ist, da er die Besonderheiten des Geschäfts versteht. Er/sie könnte auch Leute kennen, die am Kauf des Hauses interessiert sein könnten.

Neben der professionellen Hilfe beim schnellen Verkauf des Hauses führt er Sie auch zu den Bereichen, die Sie reparieren, reinigen oder entfernen sollten. Dies soll das Haus für den Verkauf attraktiver machen.

Studien zufolge verkaufen die meisten Makler Häuser durchschnittlich 6 Monate. Dies erfordert, dass Sie sich darauf vorbereiten, mindestens sechs Monate auf dem Markt zu sein. Seien Sie auch bereit, dem Makler eine Servicegebühr von 6% zu zahlen.

Verkauf an einen Immobilieninvestor

Es gibt viele Immobilieninvestoren auf dem Markt, die Häuser kaufen, renovieren und später verkaufen. Die meisten Investoren besuchen Ihr Haus und analysieren es, um seinen Wert zu ermitteln. Sie identifizieren auch die Bereiche, die repariert/renoviert werden müssen. Anleger sind gut zu verkaufen, wenn Sie dringend Geld benötigen. Wenn Sie arbeiten, seien Sie vorsichtig, da einige von ihnen versuchen könnten, Sie abzuzocken. Um das Haus zum Top-Dollar zu verkaufen, reparieren Sie das Haus selbst.

Abschluss

Dies sind Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell und zu hohen Kosten verkaufen können. Unabhängig davon, mit welchem ​​Profi Sie zusammenarbeiten, stellen Sie sicher, dass er/sie erfahren und seriös ist.

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Source by Idd Aziz

Haben Sie das Zeug zum Verkauf Ihres Eigenheims?

Heutzutage sind viele Menschen im Immobilienbereich tätig. Ein Geschäft ist der Verkauf und Kauf von Immobilien. Die Leute verkaufen ihr Haus in der Regel mit Hilfe eines Maklers, nur weil sie möchten, dass ihr Haus schnell verkauft wird. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen, um Geld zu sparen.

Der Verkauf Ihres Hauses auf eigene Faust ist keine schwierige Aufgabe, wenn Sie eine gute Methode anwenden und die Schritte zum schnellen Verkauf Ihres Hauses verstehen. Der Verkauf Ihres Hauses auf eigene Faust erfordert jedoch viel Energie. Aufgrund der Tatsache, dass Sie vor dem Verkaufsprozess Marktforschung über den Wert und weitere Arbeiten zur Aufräumung Ihrer Immobilie durchführen müssen.

Ihr Haus selbst zu verkaufen ist so einfach wie 1,2,3. Bevor Sie mit dem Verkauf beginnen, müssen Sie in Ihrem Kopf feststellen, dass Sie Ihr Haus selbst verkaufen können. Wenn Sie sich bereits entschieden haben, werden die folgenden Schritte viel einfacher sein. Das allererste, was Sie tun sollten, ist, Ihr Zuhause aufzuräumen, damit es geräumig aussieht. Jeder Käufer sucht normalerweise nach einem gründlich sauberen, ordentlichen und geräumigen Haus. Sie müssen Ihr Haus schön und ansprechend aussehen lassen. Sie können damit beginnen, die Mängel Ihrer Eigenschaften zu identifizieren und sie zu beheben. Trimmen Sie den Rasen, beseitigen Sie Unordnung, untersuchen Sie Ihr Haus gründlich. Nehmen Sie kleine Verbesserungen vor, die Ihnen möglicherweise unwichtig erscheinen, z. B. Blumen pflanzen, beschädigte Fliesen reparieren, Bäume fällen und sicherstellen, dass Ihr Haus gut riecht.

Nachdem Sie Ihr Haus vorbereitet haben, müssen Sie auch einen akzeptablen Verkaufspreis für Ihr Haus festlegen. Sie möchten den Kaufpreis nicht zu klein ansetzen oder überkalkulieren. Details zu Hauspreisen, die mit Ihrem Haus vergleichbar sind, finden Sie in Zeitungsanzeigen, oder Sie sollten sich für die Preisgestaltung Ihres Hauses von einem Experten beraten lassen.

