So vermeiden Sie Hypothekenbetrug: Behalten Sie Ihr Haus, gehen Sie nicht ins Gefängnis!

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Die Federal Mortgage Fraud Task Force sucht nach krummen Hypothekenmaklern, unehrlichen Immobilienmaklern und betrügenden Eigenheimkäufern und Immobilieninvestoren. Während die meisten Leute es auf der Geraden und in der Enge spielen, können gute Taten mit schlechten verwechselt werden. Halten Sie sich mit ein paar einfachen Techniken aus dem Scheinwerferlicht des Hypothekenbetrugs heraus!

In der gegenwärtigen Situation des Hauskaufs sind die Deals heiß, die Finanzierung ist heiß und die Käufer sind in Schwierigkeiten. Die Käufer?

Ja. Wenn sie den Kredit bekommen können, können sie einige fantastische Angebote nutzen. Die Frage ist, können sie den Kredit bekommen? Einige Käufer wollen die Finanzierung so dringend, dass sie bereit sind, Zahlen zu fummeln oder Ecken zu kürzen, um dorthin zu gelangen. Manchmal braucht es das gar nicht. Im Allgemeinen haben Sie Hypothekenbetrug begangen, wenn:

  • Sie haben Bargeld von der Bank genommen und Schulden beglichen, ohne es dem Kreditgeber zu sagen.
  • Sie haben ein Auto gekauft, bevor Sie Ihr Darlehen geschlossen haben, und Sie haben es dem Kreditgeber nicht mitgeteilt.
  • Sie erhalten keine Gutschrift für irgendetwas beim Abschluss und haben es dem Kreditgeber nicht mitgeteilt.
  • Sie treffen eine Vereinbarung, von der die kreditgebende Stelle beim Abschluss nichts weiß. Diese wird in der Regel als "Nebenabrede" bezeichnet.
  • Eine Anpassung, die Sie beim Abschluss vornehmen, wird in der HUD-1-Abrechnungsaufstellung nicht berücksichtigt.
  • Ein Teil Ihrer Anzahlungs- oder Abschlusskosten stammt aus der Arbeit, die Sie auf dem Grundstück erledigen.
  • Für Anleihekredite, wenn Sie eine erhebliche Erhöhung erhalten!
  • Jeder Teil der Anzahlung wird geliehen.
  • Sie haben einen wesentlichen Jobwechsel erlebt, Ihren Job gekündigt oder einen neuen Job begonnen, ohne dies dem Kreditgeber mitzuteilen.
  • Sie ziehen nicht in das Anwesen ein, wenn Sie dem Kreditgeber bescheinigen, dass Sie Eigentümer sind.

Das Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) legt sehr genau fest, wie ein Closing ablaufen soll.
vor allem eine, die finanziert werden muss.

Hypothekenbetrug ist leicht zu fällen und schwer zu überwinden. Sogar Richter sind in die Falle gegangen. In Tampa, Florida, bekennt sich Richter Thomas E. Stringer am 6. August 2009 zum Bankbetrug. Er half einer jungen Tänzerin, ihr Vermögen zu "schützen". Dabei kaufte er ihr ein Haus in Hawaii. Mit der Tänzerin von fragwürdigem Ruf lief es schlecht und der Deal wurde gemeldet. Richter Stringer war in seinem Kreditantrag nicht ganz offen gewesen. Er gab nicht bekannt, dass er die Anzahlung ganz oder teilweise geliehen hatte. Das ist ein großes "nein, nein!"

Der Fall Judge Stringer steht für den Vorschlag, dass Sie nicht in die Zwangsvollstreckung gehen müssen, um Betrug zu begehen. Er war mit seinen Darlehenszahlungen auf dem Laufenden. Das war nicht das Problem. Sein einziger Fehler bestand darin, seinem Kreditgeber nicht mitzuteilen, dass er die Anzahlung geliehen hatte. Vom Kreditgeber wurden keine Verluste gemeldet!

Im einfachsten Fall kann jede Aussage gegenüber dem Kreditgeber, die nicht 100% korrekt ist, als betrügerisch angesehen werden. Jede Änderung der finanziellen Verfassung des Kreditnehmers, z. B. der Kauf eines Autos oder das Eingehen zusätzlicher Arztrechnungen, ohne dass der Kreditgeber darüber informiert wird, kann betrügerisch sein. Jede Abnahme und in einigen Fällen jede Erhöhung des Einkommens, ohne die kreditgebende Stelle zu benachrichtigen, kann betrügerisch sein. Beispielsweise sind einige Kredite auf Käufer mit niedrigem Einkommen ausgerichtet. Wenn der Kreditnehmer zu viel Geld verdient, erhält er keine Qualität. Was machst du, wenn du vor dem Schließen eine große Erhöhung bekommst? Geben Sie die Tatsache besser bekannt.!

