Fünf Tipps, die Ihnen helfen, Ihr Haus jetzt zu verkaufen

Auch wenn ein schneller Hausverkauf keine Notwendigkeit ist, liegt er in Ihrem besten finanziellen Interesse. Umfragen unter Immobilienmaklern und das allgemeine Wissen machen deutlich, dass je länger ein Haus auf dem Markt verweilt, desto tiefer wird der Preis fallen. Die meisten Häuser, die zum vollen Angebotspreis verkauft werden, verkaufen sich innerhalb von zwei Wochen nach der Auflistung. Diese fünf Tipps helfen Ihnen, Ihr Haus JETZT zu verkaufen.

Tipp 1: Beauftragen Sie den besten Immobilienmakler, den Sie finden können …

…und dann seinem Rat folgen. Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute, deren Geschäft darin besteht, Häuser für Menschen zu verkaufen. Sie können Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihr Haus festzulegen, Ihnen sagen, welche Reparaturen und kosmetischen Änderungen Sie vornehmen können, um schneller zu verkaufen, und Sie Schritt für Schritt durch den Prozess führen.

Tipp #2: Legen Sie den richtigen Preis fest

Die Faustregel für den schnellen Verkauf eines Hauses ist ein Preis, der zwischen 5 und 10 % der anderen Häuser in der Nachbarschaft liegt. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragt haben, wissen sie, wofür andere Häuser in Ihrer Nähe verkauft wurden. Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus selbst zu verkaufen, können Sie sich online über die letzten Hausverkäufe in Ihrer Nähe informieren.

Tipp Nr. 3: Es dreht sich alles um die Eindämmung des Appells

Die meisten Käufer, die NICHT kaufen, haben Ihr Haus bereits ausgeschlossen, bevor sie jemals einen Fuß durch Ihre Haustür setzen. Unterschätzen Sie nicht den Wert des kosmetischen Reizes der Außenseite Ihres Hauses. Egal wie schön das Innere Ihres Hauses ist, wenn es in einem schäbigen Paket und in einer schlechten Umgebung verpackt ist, wird es Ihnen viel schwerer fallen, es zu verkaufen. Nehmen Sie sich die Zeit, das Äußere Ihres Hauses zu renovieren, um der Welt sein bestes Gesicht zu zeigen.

Und unterschätze Flower Power nicht! Eine kleine Investition in ein paar Pflanzen, um auf den vorderen Stufen zu stehen oder eine Rasenkante aufzufrischen, kann einen großen Unterschied in der Wahrnehmung Ihres Hauses ausmachen.

Tipp 4: Machen Sie es potenziellen Käufern leicht, sich in Ihrem Haus vorzustellen

Beginnen Sie damit, Ihr Haus gründlich zu reinigen. Befreien Sie sich von allem Durcheinander, egal ob es sichtbar oder in einem Schrank versteckt ist. Niemand will ein schmutziges Haus kaufen! Als nächstes sollten Sie alle Ihre persönlichen Sachen wegräumen. Sie möchten, dass Ihre potenziellen Käufer SICH SELBST in Ihrem Wohnzimmer sehen, nicht Sie.

Ein weiterer großartiger Trick beim Verkauf Ihres Hauses ist, ein wenig Psychologie zu verwenden. Wenn Sie in den Sommermonaten neu streichen, sollten Sie „kühle“ Farben verwenden. Verwenden Sie im Winter warme. Machen Sie die Leute in Ihrem Haus glücklich und es wird schneller verkauft!

Tipp Nr. 5: Wenn Sie sich entschieden haben, auf eigene Faust zu verkaufen, listen Sie Ihr Haus auf einer FSBO-Website auf

FSBO-Websites (For Sale By Owner) sind eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Immobilie zu bewerben. Die meisten FSBO-Sites (http://www.forsalebyowner.com/, http://www.fiftystatesfsbo.com/) erfahren Sie, wie Sie mit einem lokalen Makler einen Pauschalpreis-Mehrfach-Auflistungsvertrag einrichten. Dadurch wird Ihr Haus in Ihrem lokalen MLS-Dienst aufgeführt und die Sichtbarkeit drastisch erhöht.

Wenn Sie Ihre Vorbereitungsarbeit gut gemacht haben, den richtigen Preis für Ihr Haus festgelegt und darauf geachtet haben, dass Ihr Haus so ansprechend wie möglich ist, werden Sie Ihr Haus JETZT verkaufen.

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Source by B Shelton

Immobilienkauf in Nicaragua

Der erste Schritt zum Immobilienkauf in Nicaragua besteht darin, alles zu vergessen, was Sie über den Prozess zu Hause wissen … egal wo sich Ihr Zuhause befindet.

Lassen Sie mich gleich zu Beginn eines klarstellen. Es gibt unglaubliche Schnäppchen beim Immobilienkauf in Nicaragua. Tatsächlich gibt es keinen anderen Markt in Amerika, auf dem es angemessen ist, auf einer Kapitalrendite von 40 % oder besser zu bestehen. Es gibt jedoch nur wenige Ähnlichkeiten zwischen den Regeln und Vorschriften für die Immobilienwirtschaft in Nordamerika oder Europa und Nicaragua. Aufgrund dieser fehlenden Gemeinsamkeiten geraten ausländische Investoren oft in Schwierigkeiten. Es gibt eine vorgefasste Meinung von Ausländern, dass die Immobilienbranche in Nicaragua genauso sorgfältig reguliert wird wie anderswo, und es ist diese falsche Annahme, die ausländische Investoren betrügen lässt. Die einzige universelle Regel für Immobilieninvestitionen, die in Nicaragua genauso gilt wie sonst, ist Caveat emptor, Käufer aufgepasst.

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Grundsätzlich gibt es in Nicaragua keine Immobilienvermittlung, für die ein Kanadier, Amerikaner oder Europäer den Begriff vermuten würde. Es gibt Immobilienmaklerbüros. Einige haben sogar bekannte Franchise-Namen, aber hier endet die Ähnlichkeit.

Es gibt weder eine vorgeschriebene, formelle Ausbildung von Immobilienverkäufern noch spezifische Lizenzanforderungen. Jeder kann "Makler" werden, indem er für eine Händlerlizenz bezahlt oder ein nicaraguanisches Unternehmen gründet. Ich behaupte nicht, dass dies bedeutet, dass "alle" Immobilienverkäufer inkompetent oder ungeschult sind … viele sind es. Tatsächlich gibt es eine Reihe von Immobilienmaklern im Ruhestand, die nach Nicaragua umgezogen sind und erfolgreiche, aufrechte Geschäfte führen. Es gibt jedoch noch viel mehr, die überhaupt nicht kompetent sind und auf der Rasierklinge zwischen ehrlichem Geschäft und offenem Betrug agieren. Caveat Entleerer wieder!

