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Kaufen Sie Immobilien in USA Für Ausländer

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Wenn Sie Immobilien in USA kaufen wollen, dann werden Ihre ersten Schritte höchstwahrscheinlich ein bisschen schwierig sein. Während es eine große Chance gibt, dass Sie einige wunderbare Angebote auf dem US-Immobilienmarkt finden, gibt es auch die Chance, dass Sie einige schlechte Angebote machen können.

Das sollte dich nicht davon abhalten, zu investieren. Es sollte Ihnen nur die Bedeutung der Due Diligence mehr bewusst werden. Im Folgenden sind die beiden wichtigsten Dinge zu beachten.

Wie man Immobilien kaufen in USA:

1. Immer bewusst sein, die steuerlichen Auswirkungen für ausländische Investoren: Ihre Wahl in US-Immobilien zu investieren wird höchstwahrscheinlich abhängig von der Höhe der Steuer, die Sie zahlen müssen, wenn der Kauf der Immobilie.

Als Nicht-Bürger der USA gibt es gewisse steuerliche Auswirkungen, die bei der Erwerb von Immobilien in den USA beteiligt sein werden – und zusätzliche Verzweigungen, wenn ein Ausländer verkauft wird Eigentum in den USA.

Es ist nicht alles schlechte Nachricht. Sie können auch steuerliche Pausen zur Verfügung haben.

Die wichtigste Sache, die Sie wissen müssen, wie man Immobilien in den USA kaufen ist genau das, was Ihre steuerlichen Implikationen sein werden, gut oder schlecht. Dies wird Ihnen helfen, ein gut informiertes Gebot zu machen und Ihren Kauf in Einklang mit Ihrem Budget zu halten.

2. Schauen Sie sich die lokale Wirtschaft an: Wenn es darum geht, in US-Immobilien zu investieren, ist die lokale Situation wichtiger als die insgesamt. Derzeit ist so ziemlich jede Stadt in den USA von der Rezession betroffen, also ist es dein Ziel, einen zu finden, der den Trend auslöst.

Das bedeutet eine anständige Wirtschaft, niedrige Kriminalität und gute Schulen. Was ist noch wichtiger als die tatsächlichen Zahlen, ist, ob es eine Zunahme oder Abnahme der positiven Wirtschaftsnachrichten im Vergleich zu früheren Jahren gab. Grundsätzlich, wenn man sich die Möglichkeit gibt, Immobilien in den USA zu kaufen, suche nach einer Stadt, die für die Erholung bereit ist, nicht weiter in Depressionen versinken.

Wenn du einen guten Indikator dafür suchst, schau doch mal rein Anzahl der Personen, die in die Stadt ziehen. Nach Angaben der National Association of Realtors, sind einige der heißesten US-Märkte für ausländische Investoren in Florida, Texas, Arizona und Kalifornien.

Wenn Sie diese 2 Dinge im Auge behalten, wenn Sie auf, wie man Immobilien kaufen In USA, werden Sie in der Lage sein, kostspielige Fehler zu vermeiden und eine gut informierte und rentable langfristige Investition zu machen.

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Source by Martin Sejas

4 Freie Seiten, die Ihnen helfen, Ihr Zuhause zu verkaufen

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Im heutigen Wohnungsmarkt kann es schwierig sein, Ihr Haus zu verkaufen. Du brauchst jeden Vorteil, den du über den Rest der Menge bekommen kannst. Home Käufer konsequent Website die Qualität und Menge der Fotos und verfügbares Video als Gründe für die Prüfung eines Hauses über ein anderes, wenn sie ihre Forschung online. Und mit 84% aller Hauskäufer, die ihre Heimsuche online starten, ist es wichtig, nicht nur eine Präsenz dort zu haben, sondern um es effektiv zu machen. Es gibt vier kostenlose Internet-Tools, die Sie verwenden können, um Ihnen zu helfen, sich von dem Rest Ihrer Konkurrenz zu unterscheiden.