Das letzte, was Sie tun müssen, wäre, Ihr Haus zu inserieren. Der Verkauf Ihres Hauses auf eigene Faust ist definitiv eine aufregende Aufgabe, kann Sie aber auch entmutigen, wenn Ihr Haus nicht in dem von Ihnen erwarteten Zeitrahmen verkauft wird. Wenn Ihr Marketingplan gut ist, könnten Sie Ihr Haus in Wochen verkaufen. Sie können damit beginnen, eine gute Anzeige in Ihren Zeitungen oder einer Zeitschrift zu machen, die einen bestimmten Bereich für den Verkauf und Kauf von Immobilien hat. Wenn Sie es sich ansehen, haben Sie alles, was Sie brauchen, um Ihr Haus zu verkaufen.

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Source by Demetrius Weatherspoon

6 Möglichkeiten, 100 kostenlose Hypotheken-Leads in 20 Tagen zu generieren

Könnten Sie einige kostenlose Hypotheken-Leads verwenden? Wenn Sie neu im Hypothekengeschäft sind oder ein erfahrener Kreditsachbearbeiter, der ein wenig knapp bei Kasse ist, werden Sie sich freuen zu wissen, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

Das stimmt. Selbst wenn Sie pleite sind, können Sie immer noch kostenlos gute, hochwertige und vorqualifizierte Hypotheken-Leads generieren. Lesen Sie einfach weiter und ich werde Ihnen 6 leistungsstarke Schritte zur Generierung kostenloser Hypotheken-Leads vorstellen.

1) Schaffen Sie ein starkes Alleinstellungsmerkmal (USP)

Wenn Sie derzeit kein Alleinstellungsmerkmal haben – Einen finden. Was unterscheidet Sie von all den anderen Hypothekengebern da draußen? Was macht dich besser? Warum sollte ein potenzieller Kunde Sie einem Konkurrenten vorziehen? Beantworten Sie diese Fragen und Sie haben Ihr Alleinstellungsmerkmal.

Dies ist ein wichtiger erster Schritt, denn Sie benötigen einen starken USP, um mit den folgenden Tipps kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

2) Finden Sie Joint-Venture-Partner

Bieten Sie eine Empfehlungsgebühr von 100 bis 1000 US-Dollar für jede Empfehlung an, die zu einem finanzierten Darlehen führt. Bieten Sie diese Gelegenheit allen Freunden, Familie, Nachbarn, jedem und jedem an.

Können Sie die früheren Kunden eines Kollegen anrufen, um Empfehlungen zu generieren? In diesem Fall können Sie die Provisionen, die aus Ihren Bemühungen generiert werden, aufteilen.

3) Geben Sie kostenlose Seminare

Vereinbaren Sie, Ihren USP anderen zu präsentieren, um Empfehlungen zu erzeugen. Hier sind ein paar Ideen:

1) Kontaktieren Sie den Verkaufsleiter in den Immobilienbüros, um Ihren USP bei einem Makler-Verkaufstreffen zu präsentieren

2) Wenden Sie sich an die Personalverantwortlichen. Geben Sie Mitarbeitern eines Unternehmens ein kostenloses Seminar.

3) Präsentieren Sie Ihren USP CPAs oder Finanzplanern, um Empfehlungsbeziehungen aufzubauen.

4) Wenden Sie sich an Scheidungsanwälte und bieten Sie ihren Kunden Ihre Dienste an.