Es gibt keine Bezirks- oder Bundesaufsichtsbehörden, die die Immobilienbranche regeln. Der Verkauf von Immobilien ist nicht stärker reguliert als ein Fahrzeugverkauf, der von einem Straßenhändler getätigt wird. Offene Kriminalität wird von den Behörden nicht ignoriert, aber eine Inhaftierung des Täters wird wahrscheinlich nicht zur Wiedererlangung des verlorenen Geldes führen. Die Rache sollte einem geschröpften Käufer jedoch ein besseres Gefühl geben. Nicaraguanische Gefängnisse existieren, um Kriminelle zu bestrafen, nicht um sie zu rehabilitieren, und sie sind die Hölle auf Erden. Leider werden die meisten Probleme, die bei einer Immobilientransaktion auftreten können, von den Strafverfolgungsbehörden als Zivilsachen betrachtet und müssen als solche behandelt werden. Kurz gesagt, jedes Geld, von dem Sie glauben, dass es Ihnen betrogen wurde, betrachten Sie es als verloren. Selbst mit einem Urteil zu Gunsten des Klägers kommt es selten vor, dass das in einem Urteil geschuldete Geld eingezogen wird. Also noch einmal, Vorbehalt Emptor.

Ein gravierendes Manko auf dem Immobilienmarkt in Nicaragua ist, dass es nichts Vergleichbares zu einem Multi Listing Service (MLS) gibt. Das Fehlen jeglicher Form von MLS bedeutet, dass es weder ein zentrales Verzeichnis der zum Verkauf stehenden Immobilien noch Informationen darüber gibt, wofür eine Immobilie verkauft wurde. Dies führt dazu, dass es sehr schwierig ist, den Wert eines Hauses oder Geschäftshauses in einem bestimmten Quartier zu bestimmen, da es keine vergleichbaren Immobilientransaktionen als Orientierungshilfe gibt. Gutachter stützen ihre Schätzungen hauptsächlich auf die Wiederbeschaffungskosten, und was sie sonst noch liefern, ist reine Vermutung. Ironischerweise verlangen Banken Gutachten, die von lizenzierten nicaraguanischen Gutachtern erstellt werden, wenn Hypothekenfinanzierung beantragt wird.

In Nicaragua gibt es keine Auflistung, die dem entspricht, was die meisten Ausländer unter diesem Begriff verstehen würden. Immobilienkäufer hören einen Makler sagen, dass er oder sie ein Angebot hat, aber es ist üblich, zwei oder mehr Immobilienschilder auf einer einzigen Immobilie zu sehen. Ebenso kann dieselbe Immobilie auf mehreren Websites von Immobilienunternehmen erscheinen und von zahlreichen verschiedenen Personen online beworben werden. Noch verwirrender ist, dass die angegebenen Preise für dasselbe Haus manchmal um Zehntausende von Dollar variieren können. Nicaraguaner, die ihre Häuser verkaufen, schließen sich selten mit einer Partei ab, die ihr Land, Haus oder Geschäftsgebäude verkaufen möchte. Wenn Sie etwas verkaufen möchten, gilt: Je mehr Leute versuchen, es zu verkaufen, desto besser. Und von mehr Menschen, die Makler sein können, der Eigentümer selbst, seine Familie und Freunde, ein Nachbar oder ein Pferdekutschenfahrer. Für einen Ausländer, der nach einem Alters- oder Ferienheim sucht, erscheint dies chaotisch, für Nicaraguaner ist es jedoch durchaus sinnvoll. Ohne einen MLS-Service, der es zahlreichen Maklern ermöglicht, potenziellen Käufern eine denkmalgeschützte Immobilie zu zeigen, scheint es der beste Weg zu sein, alle versuchen zu lassen, eine Immobilie zu verkaufen.

Ein weiteres Missverständnis ausländischer Käufer beim Immobilienkauf in Nicaragua ist, dass der Verkäufer den Immobilienmakler bezahlt. Dies ist manchmal der Fall, aber selbst wenn dies der Fall ist, kann der Käufer aufgefordert werden, die Provision zu zahlen. Ja, das ist in Nicaragua legal. Tatsächlich könnten Verkäufer und Käufer nicht nur eine Provision zahlen, sondern der Immobilienmakler hat möglicherweise einen Betrag zu dem hinzugefügt, was der Verkäufer tatsächlich in seiner Hand haben möchte. Auch dies ist legal. Das schlimmste Szenario ist, dass der Verkäufer 50.000 US-Dollar für sein Zuhause haben möchte. Der Verkäufer bietet jedem, der das Haus verkauft, 1000 US-Dollar oder einen Prozentsatz an. Der Immobilienmakler bietet das Haus für 59.900 US-Dollar an, was Verhandlungsspielraum lässt. Ein Käufer begleicht sich mit 55.000 US-Dollar, aber er wird informiert, dass in Nicaraguan der Käufer die Provision zahlt. Nicht wirklich die Wahrheit, aber häufig genug, dass die Leute denken, es sei eine Regel. Die geforderte Provision kann bis zu 10 % betragen oder eine Pauschale sein. Sobald alles gesagt und getan ist und der Käufer zustimmt, die Immobilie für 55.000 US-Dollar zu kaufen. In einem solchen Fall besteht der „Agent“ auf einer nicht erstattungsfähigen Anzahlung von 5000 US-Dollar. Bei Abschluss erhält der Verkäufer die von ihm gewünschten 50.000 US-Dollar und der Verkäufer trägt den Rest ein.

Ich kenne einen Käufer, der einem „Makler“ 65.000 US-Dollar überreichte, um eine 3 Hektar große Farm mit einem kleinen Haus auf dem Grundstück zu kaufen. Der „Makler“ ging dann zum Eigentümer des Grundstücks und zahlte ihm 20.000 US-Dollar, um das Land zu kaufen. Es kommt noch schlimmer … der "Makler" hat sich nie die Mühe gemacht, die Eigentumsübertragung vorzunehmen, bis der Käufer entdeckte, dass er nicht der Eigentümer war, als er versuchte, längst überfällige Steuern zu zahlen. Am Ende wurde das Grundstück von einem Entwickler für wenig mehr als die ursprünglichen 65.000 US-Dollar gekauft, aber 8 Jahre später aufgewertet. In einem anderen Fall kaufen die Europäer ein Eigenheim und haben 85.000 US-Dollar zu viel bezahlt. Aufgrund der ihnen bekannten europäischen Immobilienwerte wurde natürlich davon ausgegangen, dass sie ein Schnäppchen machen. Der „Makler“ steckte die 85.000 US-Dollar ein, und er berechnete auch eine Provision für den Kauf. Wieder völlig legal in Nicaragua … also Vorbehalte Emptor.

