Einmal im Jahr versteigert die Stadt Montreal zusammen mit dem Steuerverwaltungsamt alle Objekte, die ihre Steuerrechnung nicht vollständig bezahlt haben. Montreal Grundsteuer Umsatz ist eine gute Möglichkeit, Immobilien für viel weniger als sie wert sind. Bevor Sie darüber nachdenken, wie gut es wäre, eine große Menge an Immobilien zu bekommen, müssen Sie wissen, wie die Verfahren zur Teilnahme an der Montreal Tax Sale zu folgen.
Was ist der Montreal Tax Sale Process?
Die Auktionsverkäufe in Montreal finden einmal im Spätherbst statt. Um teilzunehmen, müssen Sie sich frühzeitig melden, um sich anzumelden. Eine überarbeitete Liste der Eigenschaften wird erstellt und an alle Personen übergeben, die sich für ein Gebot angemeldet haben. Sobald der Steuerverkauf beginnt, werden die Immobilien einzeln versteigert, damit sie auf der Liste erscheinen.
Um ein Gebot abgeben zu können, müssen sich die Bieter identifizieren und ihren Namen, ihre Adresse und ihren Beruf nennen sie bieten für sich selbst oder im Auftrag von jemand anderem. Sobald die Auktion für eine Immobilie abgeschlossen ist, muss der Käufer das Eigentum in voller Höhe zusammen mit Steuern zahlen. Zahlungen sind bar zu leisten, Bankscheck zu beglaubigen.
Welche Unterlagen benötigen Sie zur Teilnahme?
Zur Teilnahme muss jeder einen gültigen Lichtbildausweis vorlegen. Medicare-Karte, Führerschein, Reisepass oder ein anderes amtliches Fotodokument ist akzeptabel.
Welche Formen der Bezahlung werden akzeptiert?
Der Käufer muss sofort den vollen Kaufpreis zahlen:
* In bar
* Durch zertifizierten Scheck
* Per Bankscheck
HINWEIS, DASS KREDIT- UND DEBITKARTEN NICHT AKZEPTIERT WERDEN
Was passiert, wenn der beglaubigte Scheck nicht die richtige Menge ist?
Wenn der Käufer hat ein bestätigter Scheck über einen Betrag, der größer ist als das Gebot, wird die Differenz von der Stadt mit einer Verspätung von 10 Tagen zurückgegeben. Der Überschussbetrag kann auch für eine andere Immobilie verwendet werden, wenn der Käufer mehr als ein Gebot abgegeben hat. Wenn der Scheck weniger als der erforderliche Betrag ist, wird die Immobilie sofort wieder zum Verkauf angeboten und der Käufer ist verantwortlich für die Differenz zwischen seinem Gebot und dem tatsächlichen endgültigen Verkaufspreis der Auktion.
Gibt es Bedingungen? zum Verkauf?
Ja. Alle Immobilien werden unerkannt auf Risiko und Gefahr der Käufer gekauft. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Meinung nachträglich nicht ändern können. Auch kann der Vorbesitzer innerhalb einer Frist von einem Jahr die Immobilie vom Auktionskäufer für den von ihm bezahlten Betrag plus 10% Jahreszinsen zurückkaufen. Dies ist bekannt als das Recht auf Erlösung und ist ein absolutes Recht. Der Käufer kann dieses Recht nicht anfechten.
Werde ich wirklich nur den Steuerbetrag für das Grundstück bezahlen?
Es ist möglich, aber unwahrscheinlich. Sie müssen damit rechnen, dass sich viele Käufer für den Montreal Property Tax-Verkauf interessieren und da dies eine Auktion ist, wird der Preis sicherlich höher sein als nur die Steuerrechnung.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Eric C. Giguere