So listen Sie ein FSBO-Haus auf

Wussten Sie, dass heute nur noch ein Drittel aller Hauskäufer einen Immobilienmakler beauftragt? Wussten Sie, dass ein Verkäufer MLS-Angebote selbst und ohne Agenten nutzen kann? Im heutigen Immobilienmarkt sind das absolute Fakten! Es ist jetzt viel einfacher und rentabler, Ihr Haus als "For Sale By Owner" (FSBO)-Haus zu verkaufen als je zuvor. Um sicherzustellen, dass Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses so viel Geld verdienen, wie Sie können, tun Sie es selbst! Vergiss die Agenten! Nur Sie haben Ihr Bestes im Sinn, wenn es darum geht, Ihr Haus sowieso zu verkaufen. Es gibt jedoch einige Dinge, die Sie zuerst wissen müssen, bevor Sie Ihr Eigenheim verkaufen. Wir werden einige hilfreiche Tipps in diesem Artikel untersuchen.

Überprüfen Sie zunächst die Unterlagen zu Ihrem Grundstück. Nutzen Sie die Akten und das Personal Ihres Bezirksgerichts. Stellen Sie sicher, dass keine Pfandrechte oder Rechtsansprüche einer anderen Person bestehen, um Ihr Haus zu übernehmen. Wenn Sie sich vom Gerichtsgebäude fernhalten möchten, kann ein Anwalt für Immobilienrecht auch in diesem Bereich helfen. Machen Sie dies jedoch unbedingt im Voraus! Jetzt ist es an der Zeit, diese Informationen herauszufinden! Sie möchten nicht unangenehm überrascht sein, wenn Sie meinen, bereit zu sein, ein Geschäft für Ihr Haus abzuschließen.

Stellen Sie als nächstes sicher, dass Sie die Schwächen und Stärken Ihrer Immobilie und Ihres Hauses persönlich kennen. Dies ist ein weiterer Bereich, in dem Sie nicht überrascht sein möchten! Lassen Sie frühzeitig eine Inspektion durch einen professionellen Prüfer durchführen. Sie werden Sie über alle Probleme informieren, die Ihrer Aufmerksamkeit bedürfen und sich wahrscheinlich auf Ihren Verkauf auswirken. Sie sind besser dran, wenn Sie diese Probleme sofort selbst beheben (nur mit seriösen professionellen Diensten). Wenn Sie sich entscheiden, diese nicht zu beheben, müssen Sie Ihren Verkaufspreis entsprechend anpassen. Sonst kauft niemand das Haus.

Das führt uns zum nächsten Tipp für FSBOs – lassen Sie den Preis Ihres Hauses von einem objektiven Experten bewerten. Beauftragen Sie einen Gutachter für ein paar hundert Dollar. Sie sind am besten geeignet, um Ihr Haus gründlich zu bewerten und diese Bewertung mit ähnlichen zum Verkauf stehenden Häusern in Ihrer Stadt zu vergleichen. Dies sollte kein Ratespiel Ihrerseits sein! Wenn der Preis für Ihr Haus zu hoch ist, wird es niemand kaufen. Jedoch; wenn Sie es zu niedrig einschätzen, betrügen Sie sich selbst. Wenn Sie kein Experte auf diesem Gebiet sind, tun Sie sich (und Ihrer Familie) einen Gefallen – lassen Sie sich ein professionelles Hausgutachten geben!

Ein letzter Punkt, um ein FSBO zu sein, besteht darin, sicherzustellen, dass Sie eine Verkaufsstrategie für sich selbst planen. Einige Recherchen zu Ihren potenziellen Hauskäufern sind hier angebracht. Finden Sie heraus, was ihnen bei der Wohnungssuche auffällt. Heute erfahren nur 36% der Käufer von einem Immobilienmakler. Das lässt einen großen Prozentsatz der Leute zurück, die alleine suchen. Vergessen Sie nicht – SIE wollen auch die Einsparungen, die ein FSBO bietet. Wenn Sie herausfinden, was die Öffentlichkeit von ihrem Zuhause will, können Sie die Merkmale Ihres Hauses hervorheben, die ihren Kriterien entsprechen.

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Source by Bill Len

Gründe, warum Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers für Ihren neuen Geschäftsstandort benötigen

Wenn Ihr Unternehmen auf der Expansionsstufe ist und aus Ihrer Garage, Ihrem Gästezimmer oder Ihrem Büro herauswächst. Es ist wichtig, eine Vision für das Geschäft der Zukunft zu haben. Es gibt bestimmte Dinge, an die Sie denken sollten, z. B. wohin werden Sie gehen? Welcher Standort passt zu Ihrem Unternehmen? Suchen Sie einen Ort, um andere Fachleute zu beeindrucken, oder haben Sie es mit einem Einzelhandelspublikum oder einer Dienstleistung zu tun? Es lohnt sich, den richtigen Immobilienmakler zu finden, der Sie bei der Suche nach Flächen für den Kauf oder die Anmietung einer Immobilie unterstützt, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Wenn ein Unternehmer einen Immobilienmakler kontaktiert, der eine Immobilienberatung sucht, sollte sich der Makler Zeit nehmen, um seinen Kunden, sein Geschäft, seine Hoffnungen und Träume und vor allem sein Budget kennenzulernen. Mit all diesem Wissen ist sich der Makler der besten Lösung für seinen Kunden bewusst.

Viele Leute denken, dass sie Geld sparen können, indem sie ihre eigenen Immobilientransaktionen durchführen. Heutzutage kann vieles schief gehen, insbesondere beim Umzug in eine Gewerbefläche. Dies ist eine ernsthafte finanzielle Verpflichtung. In vielen Fällen ist die Miete nach der Gehaltsabrechnung der zweithöchste Aufwand.

Je nach Art Ihres Unternehmens und des Marktes kann eine Unternehmensverlagerung sechs Monate oder länger dauern. Es kostet Sie sicherlich Zeit und Energie, Ihr Geschäft zu verwalten. Flächen zu vermieten ist ein kompliziertes Geschäft. Aufgrund der sich ständig ändernden Immobilienvorschriften und -vorschriften ist es ratsam, sich auf professionelle Hilfe zu verlassen, die Ihre Interessen vertritt und denen Sie vertrauen können. Es ist auch wichtig, dass Sie Ihren Makler bitten, Ihnen einen guten Immobilienanwalt zu empfehlen, denn ein Mietvertrag ist ein spezialisiertes Dokument.