1. Postlets.com

Die erste kostenlose Website zu besuchen und werfen Sie einen Blick auf sie Postlets.com. Postlets ist ein Online-Syndikator. Sie syndicate Ihr Haus Auflistung auf 40 + Websites online mit dem Knopfdruck. Mit Postplätzen können Sie Ihre Hausliste auf Social Media Websites wie Facebook und Twitter veröffentlichen. Ihr Eintrag wird auch an Websites wie Zillow, Trulia, Google Base, Hotpads und FrontDoor unter vielen anderen gesendet werden. Dies erhöht die Exposition, die Ihr Eintrag über eine breite demografische erhalten wird. Sie können auch HTNL-Code für Ihren Eintrag und Post it auf Craigslist. Lass das Wort HTML nicht erschrecken. Es ist ein einfaches Schnitt- und Einfüge-Szenario, dass jeder in der Lage sein sollte, zu handhaben. Sie haben eine kostenlose Mitgliedschaft, die eine unbegrenzte Anzahl von Auflistungen erlaubt, aber sie erlauben nur 6 Fotos pro Auflistung und kein eingebettetes Video. Die PRO-Version ermöglicht Video und bis zu 18 Fotos pro Eintrag. Die PRO-Version kostet so wenig wie $ 5 pro Monat.

2. VFlyer.com

vFlyer.com ist eine weitere Online-Website, die Ihren Eintrag auf zahlreiche Websites synchronisieren wird. Laut der vFlyer-Website, "vFlyer wurde für nicht-technische und Nicht-Designer entworfen, um professionelle Marketing-Inhalte zu schaffen, um Wohnhäuser, Wohnungen, Ferienwohnungen, Autos und Dienstleistungen Inserate zu fördern. Die Füllung-die leere Vorlage Ansatz von verwendet VFlyer hat es Zehntausenden von Menschen ermöglicht, Marketing-Inhalte ohne Hilfe zu schaffen. " VFlyer ist unser bevorzugter Anbieter für unsere Hausauflistung bei LAISellshomes.com. VFlyer hat ein kostenloses Programm, das Ihnen bis zu zwei Auflistungen erlaubt und jede Auflistung erlaubt 8 Abbildungen. Die kostenlose Mitgliedschaft bei postlets.com erlaubt nur 6 Fotos. Der Starter-Plan ist nur $ 12.95 pro Monat und ermöglicht bis zu 10 Inserate, 26 Fotos pro Inserat, eingebettetes Video, eine große Auswahl an Craigslist-Layouts und die Möglichkeit, professionell aussehende Flyer für die Auflistung auszudrucken. VFlyer hat eine schöne Aktivität Abschnitt, der Ihnen die Anzahl der Besuche zu Ihrem Eintrag, sowie die Quelle für diesen Verkehr gibt.

3. Animoto

Animoto.com ist eine großartige Seite zum Erstellen von Videos aus vorhandenen Fotos, die auf Musik eingestellt sind. Von ihrer Aufstellungsort … "Herimoto produziert automatisch wunderschön orchestrierte, völlig einzigartige Video-Stücke aus Ihren Fotos, Videoclips und Musik. Fast kostenlos Und schockierend leicht . " Dies ist eine großartige Website, die es Ihnen ermöglicht, die Macht des Videos ohne Video-Produktion Wissen nutzen. Die kostenlose Mitgliedschaft ermöglicht ein 30 Sekunden Video. Die aktualisierte Version ermöglicht es Ihnen, unbegrenzte Videos in voller Länge zu erstellen, die jeweils für kommerzielle Nutzung ohne Animoto Branding lizenziert sind. Sie können auch Ihr Video herunterladen und brennen sie auf eine Disc zu verteilen, um potenzielle Käufer. Wenn Sie ein Makler sind, stellen Sie sich die Überraschung auf das Gesicht des Käufers vor, wenn Sie ihnen eine professionell bearbeitete DVD des Hauses übergeben, die Sie ihnen gerade gezeigt haben. Wer glaubst du, dass der Käufer sich erinnern wird? Der Realtor, der ihnen einen traditionellen Papierflieger gab, oder Sie und Ihr erstaunliches Video, das Sie erstellt haben? Der Business-Plan ist $ 249 für ein Jahr, oder $ 39 pro Monat. Verwenden Sie Animoto.com, um ein Video von Ihrem Haus zu einem potenziellen Käufer zu schicken oder schicken Sie es auf Social Media Websites. Oder aktualisieren Sie auf den Businessplan, laden Sie das Video herunter und laden Sie sich in Ihr Postlets.com oder vFlyer.com Konto ein.