Der Weg, um durch das zu navigieren, was Ausländer als Marktchaos betrachten, besteht darin, einen sachkundigen Immobilienberater zu beauftragen, um eine gewünschte Immobilie zu finden, den Preis und die Bedingungen auszuhandeln, die erforderliche Due Diligence durchzuführen, den Titel und die Umfrage zu validieren und so weiter. Dies ist ein gebührenpflichtiger Service, aber weitaus weniger teuer als eine prozentuale Verkaufsprovision und weitaus weniger als ein kostspieliger Fehler. Ein solcher Service ist Nica Investments, eine Immobilienberatung, die ausländische Investoren beim Kauf von Immobilien oder Unternehmen in Nicaragua unterstützt.

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Source by Len Bowcott

Vor- und Nachteile des Eigenheimverkaufs

Sie möchten Ihr Eigenheim verkaufen! Bevor Sie diese endgültige Entscheidung treffen, sollten Sie sich überlegen, warum Sie Ihre Meinung ändern möchten.

Sicher, jeder weiß, dass Sie diese allzu verteufelten 6% Provision sparen können, aber im Ernst, wenn Sie nicht genau verstehen, was Sie tun, sparen Sie auf lange Sicht wahrscheinlich nichts. Schlimmer noch, Sie geben mehr aus, als Sie gespart hätten!

Ein Haus zu verkaufen ist nicht einfach. Es gibt Gründe, warum Staaten die Branche zusammen mit den Agenten und Maklern regulieren – es soll den Verbraucher vor offensichtlichem Betrug, Dummheit und Ignoranz seitens der Verkäufer schützen. Es ist schwierig genug, dies mit lizenzierten Agenten und Maklern zu tun, aber es ist praktisch unmöglich zu überwachen, was passiert, wenn ein Verbraucher mit einem FSBO (ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer) zu tun hat.

Alles zu verkaufen erfordert einen Marketingplan, ein finanzielles Ziel und Erfahrung auf diesem Gebiet. Egal, ob Sie Autobatterien, hausgemachte Brownies oder Immobilien verkaufen, Sie müssen genau wissen, wer Ihre Zielgruppe ist, wo sie sich befindet und wie Sie sie erreichen können. Sie müssen unbedingt in der Lage sein, einen Finanzplan zu erstellen, der genau darauf basiert, was Ihr Haus wert ist, wie schnell Sie verkaufen müssen und was passiert, wenn Sie dies nicht tun.

Das eigene Haus auf den Markt zu bringen bedeutet mehr, als das Verkaufsschild auf dem Vorgarten zu platzieren und darauf zu warten, dass Ihr Telefon klingelt! Ihre Chancen, über den Drive-by-Verkehr einen qualifizierten Käufer zu erreichen, sind nahezu gleich Null. Ohne einen umfassenden Marketingplan und eine bereits vorhandene Vertriebsstrategie sind Sie zum Scheitern verurteilt.

Die wichtigsten Gründe für die Verwendung eines Brokers:

  • Die Preise für Häuser beinhalten diese 6% Maklerprovision. Käufer, die sich FSBOs ansehen, sind sich bewusst, dass Sie diese Provision nicht zahlen, also ziehen sie dieses Geld automatisch von ihrem Angebot ab! Auf Anhieb sparst du nichts.

  • Wissen Sie, was Ihr Haus wert ist? Wahrscheinlich nicht! Zillow.com zu überprüfen ist nicht die Antwort. Ohne Zugang zu einem System, das "Comps" anzeigt, und ohne Verständnis dafür, wie die Preise dieser Comps ermittelt wurden, besteht eine gute Chance, dass Ihr Haus nicht richtig bewertet wird. Und als Sie das herausgefunden haben, hat Ihr perfekter Käufer eine weitere Immobilie die Straße runter gekauft.

  • Erfahrene Immobilienmakler haben qualifizierte Käufer, die tatsächlich darauf warten, Ihr Zuhause zu sehen! Machst du?

  • Makler haben bewährte, etablierte Marketingpläne für Ihren Wohnstil und Ihre Nachbarschaft – und sie bezahlen für all diese Werbung! (Ein guter Teil dieser Agenturprovision zahlt tatsächlich für dieses Marketing.)

  • Sie können Sie über alle Verbesserungen beraten, die zur Steigerung des Mehrwerts durchgeführt werden sollten, und Ihnen mitteilen, welche Reparaturen unbedingt durchgeführt werden müssen, um ein nahezu volles Preisangebot zu erwarten. Sie denken vielleicht, Sie möchten "wie es ist" verkaufen, aber das bedeutet nicht, dass das Haus ohne viele Eventualitäten verkauft wird, einschließlich der Reparaturen und Upgrades, auf die der Makler hingewiesen hätte.

  • Sie sind Experten in der Verhandlung der Angebote! Wenn Sie bei einem Neuwagenkauf noch nie etwas anderes verhandelt haben, als einen kostenlosen Ölwechsel zu erhalten, überlassen Sie dies am besten einem erfahrenen Makler. Viele FSBOs beenden unwissentlich einen Deal, weil sie die Nuancen zwischen einem guten Angebot und einem Angebot, das wahrscheinlich nicht einmal eine Bankzulassung bekommen würde, nicht verstehen.

  • Ihr Zuhause braucht persönliche Vorführungen und Exposition. Ein erfahrener Makler bereitet den perfekten Tag der offenen Tür für Käufer und einen für andere Makler vor. Es gibt keine Möglichkeit, dass ein FSBO diese Art von Antwort erstellen kann.

  • FSBOs sind berüchtigt dafür, dass sie schlechte Menschenkenntnisse haben. Schließlich haben Sie Leute, die in Ihrem geliebten Haus herumlaufen und Kommentare abgeben, die häufig nicht allzu höflich sind. („Oh, wow, schau dir diese hässliche Wanne an!“ oder „Das muss der schmutzigste Teppich sein, den wir bisher gesehen haben!“) Sicher, das sind gelinde gesagt Beleidigungen, aber ein qualifizierter Makler weiß genau, wie es geht verwandeln Sie diese negativen Kommentare und Wahrnehmungen in eine positivere Erfahrung. Hausbesitzer sind aus diesem Grund normalerweise nicht die beste Wahl für private Vorführungen – sie gehen nicht gut mit Ablehnung oder Negativität um, und schon gar nicht ohne Konfrontation, die normalerweise nicht gut enden wird.