Haben Sie schon einmal einen Vermieter gehört, der sagte: "Wenn Sie keinen Immobilienmakler haben, lasse ich Sie einziehen, ohne die erste Monatsmiete zu zahlen?" Oder wenn Sie ein Gebäude kaufen, sagt der Verkäufer: "Ich werde es Ihnen zu einem geringeren Preis verkaufen, da keine Makler beteiligt sind". Es wird nicht passieren! Wenn Sie jedoch einen Makler fragen „Welche anderen Immobilien wurden in den letzten 12 Monaten verkauft? Es ist eine gute Idee, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, in vielen Fällen zahlen Eigentümer/Verkäufer und Vermieter die Maklerprovision.

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, kann ein Makler Ihnen helfen, einen Eigentümer/Vermieter zu finden, der "nach Ihren Wünschen baut". Dies ist zum Beispiel eine wahre Geschichte: Es gab einen erfolgreichen Unternehmer, der ein beeindruckendes Versicherungs-Franchise-Büro eröffnen wollte, das mindestens 15 Büros, 2 Konferenzräume, einen Medienraum, einen Küchenbereich, eine Mitarbeiterlounge und eine Rezeptions-Rezeption umfassen sollte Begrüßungsbereich mit Tisch und Sofas sowie ein Kinderspielbereich für die Kinder des Kunden. Dies ist eine große Ausgabe zusätzlich zu den Franchise-Gebühren und den Startkosten einschließlich der Telefonanlage und der Kopierer usw. Sein Makler fand einen Standort für ihn. Der Eigentümer/Vermieter sagte, er würde mit einem 10-Jahres-Mietvertrag "nach Maß bauen".

Als Unternehmer werden Sie sich auf viele Fachleute verlassen müssen, weil Sie nicht alles selbst wissen können. Am besten wissen Sie, wen Sie für welche Informationen verwenden können, um Zeit und Geld zu sparen. Ein guter Makler kann Sie mit anderen Fachleuten verbinden, um den Kauf, Verkauf oder Leasing zu erleichtern. Um die beste Finanzierung und/oder andere damit verbundene Dienstleistungen zu finden, ist es üblich, dass Makler über ein Netzwerk von Banken, Hypothekengebern, Gutachtern und Handwerkern verfügen, an die sie Sie verweisen können. Ein professioneller Immobilienmakler hat immer die nötigen Angebote, die Werkzeuge, um schneller zu finden, was Sie brauchen, und das Wissen, um Sie zu finden. Oftmals kennt ein guter Makler Immobilien, die noch nicht gelistet sind, aber zum Verkauf oder zur Vermietung stehen.

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Source by Mary HongPhuc Schuler

6 wichtige Grundlagen zum Schreiben von Inhalten!

Das Schreiben von Inhalten ist einer der lohnendsten Berufe, da Sie der "Ersteller" Ihrer Inhalte sind! Und jeder kreative Prozess ist erfüllend. Außerdem hilft es Ihnen, Ihr Wissen zu verschiedenen Themen zu erweitern, indem es Ihnen die Möglichkeit gibt, tief in diese einzutauchen.

Schauen wir uns einige der Grundlagen des professionellen Schreibens von Inhalten an:

1. Kommando über Englisch: Wenn Sie Ihre Karriere als Content-Autor beginnen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie mit allen Regeln der Grammatik, Syntax und allen Aspekten der englischen Grammatik vertraut sind.

2. Mit Keywords optimieren: Beim professionellen Schreiben von Inhalten geht es hauptsächlich darum, relevante Schlüsselwörter intelligent im Inhalt zu verwenden, damit er für Suchmaschinen gut optimiert ist. Einfach ausgedrückt, Ihr Inhalt sollte die Wörter enthalten, die Ihr Publikum, das nach einem bestimmten Produkt oder einer bestimmten Dienstleistung sucht, verwenden wird, damit es in den Suchmaschinen weit oben rangiert. Wenn Ihr Ziel beispielsweise darin besteht, die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers zu vermarkten, müssen Sie Schlüsselwörter wie "Hausverkauf" oder "Hauskauf", Makler, Immobilienagentur usw. verwenden.

3. Kennen Sie Ihr Publikum: Um die für Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung relevanten Keywords zu finden, müssen Sie sich in die Lage des Kunden hineinversetzen. Stellen Sie sich vor, Sie sind der Käufer und überlegen sich, welche spezifischen Wörter Sie verwenden würden, um nach diesem Produkt oder dieser Dienstleistung zu suchen. Dadurch erhalten Sie eine Vorstellung von den Keywords, die für Ihren Inhalt relevant sind. Außerdem können Sie Tools verwenden, die bei der Keyword-Generierung helfen.

4. Recherchiere das Thema: Wenn Sie über ein Thema schreiben, achten Sie darauf, dass Sie es gründlich studieren, um ein klares Verständnis zu erhalten. Sie können nur dann Informationen über ein Produkt oder eine Dienstleistung übermitteln, wenn Sie darüber Bescheid wissen. Die Recherche kann zeitaufwändig sein, da Sie verschiedene Websites durchsuchen und sich mit dem Thema vertraut machen müssen. Denken Sie auch hier aus der Perspektive des Lesers, wenn Sie Inhalte erstellen. Sie geben auch alle Details an, die eine Person benötigt, die Informationen über das Produkt/die Dienstleistung sucht.

5. Überprüfen Sie Ihren Inhalt: Einige der wesentlichen Prüfungen, die Sie für Ihre Inhalte benötigen, sind Plagiatsprüfung und Grammatikprüfung, um sicherzustellen, dass der Inhalt zu 100 % einzigartig und frei von Grammatikfehlern ist. Dafür stehen verschiedene Tools zur Verfügung.

6. Bearbeiten Sie den Inhalt: Auch nachdem Sie den Inhalt mit den Tools überprüft haben, müssen Sie ihn Korrektur lesen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.

