Wie "Verkäuferfinanzierung verfügbar" oder "Eigentümer wird tragen" dem FSBO-Hausverkäufer helfen können

Kostenlose Immobilienbewertung

Es ist kein Geheimnis, dass unsere Wirtschaft – insbesondere der Immobilienmarkt – in Aufruhr ist. Mindestens zehn Prozent der Amerikaner sind arbeitslos. Niemand hat auch nur Statistiken über die Anzahl der Menschen erstellt, die mit einem drastisch reduzierten Einkommen überleben. Mehr als 5 Millionen Wohnungen wurden bereits abgeschottet, und es wird erwartet, dass noch mehr Wohnungen hinzukommen, wenn die Menschen sich einfach von verkehrten Situationen entfernen. Der Immobilienmarkt hat landesweit ein Angebot von ungefähr 12 Monaten, was bedeutet, dass Immobilieneigentümer, die keinen signifikanten Preisnachlass gegenüber ihrer Konkurrenz bieten, 1 Jahr Zeit benötigen, um zu verkaufen.

Passt das in Ihren Zeitrahmen?

Sind Sie bereit und in der Lage, die drastische Preissenkung in Kauf zu nehmen, die Ihnen einen Käufer bringt?

Der Abwärtsdruck auf die Preise, die Käufer, die sich nur zurückhalten, und die Unfähigkeit, die traditionelle Finanzierung sicherzustellen, führen zu einem extremen Wettbewerb für die wenigen Käufer, die da draußen sind. Sie jedoch – The For Sale By Owner Seller – können Ihren eigenen Wettbewerbsvorteil, Ihren eigenen Markt, Ihre eigene Liquidität und

Erhalten Sie Top-Dollar für Ihren Verkauf, indem Sie Verkäuferfinanzierung anbieten!

Warum verkaufen Sie ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers?

1) Sie möchten alle Einnahmen aus Ihrem Verkauf behalten und keine Provisionen von 6% der Zahlstellen verschenken.

2) Sie sind mit dem Vorgang sehr vertraut – vielleicht selbst ein Agent – und benötigen nicht unbedingt die Unterstützung eines Agenten

3) Sie mögen Immobilienmakler einfach nicht

4) Sie versuchen, aus einer schlechten Situation herauszukommen – möglicherweise sehr nahe am Kopf – und es ist einfach nicht genug Eigenkapital vorhanden, um Provisionen zu zahlen

5) Sie MÖCHTEN ALLE Einnahmen aus dem Verkauf behalten

Ungeachtet der Gründe, die hinter FSBO stecken, ist dies ein sehr starker Käufermarkt, aber mit nur wenigen Käufern und der Konkurrenz um Verkäufer, die sie stark anziehen. Sie sind Schnäppchenjäger und haben so viele Möglichkeiten für Zwangsversteigerungen und Leerverkäufe, dass Sie kein Interesse an Ihrem vollständigen oder nahezu vollständigen Verkaufspreis für Immobilien haben.

3 magische Wörter, zum eines frischen neuen Marktes zu verursachen

Durch Hinzufügen dieser drei Wörter "Verkäuferfinanzierung verfügbar" oder "Besitzer wird tragen" – Sie haben das Potenzial, bis zu 20% mehr potenzielle Käufer für Ihre Anzeige zu gewinnen. dass sich Ihre Konkurrenz abwendet. Es gibt eine Vielzahl von Käufern, die aus den unterschiedlichsten Gründen nicht die traditionelle Finanzierung sicherstellen können, die sie benötigen, um den gewünschten Kauf zu tätigen. Käufer mit BARGELD, Kauffreude und viele mit guter Bonität. Diese Käufer suchen jetzt hoch und niedrig nach den 3 magischen Wörtern, die es ihnen ermöglichen könnten, den Immobilienkauf zu tätigen – IHR -, den sie suchen. Fügen Sie diese Wörter in Ihre Anzeige ein und Ihr Telefon klingelt erneut.

Was bedeuten diese 3 Wörter?