4. Craigslist

Craigslist.org ist eine großartige Seite, um Ihr Haus zu werben. Es erzeugt ein riesiges Volumen an Verkehr, was zu einer großen Exposition für Ihre Immobilie führt. Der einfachste Weg, um die Macht der craigslist nutzen ist entweder durch Postlets oder vFlyer. Sie haben beide die Möglichkeit, HTML-Code, den Sie schneiden und in craigslist einfügen können. Sie haben dann eine schöne, professionell aussehende Broschüre Anzeige Ihres Eintrags auf craigslist. Alles, was Sie tun müssen, ist dann fügen Sie den Preis und eine fesselnde Überschrift, um die Menschen zu klicken, um die craiglist Anzeige und Sie sind in der Wirtschaft. Hier ist ein toller Tipp, den nicht viele Leute kennen. Re-Post Ihre Liste alle 3 Tage. Craigslist erlaubt Ihnen, die gleiche Anzeige nur einmal alle 48 Stunden zu posten. Durch die erneute Buchung Ihrer Anzeige alle 3 Tage erhöhen Sie die Auflistung der Exposition, indem sie die Anzeige an der Spitze der Listen. Wenn Sie Ihre Anzeige nicht erneut veröffentlichen, wird es weiterhin die Craigslist-Ad-Board, wo die Leute ihre Suche beginnen.

Alle vier dieser Seiten sind hervorragende Möglichkeiten, um die Exposition des Hauses, das Sie für haben zu erhöhen Verkauf. Sie werden staunen über die Ergebnisse, die Sie erhalten, wenn Sie entweder ein Postlet oder vFlyer-Konto mit einem Animoto-Video kombinieren und es an craigslist posten. Das sind auch tolle Tipps für Realtors.

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Source by James Baxendale

Mieter günstiger Mietvertrag

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Mieten Sie einen erfahrenen Immobilienmakler als Mieter Vertreter bei der Verhandlung eines kommerziellen Mietvertrags in San Jose, Santa Clara und Sunnyvale, Kalifornien. Vermieter und ihre exklusiven Agenten sind sich der aktuellen Marktbedingungen sehr bewusst und werden versuchen, eine Leasing-Sprache vorzuschlagen, die zu ihrem Vorteil wird. Es ist klug für jeden Mieter, eine professionelle Hilfe zu bekommen, um Mietverträge in seinem Namen zu verhandeln.

Kommerzielle Mietervertreter identifizieren alle verfügbaren Standorte, die Ihren Kriterien entsprechen, anstatt die Auswahlmöglichkeiten für diejenigen zu beschränken, die ausschließlich für Vermieter aufgeführt sind. Ziel ist es, günstige Mietverträge zu erwerben und die Belegungskosten an den Mieter zu reduzieren.

Mieter Wiederholungen helfen, die Geschäftspunkte zu führen, die in der Leasingverhandlung geprüft werden sollten. Hierzu gehören der Mietpreis, Leasinglaufzeit, Verlängerungsoptionen, Erneuerungsrechte, Erweiterungsraum erstes Verweigerungsrecht, Leasinggarantien, Gebrauchs- und Ausschließlichkeitsklauseln, Bau- und Änderungsbedingungen, Abtretungs- und Untervereinbarungen sowie Versicherungs- und Entschädigungsklauseln. Standard- und Abhilfeanforderungen sind typischerweise minimal. Abhängig von den tatsächlichen Umständen gibt es viele andere Fragen, die wahrscheinlich eine Änderung der anderen Leasing-Sprache auslösen würden, um die Mieterinteressen zu erhöhen und die Kosten während der Pachtperiode zu begrenzen.