Das Schreiben von Inhalten ist ein spannendes Feld, hat aber seine eigenen Herausforderungen. Das Schöne an diesem Feld ist jedoch, dass Sie ein Meister werden können, wenn Sie hartnäckig bleiben!

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Source by Kanika Saxena

Warum die meisten neuen Makler scheitern

Makler zu sein kann eine lukrative Karriere sein, und einige Immobilienmakler haben es sogar geschafft, den Millionärsstatus zu erreichen. Aber das ist die glamouröse Seite von Immobilien, die oft neue Makler in die Branche zieht. Der unglückliche Teil ist, dass die meisten neuen Agenten mit großen Geschäftsträumen kommen, die im ersten Jahr im Geschäft zerstört werden.

Wir haben zusammengestellt, was unserer Meinung nach einige der größten Faktoren sind, die zum Scheitern neuer Makler führen. Vermeiden Sie diese Fehler unbedingt!

Keinen Finanzplan haben

Neue Agenten vergessen oft, dass Provisionen ein langwieriger Prozess sind. Es kann mehrere Wochen oder sogar Monate dauern, bis ein Geschäft abgeschlossen ist. Dieser große Provisionsscheck braucht Zeit, um zu generieren und noch mehr Zeit, um tatsächlich in der Post anzukommen. Neue Agenten vergessen oft, dass sie Geld auf der Bank brauchen, um mehrere Monate zu reichen, bis ein stetiger Fluss von Provisionen eingeht. Ihre ersten Monate werden hart, und Sie werden glücklich sein, wenn Sie Ihren ersten Verkauf innerhalb von bekommen die ersten 90 Tage. Ohne Planung ziehen neue Agenten alle Ersparnisse ab, die sie haben, was sie in Panik versetzt, während sie auf den Abschluss des nächsten Geschäfts warten. Dies ist einer der Hauptgründe, warum neue Makler aus der Branche aussteigen – sie können ihr Schiff nicht lange genug zusammenhalten, damit Geld hereinkommt.

Lösung: Bewahren Sie Ersparnisse im Wert von mindestens sechs Monaten auf Ihrem Bankkonto auf, bevor Sie in das Immobilienspiel einsteigen. Stellen Sie sicher, dass Sie genug versteckt haben, um Lebensmittel, Ausgaben und Gemeinkosten zu decken, bis Sie einen positiven Cashflow erzielen können. Auf diese Weise können Sie in Ihre neue Agentenrolle wechseln, ohne dabei Ihr Hemd zu verlieren.

Nicht aggressiv genug sein

Neue Makler können selbstbewusst und nervös sein. Keine Geschäfte gemacht zu haben oder auch nur die Idee, ein Verkäufer zu sein, macht ihnen Angst! Aber die Realität ist, dass das Geschäft nicht an Ihre Tür klopfen wird. Sie müssen wirklich hart arbeiten, um diese Geschäfte abzuschließen.

Agenten müssen ihre Ängste schlucken und in die Branche einsteigen, da sie wissen, dass es Zeit braucht, um zu lernen und ein Profi zu werden. Sie werden es absolut vermasseln, aber letztendlich werden Sie daraus lernen und wachsen.

Lösung: Geh raus und sei aggressiv. Jeden Tag sollten Sie mindestens fünf neue Dinge tun, um Ihr Geschäft voranzubringen. Egal, ob Sie sich eine neue Marketingtechnik beibringen, neue Kunden ansprechen oder an einer Networking-Funktion teilnehmen, jeder neue Tag ist eine weitere Gelegenheit, Ihren Namen bekannt zu machen und Ihr Geschäft aufzubauen.

Zerstreut sein

Einen Plan zu haben ist der Schlüssel zum Erfolg für jeden neuen Makler – eigentlich für jeden neuen oder alten Makler. Ohne einen Plan wird sich Ihre harte Arbeit auf so viele Aufgaben verteilen, dass nichts wirklich richtig gemacht wird und alles riskiert, schlecht gemacht zu werden.

Lösung: Holen Sie sich gemeinsam einen umfassenden Plan. Wir empfehlen jedem neuen Makler, mindestens drei Pläne zu haben: einen Finanzplan, einen Geschäftsplan und Marketingplan. Diese drei Dokumente sollen Ihnen dabei helfen, Ihr Unternehmen auf Kurs zu halten. Eine wichtige Sache, die Sie in alle Ihre Pläne einfließen lassen müssen, ist eine wöchentliche Aktionsliste. Brechen Sie alle Aufgaben auf, die Sie im Laufe des Jahres erledigen müssen, und teilen Sie sie in mundgerechte Aufgaben auf, die Sie jede Woche erledigen können. Auf diese Weise sind Sie nicht überfordert, wo Sie mit Ihren Plänen anfangen sollen, sondern haben einen klaren Handlungsweg für jeden Tag.

Abschluss

Makler zu sein kann eine der lohnendsten selbstständigen Karrieren sein, die man sich wünschen kann. Aber um einen sechsstelligen Gewinn zu erzielen, muss man sich wirklich konzentrieren, um Fallstricke zu vermeiden. Diese drei Tipps für neue Immobilienmakler sollten jedem neuen Makler helfen, Misserfolge im ersten Jahr in der Branche zu vermeiden.

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Source by Michael J Soros

Eigenheim verkaufen und viel Geld verdienen – wer braucht schon einen Makler?

Wussten Sie, dass Sie Ihr Haus verkaufen und Provision sparen können, indem Sie die neuesten verfügbaren Methoden zum Verkauf durch den Eigentümer verwenden? Dies bedeutet, dass Sie in großem Umfang profitieren und profitieren können, indem Sie die Dienste eines Unternehmens in Anspruch nehmen, das Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses hilft, damit Sie die Verwendung eines Maklers ganz überspringen können. Ziemlich toll, stimmst du nicht zu?