Verkäuferfinanzierung verfügbar oder Eigentümer wird tragen bedeutet einfach, dass Sie als Bank fungieren. Wenn Sie kein Geld aus Ihrer Tasche haben, leihen Sie dem Käufer das Geld, das er zum Kauf Ihres Eigenheims oder einer anderen Art von Immobilie benötigt, die Sie verkaufen möchten, da diese Strategie für jede Art von Immobilie oder sogar für den Verkauf von Immobilien gilt ein Geschäft. So funktioniert es. Sie und Ihr Käufer erstellen die Bedingungen, die für Sie beide akzeptabel sind. Sie können diese Begriffe so einrichten, wie Sie möchten – es gibt keine Einschränkungen. Alles, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Zinssatz, Anzahlung, Laufzeit der Rückzahlung, Ballonzahlungen, monatliche Zahlung, Sonderklauseln, sogar der Verkaufspreis ist verhandelbar. Dann werden Sie die Verträge und die wichtigsten "Hypothekenscheine" ausarbeiten oder von einem Anwalt ausarbeiten lassen. Dies sind die verbindlichen Dokumente, die Ihren Käufer zur Zahlung gemäß den darin festgelegten Bedingungen verpflichten. So einfach ist das. Anschließend schließen Sie die Transaktion wie jede andere Immobilientransaktion über eine Titelgesellschaft ab und legen die Vereinbarung fest.

Wie kann Ihnen dies bei Ihrem Immobilienverkauf helfen?

Ich habe bereits darauf hingewiesen, wie nur anbieten Verkäuferfinanzierung hilft Ihnen dabei, einen großen Vorteil gegenüber Ihrer Konkurrenz zu erzielen, indem Sie mehr potenzielle Käufer dazu bringen, auf eine praktisch unerschlossene Ressource zurückzugreifen. Verkäuferfinanzierung kann dem Verkäufer auch die folgenden zusätzlichen Vorteile bieten: 1) Erhalten Sie Ihren Preisvorschlag – Möglicherweise sogar mehr- Unabhängig von den bestehenden Marktbedingungen um Sie herum 2) Schließen Sie schnell 3) Erhalten Sie Bargeld beim Schließen 4) Verzögern Sie Kapitalerträge Steuern, denen Ihr Nettogewinn ausgesetzt ist, und schaffen Sie so das Potenzial, dass Sie noch mehr davon halten können 5) Erstellen Sie ein Positiver Cashflow für Ihre Zukunft 6) Sie haben jederzeit die Möglichkeit, einen Pauschalbetrag zu erhalten. 7) Sie können einen größeren Nettogewinn aus Ihrem Verkauf erzielen. Ich bin sicher, dass alle diese "Vorteile" zu einem bestimmten Zeitpunkt eintreten werden. muss im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienverkauf berücksichtigt worden sein, obwohl einige davon, wie z. B. Kapitalertragssteuern, möglicherweise nicht als tatsächlicher Vorteil angesehen wurden. Die Verkäuferfinanzierung verleiht jedem dieser Faktoren, die jeder Immobilieneigentümer beim Verkauf berücksichtigen muss, einen positiven Einfluss.

Tipps, um Ihnen zu helfen

Es sind noch viele Fragen zu beantworten, falls Sie entscheiden, dass diese Strategie funktionieren könnte, und viele von Ihnen haben möglicherweise immer noch Zweifel, ob sie eine Verkäuferfinanzierung anbieten können. Es wird dringend empfohlen, dass Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, um diese Fragen zu beantworten und alle Zweifel oder Bedenken zu zerstreuen, die Sie noch haben. Die Einbehaltungsgebühr lohnt sich und ist im Vergleich zu den Vorteilen und dem erhöhten Gewinnpotenzial realistisch gesehen nicht viel wert. Es wird außerdem dringend empfohlen, die Unterstützung eines seriösen Pfandbriefdienstes in Anspruch zu nehmen. Ein Anwalt kann Ihnen zwar bei allen rechtlichen Aspekten behilflich sein, Sie über mögliche Fallstricke und Vorteile beraten und die Verträge und Dokumente für Sie ausarbeiten, sie sind jedoch möglicherweise nicht sehr hilfreich bei der eigentlichen Strukturierung des Geschäfts. Hier kann ein Note Service Abhilfe schaffen. Abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihren endgültigen Zielen kann die Art und Weise, wie Sie den Deal strukturieren, Ihre endgültigen Ergebnisse entweder ergänzen, behindern oder möglicherweise sogar negieren. Ein erfahrener Hypothekendarlehensspezialist kann Sie bei Ihren Käuferverhandlungen unterstützen und Ihnen dabei helfen, die Verkaufsbedingungen zu generieren, die Ihre endgültigen Ziele erfüllen. Sie möchten nicht herausfinden, dass Sie etwas erstellt haben, das das volle Potenzial Ihres Owner Carry-Verkaufs einschränkt.