Jeder Absatz des Mietvertrags kann geändert werden, um dem Mieter oder dem Vermieter zugute zu kommen. In der Regel ist dies ein Null-Summe-Spiel, wo man partys gewinnen ist die anderen Partys Verlust. Abwesend ein Mieter, hat der Vermieter den Vorteil. Es ist sehr wichtig für den Mieter, um die Business-Praxis Beratung von einem Immobilien-Profi, der Mieter rep, um ein Verständnis der lokalen Praktiken und Anreize, wie z. B. kostenlose Miete, Mieter Verbesserung Zulagen und andere Anreize, bevor sie in ein Leasingvertrag. Der Vermieter Agent wird sicherlich keine Hilfe anbieten, die die Vermieterposition reduzieren wird.

Es gibt zwei getrennte Rollen, legal und geschäftlich. Mieter Rechtsberater ist verpflichtet, Beratung über bestimmte Sprache in der Mietvertrag zu geben. Allerdings sind erfahrene Immobilien-Profis in Form von Mieter Wiederholungen besser vorbereitet, um die Geschäftsprobleme in der Miete zu behandeln.

Dann gibt es die Sorge, was passiert, wenn etwas anders als erwartet während der Laufzeit des Mietvertrags geht. Was passiert, wenn es eine große Unterbrechung im Betrieb des Raumes gibt? Wie gehen wir mit einem plötzlichen unerwarteten Wirtschaftsereignis um? Es ist klug, einige Sicherheitsklauseln in das Dokument zu stellen, um dem Mieter Schutz oder Erleichterung zu ermöglichen, wenn ein außergewöhnliches Ereignis eintritt.

Zusammenfassend sind kommerzielle Mietverträge für ein Mietergeschäft von entscheidender Bedeutung. Es ist wichtig, dass der Mieter eine faire Vereinbarung erhält, die es dem Unternehmen ermöglicht, während der Mietdauer zu gedeihen. Die Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter wird für den Mieter viel besser sein, wenn er die Dienste eines Mietervertreters nutzt. Am besten von allen wird die Mieter-Rep-Gebühr traditionell vom Vermieter bezahlt. Der Vermieter hat eine ausschließliche Vereinbarung mit einer Gebühr, die üblicherweise mit dem Agenten aufgeteilt wird, der den Mieter beschafft (in diesem Fall der Mieter rep). Also, der Mieter bekommt die Vertretung, die zu Recht seine und ohne zusätzliche Kosten ist.

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Source by Don Kinney

Das wirkliche Erfolgsgeheimnis von Jung-Millionären: Wie ich mit 27 Jahren finanziell unabhängig wurde und auch Sie dieses Ziel erreichen – es ist einfacher, als Sie denken!

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Für Verkauf durch Inhaber-Marketing erzeugt Hypotheken-Führungen

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Eine der besten Weisen, Hypotheken-Führungen zu erzeugen, ist durch das Arbeiten mit Hauptverkäufern

Der Schlüssel zum FSBO-Marketing ist die Schaffung von Partnerschaften mit Hausverkäufern.

Seit fast

jeder Käufer braucht eine Hypothek, Sie bieten eine notwendige Dienstleistung, die es ermöglichen wird

ein Verkäufer zu Hause verkauft werden. Immobilienmakler traditionell verweisen Käufer zu Darlehen

Offiziere während der Heim-Verkaufsprozess, aber mit FSBOs gibt es keinen Agenten. Dass

bedeutet, dass der Verkäufer die Rolle der Verweis auf Käufer an Leih-Offiziere und das ist

wo du hereinkommst.

