Die Bekanntmachung des Verkaufs (NOS) oder die Bekanntmachung des Treuhandverkäufens (NTS), genau wie die Verzugserklärung, ist ein Rechtsdokument, das Ist mit dem County Recorder Büro für die Grafschaft des Hausbesitzers eingereicht. Dieses Dokument gibt Kenntnis von der Hausbesitzer in Verzug auf sein Darlehen und die bevorstehende Zwangsverkauf des Hauses.
Sobald dieses Dokument mit der Grafschaft eingereicht ist, hat die Bank jetzt das Recht, tatsächlich zu gehen und gewaltsam zu verkaufen Hausbesitzer Hause direkt aus unter ihnen. In einigen Staaten geschieht dies unter der Gerichtsbarkeit eines Richters, der den Papierkram überprüft und den Verkauf bestellt. In anderen Staaten wird es durch den Treuhänder in der Deed of Trust, und der Verkauf ist unter ihrer Richtung eingerichtet. In den meisten Fällen wird das Verkaufsdatum für so bald wie 3 Wochen nach der Einreichung des NOS festgelegt, während in anderen kann es mehrere Monate sein.
Um zu dem Punkt zu gelangen, wo eine Verkaufserklärung eingereicht wird Gegen einen Hausbesitzer, zuerst eine Notiz von Default (NOD) muss mit der Grafschaft eingereicht worden sein, und dann eine Periode von 90 Tagen oder länger muss verstrichen sein, ohne dass das Darlehen aktuell gebracht wird. Also, wenn das Darlehen nicht von der Zeit, als die NOD eingereicht wurde, nicht gebracht wurde, hat die Bank jetzt das Recht, diese Bekanntmachung zu veröffentlichen und den Prozess der Einrichtung des Zwangsverkaufs des Hauses zu beginnen.
Um Kalifornien als Beispiel zu benutzen, sobald die Bekanntmachung des Verkaufs abgelegt ist, muss der Anmeldeinhaber mindestens 21 Tage warten, bevor sie die Auktion auf dem Haus halten können. Sobald diese 21-tägige Periode ist, dann kann der Inhaber dieser Notiz das Haus bei der Auktion verkaufen und die Hausbesitzer werden von ihrem Haus gezwungen werden.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Pete D. Mitchell