Lassen Sie am Ende die Profis ihre Arbeit machen. Sie haben die Ausbildung, die Erfahrung und die Werkzeuge, die notwendig sind, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause die bestmögliche Belichtung erhält, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Machen Sie keinen teuren Fehler, von dem Sie sich nie erholen werden!

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Source by Marie Duffoo

Mehrere Missverständnisse über den Verkauf durch Eigentümertransaktionen aufgedeckt

In der Immobilienwelt gibt es mehrere Missverständnisse über die Art der Transaktion zum Verkauf durch den Eigentümer. Wenn Sie sich an einem FSBO versuchen, sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie uns einige der Mythen und Fakten über diese beliebte Methode zum Verkauf Ihres Hauses besprechen. Hoffentlich werden damit einige der Missverständnisse und Fehlinformationen behoben, die Sie über den Prozess haben. Es kann eine positive Transaktion für alle Beteiligten sein, wenn es richtig durchgeführt wird.

Mythos Nr. 1: Ich muss viel über Immobilien wissen, um mein Haus selbst zu verkaufen. Ich sollte als Immobilienmakler zugelassen sein oder zumindest einige Kurse belegen.

Wahrheit: Obwohl es sehr hilfreich sein kann, die Gesetze über Immobilien in Ihrer Nähe zu kennen, müssen Sie nicht alles wissen. Oft können Sie einen erfahrenen Immobilienanwalt für viel weniger als die Maklerprovision beauftragen und sind rechtlich abgesichert. Diese Anwälte können Ihnen die notwendigen Verträge zur Verfügung stellen, damit der Verkauf legal und bindend ist. Sie können von Immobilienkursen oder einer einfachen Online-Schulung profitieren, aber Sie müssen nicht lizenziert sein, um Ihre eigene Immobilie zu verkaufen. Rechtlich gesehen kann jeder Eigentümer seine Immobilie verkaufen, ohne eine Immobilienlizenz zu besitzen.

Mythos Nr. 2: Ich muss gut mit Leuten umgehen, um mein Haus zu verkaufen.

Wahrheit: Sie sollten keine Angst vor Menschen haben. Es gibt Menschen, die eine natürliche Abneigung gegen Menschen haben und sich selbst als Einsiedler bezeichnen würden. Die meisten Menschen können jedoch eins zu eins mit anderen Menschen sprechen. Wenn Sie in Menschenmengen nervös sind, haben Sie die Möglichkeit, die Vorführungen auf eine Person gleichzeitig zu beschränken. Sie müssen nie einen Tag der offenen Tür veranstalten und können darum bitten, nur mit dem tatsächlichen Käufer zu sprechen, nicht mit seiner ganzen Familie. Wenn Sie täglich arbeiten und mit Menschen interagieren, ob eingeschränkt oder nicht, können Sie die notwendigen Gespräche führen, die Ihr Haus verkaufen.

Mythos Nr. 3: Ich mache einen größeren Gewinn, wenn ich einen FSBO mache.

Wahrheit: Während viele Verkäufer berichten, dass sie einen größeren Gewinn erzielen, erleben viele den Vorteil, dass sie einfach kein Geld aus eigener Tasche zahlen. Auf diesem aktuellen Wohnungsmarkt ist der Wettbewerb groß und Sie müssen möglicherweise die Preisvorstellung senken, um auf dem Markt konkurrieren zu können. Für einen erfolgreichen Verkauf muss man kompromissbereit sein. Wenn Sie den Preis senken, haben Sie möglicherweise nicht das übrige Geld aus dem Verkauf, um einen Agenten und Konzessionen zu bezahlen. Mit einem FSBO können Sie diesen Teil überspringen und den Preis so weit senken, dass Sie verkaufen können, aber Sie erzielen möglicherweise keinen wesentlichen Gewinn für das Haus.

Mythos Nr. 4: Die Leute werden zu jeder Tages- und Nachtzeit anrufen und vorbeikommen.

Wahrheit: Sie erhalten Telefonanrufe, E-Mails und sogar Drive-bys. Betrachten Sie sie nicht als Ärgernis, sondern eher als Geld in Ihrer Tasche. Dies sind potenzielle Käufer, und je schneller Sie sie zum Kauf bewegen, desto schneller können Sie mit dem Ärger fertig werden. Es kann mühsam sein, die Vorführungen zu haben und die Informationen zu verteilen, aber in Wirklichkeit, wenn Sie einen Agenten einsetzen, werden diese nicht für Sie gereinigt, die Entscheidungen für Sie getroffen oder sogar ein Budget erstellt. Das sind alles Dinge, die Sie selbst tun werden, warum also einen Agenten dafür bezahlen.

Mythos Nr. 5: Es wird meinen Nachbarn und meiner Umgebung schaden, einen FSBO anstelle eines "richtigen" Verkaufs zu haben.

Fakt: Wenn ein Haus verkauft wird, wird der Preis notiert. Je nach Wohnort kann es sich um öffentliche Informationen handeln. Unabhängig davon, wie es verkauft wird, werden die Informationen aufgezeichnet. Auch wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, wird Ihre Umgebung davon nicht beeinträchtigt. Würde Ihre Nachbarschaft davon profitieren, dass eine neue Person einzieht und das Haus kauft oder von dem leerstehenden Haus mit der Fähigkeit zu Hausbesetzern und Vandalismus? Sie müssen Ihr Haus verkaufen, also warum tun Sie es nicht, während Sie die Kontrolle haben?

Die Kontrolle über Ihre Immobiliensituation zu übernehmen bedeutet, das Beste für Sie und Ihre Situation zu tun. Lassen Sie nicht zu, dass andere Sie bei einer Entscheidung bestimmen oder einschüchtern. Immobilien geben Ihnen die Möglichkeit, die Zukunft zu kontrollieren und Sie haben die vollständige Kontrolle über die Transaktion.