Die meisten Verkäufer sind nicht sehr vertraut mit dem Prozess des Verkaufs von Immobilien und werden nicht wissen, dass sie interessierte Käufer verpflichtet werden sollten, vor der Annahme eines Angebots vorqualifiziert zu werden. Helfende Verkäufer verstehen, dass Sie sie sparen können, indem sie ihre potentiellen Käufer vorqualifizieren, ist eine wörtliche Goldmine. Sie könnten auch einen Flyer auf eine Vielzahl von Darlehen Arten und Zahlungen für eine Hypothek auf das Haus des Verkäufers vorbereiten. FSBOs wollen ihre Heimat verkaufen und deshalb geben sie Ihre Visitenkarte an alle, die durchkommen. Das bedeutet, dass frische Hypotheken für Sie führen, ob für diese Eigenschaft oder eine andere.

Der effektivste Weg, um die Beziehungen zu den Verkauf-durch-Eigentümer-Verkäufer zu sichern

bietet mehr als Vorqualifizierungsdienste an. FSBOs brauchen Marketing-Hilfe wie

eine kostenlose Anzeige auf einer Verkauf-durch-Inhaber-Website und Förderung zu Kundenlisten. Sie auch

brauchen Musterverträge und Offenlegungen, Branchenkontakte wie Titelfirmen

und Gutachter, Hofschilder und sogar Heimflieger. Diese Gegenstände können zusammen gebündelt werden

in ein "for-sale-by-owner-Kit", das den Verkäufern im Austausch angeboten werden kann

Sie können eine Vielzahl von Quellen verwenden, um FSBOs in Ihrer Nähe zu finden, einschließlich:

  • Lokale Zeitungen
  •   

  • Werftschilder
  •   

  • Bezahlter Dienst, der jeden Tag Webseiten und Zeitungen abtastet

Einige der populären Methoden der Kontaktaufnahme mit FSBO-Verkäufern sind:

  • Telefon
  •   

  • Direct Mail
  •   

  • Türbügel
  •   

  • Weblinks

Die meisten FSBO-Verkäufer werden sehr begeistert von den Dienstleistungen, die Sie ihnen anbieten können und werden gerne Käufer an Sie verweisen. Darüber hinaus werden die Verkäufer selbst höchstwahrscheinlich ein Darlehen benötigen, um ihr nächstes Haus zu kaufen, und nachdem Sie ein professionelles Vertrauensverhältnis mit ihnen gegründet haben, setzen Sie sich in eine großartige Position, um dieses Darlehen bereitzustellen. Das ist eine weitere Hypothek führen.

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Source by Nate Garin

Kaufen Sie günstige Immobilien in Mexiko … sicher

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Während der Suche nach preiswerten Immobilien ist einfach, der schwierige Teil ist die Suche nach preiswerten Immobilien, die es wert ist, und sicherzustellen, dass die Transaktion korrekt abgeschlossen ist, um die zu schützen Investition des Käufers Während dies überall wahr ist, ist es besonders wahr, wenn man in Mexiko kauft, wo Gesetze von Verkauf und Eigentum unterschiedlich sind, so dass ein Käufer anfälliger ist.

billig Mexiko Immobilien kann jedoch eine sehr befriedigende, ganz zu schweigen von finanziell vorteilhaften Venture, wenn richtig gemacht. Der erste Schritt beim Kauf billiger Immobilien in Mexiko korrekt ist für einen Käufer zu gewährleisten, dass sie kenntnisreich sind von der Industrie und grundlegende Gesetze, die sie betreffen.

Ein Weg, in dem ein Käufer die Grundkenntnisse erwerben kann, um billig, aber sicher in Mexiko zu kaufen, ist Kaufmittel eines Mexiko Immobilienführer ; Einige hochqualitative Führer sind kostenlos verfügbar und können als E-Books online heruntergeladen werden.