Niemand ist verrückt nach der Idee, einen Makler zu verwenden, und das aus gutem Grund. Der typische Immobilienmakler kann ein ziemlich arroganter Mensch und etwas aufdringlich sein. Er besteht möglicherweise darauf, dass Sie sich an seine Regeln halten. Er sagt Ihnen vielleicht, dass Sie Ihre Möbel mehrmals neu arrangieren oder zum Beispiel neue Vorhänge kaufen müssen, damit Ihr Zuhause in seinen Augen „richtig aussieht“. Außerdem wird er Ihnen zweifellos alle Arten von anderen Anweisungen geben, die Sie möglicherweise nicht zu schätzen wissen. Um die Verletzung noch schlimmer zu machen, werden Sie (oft im Handumdrehen) aufgefordert, Ihr Haus zu verlassen, wenn ein potenzieller Käufer zu einer Besichtigung kommt. Dies kann, wie Sie sich vorstellen können, sehr umständlich sein – insbesondere, wenn Sie kleine Kinder und Haustiere haben.

Sie denken vielleicht, dass Sie nicht das Zeug dazu haben, ein privates Immobiliengeschäft abzuschließen. Aber wenn Sie darüber nachdenken, wer kennt Ihr Zuhause besser als Sie? Sie haben Ihr Haus aufgrund seines einzigartigen Charakters, Charmes, Baustils, seiner Ausstattung usw. gekauft. Dies macht Sie zum perfekten DIY-Immobilienmakler, da Sie interessierten Käufern all die tollen Dinge über Ihr Haus erzählen können und warum Sie es überhaupt gekauft haben .

Sie können buchstäblich Tausende von Dollar an Provisionsgebühren sparen, indem Sie einen Service nutzen, der Ihnen alles bietet, was Sie zum Verkauf Ihres Hauses benötigen. Gegen eine geringe Gebühr wird Ihre Immobilie mehrere Monate lang auf vielen der größten bestehenden Immobilien-Websites beworben. Sie erhalten in der Regel auch ein Schild mit der Aufschrift "Verkauf durch Eigentümer", einen Aufkleber "Verkauft" sowie eine einfache Anleitung, die Sie durch den gesamten Prozess der ordnungsgemäßen Durchführung von Privathausverkäufen führt.

Immer mehr Verbraucher entscheiden sich für diese Art von Service, der es sehr einfach macht, eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Wenn Sie sich für einen Service entscheiden, der Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims hilft, können Sie davon ausgehen, dass Sie Zugang zu kostenloser, fortlaufender professioneller Beratung und Unterstützung durch einen lizenzierten Immobilienmakler erhalten, der Sie in die richtige Richtung führen kann dass Sie dieses Schild mit der Aufschrift "Verkauf durch den Eigentümer" nicht lange in Ihrem Garten haben werden.

Aufgrund der nicht optimalen wirtschaftlichen Bedingungen, mit denen wir in den letzten Jahren leben mussten, achten die meisten von uns heutzutage auf unser Geld und spannen sozusagen „unsere Geldbeutel“. Viele Menschen erstellen Haushaltsbudgets, werden zu Coupon-Knipsern und halten Ausschau nach Rabatten und Ausverkäufen von Kleidung bis zu Lebensmitteln – alles in dem Versuch, Geld zu sparen. Verbraucher suchen auch nach Möglichkeiten, beim Verkauf ihrer Häuser Geld zu sparen, daher sollte es nicht überraschen, dass viele Verkäufer den DIY-Weg wählen.

Der Verkauf von Eigenheimen wird heute routinemäßig täglich durchgeführt und wird in der Immobilienwelt schnell zur Norm. Denn immer mehr Eigenheimbesitzer erkennen, dass der Verkauf der eigenen Immobilie viel einfacher ist, als sie bisher dachten. Und da kein Makler an einem privaten Hausverkauf beteiligt ist, wird das gesamte Provisionsgeld vom Verkäufer einbehalten.

Indem Sie den Weg "zum Verkauf durch den Eigentümer" wählen, können Sie nicht nur Tausende von Dollar an Provision sparen, sondern haben auch die 100%ige Kontrolle über den Preis, den Sie für Ihr Haus zu akzeptieren bereit sind. Wenn Sie einen Agenten einsetzen, ist es sehr wahrscheinlich, dass er einem Käufer erlaubt, ihm ein paar tausend Dollar zu „reden“, nur weil er den Deal unbedingt abschließen möchte. Lassen Sie sich nicht von einem Makler belästigen – verkaufen Sie Ihr Haus selbst und sparen Sie sich ein Bündel sowie eine Menge Kopfschmerzen.

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Source by Cindy Rupp

3 Dinge, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses wissen sollten

Es ist so leicht, beim Verkauf Ihres Hauses einige Dinge zu übersehen. Tatsächlich können dieselben Dinge übersehen werden, egal wo Sie Ihr Haus verkaufen. Um wichtige Details nicht zu übersehen, sollten Sie jedes einzelne Detail durchkämmen, damit Sie erfolgreich verkaufen können. Dies liegt vor allem daran, dass Ihr Haus nicht zu lange auf dem Markt sein soll.

Hier sind drei Tipps, die Ihnen helfen können, Ihr Haus zu verkaufen und Ihr Leben weiterzuführen:

1. Sie sollten den besten Makler einstellen. Dies ist die Person, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen wird. Ja, sie werden eine Provision aus dem Verkauf bekommen, aber das ist eine gute Sache. Das bedeutet, dass sie hart für dich arbeiten werden, weil sie dieses Geld wollen. Sie müssen jedoch einige Nachforschungen anstellen. Es gibt einige Makler da draußen, die faul sein können und einfach hoffen, dass ein Wunder geschieht und jemand ohne großen Aufwand zum Kauf kommt. Nutzen Sie Freunde, Familie und das Internet, um herauszufinden, was Sie über einen Makler und das Unternehmen, für das er arbeitet, erfahren können.

2. Stellen Sie sicher, dass Sie kaputte und beschädigte Gegenstände in Ihrem Haus adressieren. Wenn Sie es nicht selbst reparieren können oder es zu zeitaufwendig oder finanziell belastend wäre, können Sie die Kosten vom Hauspreis abziehen. Der potenzielle Käufer kann dies trotzdem verlangen. Wenn Sie den Schaden beheben können, tun Sie dies, anstatt die Kosten vom Verkaufspreis Ihres Hauses abzurechnen. Sie können auch Farbe verwenden, um alle Schönheitsfehler abzudecken, da ein potenzieller Käufer möglicherweise einen erheblichen Preisnachlass für etwas verlangt, das leicht zu reparieren ist.

