Wie man ein Zuhause-Verkaufs-Anzeige schreibt

Viele Leute wählen, um ihre Häuser ohne einen Realtor zu verkaufen in diesen Tagen, ein Plan, der Ihnen etwas ernstes Geld sparen kann. Natürlich muss Ihr Haus tatsächlich verkaufen, bevor Sie diese Strategie effektiv berücksichtigen können. Im Folgenden finden Sie einige Tipps und Tricks zum Schreiben einer Anzeige, die in Ihrem Haus interessant ist und hoffentlich zu einem Verkauf führt.

o Betrachten Sie Ihre Anzeigenoptionen. Vor nicht allzu langer Zeit hatte eine Immobilienanzeige nur einen Zweck: in deiner Lokalzeitung zu erscheinen. Und während Zeitungen immer noch eine gute Option sind, fordert die moderne Technik eine weitreichende Marketingstrategie. Der beste Ort, um zu beginnen ist, indem Sie sich fragen, wo Sie aussehen würden, wenn Sie auf dem Markt waren, um ein Haus zu kaufen. Die Antwort, für die meisten Menschen, ist das Internet. Es ist ideal, weil du nicht brauchst, dein Haus zu verlassen, um die Auswahl zu durchsuchen, und es ist bereit, wenn Hauskäufer sind. Dies sind die gleichen Gründe, warum Sie Ihre Anzeige online sein wollen, und es gibt viele von Verkauf für Inhaber (FSBO) Webseiten, die glücklich sein werden, Ihre Anzeige zu führen. Zeitungen sind natürlich eine bewährte Option, die nicht diskontiert werden sollte, auch nicht mit dem Vorsprung des Internets. Wenn Sie außerhalb einer großen Metropolregion sind, stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige in Ihrem lokalen Papier erscheint, sowie eine große tägliche in nahe gelegenen Städten; Sie wissen nie, wann jemand aus der Stadt und in eine ländlichere Lage ziehen will.

o Setzen Sie die Szene. Es dauert nur ein paar Worte für Hauskäufer, um das nächste Telefon zu packen und bitten, dein Haus zu sehen – oder für die gleichen Hauskäufer, um die Seite zu drehen, ohne deinem Haus einen zweiten Gedanken zu geben. Fügen Sie Grundlagen wie den Stil (Ranch, zwei Geschichten, etc.) und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, aber Sie wollen auch beschreibende Phrasen enthalten, die Menschen vorstellen, sich dort zu leben. Machen Sie es einfach auf Leser durch Löffel-Fütterung sie Edelsteine ​​wie, "Geräumige Küche, die in ein großes Zimmer-perfekt für unterhaltsame" oder "umgestaltete Master-Bad, das Ihre Lieblings-Spa neu erstellt."

o Put Eine positive Spin auf Dinge. Es ist nicht okay zu lügen, aber es ist okay, dass dein Haus so charmant wie möglich ist. Wenn es nicht bereit ist, bereit zu sein, sagen Sie etwas wie: "Bereit, in die Heimat Ihrer Träume fixiert zu werden." Und wenn du in einer Nachbarschaft wohnst, die eine weniger als wünschenswerte Reputation hat – vielleicht ist es für ältere Häuser ohne viel Platz bekannt – sei sicher zu vermitteln, wie dein Haus anders ist. Beschreiben Sie, wie Ihr Haus auf einem großen Grundstück sitzt oder die Tatsache, dass Sie eine überdimensionierte Garage haben, die als Werkstatt genutzt werden kann. Geben Sie Hauskäufer einen Grund, ihre Gedanken über die Nachbarschaft zu ändern.

o Erstellen Sie eine gewinnende Überschrift. Es ist das erste, was die Leute lesen werden, also muss es sie packen. Wählen Sie die absolut beste Eigenschaft oder Charakteristik Ihres Hauses aus und machen Sie die Überschrift: "Upscale Familie, die zu einem günstigen Preis wohnt" oder "Sprawling Land Rückzug mit Obstgärten", zum Beispiel.

o Include a Foto (oder zwei). Während fabelhafte Kopie kann ein attraktives geistiges Bild zu schaffen, gibt es keinen Ersatz für ein aktuelles Foto. Wenn Sie viel Platz-Website-Anzeigen und Flyer haben, zum Beispiel-gehören mehrere Fotos von innen und außerhalb Ihres Hauses. Wenn Sie nur Platz für ein Foto haben, sollte es die Außenseite des Hauses sein, vorzugsweise an einem sonnigen Tag. Egal welchen Winkel oder Raum du fotografierst, die Nummer eins ist "sauber und ordentlich". Löschen Sie alle Unordnung, bevor Sie ein Bild schnappen, und seien Sie sicher, dass der Bereich spic und span ist.

