Was steht zum Verkauf durch den Eigentümer?
Für den Verkauf durch den Eigentümer oder die vom Eigentümer unterstützte Immobilie ist der Verkauf Ihres Eigenheims ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Während die meisten vielleicht noch nicht von dem For Sale By Owner-Ansatz gehört haben oder glauben, dass dies eine erlaubte Praxis ist, können Sie sicher sein, dass es ihn schon sehr lange gibt und er zu 100% legal ist, ungeachtet dessen, was ein Immobilienmakler tun mag sage dir. Die meisten Personen, die die Methode "Zum Verkauf durch Eigentümer Immobilien" verwenden, sind Immobilieninvestoren und diejenigen, die beim Verkauf ihres Eigenheims oder ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ein oder zwei zusätzliche Dollars verdienen möchten.
Wie funktioniert es?
Der Verkauf Ihrer eigenen Immobilie ist ein facettenreicher Prozess, den normalerweise nur die Mutigen übernehmen. Wenn Sie jedoch nachforschen und diesen Artikel lesen, werden Sie keine Probleme haben. Zuerst müssen Sie darüber nachdenken, wie Sie die Immobilie vermarkten werden, z. B. das Schreiben einer Auflistungskopie, das Aufnehmen von Bildern für die Immobilie usw. Dies kostet Sie keinen Cent und kann in etwas mehr als einer Stunde erledigt werden Sie müssen sich nur hinsetzen und eine Beschreibung Ihrer Immobilie schreiben und dann durch Ihr Haus gehen und einige schöne Fotos machen, die potenzielle Käufer ansprechen.
Der nächste Schritt ist die Verhandlungs- und Verkaufsseite des Prozesses. Sie sollten (wenn Sie noch keine Verkaufserfahrung haben) mit jemandem sprechen, den Sie kennen und der sich mit der Kunst des Verkaufs und der Verhandlung auskennt, wie einem Freund. Sie sollten auch mit einem Anwalt oder Beförderer über Verträge und Vereinbarungen für den Verkauf Ihrer Immobilie sprechen.
Wieviel kostet das?
Wenn es darum geht, ein eigenes Haus zu verkaufen, kostet es nur so viel, wie Sie möchten. Im Folgenden finden Sie einige Dinge, die Sie möglicherweise in Betracht ziehen müssen, wenn Sie den Pfad "Zum Verkauf nach Eigentümer" beschreiten.
- Auflistung Ihrer Immobilie (kostenlose und kostenpflichtige Optionen)
- Fotograf (optional)
- Zum Verkauf Beschilderung (optional)
- Förderer / Anwalt (unerlässlich)
Gibt es versteckte Überraschungen?
Wenn Sie recherchieren, nein. Das gesamte For Sale By Owner-Konzept ist ziemlich transparent und Sie haben die volle Kontrolle über den Prozess. Der einzige Haken ist, dass Sie den größten Teil der Arbeit selbst erledigen müssen. Erstellen Sie Ihre Anzeige oder Immobilienauflistung, nehmen Sie die Bilder Ihrer Immobilie auf, veröffentlichen Sie sie online, richten Sie die Beschilderung "Zum Verkauf" an der Vorderseite der Immobilie zum Verkauf ein, bearbeiten Sie Anfragen, verhandeln Sie mit potenziellen Käufern, besiegeln Sie das Geschäft und lassen Sie Verträge oder Vereinbarungen schreiben oben.
Es mag nach viel zu tun klingen, aber wenn Sie daran denken, fließt der Großteil der Arbeit in die Werbung für die Immobilie, die möglicherweise nur eine Stunde dauert, je nachdem, wie schnell Sie ein Spiel auf Ihrer Immobilie schreiben können und wie gut Sie sind Wenn Sie mit einer Digitalkamera arbeiten, nimmt der Rest einfach Anrufe entgegen und lässt jemanden wie einen Transportunternehmer die Verträge für Ihren Immobilienverkauf erstellen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Lucas Keith Raby