3. Stellen Sie sicher, dass das Haus tadellos sauber ist. Je sauberer das Haus, desto besser sieht es als Ganzes aus. Potenzielle Käufer geben einem Haus mehr oder weniger die weiße Handschuh-Behandlung, weil sie ihre Kaufentscheidung sehr wahrscheinlich treffen werden, bevor sie die Immobilie verlassen. Es sauber zu halten gibt potenziellen Käufern eine Vorstellung davon, wie es aussehen könnte, wenn sie dort leben.

Verwenden Sie diese drei Tipps, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen. Je früher Sie Ihr bestehendes Eigenheim verkaufen, desto schneller können Sie in Ihrem neuen Zuhause sein.

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Source by Swati D Banerjee

Vorteile beim Verkauf Ihres Hauses gegen Bargeld

    Ehrlichkeitsalarm! Ich bin möglicherweise nicht Ihre beste Option.

Was sind die Vorteile, wenn Sie Ihr Haus gegen Bargeld verkaufen? Wie bei allem, was Sie von mir lesen oder hören, werde ich Ihnen gegenüber ganz ehrlich sein. Ihr Haus an mich zu verkaufen ist vielleicht nicht die beste Option. Das ist richtig, für viele Menschen, die viel Zeit haben und ein Haus in einwandfreiem Zustand haben, ist es möglicherweise nicht die beste Option, Ihr Haus an mich zu verkaufen. Sie werden wahrscheinlich mehr Geld für Ihr Haus bekommen, wenn Sie mit einem Makler verkaufen und warten, wie lange es dauert, bis der Verkauf auf dem freien Markt erfolgt.

    Zeit ist Geld.

Wenn Sie jedoch die oben genannten Anforderungen nicht erfüllen und Ihr Haus schnell verkaufen möchten oder müssen, hat es viele Vorteile, Ihr Haus von mir kaufen zu lassen. Da Ihre Zeit kostbar ist, beginne ich zunächst mit dem wichtigsten Vorteil. Barkäufer kaufen Ihr Haus schnell! Unterschätzen Sie den Wert nicht. Wir haben alle gehört, dass Zeit Geld ist, und das könnte nicht mehr zutreffen als bei Immobilien. Nicht einmal den tatsächlichen Wert Ihrer persönlichen Zeit einkalkulieren, die beim Verkauf eines Hauses aufgefressen wird, allein der Besitz einer Immobilie ist sehr teuer. Die Versicherung, Steuern, Nebenkosten und Wartung können in den vielen Monaten, die es dauert, ein Haus auf herkömmliche Weise zu verkaufen, leicht Tausende und Abertausende von Dollar verschlingen. Das ganze Geld könnte in Ihrer Tasche bleiben, kurz nachdem Sie mich angerufen haben.

    Vermeiden Sie Frustrationen

Ich habe ernsthaft darüber nachgedacht, die Vermeidung von Frustrationen zum Hauptvorteil zu machen, aber ein schneller Verkauf ist einfach zu wichtig. Da ich buchstäblich Dutzende von Artikeln darüber schreiben könnte, wie der Verkauf eines Eigenheims frustrierend sein kann, fasse ich die häufigsten in einer Liste zusammen. In keiner Rangfolge sind nur einige der Möglichkeiten, wie der Verkauf eines Hauses frustrierend sein kann; Ihr Haus reparieren, Ihr Haus inszenieren, Ihr Haus in einem ausstellungsbereiten Zustand halten, Ihr Haus kurzfristig für eine Vorführung verlassen müssen, 18-seitige Colorado-Immobilienverträge, wählerische Käufer, Schaufensterbummel, neugierige Nachbarn, für ein Haus bezahlen, das Sie nicht kaufen nicht wohnen, sich Sorgen darüber machen, wann oder ob Ihr Haus verkauft wird, Verhandlungen mit Käufern, Käufer, die nach Ihrem Auszug von Verträgen zurücktreten, Maklerprovisionen und meistens nur die Unsicherheit des Ganzen.

    Geld regiert die Welt.

Welche hättest du lieber? Ein Haus im Wert von 200.000 US-Dollar oder 200.000 US-Dollar in bar auf der Bank. Natürlich möchten Sie das Geld lieber haben, da Sie damit alles machen können, was Sie wollen. Wenn Sie ein Haus haben, müssen Sie es zuerst verkaufen, um das Geld zu erhalten. Das Höchste, was Sie nach dem Verkauf von 200.000 USD über einen Makler hoffen können, sind etwa 182.000 USD, und das, wenn Sie keine Reparaturen durchführen und zum vollen Preis verkaufen müssten. Rechnen Sie nach, 6% Maklerprovisionen und 3% Abschlusskosten summieren sich auf 18.000 Dollar! Es ist wahrscheinlicher, dass Sie ein paar Tausend Reparaturen haben und durchschnittlich 5% an Preisnachlässen aushandeln und die Abschlusskosten der Käufer bezahlen müssen. Dies bedeutet, dass Sie wahrscheinlich nur etwa 170.000 USD in bar für Ihr 200.000-Dollar-Haus erhalten. Wie gesagt, "Cash is King", also ist es wahrscheinlich die beste Option, ein schnelles Bargeldangebot von mir zu bekommen.

    Es ist einfach zu einfach.

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Source by Darren A. Smith

Einfache Tipps für das Home-Staging

Home Staging bedeutet im Grunde, ein Haus so vorzubereiten, dass es möglichst viele Interessenten anspricht. Es hilft einem Verkäufer beim schnellen Verkauf eines Hauses. Es ermöglicht dem Verkäufer auch, einen guten Preis für seine Immobilie zu erzielen. Daher ist es ein wichtiger Aspekt des Verkaufs, der nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollte.

Tipps für Homestaging

1. Entrümpeln:

Die meisten von uns neigen dazu, ihr Zuhause über einen längeren Zeitraum hinweg mit Möbeln und anderen Gegenständen zu versehen. Mehr Gegenstände in einem Haus verleihen ihm ein überladenes Aussehen. Die Entrümpelung verbessert das Aussehen des Hauses. Auch ein aufgeräumtes Zuhause wirkt großzügig.