o Es geht um den Preis. Es ist erstaunlich, wie viele Hausverkäufer den Preis in ihrer Anzeige weglassen. Ob durch Unfall oder Absicht, es ist ein Fehler. Es spielt keine Rolle, wie viel jemand dein Haus liebt, wenn es $ 100.000 über ihr Budget ist, hast du deine Zeit und ihre verschwendet, weil es keine Möglichkeit gibt, dass sie ein Angebot machen werden. Die Leute wissen, wie viel das Haus kostet, ist sowohl effizient als auch höflich. Sie haben keine Zeit zum Feld 20 ruft einen Tag von Menschen, die nach den Kosten fragen, nur um sie zuschlagen das Telefon nach unten zu hören. Sie möchten telefonieren von Leuten anrufen, die den Preis kennen, sind bequem mit dem Ballpark und wollen einen Termin vereinbaren, um es zu sehen.

o Halten Sie es kurz und süß. Die Absätze, das heißt. Der beste Weg, um jemanden Aufmerksamkeit zu verlieren ist, um eine Menge von Informationen in wandernde Absätze. Kugeln sind eine gute Möglichkeit, Tatsachen in leicht verdauliche Bisse zu trennen.

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Vorteile eines exklusiven Property Listing Vereinbarung mit Ihrem Immobilienmakler

Immobilienkäufer sind immer weniger Optionen als die Verfügbarkeit ausgesetzt. Dies ist wegen der Unwillenheit der Immobilienmakler, die Informationen über verschiedene Eigenschaften zu teilen, die zueinander zur Verfügung stehen. Dies kann auch ein Problem für den Verkäufer, weil das Eigentum wird auf weniger Markt ausgesetzt, und es hat weniger Chancen auf den höchstmöglichen Preis. Der Verkäufer ist auch anfällig für die Verfolgung der gesamten Prozedur, etwas, das ernsthafte Auswirkungen in der Zukunft haben kann. Allerdings gibt es eine einfache, aber effiziente Lösung für dieses Problem. Und das wohnt in der Formulierung eines exklusiven Eintragungsvertrags zwischen dem Makler und dem Verkäufer.

Wie verkündet eine ausschließliche Eintragungsvereinbarung die Mängel des derzeitigen Systems? Und wie macht eine solche Vereinbarung alle drei beteiligten Parteien

  • Eine exklusive Eintragungsvereinbarung funktioniert sowohl für den Verkäufer als auch für den Agenten. Der Agent wird versichert, finanziell belohnt zu werden, wenn er die Immobilie zu einem höheren Preis verkauft und somit mehr motiviert ist, das gleiche zu erreichen, während der Verkäufer bei allen hohen Angeboten, die der Agent mitbringt, sehr willkommen ist.
  • Nach dem Gesetz, eine exklusive Auflistung Vereinbarung ermöglicht es dem Agenten, ein Yard-Zeichen vor der Immobilie zum Verkauf aufzustellen. Historisch gesehen sind 60% aller Käufer von Immobilien angezogen, nachdem sie Yardschilder bemerkt haben. Wenn also ein Hofschild aufsteigt, wird der Verkäufer von einem höheren Markt für sein Eigentum versichert, das die Chance erhöht, dass er ein besseres Angebot bekommt.
  • Von dem ersten Punkt aus, wenn ein Agent von seiner finanziellen Zukunft mit dem Eigentum versichert wird, wird er auch mehr in die Werbung der Immobilie investieren, die natürlich mehr potenzielle Kunden anziehen wird, die Nachfrage nach dem besagten Grundstück und die Nachfrage nach oben zu bringen Zusammen mit ihm, der Preis
  • Durch eine exklusive Eintragungsvereinbarung wird die Immobilie mit der Exposition gegenüber anderen Agenten versehen, was zu einer Erhöhung der Nachfrage nach dem Eigentum und der Beteiligung von mehr Käufern führt. Ein besserer Verkaufspreis kann durch dieses Verfahren erreicht werden.
  • Die ausschließliche Kotierungsvereinbarung hält den Immobilienverkäufer in allen Stufen der Transaktion beteiligt.