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Source by Melissa Gifford

So geben Sie dem FSBO einen Grund, Sie zurückzurufen

Die Verfolgung von FSBOs ist eine der besten Möglichkeiten, um jeden Monat regelmäßig Inserate aufzunehmen. Wenn Sie eine FSBO-Liste aufnehmen, bedeutet dies, dass Sie ihren Schmerz gelöst haben. Manchmal kann es schwierig sein, sie erkennen zu lassen, dass Sie tatsächlich daran beteiligt sind, ihr Leben zu erleichtern und ihnen zu helfen, ihre Ziele zu erreichen. FSBOs werden von vielen Immobilienfachleuten in Ihrer Nähe angerufen und es kann eine Herausforderung sein, sie dazu zu bringen, Ihren Anruf zurückzugeben, wenn Sie ihnen nicht die richtigen Gründe nennen, den Hörer abzunehmen.

Unabhängig davon, ob Sie Sprachnachrichten hinterlassen, Postkarten oder Direktmailings senden, ist es wichtig, dem FSBO-Besitzer einen Grund zu geben, Sie anzurufen. Zu oft weisen Immobilienprofis auf Fehler bei der eigenen Arbeit des Eigentümers hin oder hinterlassen ihren "Lebenslauf" auf einer Voicemail. Keine dieser Methoden wird ihnen wirklich einen Grund geben, zum Telefon zu greifen.

Wenn Sie Ihr Telefon von FSBO-Verkäufern zum Klingeln bringen, brauchen Sie sich einen Moment Zeit, um ihren Schmerz zu verstehen und dann Ihre Marketingbotschaften zu erstellen, um diese Schwachstellen zu lösen. Hier sind ein paar Dinge, die Sie angehen können, damit FSBOs zu ihrem Telefon eilen, um Sie anzurufen.

1. Fragen zur Zinserhöhung – Nehmen Sie sich die Zeit, Fragen zu stellen, anstatt Ihre Leistungen zu schreien. Stellen Sie nicht die gleichen alten Fragen wie alle anderen wie "bieten Sie eine Entschädigung an", graben Sie tiefer, um zu sehen, wo ihre Schmerzen liegen. Stellen Sie Fragen, die sie dazu bringen, zu sehen, was Sie zu bieten haben, wie "Kennen Sie die 10 Dinge, die Sie jedem Käufer fragen sollten, bevor er Ihr Haus besichtigt?". Fragen wie diese, die Interesse wecken, werden ihnen helfen, Ihren Wert zu erkennen.

2. Marketingbotschaft – Ihre Marketingbotschaft muss den Kern treffen, um den Menschen Zeit und Geld zu sparen. Oft versucht ein FSBO-Besitzer, Geld zu sparen und nur 1 Provision zu zahlen, aber manchmal muss er auch Zeit sparen. Konzentrieren Sie sich insbesondere bei Ihren Mailings auf eine Marketingbotschaft, die beim FSBO ankommt, wie zum Beispiel "Ist das Sparen von Tausenden von Dollar beim Verkauf Ihres Hauses fünf Minuten Ihrer Zeit wert? – Das ist alles, was ich brauche, um Ihnen zu zeigen, wie es geht". Diese Botschaft erreicht das Herz eines FSBO.

3. Mach es einfach – Die Anzeige von 5 Telefonnummern, einer E-Mail-Adresse und einer physischen Adresse zeigt nicht, dass Sie leicht zu erreichen sind, es ist verwirrend. Machen Sie es zu einem FSBO-Besitzer, Sie zu kontaktieren, indem Sie ihm eine einfache Möglichkeit geben, Sie anzurufen. Eine Methode, die es einfach macht und Ihnen ermöglicht, zu verfolgen, was Marketing funktioniert, ist die Verwendung eines 1-800-Nummerndienstes wie Proquest. Es spielt keine Rolle, welchen Dienst Sie verwenden, aber es ist wichtig, einen Dienst zu verwenden, mit dem Sie Ihre Ergebnisse verfolgen können.

Da über 80 % der FSBO-Besitzer in ein Angebot für einen Immobilienmakler umgewandelt werden, ist es wichtig, die richtigen Zutaten zu haben, damit dieser Makler Sie sein kann! Indem Sie sich auf Fragen mit hohem Interesse, eine starke Marketingbotschaft und eine einfache Kontaktaufnahme mit Ihnen konzentrieren, können Sie jeden Monat mehr FSBO-Inserate aufnehmen.

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Source by Joseph Bridges

6 Tipps für den Kauf von Eigenheimen im Moment

1. Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen.

Die meisten Verkäufer benötigen zusammen mit Ihrem schriftlichen Angebot ein Vorabgenehmigungsschreiben. Sie sollten es griffbereit haben, damit, wenn Sie das richtige Zuhause gefunden haben, es keine Verzögerungen bei der Einreichung Ihres Angebots gibt. Es gibt eine Menge Verwirrung über vorgenehmigte vs. vorqualifizierte … sogar Makler verwenden die Begriffe manchmal austauschbar! Aber die Vorabgenehmigung ist das einzig Wahre. Bei einer Vorabgenehmigung hat der Kreditgeber Ihren Kredit abgebucht, und Sie haben in der Regel einen Kreditantrag ausgefüllt und dem Kreditgeber Unterlagen vorgelegt, der Ihnen dann den Betrag mitteilt, für den Sie genehmigt wurden. Mit der Vorqualifizierung haben Sie dem Kreditgeber in der Regel mündlich einige Informationen zu Ihrem Kredit, Ihrem Einkommen und Ihrem Vermögen mitgeteilt, und der Kreditgeber gibt Ihnen einen ungefähren Betrag, für den Sie wahrscheinlich genehmigt werden. Manchmal reicht ein Präqualifikationsschreiben aus; Die Hauptsache ist, mit einem Kreditgeber zu sprechen, bevor Sie mit der Suche nach Häusern beginnen.

2. Entscheiden Sie, ob Leerverkäufe und bankeigene Immobilien für Sie in Frage kommen.

Verschwenden Sie keine Zeit mit der Suche nach Immobilien, die nicht Ihren Anforderungen beim Hauskauf entsprechen. Jede dieser Arten von Verkäufen hat ihre eigenen Herausforderungen für den Hauskäufer, daher ist es wichtig, die Grundlagen jeder einzelnen zu kennen und zu entscheiden, ob eine davon in Ihren Spielplan passt. Wenn Sie beispielsweise innerhalb eines relativ kurzen Zeitrahmens in ein neues Zuhause einziehen müssen, funktioniert ein Leerverkauf möglicherweise nicht für Sie, da er oft viele Monate in Anspruch nimmt. Und Immobilien im Besitz von Banken sind oft arbeitsbedürftig, was die Gesamtkosten erhöhen oder die Aufnahme bestimmter Kreditarten erschweren kann. Wenn Sie mit einem Leerverkauf geduldig sein können oder die Fähigkeit und / oder die Ressourcen haben, ein Haus im Besitz einer Bank zu reparieren, könnten dies ausgezeichnete Möglichkeiten zum Erkunden sein. Wenn nicht, sagen Sie Ihrem Realtor®, dass er Leerverkäufe und bankeigene Häuser überspringen soll.