5) Umzugsfirmen kontaktieren

Brauchen Sie Ideen, wie Sie diese Profis erfolgreich ansprechen können? Wenn ja, besuchen Sie die folgende Webseite und laden Sie drei Muster-Anschreiben herunter:

[http://www.Mortgage-Leads-Generator.com/a/refiletter.htm]

4) Artikel schreiben

Schreiben Sie Artikel über Hypothekenprodukte, Zinssätze, keine Abschlusskostendarlehen oder keine Finanzierung mit Abschlag. Senden Sie dann Ihre Artikel an Artikelverzeichnisse mit Ihren Kontaktinformationen am Ende des Artikels. Hier sind die Artikelverzeichnisse, die ich empfehle:

Über:

http://sbinformation.about.com/library/blsubmission.htm

EzineArticles.com

goarticles.com

Artikeldashboard.com

searchwarp.com

contentdesk.com

isnare.com

Buzzle.com

idemarketers.com

businessknowhow.com

artikelsphäre.com

amazines.com

web-source.net/syndicator_submit.htm

Versuchen Sie, die folgenden Elemente in Ihre Artikel aufzunehmen:

1) Nützliche Informationen – ein Muss!

2) Ein Textlink zu Ihrer Website.

3) Ein Angebot zur Leadgenerierung in Bezug auf das Thema Ihres Artikels.

Stellen Sie einen Link zu einer Webseite auf Ihrer Website bereit, auf der der Leser einen ergänzenden Sonderbericht oder etwas anderes von Wert erhalten kann.

Wenn Sie nur zwei Artikel pro Woche bei den oben aufgeführten Websites einreichen, haben Sie nach einem Jahr 100 Artikel im gesamten Internet. Wenn Sie nützliche Informationen veröffentlichen, könnten diese 100 Artikel leicht täglich Hunderte, wenn nicht Tausende von kostenlosen Hypotheken-Leads generieren.

5) Starten Sie Ihre Direktmailing-Kampagne

Leihen Sie sich Geld von einem Freund oder Familienmitglied und starten Sie eine Mail-Aktion. Verwenden Sie eine Kreditkarte oder leihen Sie sich eine Kreditkarte, um loszulegen.

Wenn Sie sich Geld oder eine Kreditkarte leihen, bieten Sie dieser Person einen Teil der durch das Projekt generierten Provisionen an.

6) Cross-Selling

Sobald Sie einen Kunden mit einem der 5 oben genannten Tipps gewonnen haben, beeindrucken Sie ihn mit Ihren außergewöhnlichen Fähigkeiten im Kundenservice und erstellen Sie ein Testimonial. Verwenden Sie dieses Testimonial, um eine Empfehlungsbeziehung aufzubauen mit:

* Personalleiter bei der Arbeit

* Auflistung des Immobilienmaklers und des gesamten Büros des Maklers

* Verkauf von Immobilienmaklern und das gesamte Büro des Maklers

* CPA

* Finanzberater

* Versicherungsvertreter

* Der Verkäufer des Hauses bei einer Kauftransaktion

* Titel Firma

* Immobiliengutachter

* Nachbarn

Hier hast du es. Verwenden Sie diese 6 Tipps, um Ihr Hypothekengeschäft zu starten.

Weitere hilfreiche Tipps und Ratschläge zur Generierung von Hypotheken-Leads finden Sie im Hypotheken-Marketing-Blog unter:

[http://Mortgage-Marketing.Mortgage-Leads-Generator.com]

Bitte zögern Sie nicht, diesen Artikel erneut zu drucken, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links mit Hyperlinks versehen sind.

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Source by Hartley Pinn

Müssen Sie Ihr Haus schnell verkaufen? Bargeldkäufer nennen die Vorteile von Quick Sales

Der Verkauf eines Hauses kann eine wirklich stressige Erfahrung sein. Sie müssen einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler finden, Ihr Haus richtig schätzen lassen, um seinen tatsächlichen Wert zu ermitteln, die Immobilie für Besichtigungen vorbereiten und hoffen, dass ein potenzieller Käufer eine Hypothek für das Scheitern der Transaktion erhält. Diese Aufgaben sind nicht nur sehr mühsam, sondern können auch viel Zeit in Anspruch nehmen – tatsächlich kann das Warten auf den richtigen Käufer Monate oder vielleicht sogar Jahre dauern! Und wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie wirklich schnell umziehen und von Ihrem Eigentum befreit werden müssen, wie z. B. eine Scheidung oder eine bevorstehende Zwangsvollstreckung, kann der Stress exponentiell zunehmen. In diesen Fällen müssen Sie sicherlich alternative Wege finden, Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen.