2. Gruppieren der Möbel:

Sofas und Stühle sollten umgestellt und andere Möbelstücke sollten so platziert werden, dass der Verkehrsfluss nicht behindert wird. Dies trägt dazu bei, den Raum benutzerfreundlich zu gestalten und ihm ein geräumiges Aussehen zu verleihen.

3. Beleuchtung:

Ein gut beleuchtetes Zuhause ist warm und einladend. Sorgen Sie daher für eine gute Beleuchtung Ihres Hauses.

4. Lassen Sie Ihr Zuhause größer erscheinen:

Um dies zu tun, sind einige nützliche Tipps, benachbarte Räume in identischen Farben zu streichen; Wenn das Esszimmer und die Küche klein sind, sorgt eine nahtlose Optik für ein geräumiges Erscheinungsbild. Die Illusion von großem Raum kann auch durch Vorhänge in der gleichen Farbe wie der Raum erzeugt werden. Dies verleiht auch einen eleganten und raffinierten Look.

5. Neutrale Farben sind beliebter:

Das Streichen eines Wohnzimmers in neutralen Farbtönen trägt zur Steigerung der Attraktivität des Hauses bei.

6. Dunkle Farblacke effektiv verwenden:

Dunkle Anstriche in Schlafzimmern / Gästetoiletten oder im Esszimmer verleihen ihm eine gemütlichere und intimere Ausstrahlung.

7. Präsentieren Sie Ihre Kunst kreativ:

Vergessen Sie die Klischee-Stile bei der Präsentation Ihrer Kunst. Nutzen Sie Ihre Kreativität, um Ihre Kuriositäten und Wandbehänge effektiv zu präsentieren. Dies wird auch einen großen Beitrag zur Steigerung der Attraktivität Ihres Hauses leisten.

8. Fügen Sie frisches Laub hinzu:

Das Dekorieren Ihres Hauses mit frischen Blüten und Blättern trägt zu seinem Erscheinungsbild bei. Sie müssen nicht die teuersten Blumen oder Pflanzen pflücken. Nur frische saisonale Pflanzen reichen aus. Sie bringen Frische in Ihr Zuhause.

9.Das Schlafzimmer sollte ruhig aussehen:

Für die Dekoration des Schlafzimmers helfen luxuriöse Bettwäsche und sanfte Farben. Diese wirken sich bekanntlich positiv in den Köpfen des Käufers aus.

10. Verbessern Sie das Aussehen Ihres Badezimmers:

Ein einfacher Schritt wie das Polieren der Fliesen und das Ersetzen beschädigter Beschläge genügt.

Obwohl die Liste nicht vollständig ist, wird Ihnen das Befolgen dieser Tipps auf jeden Fall helfen, Ihr Zuhause in einem Zustand zu präsentieren, dem Sie nur schwer widerstehen können. Ein gut inszeniertes Haus bringt seinem Besitzer einen besseren Preis.

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Source by Kanika Saxena

Eigenschaften eines Top-Immobilienmaklers

Im Immobiliengeschäft spielen unterschiedliche Menschen unterschiedliche Rollen. Dazu gehören Hypothekenmakler, Banker, Hausinspektoren, Bauunternehmer, Gutachter, Immobilienverwalter und einige andere. Dabei zählen nicht einmal der Verkäufer und potenzielle Käufer für alle aufgeführten Immobilien. Die verschiedenen Beiträge, die sie leisten, sind zu zahlreich, um sie aufzuzählen, aber sie sind alle sehr wichtig. Eines bleibt konstant: Es ist der Immobilienmakler, der alles zusammenhält. Das ist richtig, er oder sie ruft all diese verschiedenen Leute bei Bedarf heraus, um die Bedürfnisse des Kunden zu erfüllen. Sie erleichtern die Kommunikation zwischen allen Beteiligten und verfolgen den Fortschritt. Es stellt sich also die Frage: Was sind die Qualitäten eines Top-Immobilienmaklers?

Viele Menschen können auf die eine oder andere Art Makler werden und eine Immobilienkarriere beginnen. Nur wenige Auserwählte steigen an die Spitze. Eine der Eigenschaften, die sie ab Tag 1 benötigen? Die Fähigkeit, mehrere "Hüte" gleichzeitig zu tragen. In verschiedenen Phasen des Prozesses wechselt ein großartiger Makler zwischen Berater, Käuferanwalt, Verkäufer, Analyst und Unterhändler … um nur einige zu nennen. Natürlich ist nicht jeder mit der Fähigkeit geboren, all diese Aufgaben auf einmal zu jonglieren. Einige Fähigkeiten sind instinktiv, einige werden gelehrt und einige kopieren wir von anderen erfolgreichen Menschen. Ähnlich wie in anderen Bereichen tauchen jedoch bestimmte Merkmale immer wieder auf, wenn Top-Immobilienmakler untersucht werden.

HINGABE

Es ist extrem schwierig, es in diesem Geschäft ohne eine echte Herzensangelegenheit zu schaffen. Viele lange Arbeitszeiten, harte Arbeit, Beharrlichkeit und die Verpflichtung zu langfristigen Zielen führen die Liste an. Du akzeptierst nicht so viele Ablehnungen und arbeitest so verdammt hart, ohne Leidenschaft. Genug gesagt.

UNTERNEHMERGEIST

Hier geht es nicht nur darum, reich zu werden, es sind die immateriellen Werte: Eigeninitiative, endlose Motivation, starker Antrieb, Freidenker, Geduld und gute Instinkte. Offen für neue Ideen zu bleiben – weil Sie nicht davon überzeugt sind, alles zu wissen – ermöglicht das Lernen. Die Zusammenarbeit mit anderen Brokern in der Stadt ermöglicht gemeinsame Anstrengungen auf der ganzen Linie. Setzen Sie ihre Motivation, das Geschäft auszubauen, über ihr Ego.