3. Schauen Sie sich die Nachbarschaften im Voraus an.

Eines der besten Dinge, die Sie zu Beginn Ihres Eigenheimkaufprojekts tun können, ist, sich ein oder zwei Wochenenden zu nehmen und verschiedene Gebiete und Unterteilungen zu erkunden, insbesondere wenn Sie neu in der Gegend sind. Sagen Sie Ihrem Makler, welche Viertel für Sie am attraktivsten sind – es wird ihm wirklich helfen, die Art des Hauses, das Sie wollen, und Ihren Geschmack in Häusern zu verstehen. Einige Käufer suchen nach neueren Häusern in Gegenden mit vielen Familien und Kindern; andere bevorzugen die ruhigeren, "reifen" Viertel. Glücklicherweise ist für jeden etwas dabei, und ein Immobilienmakler, der über viel lokales Fachwissen und Wissen verfügt, wird eine große Hilfe bei der Suche nach versteckten Juwelen sein.

4. Nehmen Sie sich Zeit für die Wohnungssuche.

Planen Sie nicht, nur am Wochenende zu Shows zu gehen – in diesem Markt ist das keine Gewinnstrategie. Es gibt tatsächlich einen Mangel an preiswerten Wohnungen in gutem Zustand, und die, die sich auch in begehrter Lage befinden, sind fast sofort verkauft. Wenn Sie es ernst meinen mit der Suche nach Ihrem Traumhaus, räumen Sie die Decks ab und seien Sie bereit zu springen, wenn Ihr Makler Ihnen mitteilt, dass ein neues Angebot auf den Markt kommt, das Ihren Anforderungen entspricht. Und noch wichtiger – seien Sie bereit, ein Angebot zu machen, wenn es das richtige Haus ist. Es könnte leicht in ein oder zwei Tagen weg sein.

5. Verschwenden Sie keine Zeit mit bereits verkauften Häusern!

Verbringen Sie Ihre Freizeit mit Wohnungssuche auf Zillow, Realtor.com oder Trulia? Oder herumfahren und nach Häusern mit Schildern vor der Tür rufen? Dann haben Sie wahrscheinlich schon erfahren, dass eine Vielzahl dieser scheinbar zum Verkauf stehenden Häuser nicht wirklich verfügbar sind. Sie sind sehr oft "unter Vertrag", was einfach bedeutet, dass ein anderer Käufer ein Angebot gemacht hat, das vom Verkäufer angenommen wurde. Diese werden auf den öffentlichen Immobilien-Websites oft noch als verfügbar angezeigt, aber in den meisten Fällen wird der Verkauf in wenigen Wochen abgeschlossen. Arbeiten Sie mit einem Makler zusammen, der eine benutzerdefinierte Suche für Sie einrichtet, damit Sie sich auf die Immobilien konzentrieren können, die Ihren Kriterien entsprechen und tatsächlich noch verfügbar sind.

6. Und das Wichtigste ist natürlich, einen wirklich professionellen und kundenorientierten Makler zu finden!

Ein großartiger Makler wird Ihren Hauskauf reibungsloser und angenehmer machen. Holen Sie sich Empfehlungen von Freunden oder Familie, die kürzlich eine gute Erfahrung beim Hauskauf gemacht haben, oder rufen Sie einige lokale Agenten an oder senden Sie eine E-Mail. Sehen Sie, welche antworten, rufen Sie sofort an oder senden Sie eine E-Mail zurück und bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie professionell und sachkundig sie in Bezug auf die Region und die aktuellen Marktbedingungen sind. Sehen Sie sich auch ihr Engagement für ihre Kunden in Bezug auf Schulungen an, die über die Erlangung einer Immobilienlizenz hinausgehen. Makler®, die für ihre Kunden gewissenhaft arbeiten, haben oft in Fortbildungen und Bezeichnungen investiert, wie zum Beispiel:

  • GRI – Graduate Realtor Institute, nur 19% der Realtors®

  • ABR – Akkreditierter Käufervertreter, nur 15% von Realtors®

  • CRS – Certified Residential Specialist, nur 10 % von Realtors®

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Wir hoffen, dass diese Tipps hilfreich sind und wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Wohnungssuche!

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Source by Debra L Bellmaine

So erhalten Sie Top-Dollar für Ihr Zuhause – Schnell

1. Beim Hausverkauf ist Zeit Geld

Nachdem Sie sich für den Verkauf Ihres Hauses entschieden haben, kostet es Sie umso mehr, je länger es unverkauft auf dem Markt bleibt. Viele Hausverkäufer sind der Meinung, dass es sehr wichtig ist, ihren vollen Angebotspreis zu erreichen. Aber sie übersehen die zusätzlichen Monate der Tragekosten wie Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Wartung. Ich habe gesehen, dass Häuser seit Jahren unverkauft auf dem Markt bleiben! Offensichtlich sind diese Hausverkäufer nicht sehr motiviert zu verkaufen. Wenn sie bereits in ihr neues Zuhause umgezogen sind, kann es sehr teuer sein, ein leerstehendes, überteuertes Haus zu behalten, das normalerweise 1.000 US-Dollar oder mehr pro Monat kostet, das nicht verkauft wird.

2. Bringen Sie Ihr Zuhause in einen modellnahen Zustand

Die meisten Hauskäufer möchten heute ein Haus kaufen, das sich in einem grundsätzlich guten Zustand befindet und keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Dies wird als "Red Ribbon Deal" bezeichnet, da es sich um ein Geschenk handelt, das mit einem roten Band umwickelt ist.

Es gibt nur wenige Käufer für Fixer-Oberhäuser – und sie wollen günstige Preise, um die notwendige Arbeit zu kompensieren. Das Ziel von Hausverkäufern, die schnell für Top-Dollar verkaufen wollen, muss sein, das Haus in einen modellnahen Zustand zu bringen. Es ist jedoch nicht erforderlich, viel Geld auszugeben. Die meisten Häuser brauchen nur einfache, kostengünstige Arbeiten, um die Wohnung in einen sehr guten Zustand zu versetzen, wo der Käufer nur den Schlüssel in der Tür drehen und einziehen muss.

