Wie zu verhandeln Real Estate Provisionen beim Verkauf eines Hauses wie ist

Eine Immobilien-Kommission ist eine bestimmte Gebühr, die an den Agenten oder der Makler für den Zweck des Verkaufs eines Hauses gemietet wird bezahlt wird. Um zu vermeiden, dass sie mit unangemessenen Geldbeträgen als Provision bezahlt werden, ist es ratsam, dass die Verkäufer den Markt selbst studieren und das allgemeine Angebot an Provisionsraten kennen lernen. In Wirklichkeit sind die Provisionsraten nie fix und die meisten Staaten verbieten den Immobilienkommissionen dabei. Dies bedeutet, dass die Agenten können jeden Preis, den sie mögen, solange die Kunden bereit sind, die Anforderungen zu erfüllen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass die Kunden gezwungen sind, die angegebenen Preise zu zahlen; Sie haben die Möglichkeit, so viel zu verhandeln, wie ihre Verhandlungsfähigkeiten ihnen erlauben. Der Wettkampffaktor zwischen den Agenten hilft auch, die Provisionsraten zu hoch zu steigen.

Die Regeln der Nachlasskommissionen

Normalerweise legen die Realty-Gesellschaften die Mindest- und Höchstsätze fest und verlassen die Finalisierung der Rate an die Makler. Die Agenten sind jedoch nicht berechtigt, ihre Firmenkommissionen mit Agenten verschiedener Immobiliengesellschaften zu besprechen. Kein Immobilienunternehmen darf seine Preise für Kunden anbieten. Die Provision, die an den Verkäufer des Verkäufers zu zahlen ist, wird beschlossen, wenn der Kotierungsvertrag gezogen wird und die Provision, die an den Käufer bezahlt wird, bestimmt wird, wenn der Vertrag über den Verkauf des Nachlasses geschrieben wird. In der Regel wird die Gesamtprovision gleichmäßig zwischen den Agenten aufgeteilt.

Tipps zum Verhandeln

Hier sind bestimmte Hinweise für Sie im Auge zu behalten, wenn Sie versuchen und verhandeln die Provision zu zahlen an Sie Immobilienmakler:

Studieren und berechnen Sie den Wert Ihres Hauses und zeichnen Sie eine Schätzung, wie viel wäre die ideale Provision für diesen Wert.

Erkundigen Sie sich über andere Häuser in Ihrer Nähe, die auf den Verkauf gebracht wurden und finden Sie heraus, wie viel die Besitzer ihre Agenten bezahlen.

Halten Sie einen Track auf den Markttrends, ob es die Verkäufer oder die Käufer begünstigt. Wenn es die Verkäufer unterstützt, dann liegt die Verhandlungsmacht mehr bei den Verkäufern.

Machen Sie ein genaues Budget vor dem Verhandeln der Provisionsrate

Vor der Einstellung eines Agenten, machen Sie einen Hintergrund zu überprüfen, ob er ausreichend qualifiziert ist, um den Job durchzuführen. Sorgfältige Beobachtung der Schwächen der Agenten und nutzen sie zu Ihrem Nutzen.

Diskutieren Sie Zahlungsoptionen außer geraden Provisionen wie eine Pauschalgebühr oder eine doppelte Gebühr. Die doppelte Gebühr besagt, dass ein bestimmter Prozentsatz bezahlt wird, wenn das Haus für mehr als eine bestimmte Rate verkauft wird.

Alternativen

In der Situation, in der Sie es nicht schaffen, einen geeigneten Agenten oder Makler zu finden, können Sie sich immer mit einer Immobilienfirma unterzeichnen, die eine Flatrate anstelle eines Prozentsatzes erhebt. Darüber hinaus, wenn Ihr Haus ist in einem guten Zustand und gut gepflegt, werden Sie nicht nur zahlen eine geringe Gebühr für den Verkauf Verfahren, sondern auch einen guten Wert für Ihr Haus.

Vorsicht

Es ist ratsam, dass Einzelpersonen, die ihr Haus verkaufen wollen, nicht für verlockende Angebote fallen, die von bestimmten Agenten gemacht werden, die versprechen, das Haus zu einem höheren Preis zu verkaufen, und wiederum eine höhere Kommission zu erheben. Die Kunden sollten auch vorsichtig sein von der Agentin, die sagt, dass der Wert des Hauses ist sehr niedrig und würde viel Aufwand und Zeit zu verkaufen. Dies sind nur Taktiken, um so viel Geld wie möglich vom Kunden zu extrahieren.

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Source by Kris Koonar