Es ist immer eine emotionale Erfahrung, ein Haus zu jeder Zeit zu kaufen, egal wie oft Sie es getan haben. Wenn Sie jetzt als Erstkäufer auf dem Markt sind, kann der Stressfaktor noch bedeutender sein. Es ist nicht nur, wie man in den Romanen sagt, ein romantischer und abenteuerlicher Sprung in Ihre Zukunft, und ja, es ist aufregend, sondern es beinhaltet auch eine Entscheidung, die wahrscheinlich eine der wichtigsten Investitionen betrifft, die Sie in Ihrem Leben tätigen werden.
In verschiedener Hinsicht kann diese erste Herausforderung die Erfahrung sein, die Ihnen Chancen eröffnet. je nachdem, wie Sie die sprichwörtlichen Karten spielen, die Sie erhalten. Die Entscheidungen, die Sie in dieser Episode Ihres Lebens treffen, werden entweder dazu führen, dass Sie an geschäftlicher und finanzieller Statur und Vertrauen gewinnen, oder Sie werden mit einer finanziellen Belastung belastet. Nehmen Sie sich daher etwas Zeit, um sich über den Markt und die Investition zu informieren, in die Sie sich begeben möchten, insbesondere darüber, was Sie beim Kauf Ihres neuen Eigenheims benötigen und was erforderlich ist, um diese wichtige Hypothek zu erhalten. Es könnte der Unterschied zwischen einer gewinnenden Hand und einem weiteren Verlierer auf dem Immobilienmarkt sein.
Eigentumstraum oder Albtraum!
Es ist der Wunsch oder Traum der meisten Menschen, ein eigenes Zuhause zu haben! Trotz dieses stark beeinflussenden Faktors sollte sich ein Erstkäufer von Eigenheimen vor allem die Frage stellen, ob der realistische Besitz eines Eigenheims logisch und finanziell die richtige Investition für Ihre besonderen Umstände ist. Wenn man die Situation rational betrachtet und die romantischen und tief verwurzelten Einflüsse des Wohneigentums beseitigt, ist dies keine ideale Entscheidung, die immer allen Menschen zugute kommt!
Ihre nächste Frage wird wahrscheinlich so etwas wie "OK, weiser Kerl" sein. Wie treffen Sie diese entscheidende Entscheidung über eine Verpflichtung, die Ihr Leben erheblich beeinflussen könnte? Nun, der erste Teil der Antwort ist einfach und bezieht sich auf die Erschwinglichkeit! Wenn Sie es auf den Punkt bringen, ist es sehr einfach, etwas auf Kredit zu kaufen, das relativ schnell verwendet und bezahlt wird, aber es ist eine andere Geschichte, wenn Sie sich dazu verpflichten müssen, Zahlungen für etwas zu leisten, das eine beträchtliche Anzahl von Jahren dauern wird Ihres Lebens.
Fahren Sie mit dem Untergang und der Finsternis fort, aber ohne sich dafür zu entschuldigen, dass Sie Mondlicht- und Rosenbilder verdorben haben, die Sie möglicherweise haben. Wir leben in volatilen Zeiten und Volkswirtschaften. Es gibt weltweit viele Finanzexperten, die im Grunde genommen erraten, wie die Dinge in Zukunft aussehen werden! Wenn Sie ein paar Millionen Dollar auf der Bank haben, dann gut; Schlagen Sie sich mit einer Luxus-Eigentumswohnung aus, andernfalls sehen Sie sich jede Immobilieninvestition logisch an und wie sie zu Ihnen passt!
Der Erstkäufer fordert heraus
Wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer sind, betreten Sie eine Welt voller Immobilienmakler oder Makler, je nachdem, wo Sie sich befinden. Behalten Sie eine Sache im Vordergrund Ihres Geistes; Ihr Hauptinteresse ist es, ihre Bankkonten zu füllen, nicht Ihre oder die Verkäufer! Ein weiterer entscheidender Aspekt, den Sie berücksichtigen müssen, ist, dass es bei dieser Investition nicht nur darum geht, wie viel Sie für Ihr neues Zuhause ausgeben möchten, sondern auch um die Einzahlungssumme, die Sie zunächst hinterlegen können. Darüber hinaus fallen beim Kauf Ihres neuen Eigenheims verschiedene versteckte Kosten an. Wenn Sie größere Renovierungsarbeiten durchführen möchten, können Sie die Kosten um mehr als 15% erhöhen. Seien Sie also vorsichtig und lassen Sie sich professionell beraten, bevor Sie etwas unterschreiben! Was Sie unter dem Strich Ihres Finanzberichts definitiv brauchen, ist eine gesunde Bonität. Darüber hinaus sollte Ihr Budget so organisiert sein, dass die Einzahlung und andere finanzielle Verpflichtungen vorab erschwinglich sind.