Pssst, ich habe ein Geheimnis für dich

Verkäufer Finanzierung / Eigentümer Carry Finanzierung Ihres FSBO – KANN viel mehr BARGELD in Ihre Tasche stecken als ein traditioneller Immobilienverkauf und Ihnen helfen, es schneller zu tun.

Die Banken wollen das NICHT wissen! Die Immobilienmakler auch nicht – Also lass es ruhig und sag es jedem!

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Source by Paul Romero

Ravensburger 19621 – Heidelberger Abendstimmung

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Ravensburger-Kategorie: 1000 Teile
Erleben Sie ein unvergleichliches Puzzlevergnügen mit Ravensburger Qualitätsprodukten. Die einzigartigen Puzzleteile passen perfekt ineinander. Dank handgefertigter Stanzwerkzeuge ist die Formenvielfalt der Ravensburger Puzzleteile unübertroffen.Das ist die Ravensburger Leidenschaft für Qualität.
Inhalt: 1000 Teile
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Farbabweichungen und Änderung der Designs vorbehalten.
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Neuheit: 2016
Achtung! Verpackung ist kein Spielzeug. Verpackung vor dem Spielen entfernen. Anschrift des Herstellers aufbewahren.
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 Gebrauchte Nutzfahrzeuge Vs New Commercial Truck

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Es kann eine schwierige Entscheidung sein, zu entscheiden, welche Option für Sie am besten geeignet ist – ein neuer oder gebrauchter Nutzfahrzeug. Viel hängt davon ab, für welche Aufgabe Sie den Truck benötigen. Ist es ein Kipper, den Sie suchen, oder ein gekühltes schweres Fahrzeug? Welche Art von LKW Sie auch suchen, es gibt einige interessante Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten. Betrachten wir zunächst den Kauf eines gebrauchten Nutzfahrzeugs.

Einige Dinge, die Sie beim Kauf eines gebrauchten LKW beachten müssen. Ihre Geldinvestition wird höchstwahrscheinlich Ihr Hauptanliegen sein, und ein gebrauchter Nutzfahrzeug ist natürlich im Vergleich zu einem neuen erheblich billiger. Ein gebrauchtes Fahrzeug bietet Ihnen eine angemessene Zuverlässigkeit und Leistung. Beachten Sie jedoch, dass der Austausch von Teilen abhängig vom Gesamtzustand des Fahrzeugs und seiner Wartungshistorie einen hohen laufenden Aufwand bedeuten kann. Im Vergleich zu einem Neufahrzeug zahlen Sie in den ersten 12 Monaten auf der Straße möglicherweise nur den gleichen oder einen höheren Neupreis.

Sie können diese Belastung durch eine gute Garantie des Händlers, bei dem Sie einkaufen, verringern. Auch wenn Reparaturen möglicherweise von der Garantie abgedeckt sind, können Sie dennoch Tage erleben, an denen die Arbeit unmöglich ist, weil das Fahrzeug nicht auf der Straße steht und repariert werden muss.

Sie werden feststellen, dass ein gebrauchter Schwer- oder Mittellastwagen Ihnen kurzfristig Tausende ersparen kann. aber kann Sie teuer auf lange Sicht kosten. Die einzige Ausnahme ist, dass Sie sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden, was keine unmögliche Aufgabe ist. Es kann mehrere Wochen dauern, bis Sie eine gefunden haben, aber Sie werden für Ihre Zeit und Mühe belohnt.

Im Rahmen Ihrer Suche nach einem geeigneten gebrauchten Nutzfahrzeug sollten Sie stets nach offensichtlichen Schäden suchen, die während der Suche nach Nutzfahrzeugen aufgetreten sind. & # 39; Mal so weit unterwegs. Dadurch werden Sie auf mögliche Probleme im Zusammenhang mit der Unfallreparatur aufmerksam gemacht, deren Behebung in Zukunft möglicherweise viel Geld kostet. Eine gründliche mechanische Inspektion wird auch alle allgemeinen Reparaturen und Wartungen aufzeigen, die Aufmerksamkeit erfordern und die Notwendigkeit verringern, nach etwas zu suchen gebrauchte Nutzfahrzeugteile zu einem späteren Zeitpunkt.