Mit einer exklusiven Inseratvereinbarung fusionieren der Verkäufer und der Agent in ein Team und arbeiten gemeinsam mit einem einzigen Ziel zusammen ; Den Höchstpreis der Immobilie zu verlangen. Aus offensichtlichen Gründen ist eine solche Anordnung besser als ein Verkäufer, der alleine versucht, sein Eigentum zu verkaufen, während er die Aufgabe mit seinen anderen täglichen Aktivitäten jongliert. Teamarbeit wurde immer als vorteilhafter angesehen. Deshalb empfiehlt es sich, eine exklusive Listing Vereinbarung mit Ihrem Immobilienmakler zu haben. Das wird dir sicherlich die Sache erleichtern.

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Viele Leute wählen, um ihre Häuser ohne einen Realtor zu verkaufen in diesen Tagen, ein Plan, der Ihnen etwas ernstes Geld sparen kann. Natürlich muss Ihr Haus tatsächlich verkaufen, bevor Sie diese Strategie effektiv berücksichtigen können. Im Folgenden finden Sie einige Tipps und Tricks zum Schreiben einer Anzeige, die in Ihrem Haus interessant ist und hoffentlich zu einem Verkauf führt.

o Betrachten Sie Ihre Anzeigenoptionen. Vor nicht allzu langer Zeit hatte eine Immobilienanzeige nur einen Zweck: in deiner Lokalzeitung zu erscheinen. Und während Zeitungen immer noch eine gute Option sind, fordert die moderne Technik eine weitreichende Marketingstrategie. Der beste Ort, um zu beginnen ist, indem Sie sich fragen, wo Sie aussehen würden, wenn Sie auf dem Markt waren, um ein Haus zu kaufen. Die Antwort, für die meisten Menschen, ist das Internet. Es ist ideal, weil du nicht brauchst, dein Haus zu verlassen, um die Auswahl zu durchsuchen, und es ist bereit, wenn Hauskäufer sind. Dies sind die gleichen Gründe, warum Sie Ihre Anzeige online sein wollen, und es gibt viele von Verkauf für Inhaber (FSBO) Webseiten, die glücklich sein werden, Ihre Anzeige zu führen. Zeitungen sind natürlich eine bewährte Option, die nicht diskontiert werden sollte, auch nicht mit dem Vorsprung des Internets. Wenn Sie außerhalb einer großen Metropolregion sind, stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige in Ihrem lokalen Papier erscheint, sowie eine große tägliche in nahe gelegenen Städten; Sie wissen nie, wann jemand aus der Stadt und in eine ländlichere Lage ziehen will.

o Setzen Sie die Szene. Es dauert nur ein paar Worte für Hauskäufer, um das nächste Telefon zu packen und bitten, dein Haus zu sehen – oder für die gleichen Hauskäufer, um die Seite zu drehen, ohne deinem Haus einen zweiten Gedanken zu geben. Fügen Sie Grundlagen wie den Stil (Ranch, zwei Geschichten, etc.) und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, aber Sie wollen auch beschreibende Phrasen enthalten, die Menschen vorstellen, sich dort zu leben. Machen Sie es einfach auf Leser durch Löffel-Fütterung sie Edelsteine ​​wie, "Geräumige Küche, die in ein großes Zimmer-perfekt für unterhaltsame" oder "umgestaltete Master-Bad, das Ihre Lieblings-Spa neu erstellt."

o Put Eine positive Spin auf Dinge. Es ist nicht okay zu lügen, aber es ist okay, dass dein Haus so charmant wie möglich ist. Wenn es nicht bereit ist, bereit zu sein, sagen Sie etwas wie: "Bereit, in die Heimat Ihrer Träume fixiert zu werden." Und wenn du in einer Nachbarschaft wohnst, die eine weniger als wünschenswerte Reputation hat – vielleicht ist es für ältere Häuser ohne viel Platz bekannt – sei sicher zu vermitteln, wie dein Haus anders ist. Beschreiben Sie, wie Ihr Haus auf einem großen Grundstück sitzt oder die Tatsache, dass Sie eine überdimensionierte Garage haben, die als Werkstatt genutzt werden kann. Geben Sie Hauskäufer einen Grund, ihre Gedanken über die Nachbarschaft zu ändern.

o Erstellen Sie eine gewinnende Überschrift. Es ist das erste, was die Leute lesen werden, also muss es sie packen. Wählen Sie die absolut beste Eigenschaft oder Charakteristik Ihres Hauses aus und machen Sie die Überschrift: "Upscale Familie, die zu einem günstigen Preis wohnt" oder "Sprawling Land Rückzug mit Obstgärten", zum Beispiel.