Sein eigener Chef zu sein ist viel einfacher als es klingt, aber es ist nicht jedermanns Sache. Nur diejenigen mit dem Wunsch, ihr berufliches Schicksal selbst zu bestimmen. Um in Immobilien erfolgreich zu sein, braucht es viel "Mut" und eine risikofreudige Einstellung. Zu guter Letzt, hartnäckig und hartnäckig zu sein, ohne die andere Seite zu ärgern. Das sind die Qualitäten eines Top-Immobilienmaklers.

GROßER KOMMUNIKATOR

Dies bedeutet nicht nur die Fähigkeit, frei zu sprechen, gebildet zu sein oder zu wissen, wie man einen Telefonhörer abnimmt oder eine E-Mail schreibt. Dies bezieht sich auch darauf, wichtige Details an die richtigen Leute weiterzugeben und unnötige Dinge an andere zu lassen. Es handelt sich um einen regelmäßigen Informationsfluss per Telefon, SMS, E-Mail oder einem anderen Medium, das der Kunde bevorzugt; während Sie sich auf jedem effektiv ausdrücken. Mehr sagen mit weniger Worten gehört ebenfalls zu den Qualitäten eines Top-Immobilienmaklers.

WERDEN POLIERT

Pünktlich, gut gekleidet, gepflegt, mit den richtigen Sprachkenntnissen, mit geschlossenem Mund kauend und immer Klasse und Raffinesse bewahren. Das meiste dieser Kategorie ist zwar oberflächlich, aber das Äußere macht den ersten Eindruck. Dazu gehört auch, dass Sie keine 7 anderen Telefonanrufe oder SMS annehmen, während Sie Ihren neuen Kunden auf einen Kaffee treffen. Bleiben Sie selbstbewusst, aber niemals arrogant.

TEILZEITPSYCHOLOGE

Immobilientransaktionen – insbesondere Wohnimmobilien – sind mit so vielen Emotionen verbunden, dass es fast unmöglich ist, das menschliche Element zu entfernen. Das bedeutet, dass das Lesen von Menschen, sowohl in dem, was sie tun als auch nicht sagen, entscheidend ist. Durch die Interpretation der nonverbalen Signale und Verhaltensweisen Ihrer Kunden können Sie deren Bedürfnisse besser verstehen.

Es gibt so viel, was sie einem äußerlich nicht verraten, aber anhand der kleinen Hinweise müssen Sie ein Gefühl dafür bekommen:

Der Zeitrahmen eines Kunden. Haben sie es eilig?

Die wahre Motivation zum Kauf oder Verkauf, die ihre Entscheidungen beeinflusst.

Sind sie preissensibler als bereit zuzugeben?

Wer ist der Meinungsführer in einem Ehepaar?

Wie viele Informationen werden zu viel?

Wissen, wann man Humor einsetzen muss, um die Stimmung aufzuhellen.

GROßES NETZWERK

Eine weitere der Qualitäten eines Top-Immobilienmaklers. Sie beginnen mit einem kleinen Netzwerk von Menschen (Familie, Freunde usw.), haben aber die Fähigkeit, es sehr schnell zu vergrößern. Dies geschieht auf viele Arten, und die wichtigsten sind:

1- Ein Mensch zu sein, nicht schüchtern, sich vorzustellen.

2- Sich mit Top-Profis in ergänzenden Unternehmen umgeben.

3- Bleiben Sie ihrem Wort treu, wenn sie Kunden um Empfehlungen bitten.

SCHNELL BEWEGEN

Ein Top-Immobilienmakler beantwortet Anrufe und E-Mails mit unglaublich hoher Geschwindigkeit und erkennt, dass jeder Hinweis für einen neuen Kunden oder jede Entdeckung einer Immobilie von unschätzbarem Wert ist. Sie nehmen sofort Kontakt auf und gehen immer nach, da die Zeit von entscheidender Bedeutung ist, um diese Leitung "warm" zu halten. Sie sind die Champions der schnellen Kommunikation und nutzen Technik den ganzen Tag. IE. Nicht am Schalter einschlafen, damit ihr neuer Kunde nicht denkt, dass er sie vergessen hat.

DIE GEDULD

Jeder in diesem Geschäft lernt irgendwann, dass dies ein Marathon und kein Sprint ist. Viele Samen werden gepflanzt, Monate und sogar Jahre, bevor die Pflanzen geerntet werden können. Die meisten Kaltakquise, um neue Kunden zu werben, werden mit einem "Nein" beantwortet, und die meisten Besichtigungen enden nicht mit einem Verkauf. Ein Top-Immobilienmakler muss sich auf seinem Weg auch mit vielen interessanten Charakteren auseinandersetzen: einige unzuverlässig, einige unehrlich, einige ängstlich, einige unentschlossen, und die Liste geht weiter. Die meiste Geduld ist mit den Klienten erforderlich, die so viele Fragen wie möglich stellen und dann innehalten, um an weitere zu denken. Das ist normal und liegt in der Natur des Menschen. Eine weitere Qualität eines Top-Immobilienmaklers ist die Geduld, jede Frage zu beantworten und mit nervösen Kunden so lange wie nötig am Telefon zu bleiben.

IMMER PROSPEKTIEREN

Dies muss unbedingt eine der Top-Eigenschaften eines Top-Immobilienmaklers sein. Dies bezieht sich auf die regelmäßige Suche nach neuen Leads oder potenziellen Kunden. Wie es gemacht wird, könnte ein ganzes Buch (oder zumindest einen anderen Artikel) für sich allein genommen werden. Lassen Sie uns vorerst anerkennen, dass man nie genug potenzielle Kunden in der Pipeline haben kann. Der Brunnen kann für jeden zu jeder Zeit "versiegen", und an Möglichkeiten zum Schürfen mangelt es in unserer Zeit nicht.

Die Technologie hat dem traditionellen Fernsehen, Radio, Zeitschriften, Zeitungen und Werbetafeln so viele Medien hinzugefügt. Die Zahl der webbasierten verfügbaren Tools ist fast unzählig, aber es genügt zu sagen, dass a Immobilien-Website und eine starke Präsenz in den sozialen Medien sind unbedingt erforderlich. Es gibt auch spezialisierte Plattformen zur Lead-Generierung, die das Leben viel einfacher machen könnten. Ein Top-Broker verwendet sie alle.