3. Der Grund, warum sich die meisten Häuser nicht verkaufen – sie sind überteuert!

Viele Hausverkäufer möchten ihre Angebotspreise über den Empfehlungen ihres Immobilienmaklers festlegen. Diese Verkäufer hoffen oft, dass ein Käufer außerhalb der Stadt zu viel für ihr Eigenheim bezahlt. Das passiert selten! Es gibt mehrere Gründe, wie zum Beispiel Käuferagenten, die nach ihren Käufern Ausschau halten, wettbewerbsfähige Angebote mit realistischen Preisen in der Nähe des Marktwertes und Bewertungen von Kreditgebern, die den Marktwert widerspiegeln. Käufer werden schnell zu Experten für Immobilienwerte, nachdem sie ein Dutzend oder mehr ähnliche Häuser in der Nähe inspiziert haben. Sie zahlen selten zu viel. Die meisten Häuser haben eine "Wertspanne". Viele Faktoren beeinflussen diese Wertespanne – wie die lokalen wirtschaftlichen Bedingungen, die Lage des Hauses, das Angebot an ähnlichen Häusern in derselben Preisklasse, die zum Verkauf angeboten werden, die Anzahl der derzeit auf dem Markt befindlichen Käufer, der physische Zustand des Hauses, die Fähigkeiten des skill Ihr Immobilienmakler, um das Haus an so viele potenzielle Käufer wie möglich zu vermarkten, die verfügbare Finanzierung, die Qualität des örtlichen Schulbezirks (die besten Schulen schaffen die Nachfrage nach Hauskäufen) und die Attraktivität Ihres Hauses im Vergleich zu anderen Häusern in der Nähe, die jetzt verfügbar sind Verkauf.

4. Sei flexibel – werde nicht gierig

Wenn Sie nur den Markt testen und Ihr Haus nur verkaufen, wenn Sie Ihren überhöhten Angebotspreis erhalten, dann sind Sie kein ernsthaft motivierter Verkäufer. Wenn Sie jedoch motiviert sind, zu verkaufen, ist es am besten, flexibel zu sein, nicht gierig zu werden und nicht darauf zu bestehen, den letzten Dollar Gewinn zu erhalten. Betrachten Sie stattdessen alle Kaufangebote, die präsentiert werden. So niedrig und beleidigend das Kaufangebot auch sein mag, machen Sie ein Gegenangebot! Nach mehrtägigen oder sogar wochenlangen Gegenangebotsverhandlungen kommt es oft zu Hausverkäufen. Aber Verkäufer, die unflexibel sind und keine Gegenangebote machen, sind selbst schuld, wenn ihr Haus nicht verkauft wird, weil sie unflexibel und gierig sind.

5. Raus aus dem Haus!

Wenn Sie Ihr Haus bei einem professionellen Immobilienmakler zum Verkauf angeboten haben, lassen Sie diese Person (oder einen Makler des Käufers) ihre Arbeit erledigen. Wann immer Sie wissen, dass ein Makler einen potenziellen Käufer mitbringt, um Ihr Haus zu besichtigen, auch kurzfristig, gehen Sie aus dem Haus! Es gibt einen sehr guten Grund, warum Sie den potenziellen Käufer nicht treffen möchten.

Erfahrene Immobilienmakler werden Ihnen sagen, dass er oder sie kein ernsthafter Käufer ist, bis ein Käufer eine Immobilie kritisiert. Wenn der Verkäufer in der Nähe schwebt, wird der Interessent Ihr Haus normalerweise nicht kritisieren. Stattdessen wird er oder sie es sich ansehen und gehen, ohne sich für diesen möglichen zukünftigen Wohnsitz zu verpflichten. Außerdem wird sich der Makler des Käufers nicht zu den Vor- und Nachteilen des Hauses äußern, wenn der Verkäufer in Hörweite ist. Selbst wenn Sie nur 10 Mal um den Block gehen, während ein Käufer Ihr Haus inspiziert, steigen Sie aus! Bringen Sie auch Ihre Haustiere raus – es gibt nichts Schlimmeres als ein anstößiges Haustier (oder Haustiergeruch), um potenzielle Hauskäufer davon abzuhalten, Ihr Haus schnell für den höchsten Dollar zu kaufen.

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Source by Scott Boulch

Immobilien schnell verkaufen – tolle Tipps, wie Sie Ihr Haus schneller verkaufen können

Wenn Sie sich in letzter Zeit das Neue angesehen haben, wissen Sie, dass der Versuch, Ihr Haus auf dem heutigen Immobilienmarkt schnell zu verkaufen, schwierig bis unmöglich ist. Die Hausverkäufe sind zurückgegangen und die Dinge sehen für die nahe Zukunft nicht gut aus. Als Immobilieninvestor habe ich ein paar Tricks gelernt, wie ich meine Häuser schnell verkaufen kann. Die meisten dieser Tipps sind gesunder Menschenverstand, aber leider praktizieren viele Immobilienmakler und Hausverkäufer sie nicht.

Bewerten Sie Ihr Haus marktgerecht. Die meisten Menschen werden ihr Haus einfach deshalb überteuern, weil es ihr Zuhause ist. Tatsache ist, dass Ihr Zuhause das wert ist, was jemand bereit ist, Ihnen zu zahlen. Um herauszufinden, was Ihr Haus wert ist, schauen Sie sich vergleichbare Hausverkäufe in Ihrer Nähe an. Nachdem Sie Ihren wahren Hauswert gefunden haben, reduzieren Sie den Preis um mindestens drei Prozent. Kein anderer Faktor bestimmt, wie schnell sich ein Haus verkauft, als der Preis.

Bewerben Sie Ihr Haus in so vielen kostengünstigen Quellen wie möglich. Wenn Sie Ihr Haus aufgelistet haben, befindet sich Ihr Haus höchstwahrscheinlich im MLS-System. Das MLS-System ist Ihre beste Werbequelle, aber es gibt viele andere Formen kostengünstiger Werbung. Es gibt viele Websites, auf denen Sie Ihr Zuhause und ein Bild von Ihrem Zuhause kostenlos auflisten können. Einige der Websites verlangen ein paar Dollar. Stellen Sie sicher, dass Sie viele Flyer und Schilder erstellen und überall platzieren. Stellen Sie sicher, dass Sie die örtlichen Gesetze einhalten, wo Sie Schilder und Flyer platzieren können.

