Immobilien-Investoren, die Zwangsvollstreckungen zu kaufen finden immer mehr Wohnhäuser mit bestehenden Mobilfunkantenne Mietverträge. Zelle Turm Mietverträge können die Abschottung des Käufers bester Freund sein. Ausgeschlossene Eigenschaften mit einer Zelle Website Lease zu kaufen ist nicht einfach, aber die Angebote sind da draußen. Auch der versierte Immobilien-Investor, der eine Menge von Zwangsvollstreckungen kauft wird wahrscheinlich nicht werden ein Telekom leasing-Experte, und ehrlich gesagt sogar Immobilien investierende Experten wissen Hocke über Umgang mit einer Zelle Turm Leasing beim Kauf eines abgeschotteten Gebäudes.
Eine Mobilfunkantenne Lease wird entweder Mobilfunkmast auf rohen Land oder auf dem Dach Antenneninstallation auf gewerbliche oder private Eigenschaft beizufügen. Wenn die Eigenschaft eine Abschottung und die Bank nicht dem Empfänger noch, wird es schwierig sein die Informationen zu erhalten, es sei denn, der Eigentümer/Vermieter kooperativ ist und Ihnen genug vertraut zu lassen Sie den Mietvertrag ansehen. Es ist nicht wirklich eine Möglichkeit, diese Art von Verfallserklärungeigenschaften zu identifizieren. Solche Angebote sind sehr schwer zu finden, und es wird empfohlen, dass Sie nicht verschwenden Ihre Zeit jagt diese Regenbögen. Die niedrig hängenden Früchte im Fokus: bankeigenen Wohn Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.
Es ist viel einfacher auf der Suche nach der REO mit zellulären Bestandsmieter. Wenn die Eigenschaft Bank im Besitz ist, als Empfänger sie jede vorhandene Lease belasten die Räumlichkeiten vor Verkauf weitergeben müssen, und es in ihrem besten Interesse ist zu den Angaben des Mietvertrages oder Ihre sind glücklich… mehrere Träger Mietverträge.
Sie müssen den Wert des Mietvertrags herausfinden. Beginn des Mietverhältnisses, zu wissen, welche das Datum ist, dass sie zahlt des Besitzers nach der Zelle Website Genehmigung begonnen werden soll. Möchten Sie wissen, die Höhe der Miete zahlen sie monatlich, was die jährlichen Steigerungsraten sind, dass der Vorbesitzer zugestimmt und über wie viele Jahre am hinteren Ende des Mietverhältnisses noch übrig sind. Die bestimmte Mobilfunkbetreiber bestimmt auch den Wert der Zelle Turm Mietvertrag an der Wall Street.
Wie finden Immobilieninvestoren Abschottung Eigenschaften, die mobile-Carriern als Mieter haben?
Dies ist, wo Sie brauchen, um kreativ zu sein. Gute Abschottung Investoren haben ihre Vogel-Hunde, die ihnen Angebote senden. Die Chancen stehen gut, dass sie hätte nie gedacht, über die Suche nach Zwangsversteigerungen mit Mobilfunkantenne Website Leasing. Ihre beste Wette ist, um mit Ihrer Bank Abschottung Fach- oder REO-Manager.
Alle große Banken haben Gebäude in ihren Büchern mit zellulären Website Leasing, die sie an Investoren marketing sind nicht. Sie sind einfach zu beschäftigt, um eine Datenbank der ausgeschlossenen Eigenschaften mit den bestehenden Mobilfunkanbieter Mietern an einem Strang ziehen.
Erfolgreiche Immobilien-Investoren, die diese Angebote finden wollen sollten ihre bestehenden Beziehungen bei den Banken anzapfen, die Geschäfte auf dem Gebiet, denen sie operieren tätigen, mögliche Angebote zu identifizieren, die vorhandenen zellulären Mietverträge und wo die Bank als Empfänger fungiert. Fragen Sie Ihren Banker, ihre Verfallserklärungeigentum zu scannen / REO Datenbank für Begriffe wie Verizon Wireless, T-Mobile, Omnipoint, Cellco, Sprint, Nextel, Alltel, Cingular, AT&T, Metro PCS, Krone, Towerco, SBA oder American Tower. Wenn Sie ein ausgeschlossenes Eigentum oder Gebäude mit einer Zelle Turm Lease befestigt, Sie können deutlich versüßen das Geschäft für sich selbst, weil Sie von Bargeld ziehen können die zelluläre Leasing – oft sind Mengen sechsstelliges – und legte es auf die Hypothek oder auf ein anderes Gebäude zu kaufen.
Es ist auch eine sehr gute Idee, ein Mobilfunkmast leasing-Sachverständigen für die Überprüfung der Bedingungen des Leasing-Vertrags, die 99 % der Immobilien Rechtsanwälte disqualifiziert.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Steven Kazella