In der HUD-1-Abrechnungsaufstellung sind alle Gebühren und Gutschriften für Ihren Verkauf aufgeführt. Wenn das Geld den Besitzer wechselt und nicht in der Abrechnungsaufstellung aufgeführt ist, wurde wahrscheinlich ein Betrug begangen. Was zum Beispiel passiert, wenn der Käufer in der Nacht vor dem Schließen das Panoramafenster im vorderen Raum entdeckt, ist ausgebrochen. Die Reparatur kostet 600 US-Dollar. Der Verkäufer verpflichtet sich zu zahlen. Wenn er dem Käufer beim Abschluss einen Scheck ausstellt, halten Sie die Dinge einfach. dann wird wahrscheinlich Betrug begangen. Die Schaufensterreparatur muss auf dem Abrechnungsbogen stehen, ebenso wie jeder Cent, der ausgegeben wird.

Eine weitere Betrugsfalle, in die man leicht geraten kann, sind Darstellungen des Käufers in anderen Kreditdokumenten. Planen Sie, die Immobilie zu beziehen? Wenn Sie mit "Ja" antworten, haben Sie besser eine gute Entschuldigung, warum Sie es nicht getan haben, wenn Sie ein Jahr später nicht fett und frech im Haus sind.

Aber was passiert, wenn Sie in letzter Minute einen Jobtransfer erhalten oder sich die Lebensumstände ändern? Müssen Sie im Haus wohnen, um den möglichen Betrugsvorwurf aufzuklären? Natürlich nicht! Die Frage ist, was waren Ihre Absichten, als Sie die Darlehensunterlagen unterzeichnet haben. Wenn Sie sagten, dass Sie in die Immobilie einziehen würden, aber 2 Tage nach Schließung einen Jobtransfer erhielten, haben Sie den beabsichtigten Teil des Gesetzes erfüllt. Sie wollten in dem Haus wohnen, als Sie es gekauft haben. Ein Jobtransfer in eine andere Stadt, zwei Tage später, schließt es dem Schicksal nach aus, im Haus zu leben. Kein Betrug.

Es ist nicht immer so einfach, Ihre Absicht zu beweisen, wie es sich anhört. Nehmen wir an, Sie haben ein Haus gekauft, es geschlossen, und dann kommt das Haus Ihrer Träume zwei Blocks entfernt auf den Markt. Der Preis ist zu gut, um darauf zu verzichten. Kannst du im neuen Haus leben oder musst du im alten leben?

Dies ist ein schwierigeres Argument für einen Ermittler, da es schwierig ist, Ihre Absichten zu beweisen. Sollten Sie das zweite Haus kaufen und es riskieren? Angenommen, Sie haben Ihren Weg dokumentiert, warum nicht das zweite Haus kaufen. Wenn Sie dies jedoch 13 Mal in einem Zeitraum von ein paar Jahren tun, wie es kürzlich in Colorado passiert ist, befinden Sie sich wahrscheinlich in heißem Wasser. Wenn Sie nach dem ersten Jahr nicht in dem Haus wohnen, obwohl Sie bescheinigt haben, dass Sie in dem Haus wohnen werden, sollten Sie in der Regel Ihre Unterlagen bereithalten! Sie könnten leicht auf den Teppich gerufen werden, da die Belegung für viele Darlehen überprüft wird.

Leider sind alle in der Kette eines Immobiliengeschäfts, vom Darlehensgeber bis zum Abschlussagenten und den dazwischen liegenden Maklern und Anwälten, potenzielle betrügerische Akteure. Wenn sich die Zahlen zum Abschluss beispielsweise erheblich von den Gebühren unterscheiden, die Ihnen zum Zeitpunkt der Abrechnung in Rechnung gestellt werden, sind Sie möglicherweise Opfer von Kreditbetrug. Seien Sie wachsam, wenn es darum geht, Fehler zu beheben und zu vermeiden, dass Verkäufer einen riesigen Gewinn mit dem Haus erzielen. In diesen Fällen sollten Sie die Vergleiche überprüfen und möglicherweise sogar ein anderes Bewertungsunternehmen beauftragen, um den tatsächlichen Marktwert zu überprüfen. Man muss sich fragen, wie ein Haus, das vor einem Monat 400.000 US-Dollar wert war, jetzt 550.000 US-Dollar wert ist, die Sie zugesagt haben, dafür zu bezahlen. Mit der Unterkunft werden möglicherweise Bewertungsspiele durchgeführt.

Der einfachste Weg, von der Task Force erwischt zu werden http://www.mortgagefraudtaskforce.com/ ist durch Zwangsvollstreckung. Objekte, die in den Auktionsblock gelangen, werden häufig daraufhin überprüft, ob der zugrunde liegende Kredit legitim war. Wie in Judge Stingers Fall, müssen Sie jedoch nicht pleite gehen, um in der Schule für Kriminelle Unterkunft und Verpflegung zu bekommen. Hoffen wir, dass diejenigen, die wegen illegaler Aktivitäten im Gefängnis landen, kein neues Betrugsprogramm veröffentlichen!

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Source by Tim Paynter

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