Besuchen Sie Ihren lokalen Immobilieninvestorenclub oder rufen Sie ihn an. Viele Investoren sind bereit, Ihr Haus zu einem fairen Preis zu kaufen, wenn Sie flexibel sind. Ein Angebot kann nie schaden. Wenn das Angebot zu niedrig ist, nehmen Sie es nicht an.

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Source by Jordan S Ashton

So halten Sie ein Tag der offenen Tür beim Verkauf Ihres Hauses FSBO

Es ist Zeit. Ihre Kinder werden älter. Sie haben gerade eine große Beförderung erhalten. Vielleicht bist du ein leerer Nester. Aber auf die eine oder andere Weise ist es Zeit für ein neues Zuhause.

So bringen Sie Ihr Zuhause auf den Markt. Sie haben eine Anzeige in der Zeitung und ein Schild in Ihrem Garten. Was kannst du noch tun?

Haben Sie darüber nachgedacht, ein Tag der offenen Tür abzuhalten?

Wenn Sie das Wort ergreifen und einen Plan haben, wann potenzielle Käufer durch die Tür gehen, haben Sie eine hervorragende Gelegenheit, viele potenzielle Käufer zu treffen.

Ein Tag der offenen Tür zum Verkauf durch den Eigentümer ist eine ausgezeichnete, kostengünstige Möglichkeit, Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses zu helfen. Ein Tag der offenen Tür zu betreiben ist eine enorme Gelegenheit, Fußgängerverkehr durch Ihr Haus zu erzeugen, ohne darauf warten zu müssen, dass Käufer anrufen und eine Ausstellung einrichten.

Einer der größten Ärger bei einem Tag der offenen Tür eines Immobilienmaklers ist, dass Sie während der Veranstaltung an einen anderen Ort gehen müssen. Wenn mehrere offene Häuser abgehalten werden, kann Ihre Frustration über den gesamten Prozess zunehmen. Am Wochenende für ein paar Stunden von zu Hause vertrieben zu werden, kann sehr frustrierend sein.

Aber weil Sie das Tag der offenen Tür leiten, bleiben Sie während des gesamten Prozesses in Ihrem Haus, was Ihren Stresslevel verringern kann.

Ok, ein Tag der offenen Tür klingt nach einer guten Idee. Wie kommst du auf das Wort?

  • Sagen Sie es allen, die Sie kennen. Freunde, Verwandte, Nachbarn, Mitarbeiter. Habe ich jemanden vergessen Verwenden Sie jede erdenkliche Taktik, um die Leute wissen zu lassen, dass Sie ein Tag der offenen Tür abhalten. E-Mail ist ein sehr nützliches Werkzeug. Rufen Sie alle an, die Sie kennen. Sogar Familie. Lassen Sie Ihre Nachbarn wissen, indem Sie vorbeischauen oder ihnen eine kurze Nachricht schicken.
  • Bewerben Sie Ihren Tag der offenen Tür überall dort, wo Sie gerade für Ihr Haus werben. Einkaufsführer, Zeitung usw. Dies wird Ihr Netz weiter ausbauen, indem jeder andere potenzielle Käufer über Ihr Tag der offenen Tür informiert wird. Es ist auch wichtig zu schreibe eine Killerbeschreibung Käufer möchten also kommen und Ihr Zuhause persönlich sehen.

Um die Leute wirklich in die Tür zu bekommen, bieten wir Snacks und Erfrischungen an. Ob Sie es glauben oder nicht, dies ist eine hervorragende Möglichkeit, Menschen davon zu überzeugen, daran teilzunehmen.

Im Folgenden finden Sie einige Tipps für einen erfolgreichen Tag der offenen Tür:

  • Um Ihr Zuhause geräumiger zu gestalten, bringen Sie so viel Licht wie möglich in Ihr Zuhause. Sie können dies erreichen, indem Sie alle Jalousien und Vorhänge öffnen und alle Lichter einschalten. Achten Sie besonders auf die Beleuchtung Ihres Eingangs-, Ess- und Wohnzimmers.
  • Ermöglichen Sie Käufern, sich vorzustellen, in Ihrem Haus zu leben. Dies kann erreicht werden, indem alle persönlichen Gegenstände entfernt werden, die Sie möglicherweise im Haus haben. Dies würde Familienbilder, Kunstwerke für Kinder usw. einschließen.
  • Kreieren Sie ein einladendes Aroma in Ihrem Zuhause. Sie können dies tun, indem Sie Kekse oder Brot backen. Das Hinzufügen von Potpourri-Schalen zu den Badezimmern und Schlafzimmern ist auch eine einfache Möglichkeit, einen einladenden Geruch hinzuzufügen. Wenn Sie Haustiere haben, arbeiten Sie hart daran, Gerüche, insbesondere Katzentoiletten, zu neutralisieren und Haustiere von Gästen fernzuhalten.
  • Halten Sie die Ablenkungen auf ein Minimum. Sorgen Sie dafür, dass Ihre Kinder einen Nachbarn oder Freund besuchen, damit Sie sich voll und ganz darauf konzentrieren können, Ihr Zuhause zu zeigen. Halten Sie den Fernseher und das Radio ausgeschaltet. Entschuldigen Sie sich niemals für irgendetwas in Ihrem Haus und machen Sie niemals negative Bemerkungen über Ihr Zuhause. Sie wissen nicht, wonach ein Käufer sucht. Was Sie also als Fehler betrachten, kann genau das sein, wonach er sucht.

Bevor der Tag der offenen Tür beginnt, sollten Sie ein paar Gegenstände sammeln.

  1. Leere Kaufverträge. Machen Sie es Käufern einfach, ein Angebot zu machen.
  2. Flyer. Halten Sie Flyer bereit, die Käufer mitnehmen können. Diese sollten alle möglichen Informationen sowie Bilder Ihres Hauses enthalten. Flyer können direkt aus Ihrem Online-Eintrag bei den meisten nationalen Anbietern gedruckt und von den Websites der Eigentümer zum Verkauf angeboten werden.

Machen Sie es einem Käufer vor allem leicht, ein Angebot abzugeben oder sich später mit Ihnen in Verbindung zu setzen.

Denken Sie daran, dass ein Tag der offenen Tür eine effektive und kostengünstige Möglichkeit ist, viele Menschen in Ihr Zuhause zu bringen. Selbst wenn die Person, die durch Ihr Haus geht, kein Angebot macht, wissen Sie nie, mit wem sie über Ihr Haus sprechen wird.

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Source by Adam E. Holberg

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