Wenn Sie sich fragen: "Wie verkaufe ich mein Haus schnell?" Immobilienexperten schlagen vor, Direktverkäufe an Barkäufer zu prüfen. Es gibt viele Vorteile, die der Verkauf an Barkäufer mit sich bringt, und der erste ist sehr einfach: Sie können Ihr Haus schnell verkaufen. Hauseigentümer müssen nur ein Formular ausfüllen, ihre Kontaktdaten und Informationen zu ihrer Immobilie angeben, und in kurzer Zeit werden sie von der Firma mit einem garantierten Angebot zur Immobilie kontaktiert. Das Unternehmen, das die Immobilie kauft, führt dann eine Vermessung des Hauses durch, indem es einen akkreditierten Vermesser beauftragt. Der Wert der Immobilie wird entsprechend berechnet und in wenigen Tagen oder Wochen können Sie Ihre Immobilie übergeben und ohne Verzögerung bezahlt werden. Dies ist besonders hilfreich für Menschen, die so schnell wie möglich Bargeld benötigen, wie zum Beispiel alte Paare, die Geld oder Bargeld aus dem Verkauf ihrer Immobilie benötigen, um sich zu sichern und in ein neues Zuhause zu transferieren.

Neben schnellen Transaktionen ist der direkte Verkauf Ihres Hauses an Barkäufer auch insofern von Vorteil, als es für den Verkäufer sehr bequem ist. In einem schneller Hausverkauf, müssen Hausverkäufer nicht den gesamten Papierkram erledigen, noch müssen sie Gutachter oder Anwälte beauftragen, alle rechtlichen Aspekte der Transaktion zu verwalten – all dies wird von dem Unternehmen erledigt, das die Immobilie kauft. Eine direkte Transaktion mit dem Käufer bedeutet auch, dass es keine Zwischenhändler für die Verhandlungen gibt, weshalb diese Art des Verkaufs so wenig Zeit und Aufwand erfordert.

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Source by Steve John R. Smith

Top-Tipps für den Hausverkauf während der Ferien

-Berücksichtigen Sie den spirituellen Hintergrund potenzieller Käufer in Ihrem Markt, bevor Sie für einen Urlaub dekorieren.

-Minimieren Sie die Weihnachtsdekoration, um sich auf Ihr Zuhause und seine Funktionen und Vorteile zu konzentrieren.

-Weniger ist mehr, wenn Sie ein Haus für die Feiertage dekorieren, während Sie versuchen, es zu verkaufen. Optimieren Sie die Menge an feiertagsspezifischen Dekorationen, die Sie anzeigen.

-Weihnachtsbäume und andere große Weihnachtsdekorationen verbrauchen Platz, der Räume kleiner erscheinen lässt.

-Installieren und entfernen Sie äußere Feiertagsdekorationen 2 Wochen vor und nach dem Urlaub.

-Schalten Sie beleuchtete Weihnachtsdekorationen vor der Vorführung aus. Käufer sollten sich auf Ihr Zuhause und nicht auf Ihre Dekorationen konzentrieren.

-Wenn Sie Gäste von außerhalb der Stadt haben, bitten Sie Ihren Agenten, die Vorführungen bis nach der Abreise Ihrer Gäste zu verschieben.

-Lassen Sie einen Teller mit hausgemachten Weihnachtsleckereien für potenzielle Käufer aus.

– Zeigen Sie Sommerfotos von Haus und Garten an, um Käufer über die Eigenschaften des Hauses in anderen Jahreszeiten zu informieren.

-Entfernen Sie vor den Vorführungen Schnee, Eis und Blätter von Gehwegen und Einfahrten. Übersehen Sie keine Außeneingänge zu Kellern, Garagen und Veranden.