o Include a Foto (oder zwei). Während fabelhafte Kopie kann ein attraktives geistiges Bild zu schaffen, gibt es keinen Ersatz für ein aktuelles Foto. Wenn Sie viel Platz-Website-Anzeigen und Flyer haben, zum Beispiel-gehören mehrere Fotos von innen und außerhalb Ihres Hauses. Wenn Sie nur Platz für ein Foto haben, sollte es die Außenseite des Hauses sein, vorzugsweise an einem sonnigen Tag. Egal welchen Winkel oder Raum du fotografierst, die Nummer eins ist "sauber und ordentlich". Löschen Sie alle Unordnung, bevor Sie ein Bild schnappen, und seien Sie sicher, dass der Bereich spic und span ist.

o Es geht um den Preis. Es ist erstaunlich, wie viele Hausverkäufer den Preis in ihrer Anzeige weglassen. Ob durch Unfall oder Absicht, es ist ein Fehler. Es spielt keine Rolle, wie viel jemand dein Haus liebt, wenn es $ 100.000 über ihr Budget ist, hast du deine Zeit und ihre verschwendet, weil es keine Möglichkeit gibt, dass sie ein Angebot machen werden. Die Leute wissen, wie viel das Haus kostet, ist sowohl effizient als auch höflich. Sie haben keine Zeit zum Feld 20 ruft einen Tag von Menschen, die nach den Kosten fragen, nur um sie zuschlagen das Telefon nach unten zu hören. Sie wollen telefonieren von Leuten anrufen, die den Preis kennen, sind bequem mit dem Ballpark und wollen einen Termin machen, um es zu sehen.

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Was macht Ihr Eigentum unmortgageable

Innerhalb dieses Leitfadens decken wir alle Fallstricke ab, die dazu führen können, dass Ihre Immobilie unmortig wird.

Also, was macht eine Immobilie unmortigable?

  • Eigenschaften, die seit Jahren vernachlässigt wurden, da sie sich nicht für die menschliche Wohnung eignen. Die Menschen können sich in dieser Situation beim Kauf einer Immobilie zu renovieren finden. Das Auslaufen von Geldern oder die Änderung der Umstände kann Ihr Projekt beeinflussen.
  • Das haben keine Küchen und Bäder, oder diejenigen, die sehr veraltet sind, werden als unbrauchbar angesehen.
  • Glaub es oder nicht, eine Eigenschaft mit zwei Küchen. Warum? Die Kreditgeber gehen davon aus, dass Sie einen Teil der Immobilie, die sie mit einer Wohnhypothek gekauft hat, unterwerfen konnten.
  • Das sind unter £ 50.000 geschätzt, benötigen Sie einen zuverlässigen Käufer.
  • Wohnungen oder Häuser mit Leasingverhältnissen unter 70 Jahren. Der Freiberufler hat das Recht, die Immobilie nach Ablauf des Mietverhältnisses in Besitz zu nehmen.
  • Eigenschaften mit strukturellen Problemen, deutlich aus Rissen in Decken und Wänden. Diese Eigenschaften erfordern Unter- und Abbauarbeiten. Solche Eigenschaften bleiben für alle fünf Jahre oder länger unangemessen und unversichert.
  • Die Senkung erfolgt aufgrund des Bodens, der die Fundamente schrumpft oder schwillt. Dies verursacht das Fundament, das die Wände unterstützt, um sich zu bewegen. Der Nachweis der Senkung kann unebene Böden, Risse an Außenwänden und Rissbildung über Fensteröffnungen sein. Auch wenn feste Senkung und strukturelle Probleme ein Stigma auf einer Immobilie sind. Sie sind verpflichtet, eine dieser Fragen an einen Käufer weiterzugeben.
  • Eigenschaften, die in der Nähe von Bergbauarbeiten sind, Gebiete der Deponie oder Überschwemmungsgeschichte sind unmortigable
  • Immobilien mit sitzenden Mietern oder regulierten Mietverträgen sind unmortig. Wenn die Mieter vor dem 15. Januar 1989 eintreffen, haben Sie sitzende Mieter.
  • Immobilien mit einem defekten Mietvertrag sind unmortig. Ein Beispiel für eine defekte Miete ist ein Wohnblock und die Aufrechterhaltung eines gemeinsamen Daches sind unklar.
  • Eigenschaften mit feuchter, trockener oder nasser Fäule, Wandbindungen oder beschädigte Bodenbalken sind unmortigierbar
  • Eigenschaften mit Grenzstreitigkeiten
  • Gebäude in schwerer Verlegenheit oder gefährlich
  • Illegale Erweiterungen ohne Erlaubnis der Gemeinderäte Planung und Bau von Kontrollabteilungen
  • Eigenschaften mit Nicht-Standard-Konstruktion, wie z. B. Betonfertigteil
  • Immobilien, die neben kommerziellen Räumlichkeiten oder Wohnungen über Essen Takeaways oder Geschäften
  • Eigenschaften in unmittelbarer Nähe zum japanischen Knot-Unkraut
  • Immobilien mit fliegendem Freiland
  • Brand beschädigte Eigenschaften
  • Aufgegebene Landwirtschaftsgebäude

