Warum Eigentumswohnung Investition bei weitem Ihre beste Lösung ist
Ich habe heute morgen nachgedacht / nachgedacht über das Einkommen Eigentumgeschäft (entgegen der populären Überzeugung denke ich von der Zeit (nach Zeit) nach einem Gespräch mit einem Kunden, und ich dachte über zwei Kategorien nach: den neuen Investor und den professionellen Investor.
Beide Gruppen haben ein ähnliches Problem: ein Investitionsportfolio in Gang zu bringen. Berufsorientierte Profis können es sich nicht leisten, dass ich ihnen einen zweiten Job "verkaufe". Neue Investoren waren im Allgemeinen nicht in der Lage, Ängste und Sorgen über Investitionen zu überwinden, da es für die Mehrheit zum ersten Mal in ihrem Leben ein kalkuliertes Risiko mit ihrem Geld eingegangen ist, und es ist völlig natürlich, dass dies zu einem Dithering führt. Es schmerzt mich zu sehen, wie einige von euch jetzt in Jahr 2, Jahr 3, Jahr 4 eintreten, das ganze Investmentwissen in der Welt haben – und immer noch kein Einkommen besitzen.
Warum ich schreibe ist weil es eine praktikable Lösung gibt, die wir immer häufiger verwenden; Eigentumswohnung Investition. Sie sind bei weitem die sichersten Investitionen, haben bei weitem die niedrigsten Zeitverpflichtungen, haben die besten Mieter insgesamt, sind finanziell leicht zu bekommen und haben bei weitem die niedrigsten Instandhaltungskosten.
Kurz gesagt – ich lehne ab zu überkomplizieren solch ein einfaches Konzept – was wir tun, ist der Verkauf von 1 oder 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in den besseren / besten Lauf Eigentumswohnung Gebäude, die mein Partner Brian Peltier und ich bereits für Sie identifiziert haben. Wir füllen sie dann mit einem Mieter aus; Eigentumswohnung Mieter sind praktisch immer eine von drei Klassifikationen. Berufsstudent (denken Sie Gesetz, MBA, graduate Studien etc.), junger Fachmann oder Rentner. Dies sind die Leute, die Ihnen 12 Post datiert Schecks, schütteln Sie Ihre Hand und sagen "Wir sehen uns in einem Jahr". Da es sich um ein eigenes Haus handelt, pflegen sie das Anwesen in der Regel sehr gut und kümmern sich sogar um kleinere Reparaturen. Ich habe viele Eigentumswohnungen gesehen, die dem Besitzer in besserem Zustand zurückgegeben wurden, als wenn sie es verpachtet hatten; Es ist kein ungewöhnliches Phänomen. Die Finanzierung ist in der Regel zu 95% Darlehen auf den ersten, 80% Darlehen zu Wert auf die verbleibenden. Wir stellen jedoch fest, dass genügend Verkäufer bereit sind, eine zweite Hypothek zu halten, um mit dieser kräftigeren Anzahlung auszukommen, oder natürlich eine Kreditlinie zu erhalten.
Sie werden nicht den größten Geldfluss erhalten Monat – denken Sie an $ 100- $ 150 -, aber Sie bekommen Immobilienwertsteigerung, Ihre Hypothek bezahlt, massive Steuerabschreibungen und eine bescheidene $ 1200- $ 1800 Bargeld pro Jahr. Die andere nette Sache ist, dass Sie Ihre Investitionen in demselben Gebäude stapeln können; Wenn also eine Wohnung funktioniert, können Sie weiterhin in mehr Eigentumswohnungen reinvestieren und Ihre bereits erfolgreichen Bemühungen duplizieren. Ich habe einen Kunden bis zu 10 Einheiten in einem Gebäude und hebe kaum einen Finger.
Und schließlich gebe ich dir die Aussage "Geld, wo mein Mund ist": Mein Partner Brian Peltier besitzt und vermietet zwei Eigentumswohnungen, meine Assistentin Jane besitzt 2, ihre Söhne besitzen 3 weitere, und ich besitze eine. (Volle Offenlegung: Ich lebe in meinem, aber nachdem ich gesehen habe, wie glücklich unsere Condo-Investoren sind und wie wenig Zeit es dauert, werde ich mich lange an meiner Wohnung festhalten.)
Schicke mir eine E-Mail zurück oder ruf mich an, wenn du anfangen willst. Wir können Ihnen die besten verfügbaren Immobilien zusenden und Sie auf diese Gelegenheiten bringen, bevor diese nervtötenden Zinsen weiter steigen (weitere 0,25% gestern) und die Immobilienbewertung eskaliert (Windsor hat in diesem Jahr 3.3% auf den Immobilienwert erhöht, die Verkäufe sind gestiegen 14% – das ist alles toll, aber es bedeutet, dass Sie sich jetzt bewegen, also sind Sie auf der guten Seite der Wertschätzung.
Für weitere Informationen besuchen Sie:
http://www.ontariorci.com/condominiums.html
Source by Rhys Trenhaile