Ein E-Book von einer Gruppe von Mexikos führenden Profis in der Immobilienbranche, die Top Mexiko Real Estate Guide: Sicher kaufen ist das erste E-Book einer Serie. Dieser Band widmet sich der Bereitstellung von Käufern neu in der Mexiko Immobilien-Industrie mit den Grundlagen der Unterschiede zwischen der Industrie, Gesetze und Eigentumsverhältnisse zwischen Mexiko und den Vereinigten Staaten oder Kanada.

Das E-Book umfasst Themen wie:

  • Die eingeschränkte Zone und die Bank vertrauen gegen direkte Eigentümer
  • Besitz als mexikanisches Geschäft
  • Die grundlegenden Schritte in einer Immobilien-Transaktion
  • Die wichtigsten Spieler in einer Immobilien-Transaktion
  • Der Notar in Mexiko
  • Schlusskosten

Mit den Informationen, die in diesem E-Buch zur Verfügung gestellt werden, wird ein Käufer in der Lage sein, den Prozess des Kaufens in Mexiko mit dem Vertrauen zu beginnen, dass sie unnötige Risiken vermeiden und das Geld schützen, das sie investieren.

Eines, wenn es sich um Schlüsselpunkte handelt, die das Buch macht, ist, dass das Finden des geeigneten Agenten der wichtigste Schritt für einen Käufer ist, der neu in Mexikos Immobilienbranche ist. Die in diesem Buch skizzierten Informationen erlauben es Käufern, einen Agenten zu identifizieren, der ihre Bedürfnisse nach bestem Können repräsentiert. Da Gesetze, die Käufer schützen, in Mexiko anders sind, ist dies von zentraler Bedeutung.

TOPMexicoRealEstate.com; Mexikos führendes Netzwerk von Spezialisten für die Suche und den Kauf mexikanischer Eigenschaften sicher

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Source by Thomas Lloyd

Marketing-Pläne für Gewerbeimmobilien Büro Verkauf oder Leasing

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Wenn es um die Vermarktung von Gewerbeimmobilien Büroflächen zum Verkauf oder Leasing, ist es wichtig zu verstehen, die End-Ziel-Markt, den Sie versuchen zu erreichen.

Verkäufer bezahlt Werbung

Am Anfang sollte es sein Sagte, dass Client oder Verkäufer bezahlt Werbung oder Marketing ist die Norm in kommerziellen Büro Immobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Jeder Verkäufer, der einen Immobilienmakler auf der Grundlage des Angebots von "freiem" oder "vergünstigten" Marketing wählt, macht sich selbst eine Ungerechtigkeit. Die Meldung an die Mieter und Käufer über die Immobilie in erster Linie, ist von vorrangiger Bedeutung.

Einige erfahrene Agenten werden zu Recht von den Auflistungen weggehen, wo der Kunde nicht zum Marketing beitragen wird. Dies ist eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Kunde wirklich nicht motiviert ist, sich selbst zu verkaufen oder zu leasen. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder hat die Markttrends nicht berücksichtigt.

Jede Eigenschaft ist etwas Besonderes

Jeder Besitzer wird sein Eigentum als besonderes betrachten. Sie wollen, dass ihre Herausforderungen so schnell wie möglich gelöst werden. Der einzige Weg, dies zu tun ist, um in den Zielmarkt in Bezug auf die Eigenschaft angesichts der derzeitigen Untersuchungsniveaus zu erschließen. Heute verändert sich der Immobilienmarkt und verlagert sich fast monatlich. Als der örtliche Immobilienmakler ist es wichtig, diese Verschiebungen und Änderungen zu verstehen, damit jede Immobilie korrekt auf die Trends in der Umgebung abgestimmt werden kann.