-Wenn Sie den Kauf oder Verkauf eines Hauses in der Nähe eines Feiertags abschließen möchten, erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler, Ihrer Tilt-Firma und Ihrem Kreditgeber, um zwei Werktage vor dem Abschluss zu überprüfen, ob alle erforderlichen Dokumente und Geldmittel überwiesen wurden, um die Transaktion abzuschließen.

-Wenn Sie Ihr neues Zuhause schließen, wählen Sie einen Tag in der Mitte der Woche, früh am Tag, um Ihre Schließzeit zu planen, um Verzögerungen in letzter Minute durch einen Hypothekendarlehensverarbeiter, eine Versicherung oder ein Titelunternehmen zu berücksichtigen.

-Wenn Sie in den Ferien umziehen möchten, denken Sie daran, dass Umzugsunternehmen mehr Vorlaufzeit benötigen und an Wochenenden und Feiertagen zusätzliche Gebühren für Verpackung, Umzug und Lieferung von Haushaltswaren erheben können.

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Source by Mark Nash

NAR(r)-Broker wird es schwören – Agenten von Real Pro teilen es – FSBO "Wahrheit"

Wenn Sie die "Wahrheit" auf Ihrer Website veröffentlichen, werden Sie einige FSBOs nicht mögen. Diese Interessenten wären bei Ihnen sowieso nicht gelistet. Zum Verkauf durch Eigentümer – die gut beraten werden können – werden Ihren Mut zu schätzen wissen und feiern, indem sie ihr Haus bei Ihnen gelistet haben.

Manchmal tut die "Wahrheit" weh. Aber abgezockt, vergewaltigt oder noch schlimmer – tut noch viel mehr weh. Fragen Sie jeden Polizeibeamten, ob Hausverkäufer ihre Türen für Fremde weit öffnen sollten. Besser noch, erkundigen Sie sich, wie oft FSBOs bei den Strafverfolgungsbehörden schreien, nachdem sie von Personen, die sich als Hauskäufer ausgeben, ausgeraubt, angegriffen oder auf andere Weise gefährdet wurden.

Da viele Agenten – in dem Versuch, professionell zu erscheinen – sich weigern, potenziellen Kunden die ganze, grausame Wahrheit zu erzählen, sind allzu viele FSBOs nicht richtig über die sehr realen Risiken informiert, die sie eingehen. In dem Bemühen, die Sicherheit anderer vor ein persönliches Profitmotiv zu stellen, können Sie sicher sein, dass Sie – ein echter "Profi" – das Richtige getan haben.

Es ist absolut das Recht des Eigentümers, sein Eigenheim zu verkaufen – ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Aber meistens sagt der dominante Ehepartner: "Wir können unser Haus selbst verkaufen, Honey, ohne Immobilienprovisionen zu zahlen. Wir werden diese zusätzlichen Dollars selbst brauchen, wenn wir umziehen."

Kein Gedanke an die Gefahr wird realistisch anerkannt.

Stattdessen sagt der Mann: "Ich werde das Schild "Zum Verkauf durch Eigentümer" holen. Sie schreiben die Anzeige für die Zeitung. Wir werden Tausende sparen, indem wir auf diese Weise verkaufen!

Sein gefälliger, wenn auch ängstlicher Begleiter platziert die Werbung, soll das Telefon auffangen, Termine für – vermeintlich interessierte – Kaufinteressenten vereinbaren, um die "Zu verkaufen"-Immobilie zu besichtigen. Sie möchte sicher sein, dass ihr Mann zu Hause ist – bei ihr –, wenn die Leute kommen, um ihr Zuhause zu besichtigen. Wenn das nicht immer möglich ist, hat sie wahrscheinlich genug von dem Bewusstsein, dass das inhärente Böse darin lauert, dass sie versuchen wird, dafür zu sorgen, dass es eine Freundin ist.