Die Vorteile eines neuen Nutzfahrzeugs. Ein neuer Nutzfahrzeug bringt Ihnen viele Stunden Freude und Glück! Der Nachteil ist jedoch, dass Sie für ein Fahrzeug in erstklassigem Zustand eine Prämie zahlen müssen. Ein Fahrzeug in einem betriebsbereiten Zustand ermöglicht es Ihnen, ein Einkommen zu erwirtschaften, sobald Sie es aus dem Ausstellungsraum fahren. Sie müssen sich nicht um die Kosten für Reparaturen, Reifenwechsel oder Federungsprobleme kümmern. Ein neues Fahrzeug ist in dieser Hinsicht sicherlich eine stressfreie Option.

Der Zuverlässigkeitsfaktor ist ein unsichtbarer Vorteil des Kaufs eines neuen Nutzfahrzeugs und bietet Ihnen ausgezeichnete Sicherheit, wenn Sie kilometerweit von zu Hause entfernt sind. Weniger Ausfallzeiten durch Reparaturen bedeuten mehr Einkommen für Sie. Natürlich muss der normale Wartungsplan eines neuen Lastkraftwagens umgesetzt und eingehalten werden, um eine reibungslose Fahrt zu gewährleisten. Bei einem neuen Lastkraftwagen ist dies jedoch so erfreulich, dass es kaum mühsam erscheint.

Wenn Sie immer noch Schwierigkeiten haben, sich für einen neuen oder gebrauchten Lastwagen zu entscheiden, und der für Sie die beste Option ist, können Sie einen & quot; Effizienzplan & quot; hilft Ihnen auf dem Papier zu sehen, welche Entscheidung die beste ist. Zeichnen Sie die Vor- und Nachteile eines neuen oder gebrauchten Nutzfahrzeugs auf und wägen Sie die Unterschiede ab. Die Ergebnisse, die Sie erhalten, bestimmen die Antwort für Sie. Es ist eine großartige Technik, die in den meisten Entscheidungsprozessen eingesetzt werden kann.

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Source by Sharon Tappenden

 Ich mag Autos verkaufen

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Wo sonst können Sie einen Job bekommen, der es Ihnen ermöglicht, alle Arten von Neu- und Gebrauchtwagen zu fahren, von Sportwagen bis hin zu Allrad-Lastwagen mit Kaufinteressenten? Nachdem Sie eine Fahrt gemacht haben, setzen Sie sich mit dieser Person zusammen und sprechen über ihr Interesse am Kauf des Fahrzeugs. Manchmal bieten sie den Kauf des Fahrzeugs an und manchmal nicht. Sie sprechen beide über das Angebot, und wenn der Händler sein Angebot annimmt, haben Sie einen Verkauf getätigt. Je nach Händler, Fahrzeug und Kunde können Sie zwischen 100 und 2000 US-Dollar oder mehr verdienen. Das nenne ich einen Job. Ich liebe es, Autos zu verkaufen.

Klingt ziemlich gut, nicht wahr? Ich habe vielleicht ein bisschen übertrieben, aber das ist die lange und kurze Zeit, in der man Autos verkauft, um seinen Lebensunterhalt zu verdienen. Leute, die zu Autohäusern kommen, kommen dorthin, weil sie Autos kaufen wollen und sie brauchen Autoverkäufer, um ihnen Autos zu verkaufen. Das ist einer der Hauptgründe, warum ich gerne Autos verkaufe. Die Kunden kommen zu Ihnen, Sie müssen sie nicht verfolgen, anrufen oder sonst etwas. Sie kommen zum Händler und sprechen mit Ihnen, dem Autoverkäufer, über den Autokauf. Ihre Aufgabe ist es, ihnen ein Auto zu zeigen, eine schöne Autofahrt zu machen und dann mit ihnen über den Kauf dieses Autos zu sprechen. Dann arbeitest du ein paar Details aus und hast ein Auto verkauft.

Ok, der Verkauf von Autos hat einen Nachteil, und dieser Nachteil ist, dass nicht immer Kunden Schlange stehen, um Autos zu kaufen. Wenn Sie also keinen Kunden haben, können Sie mit Freunden und Mitarbeitern Ihres Autoverkäufers Geschichten austauschen, Witze erzählen, sich die neuen und gebrauchten Autos ansehen und darauf warten, dass ein Kunde Sie über den Kauf eines Fahrzeugs abholt. Die Kunden kommen, sie kommen immer. An manchen Tagen gibt es mehr Kunden als an anderen, aber sie kommen immer, weil das Autohaus in der Zeitung, im Radio oder im Fernsehen Werbung macht, damit immer mehr potenzielle Autokäufer zum Autohaus kommen, um Autos von ihren Autoverkäufern zu kaufen. Würden Sie nicht auch gerne Autos verkaufen?