Wo möchten Sie Ihr neues Zuhause kaufen?
Dies ist natürlich eine kritische Entscheidung mit einer Vielzahl von Einflussfaktoren, einschließlich der verfügbaren Finanzmittel, die normalerweise durch die Höhe der verfügbaren Einlage und Hypothek bestimmt werden. Dies kann einen Einfluss auf Ihre Entscheidung bezüglich des Gebiets haben, in dem Sie Ihr Haus kaufen möchten.
Für den neuen Hausbesitzer steigt die Aufregung, wenn er sein ideales Haus zum richtigen Preis findet und es nun zu einem Zeitpunkt kommt, an dem den Eigentümern ein Kaufangebot über Ihren Makler oder Immobilienmakler vorgelegt wird. Sie müssen jedoch vollständig davon überzeugt sein, dass alle Ihre mit dem Kauf verbundenen Finanzen in Ordnung sind und von einem beteiligten Finanzinstitut angemessen genehmigt wurden. Sie sollten jetzt in einer starken Position sein, in der Ihr Angebot von einem Verkäufer angenommen werden kann, nachdem Sie mit Ihrem Makler oder Makler den Wert der Immobilie für Sie besprochen haben, einschließlich Einrichtungsgegenstände.
Bei der Festlegung des Angebots ist es ratsam, sich finanziellen Spielraum für Verhandlungen zu geben, wobei zu berücksichtigen ist, dass der Verkäufer in erster Linie mit seinen Interessen an der Transaktion befasst ist und nicht mit Ihren! Wenn eine Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen wird, wird Ihr Makler; arrangieren Sie alle rechtlichen Aspekte im Zusammenhang mit dem Verkauf in Ihrem Namen.
Ihr Immobilienmakler wird in der Regel einen Anwalt beauftragen, der sich mit Übermittlungsverfahren auskennt, um in Ihrem Namen zu handeln und die rechtlichen Aspekte bei der Übertragung des Eigentums an der Immobilie auf Sie zu berücksichtigen. Da Sie alle finanziellen Aspekte in Ordnung haben sollten, bevor Sie dem Verkäufer ein Angebot unterbreiten, müssen Sie sich nur noch an Ihr Hypothekenunternehmen wenden und ihm das angenommene Angebot vorlegen. Der Vorgang wird dann abgeschlossen. Wenn Ihre Finanzen nicht in Ordnung sind, müssen Sie die Situation so schnell wie möglich korrigieren, um zu verhindern, dass der Verkäufer die Geduld verliert. Dies ist ein entscheidender Faktor, der gilt, wenn Sie ein neuer Käufer sind oder eine Immobilie verkaufen und eine andere kaufen.
Logik vor Emotionen
Betrachtung dieser neuen Immobilieninvestition aus einem anderen Blickwinkel; Angenommen, Sie sind bereits ein stolzer Hausbesitzer, aber wer muss aus verschiedenen Gründen feststellen, ob es in Ihrem besten Interesse ist, Ihr derzeitiges Haus auf den Markt zu bringen und zu verkaufen, bevor Sie in ein neues investieren? Obwohl es in einem aufstrebenden Markt mit einem gewissen Risiko verbunden ist, sind damit positive Faktoren verbunden. Sie umfassen zum Beispiel; Ein etabliertes Verhandlungsszenario mit dem Vorteil, dass Sie schnell handeln können, indem Sie über eine leicht verfügbare Hypothekenfazilität verfügen, falls Sie das ideale neue Zuhause finden!
Weitere Vorteile sind, dass Sie sich der damit verbundenen Marktpreisstrukturen voll bewusst sind, in denen Sie sich auf die Suche nach der richtigen Immobilie konzentrieren können! Darüber hinaus und vor allem können Sie nicht nur Ihre Zeit, sondern auch die eines Verkäufers sparen, was wiederum eine erhebliche Motivation für einen Verkäufer darstellt, über die Annahme eines äußerst günstigen Angebots nachzudenken. Dieser Artikel soll potenziellen neuen Eigenheimkäufern einige Richtlinien für ihre Reise in den Immobilienmarkt geben.
Beste Wünsche und genießen Sie Ihr neues Zuhause; Denken Sie jedoch daran, während des Kaufvorgangs auf dem Laufenden zu bleiben!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Brett Kincaide