Hier sind einige Schlüsselfragen, die in der Vermarktung angesprochen werden sollen Kampagne für die Eigentumsliste

  1. Identifizieren Sie genau, wer der ideale Käufer oder Besatzer für die Büroimmobilie ist. Faktoren, die sich auf die Entscheidungen auswirken werden, sind Zeit der Förderung, des indikativen Preises oder der Miete und der Verbesserungsniveaus.
  2. Angesichts des idealen Käufers oder Mieters für die Immobilie, wie groß ist das Publikum und wo können sie sich befinden? Wie können Sie diese Zielgruppe erreichen?
  3. Die meisten Käufer und Mieter für alle Immobilien, die heute auf den Markt gebracht werden, befinden sich bereits in der Umgebung. Deshalb ist das lokale Wissen und die Vernetzung in Ihrer Rolle als Immobilienmakler so wichtig.
  4. Welche Botschaft sollte das Eigentum und die Werbung fördern? Welche Tatsachen und Punkte der Differenz macht die Eigenschaft Ihnen, im Marketing zu arbeiten?
  5. Ist die Eigenschaft vor Ort bekannt, hat es eine Geschichte der Notiz, und ist das gut oder schlecht? Offensichtlich können diese Faktoren Auswirkungen auf Ihre Marketing-Entscheidungen haben.
  6. Welche Segmente der Medien werden sich am besten mit der Zielgruppe für die Immobilie verbinden? Denken Sie außerhalb der Box mit diesem. Verwenden Sie traditionelle und nicht-traditionelle Methoden des Marketings.
  7. Wie werden Sie die Marketing-Auswirkungen oder Anfragen verfolgen, also wissen Sie, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist kritisch, so können Sie Änderungen mit der Vermarktung für Dinge, die nicht funktionieren.
  8. Welche Botschaft sollte in jede Anzeige gehen? Werbeinhalte sind viel wichtiger als die Medien, die verwendet werden, wenn es um die Erstellung von Anfrage geht.
  9. Welches Werbebudget musst du das Zielpublikum erreichen? Wenn das Geld begrenzt ist, erstellen Sie 3 alternative Budgets für den Kunden zur Auswahl. Sie werden in der Regel die Mitte des Bereichs wählen.

Die Vermarktung von Büroflächen und Büroimmobilien ist ein einfacher Prozess, wenn Sie diese Regeln beibehalten, die Ihnen helfen, die Kampagne zu bauen.

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Source by John Highman

Real Estate Buying & Selling Guide in Singapur

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Singapur liegt im südöstlichen Asien zwischen Malaysia und Indonesien. Es hat eine Gesamtfläche von 692,7 qkm, darunter 10 qkm Wasserfläche. Das Land hat eine Küstenlinie von 193 km und es ist etwa 3,5-fache der Größe von Washington, DC.

Singapur wurde eine britische Handelskolonie im Jahre 1819 und entwickelte sich schließlich zu einem der bedeutendsten Handelszentren des Imperiums. Singapur trat 1963 in die Malaysische Föderation ein und blieb zwei Jahre lang Mitglied des Verbandes. Das Land wurde am 9. August 1965 unabhängig. Jetzt ist Singapur eines der reichsten Länder mit einem starken internationalen Handel. Singapurs Seehafen ist einer der belebtesten Häfen der Welt in Bezug auf die Menge gehandhabt. Das Land hat ein Pro-Kopf-Einkommen gleich dem der führenden Nationen der Welt.

Singapur hat eine Bevölkerung von 4.553.009 und eine Bevölkerungswachstumsrate von 1.275%, nach neuesten Statistiken zur Verfügung. Die Bevölkerung besteht aus 76,8% Chinesen, 13,9% Malaysier, 7,9% Indianer und 1,4% andere, nach 2000 Volkszählung.