Dies ist keine erschöpfende Liste. Wenn irgendwelche der oben genannten Punkte auf Sie zutreffen oder Sie wissen, dass Ihre Eigenschaft unmortgageable ist, gibt es viele Immobilienfirmen, die Ihre Eigenschaft zu den besten Kosten kaufen können.

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Source by Saddat Abid

Vorteile der Arbeit mit Bargeld für Haus-Unternehmen, um Ihr Haus zu verkaufen

Sie können planen, Ihr Haus für den Kauf eines neuen Hauses zu verkaufen, wenn Ihr aktuelles Haus zu klein für Ihre wachsende Familie wird oder Sie haben ein zusätzliches Haus Eigentum geerbt haben , Oder Ihr Traum Job erfordert, dass Sie in eine andere Stadt oder einen anderen Staat zu bewegen.

Bargeld für Hausfirmen sind als eine lebensfähige Option für Hausbesitzer, die ihre Häuser verkaufen wollen. "Wie ist, ist es möglich, Ihr Haus zu verkaufen " Die traditionellen Immobilienmakler würden Hausbesitzer benötigen, um notwendige Reparaturen und Renovierungen zu machen, damit sie den Verkaufsprozess beginnen können. Realtors, die Vermittler nur helfen, finden Sie einen potenziellen Käufer für Ihr Haus, indem Sie Ihre Immobilie auf ihrer Website Website. Deshalb, bevor sie Ihr Haus auf ihrer Website auflisten, wollen sie sicherstellen, dass Ihr Haus in einem guten Zustand strukturell und in Bezug auf regulatorische Fragen ist.

Auf der anderen Seite, Bargeld für Hausgesellschaften kaufen Häuser 'As Ist das heißt, Sie müssen nicht renovieren oder reparieren. Diese Unternehmen haben riesige Barreserven, die ihnen helfen, Häuser in loser Schüttung zu kaufen und mit Hilfe der bundesweiten Heimwerker-Experten, werden sie diese Häuser renoviert haben. Als sie bieten Bulk-Verträge zu Hause Remodelers, diese Unternehmen bekommen riesige Rabatte und werden diese Häuser repariert und renoviert bei fast die Hälfte der Einzelhandel Kosten, ein durchschnittlicher Hausbesitzer würde verbringen, um solche Reparaturen durchgeführt haben.

Nun, können Sie Haben ein Haus von Ihren Eltern oder Verwandten geerbt, die derzeit nicht dort leben können oder die Instandhaltung hoch ist, und das Haus kann viele funktionale Probleme erleiden, auch wenn es an regulatorischen Fragen wie Steuern beteiligt sein kann. Bargeld für Häuser wird immer noch schnell Angebot. Diese Berufsorganisationen haben das Wissen und die Fähigkeit, nicht nur die funktionalen Fragen zu lösen, sondern können auch diesen Häusern mit den regulatorischen Fragen helfen.

Deshalb, wenn Sie sich entscheiden, mit Bargeld für Hausfirmen zu arbeiten, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen Über die Funktionsreparaturen oder die regulatorischen Fragen, denen das Haus gegenüberstehen kann. Darüber hinaus verlangen diese Unternehmen nicht, dass Sie das Haus inszenieren, da sie eine kurze einmalige Inspektion machen, bevor sie ein Angebot machen. Schließlich erhalten Sie einen konkurrenzfähigen Preis und müssen nicht zusätzliche Provisionen oder Gebühren zahlen, wie im Fall von traditionellen Immobilien-Unternehmen, die Ihnen eine Gebühr für die Unterstützung eines Käufers für Ihr Haus.

Nun, wenn Sie ein zusätzliches Haus Eigentum, dass Sie geerbt haben oder ein Haus, das vor Abschottung ist, oder Sie in einem engen finanziellen Ort Kontakt Bargeld für Hausgesellschaften. Stellen Sie sicher, dass Sie mit einer Firma arbeiten, die aus einem professionellen Büro arbeitet, hat über 15 Jahre Erfahrung und hat mehr als 1300 Häuser gekauft!

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