„NACHBARKEITSEXPERTE“ SEIN

Lokale Kenntnisse sind unter den Eigenschaften eines Top-Immobilienmaklers äußerst wichtig. Es spart nicht nur Zeit bei der Suche nach Angeboten und Antworten auf spezifische Fragen, sondern bietet auch sofortige Verkaufsargumente. Nahegelegene Schulen, Kindertagesstätten, Sportarenen, Kirchen, örtliche Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel sind großartige Gewürze für das Gericht, das ein Makler den Käufern in seiner Nachbarschaft serviert. Noch beeindruckender ist es zu wissen, welche Entwicklungen auf dem Weg sind. Zukunftspläne für eine Region sind hilfreich, ebenso die Kenntnis der Geschichte. Lassen Sie sich von einem Käufer, der seine Hausaufgaben gemacht hat, nicht von einer Frage zu einem alten Gräberfeld oder einem Problem mit Wasserverschmutzung aus dem letzten Jahr überraschen.

Ein Makler, der zeigt, dass er in diesem Teil der Stadt noch nie Geschäfte gemacht hat, sieht aus wie ein Anfänger (selbst mit jahrelanger Erfahrung anderswo), und das weckt bei niemandem Vertrauen.

ORGANISIERT UND DETAILORIENTIERT

Dies ist absolut wichtig, um einen vollen Terminkalender zu verwalten. Wenn ein Broker seine Verpflichtungen nicht auf Stundenbasis einhalten kann, hat er bereits verloren. Wenn ihm oder ihr elektronische Tools nicht helfen, sollten sie ein Planerbuch der alten Schule in der Tasche haben. Je mehr Termine sie wahrnehmen und zurückkommen, desto beeindruckter bleiben ihre Kunden und Kontakte.

Die Liebe zum Detail kann den Unterschied beim Abschluss eines Verkaufs ausmachen. Ein Top-Immobilienmakler weiß, dass schon kleinste Veränderungen eine Immobilie viel attraktiver machen können. Sie sind kreativ mit ihren schönen Immobilienangeboten und machen die besten Fotos von jedem Zuhause. Das Erkennen der wichtigsten Details in Häusern, mit denen sie zu tun haben, kann einem Makler bei Verhandlungen die Oberhand geben.

Manches davon kann gelehrt werden, manches kommt von selbst, aber all dies sind die Qualitäten eines Top-Immobilienmaklers. Der Umgang mit einer glaubwürdigen und etablierten Immobilienagentur erhöht definitiv die Chancen, eine zu werden oder einen als Kunden in Ihrer Stadt zu finden.

Immobilienmakler Heidelberg

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Source by Nizaar Gherfal

Wie findet man einen guten und zuverlässigen Hauskäufer?

Ihr Zuhause ist die wichtigste Investition Ihres Lebens. Ein Eigenheim kann eine wirklich sinnvolle Wertanlage sein, da es schnell an Wert gewinnt und sich zudem problemlos in bares Geld umwandeln lässt. Ihr Zuhause ist ein einziger Vermögenswert, der im Bedarfsfall schnell eine riesige Summe für Sie erwirtschaften könnte. Finden Sie einen guten Käufer und führen Sie den Verkauf durch, so einfach ist es.

Wenn es darum geht, einen Hauskäufer zu finden, welche Möglichkeiten haben Sie tatsächlich? Die erste Option, die mir in den Sinn kommt, ist der seit mehreren Jahren verfolgte Weg. Der Immobilienmakler ist die gefragteste Person, wenn jemand darüber nachdenkt, wie Sie Ihr Haus verkaufen können. Suchen Sie nach einem guten und renommierten Immobilienmakler und lassen Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Ihr Haus würde unter den vielen Häusern in der Ortschaft aufgeführt werden. Um einen guten Käufer zu gewinnen, ist es wichtig, dass Sie das Haus renovieren und wenn möglich streichen lassen. Ein gut aussehendes Haus zu einem guten Preis ist definitiv attraktiv für einen Käufer. Dies bedeutet jedoch zunächst die Mühe, einen guten und renommierten Immobilienmakler zu finden, seine hohen Gebühren zu bezahlen und dann auf einen guten Hauskäufer zu warten. In der schnelllebigen Welt von heute hat nicht jeder die Zeit, die ein Immobilienmakler braucht, um das Haus zu verkaufen. Es ist an der Zeit, die Vorteile der Technologie zu nutzen.

Ein Immobilienkäufer in bar ist die Antwort des neuen Zeitalters für den schnellen Hausverkauf. Mit dem Internet lässt sich ein Immobilienkäufer leicht ausfindig machen. Mit Websites, die durch einfaches Ausfüllen einer Kurzbewerbung einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ihr Zuhause erhalten, sind Sie von Anfang an auf der Überholspur. Außerdem sparen Sie viel Geld, da die Gebühren für die Bewertung und die Anwaltskosten komplett entfallen. Ein Immobilienkäufer mit Bargeld ist ein wichtiges Bindeglied, um ein Haus schnell zu verkaufen. Da keine Besichtigungen stattfinden und der Zustand oder die Lage des Hauses bei der Preisfestsetzung keine Rolle spielt, ist dies sicherlich ein Geschäft, das das Interesse des Verkäufers im Auge hat. Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler, der versucht, sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gutes Geld zu verdienen, haben Sie hier einen schnellen und transparenten Deal. Mit einer bezahlten Reservierungsgebühr und dem Abschluss des gesamten Deals in 1-3 Wochen pauschal haben Sie das Geld noch bevor Sie es wissen.

Bei vielen Käufern von Bargeldimmobilien, die Dienstleistungen unterschiedlicher Art anbieten, ist es wichtig, dass Sie die Anmeldeinformationen des Unternehmens überprüfen, bevor Sie "Ja" sagen. Ein wenig Recherche kann Ihnen viel Zeit, Mühe und Geld sparen. Ein renommierter Immobilienkäufer ist ein guter und zuverlässiger Hauskäufer und Sie können Ihr Haus schnell und ohne Probleme verkaufen.

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Source by Jane Hopton

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