Die Frage, ob der Kauf von US-Immobilien zur Erlangung eines US-Wohnsitzes beiträgt, ist etwas verwirrend, da paradoxerweise sowohl eine Ja- als auch eine Nein-Antwort zutreffen kann.
Bei vielen Briten, die hier einen solchen "gefragten" Status suchen, habe ich aus meiner Erfahrung mit britischen Käufern herausgefunden.
Der Antrag auf ein E-Investor-Visum ist die beliebteste Aufenthaltsroute bei Einwanderern für ein geeignetes neues oder etabliertes US-Unternehmen und bietet einen relativ einfachen Weg.
Sorgfältige Recherchen und Planungen sind jedoch erforderlich, um kostspielige und enttäuschende Ergebnisse zu vermeiden.
Da viele Briten aus Miet- und Investitionsgründen Ferienhäuser in Florida kaufen, fragen viele, ob ihr Immobilienkauf ihnen helfen kann, den US-Aufenthaltsstatus zu erlangen.
Wer ein Visum erwartet, das auf dem Kauf eines einzelnen US-Eigenheims basiert, wird schwer enttäuscht sein, da es niemals einen Grund für eine Unternehmensinvestition rechtfertigen kann.
Ein sorgfältig vorgelegter Visumantrag, der den Kauf von 3 oder mehr Häusern zusammen mit der Vorlage eines umfassenden detaillierten Geschäftsplans beinhaltet, könnte jedoch erfolgreich sein.
Wenn ein Visumantrag schlecht vorgelegt wird oder die Immobilie als "passive Investition" eingestuft wird, wird er normalerweise abgelehnt. Wer eine Bewerbung in Betracht zieht, sollte bei der Erstellung eines solchen Geschäftsplans einen erfahrenen Fachmann mit nachweislicher Erfolgsbilanz hinzuziehen.
Der Kauf von Immobilien allein wird immer als passive Investition angesehen. Der Antrag zeigt jedoch deutlich, dass es sich bei einem "aktiven Immobiliengeschäft" möglicherweise um ein E2-Visum handelt.
Es ist auch unbedingt erforderlich, eine "erhebliche finanzielle Investition" nachzuweisen, die vor Einreichung des Antrags getätigt wurde, und obwohl in der Realität keine tatsächliche Summe angegeben ist, sollte sie nicht weniger als 100.000 USD betragen.
Immobilienkredite sind zulässig, obwohl in dem Fall, in dem eine ausreichende prognostizierte Gewinnspanne für Unternehmen erforderlich ist, mit steigenden Kosten und Risiken auch die Prüfung durch die ausstellende Einwanderungsbehörde zunimmt.
Von gleicher Bedeutung ist die Notwendigkeit, klar zu zeigen, dass das Unternehmen rentabel sein wird und dass es in der Lage sein wird, die zukünftigen Lebenshaltungskosten des Eigentümers usw. Zu unterstützen
Der unterstützende Geschäftsplan sollte klar einen vertretbaren Grund dafür aufzeigen, warum er künftige Arbeitsplätze schaffen wird, und als Leitfaden wird generell ein Gewinn von mindestens 50.000 USD pro Jahr erwartet.
Die Klärung von Immobilien als wichtige Rolle im Geschäftsplan ist von wesentlicher Bedeutung, wie dies bei Vorschlägen wie einem Gästehaus, einem Hotel oder einer Immobilienvermietungsfirma der Fall wäre.
Ferienwohnungen können ähnlich behandelt werden wie ein Hotelkauf für die erworbene Immobilie hat eine ähnliche Funktion, jedoch sollten Häuser niemals für den persönlichen Gebrauch gekauft werden!
Immobilien, die speziell für ein Vermietungsunternehmen gekauft wurden, erfordern natürlich eine regelmäßige Wartung, und für die Buchung von Mietverträgen ist das für die Geschäftsanforderungen erforderliche Personal erforderlich. Kein Wunder, dass die Immobilienverwaltung eine beliebte Form des Investitionsvorschlags ist.
In Zentralflorida, insbesondere in den Disney-Einzugsgebieten, besteht trotz einer Reihe von bereits in der Region tätigen Vermietungsunternehmen immer noch eine konstante Nachfrage nach Immobilienverwaltungsfirmen von "guter Qualität und guter Führung".
Die stetig wachsende Nachfrage nach einem guten Qualitätsmanagement resultiert daraus, dass viele neue Firmen ihr Portfolio an Eigenheimen vergrößern, was anscheinend einige Firmen reduziert & # 39; Geschäftsbetriebsstandards.
Dieses Problem war der Grund für die Entscheidung meiner Firma, trotz der offensichtlichen finanziellen Versuchung NICHT in die Immobilienverwaltung einzusteigen.
Im Jahr 1985 gab es in der Nähe von Disney nur sehr wenige Ferienimmobilienverwaltungen, und große Hotels waren die Hauptform der Mietunterkünfte.
In den nächsten Jahren haben wir Tausende von Immobilienverkäufen an britische Käufer arrangiert, die alle während ihrer Abwesenheit für den persönlichen Urlaubsgebrauch und potenzielle Mieteinnahmen gekauft haben.
Angesichts der Bedeutung, die unsere Käufer der Immobilienverwaltung beimessen, haben wir beschlossen, alles zu tun, um den bestmöglichen Service zu bieten.
Als solches wäre es für uns am besten, völlig unabhängig zu bleiben, und im Gegensatz zu vielen unserer Immobilienkonkurrenten haben wir uns der finanziellen Versuchung widersetzt.
Infolgedessen verfolgen und überwachen wir weiterhin die Leistung von rund 700 Immobilienverwaltungsunternehmen in Zentralflorida. Die wertvollen Informationen, die wir erhalten, helfen unseren Kundenkäufern häufig.
Es wird angenommen, dass es in Florida über 50.000 Häuser in britischem Besitz gibt, und natürlich sind viele weitere im Besitz anderer Nicht-Einwohner.
Die ständige Nachfrage nach hochwertigen kleinen und mittleren Immobilienverwaltungsunternehmen schafft natürlich attraktive Investitionsmöglichkeiten für angehende Unternehmer auf der Suche nach einer neuen Lebensweise.
Diejenigen, die versuchen möchten, ihr Anlagerisiko auf ein Minimum zu beschränken, und nervös sind, Bargeld in ein neues Unternehmen zu investieren, werden möglicherweise kaum eine bessere Alternative finden als ein immobilienbasiertes Verwaltungsunternehmen.
Orlando Investment Properties, die im "Sunshine State of Florida" gekauft wurden, sollten weiter an Wert gewinnen, da die Immobilienpreise hier immer noch viel niedriger sind als in vielen vergleichbaren Staaten wie Kalifornien, wo die Preise fast dreimal höher sind!
Wenn Sie weitere Informationen zu einem E2-Visumantrag oder zu Orlando Investment Property erhalten möchten, wenden Sie sich an Graham unter Florida Countryside 08456 444 747
Sie können auch eine kostenlose DVD "Die endgültige Anleitung zum Kauf in Florida" erhalten.
Source by Graham Pyle