Eine Reihe von kommerziellen und gewerblichen Immobilien-Dienstleistungen und Agenten sind in Singapur. Die meisten von ihnen bieten umfassende Immobilien-Immobilien-Inserate von Büro, Fabrik, Land, Geschäft, Lager, Einzelhandel, Gebäude, Hotel, Restaurant, Café und Food Court zur Verfügung zu verkaufen oder zu mieten. Wenn Sie kaufen, verkaufen oder mieten Sie Ihre Gewerbeimmobilien, ist es ratsam, dass Sie die Dienstleistungen eines zuverlässigen Immobilienmaklers mieten. Besitzer sehr oft Liste ihrer Immobilien mit diesen Agenten zum Verkauf, Miete und Leasing. Sie helfen Besitzer Markt ihr Eigentum mit maximaler Exposition und Engagement. Sie können auch auf Online-Suche zurückgreifen.

Wenn Sie ein privates Eigentum oder Gehäuse Development Board (HDB) Einheit in Singapur kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Fallstricke verstehen, bevor Sie den Deal unterzeichnen. Das würde Ihnen helfen zu vermeiden, in rechtliche oder finanzielle Tangles während und nach der Transaktion. Finden Sie einen Agenten, der mit Ihrem bevorzugten Standort vertraut ist und die Art der Immobilie, die Sie im Auge haben Es wird dringend empfohlen, dass Sie die Dienstleistungen eines Agenten von einer börsennotierten Immobilienagentur mieten. Stellen Sie außerdem sicher, dass er Mitglied des Instituts für Immobilienmakler (IEA) ist. Besprechen Sie Ihre Anforderungen mit dem Agenten und lassen Sie ihn Ihre Präferenzen im Detail kennen. Dies wird ihm helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und Ihnen professionell zu dienen.

Es wird auch dringend empfohlen, dass Sie feststellen, dass der Verkäufer der eigentliche Eigentümer der Immobilie ist. Sie können auch vor dem Unterzeichnen der Unterlagen einen Eigentumsnachweis verlangen. Überprüfen Sie auch, ob der Verkäufer rechtlich berechtigt ist, die Immobilie zu verkaufen. Im Falle eines verpfändeten Privateigentums kann die Bank nicht zulassen, dass ein Eigentümer, der nicht in der Lage ist, den Fehlbetrag auf seinem Bankdarlehen aufzuspüren, um mit der Transaktion durchzugehen.

Denken Sie daran, dass HDB-Entwicklungseinheiten mehrere Einschränkungen für den Wiederverkauf haben. Die Regierung hat eine Mindestdauer der Belegung für den Verkäufer festgelegt, bevor er berechtigt wäre, die Einheit zu verkaufen. Im Falle einer Wohnung, die direkt von der Wohnungsbaugruppe gekauft oder mit einem Central Provident Fund Stipendium gekauft wurde, muss der Eigentümer die Wohnung für mindestens fünf Jahre körperlich besetzt haben, bevor er verkauft werden kann.

Der Besitzer einer Wiederverkaufseinheit muss ihn für einen Zeitraum von 30 Monaten körperlich besetzt haben, bevor er ihn verkaufen kann. Denken Sie daran, dass Immobilien-Transaktion ist ein rechtlich bindender Vertrag. Sie müssen zuerst sicherstellen, dass Ihre Berechtigung zum Kauf einer Immobilie ist. Ausländer haben bestimmte Beschränkungen, um Singapur-Eigenschaften zu kaufen. Nur ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, rechtliche Komplikationen zu vermeiden.

Sobald Sie sich endlich über die Lage und Größe der Gewerbeimmobilie entschieden haben, die Sie kaufen würden, betrachten Sie die Geldmenge, die Sie investieren können. Eine Reihe von Software existiert, um Ihrem Agenten zu helfen, die Kosten für den Kauf einer Immobilie genau zu berechnen. Es ist wichtig, dass Sie Ihrem Agenten genaue Daten über Ihre finanzielle Lage zur Verfügung stellen. Das wird ihm helfen, einen richtigen finanziellen Plan für dich zu kreiden. Wenn Sie für ein Bankdarlehen gehen, ist es eine gute Idee, mit zwei oder drei Banken zu sprechen und finden Sie einen Finanzplan, der Ihnen am meisten passt.

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Source by Wantanee Khamkongkaew