Aber im Ernst, ich liebe es, Autos zu verkaufen

Ein Autoverkäufer zu sein, kann eine großartige Aufgabe sein, ist vielleicht nicht so einfach wie ich es oben beschrieben habe, aber es ist nicht arbeitsintensiv oder körperlich anstrengend und Sie können so viel Geld verdienen, wie Sie möchten. Nicht wenige Autoverkäufer verdienen als Autoverkäufer ein sechsstelliges Einkommen. Sie müssen jedoch einige Unterlagen bearbeiten, den Kunden Fahrzeuge vorführen, Probefahrten unternehmen und den Preis und die Konditionen des Fahrzeugs aushandeln, das Sie verkaufen möchten. Sie müssen sich auch mit Kunden in Verbindung setzen, die Sie verkauft haben, um sicherzustellen, dass sie zufrieden sind, und diejenigen, die wiederkommen, wenn Sie sie nicht verkauft haben. Es ist ein bisschen wie ein eigenes Geschäft, was einer der Gründe ist, warum ich es liebe, Autos zu verkaufen.

Wenn Sie einen guten Job brauchen oder über eine berufliche Veränderung nachdenken, sollten Sie in Betracht ziehen, ein Autoverkäufer zu sein. Es gibt etwas mehr zu verkaufen, als ich hier behandelt habe, aber für die richtige Person kann es eine großartige Karriere sein. Ich mag ein bisschen voreingenommen sein, aber ich liebe es wirklich, Autos zu verkaufen.

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Source by Karl Beckham

Der Sachverständige für Schäden an Gebäuden.: Handbuch für Ausbildung und Praxis.

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Handbuch für Ausbildung und Praxis
Gebundenes Buch
Immer häufiger wird zur Aufklärung und Auswertung tatsächlicher Sachverhalte der fachliche Rat eines Sachverständigen in Anspruch genommen. Er hat die Aufgabe, unparteiisch und objektiv die vom Auftraggeber vorgegebene Sachlage fachlich zu beurteilen und zu bewerten.

Das Buch bietet einen Überblick über das gesamte Arbeitsfeld eines Sachverständigen für Schäden an Gebäuden und gibt hilfreiche Ratschläge. Wie erstellt man ein Gutachten, wie wird ein Ortstermin richtig durchgeführt. Neben den Aufgaben und Pflichten des gerichtlichen und außergerichtlichen Sachverständigen werden auch die rechtlichen Aspekte seiner Tätigkeit behandelt. Alle relevanten Rechtsbestimmungen, u.a. die Neuregelungen im Schuldrecht, sind in dem Buch enthalten. Es werden darüber hinaus die für einen Bausachverständigen unerlässlichen technischen Grundkenntnisse vermittelt. So entstand ein Handbuch für die Aus- und Fortbildung zum Sachverständigen.
Frühere Ausgabe: 2.Aufl., 2004, ISBN: 3-8167-6448-7.



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 Der meistverkaufte Artikel bei eBay!

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Was ist der meistverkaufte Artikel bei eBay, den Sie fragen?

Ich werde Sie nicht mit lahmen Ideen für eBay-Unternehmen herausfordern, die nicht funktionieren, oder Sie auffordern, alles selbst zu recherchieren. Nein, nicht hier! Alles, was Sie im Moment wissen müssen, ist, dass Sonnenbrillen ein einfacher Geldautomat sind, der bei eBay verkauft. Selbst wenn der Sommer bald zu Ende geht, bleibt die Sonnenbrille das ganze Jahr über beliebt. Ich weiß, dass Sie wahrscheinlich im Laufe der Jahre viele Artikel wie diese gesehen haben, aber dies ist keine typische Fälschung. Ich werde Ihnen alles erzählen, was ich (vor kurzem) im vergangenen Sommer getan habe, um ein Auto zu kaufen, meinen eigenen Platz zu bekommen und eBay zu erobern.

Wenn die Leute mich fragen, was bei eBay am besten zu verkaufen ist, sage ich ihnen normalerweise nichts. Ich habe beschlossen, die Bohnen jetzt hier zu verschütten, weil ich von eBay gewechselt bin und meine eigene Firma gegründet habe. Warum gute Ratschläge verschwenden, wenn ich Ihnen (den Leuten) großartige eBay-Verkaufstipps und die Fähigkeit, Geld zu verdienen, anbieten kann?

