Es gibt zwei Arten von Titelversicherung, Kreditgeber die Berichterstattung und Besitzer Abdeckung. Die Deckung des Kreditgebers schützt den Kreditgeber, falls ihr Interesse an der Immobilie durch ein unbezahltes Pfandrecht oder eine Belastung oder durch eine Herausforderung an den Eigentumsurteil gefährdet wird. Die Deckung des Kreditgebers ist bei den meisten Hypothekarkrediten obligatorisch.
Die Eigentumsversicherung des Eigentümers ist optional. Besitzer Abdeckung ist die billigste Versicherung ein Käufer wird jemals kaufen. Es schützt das Interesse des Käufers an der Immobilie, solange er es besitzt. Wenn jemand den Titel des Käufers herausfordert, oder wenn es irgendwelche Pfandrechte gibt, die vor dem Schließen bezahlt worden sein sollten, wird die Titelversicherungsgesellschaft den Käufertitel ohne Kosten für den Käufer verteidigen.
Manchmal sind die Käufer Versucht, sich aus dem Kauf des Eigentümers Titel Portioin zu entscheiden, um ein paar hundert Dollar zu sparen. Viele Male, die Darlehen Offizier oder Immobilienmakler wird sogar ermutigen, ein Käufer zu erwerben, diese lebenswichtige einmalige Zahlung Versicherung.
Wir haben alle das Sprichwort "Penny weise und Pfund dumm" gehört. Es bedeutet, dass einige Leute etwas tun werden, um ein paar Dollar heute nur zu beenden, um eine ganze Menge mehr auf der Strecke zu sparen. Jeder Käufer, der nicht beschließt, Besitzer zu erwerben, ist Penny weise und Pfund dumm. Besitzer Deckung, im Gegensatz zu den meisten anderen Versicherung, beinhaltet eine einmalige Prämie. Die Höhe der Prämie basiert auf dem Wert der Immobilie und kann unter den Titelfirmen leicht variieren. Wie bereits erwähnt, ist die Deckung gut, solange der Käufer das Eigentum besitzt.
Die meisten Titelversicherungsgesellschaften haben eine gleichzeitige Ausgabeoption. Wenn ein Käufer sich entscheidet, die Versicherung am Tag des Abschlusses zu erwerben, erhält er einen Rabatt auf die Kreditgeberpolitik. Also, Käufer sollten sicherstellen, die Schließung Unternehmen oder Anwalt fragen, was die gleichzeitige Ausgabequote ist für die Titelversicherung, durch die sie schreiben ihre Politik. Denken Sie daran, dass, wenn ein Käufer wählt nicht zu Besitzer Besatzung zu kaufen, wird er verpflichtet, die volle Prämie für die Kreditgeber-Politik zu zahlen.
Titel Versicherungsgesellschaften bieten auch Neuauflage Preise für Refinanzierungen. Die Rüstungsraten erlauben es einem Kreditnehmer, für die Deckung auf den Unterschied zwischen dem Wert der ursprünglichen Kreditgeberpolitik und ihrem aktuellen Darlehensbetrag zu zahlen.
Je nach den internen Verfahren der Titelfirma oder des Rechtsanwalts erhält ein Käufer entweder Seine Besitzerpolitik am Schlusstisch oder über US-Post ein paar Wochen nach dem Schließen. Die Politik des Eigentümers sollte an einem sicheren Ort zusammen mit der Tat zum Eigentum gehalten werden, da es das einzige Original ist. In den meisten Staaten sind Anwälte und Titelfirmen nur verpflichtet, Dateien für sieben bis zehn Jahre zu halten. Also, wenn ein Problem jahre später auftaucht, ist eine Kopie der Titelversicherungspolice möglicherweise nicht bei der Anwalts- oder Eigentumsfirma verfügbar, da sie die Abschlussakte bereits entsorgt haben können.
Wenn es notwendig ist, Anspruch, die Titel Versicherungsgesellschaft enthält die Informationen benötigt, um diesen Prozess zu beginnen. (19459002)
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Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Cindy Bishop