Bald beginnt die Parade der Unqualifizierten. Das sind die neugierigen "Lookie-Lews". Die Leute kommen in das Haus des FSBO, begierig aus ihren eigenen Gründen, die nicht alle ehrenhaft sind. Für Diebe ist es ein "Frei für alle". Für kluge echte Käufer: "It's Bonanza!" Leider ist "Little Joe" Cartwright nicht da, um die Interessen des Homesteaders zu schützen.

Jedes Jahr werden Dutzende von Immobilienmaklern entführt, ausgeraubt, vergewaltigt und ermordet. Die NAR®, National Association of Realtors®, warnt ihre eigenen Mitglieder ständig, wachsam zu sein und darauf zu achten, mit wem sie arbeiten. Die "Wahrheit" ist: Für den Verkauf durch Eigentümer kann man nicht vorsichtig genug sein…

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Source by Russ Miles

Ihr Haus verkaufen, Kosten sparen

Viele Leute denken, dass Sie, sobald Sie ein Haus verkaufen, plötzlich viel Geld verdienen. Obwohl dies technisch gesehen stimmen mag, übersehen viele die Tatsache, dass Hausverkäufer vor dem Verkauf eine ziemlich hohe Summe investieren. Denken Sie daran, dass das Haus in einem Top-Zustand sein muss, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Daher investieren Hausbesitzer kurz vor dem Verkauf in ihre Häuser, indem sie Reparaturen und kleinere Umbauprojekte bezahlen. Darüber hinaus müssen Hausbesitzer für Werbung und Werbeaktionen ausgeben. Selbst wenn der Eigentümer auf die Dienste von Immobilienmaklern verzichtet, müsste er dennoch Broschüren, Flyer, Plakate erstellen und, wenn er in einer Zeitung inseriert, die Werbekosten bezahlen. Außerdem muss der Eigentümer Steuern zahlen.

Wenn Sie ein Eigenheimbesitzer sind und die Vorverkaufskosten reduzieren möchten, die mit dem Verkauf eines Hauses verbunden sind, gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, dies zu tun. Da ein Großteil der Vorverkaufskosten für Reparaturen entfällt, sollten Sie diese auf ein Minimum beschränken. Sie müssen nicht Tausende von Dollar ausgeben, um Teile Ihres Hauses komplett umzugestalten. Manchmal reicht ein frischer Anstrich und ein paar sorgfältig ausgewählte Accessoires aus. Zum Zeitpunkt der Vorverkaufsinspektion werden Sie sich über die Jahre danken, wenn Sie sich über die Jahre die Zeit genommen haben, den Zustand Ihres Hauses zu erhalten.

Eine weitere Möglichkeit, unnötige Ausgaben zu reduzieren, besteht darin, den Gang zu Immobilienmaklern oder Anwälten bis zur letzten Minute zu verschieben. Einige Hausbesitzer rennen jeden Moment zu diesen Fachleuten. Obwohl einige Fachleute kostenlos beraten, berechnen die meisten Ihnen eine Gebühr. Es wäre von Vorteil, wenn Sie alle vorbereitenden Unterlagen erledigen und sich erst kurz vor der Fertigstellung der Unterlagen an diese Fachleute wenden würden. Wenn Sie bei der Erstellung von Verträgen nicht wissen, gibt es verschiedene Websites, die Benutzern wichtige Immobilieninformationen bieten. Normalerweise verfügen diese Websites über eine Datenbank mit Standardformularen, die einzeln oder in großen Mengen heruntergeladen werden können. Sie können diese heruntergeladenen Formulare als Grundlage oder als Entwurf verwenden und wenn Sie mit dem Inhalt einigermaßen zufrieden sind, können Sie diese zur Überprüfung Ihrem Anwalt vorlegen.

Durch die Verfügbarkeit solcher Formulare werden die Kosten für die Honorare reduziert. Die Ersparnisse sind vielleicht nicht viel, aber es sind immer noch ein paar hundert Dollar, die Sie auf die Bank legen können.

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Source by Gloria Smith

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