Hier ist also, was Sie tun. Erstellen Sie ein eBay-Konto. Wenn Sie noch keine haben, ist es einfach, und ich werde es hier nicht erklären. Denken Sie beim Erstellen Ihres eBay-Kontos an einen Firmennamen, den Sie verwenden möchten. Etwas Eingängiges wie Shademebaby oder was auch immer. Es ist keine große Sache, wenn Sie es nicht mögen, da Sie bei eBay Ihren Namen ohnehin nach einem Monat ändern können. Außerdem interessieren sich die meisten Kunden bei eBay nicht für Ihren Namen und werden den Einkauf sowieso nicht wiederholen.

Jetzt werde ich Ihnen eine eBayer-ID geben, die ich Ihnen zeigen möchte, und so viel wie möglich kopieren. Sie verkaufen die meisten Sonnenbrillen bei eBay und sind gut darin. Bei eBay werden monatlich etwa 10.000 Sonnenbrillen verkauft. Der Name ist "SHARPKO". Suchen Sie bei eBay danach und sehen Sie nach, wie er Sonnenbrillen verkauft und wie seine Angebote aussehen. Dies wird später zum Tragen kommen, wenn ich Ihnen sage, wie Sie Ihre Einträge effektiv erstellen können.

Einige andere Hinweise zu Ihrem eBay-Konto, die Sie berücksichtigen sollten, sind die folgenden: Richten Sie Ihr Paypal-Konto ein und verknüpfen Sie es mit eBay. Sie müssen irgendwann einen eBay-Shop einrichten. Sehen Sie sich das an. Es kostet 16.00 pro Monat. Kaufen Sie es jedoch noch nicht. Wenn Sie mit Ihrem eBay-Konto nicht vertraut sind, sollten Sie es bereits sein.

Der nächste naheliegende Schritt ist die Suche nach zu verkaufendem Inventar. Anstatt Sie loszuschicken und Ihnen viel Glück bei Ihrer Suche zu wünschen, werde ich Ihnen jetzt einen Link zu dem besten Sonnenbrillen-Großhändler da draußen bereitstellen. Olympic Eyewear hat die beste Sonnenbrille von allen anderen Großhändler-Websites. Vertrauen Sie mir, ich habe diesen Prozess bereits durchlaufen und weiß es aus erster Hand. Wenn Sie nach Ihrem eigenen Großhändler suchen möchten, zögern Sie nicht. Geben Sie einfach eine Sonnenbrille im Großhandel bei Google ein und Sie werden eine Menge finden. Seien Sie aber gewarnt, andere Qualität der Sonnenbrille da draußen saugen Bälle.

Nachdem Sie sich nun auf der Website von Olympic Eyewear befinden, müssen wir uns auf drei Marken konzentrieren. Die DG Sonnenbrillen, XLoop Sonnenbrillen und Aviators. Dies sind die drei beliebtesten Marken von Sonnenbrillen bei eBay. Machen Sie sich mit den meisten anderen Marken nichts aus, es sei denn, Sie sehen etwas, das Ihnen wirklich gefällt. Jetzt hängt es davon ab, wie viel Geld Sie haben und wie viel Aktien Sie kaufen. Die durchschnittlichen Kosten liegen bei 30 USD pro Dutzend Kisten. Aber warte! Erraten Sie, was? Sie können Ihre Sonnenbrille verkaufen, ohne sie vorher zu kaufen. Hier erfahren Sie, wie …

Wählen Sie eine Gruppe von 5-10 Sonnenbrillenstilen, die Sie mögen. Klicken Sie jetzt mit der rechten Maustaste und speichern Sie die Bilder für die Sonnenbrille. Wenn Sie jetzt Angebote bei eBay erstellen, verwenden Sie einfach die Bilder auf der Website und "verhalten" Sie sich so, als hätten Sie bereits die Sonnenbrille. Wenn Sie anfangen, sie zu verkaufen, können Sie das Geld, das Ihnen andere Leute zahlen, verwenden, um Ihr Inventar zu kaufen. Da Olympic Eyewear Paypal akzeptiert, wird dies noch einfacher. Aber Vorsicht … Sie werden nicht alle 12 Paare eines bestimmten Stils verkaufen, bevor Sie sie kaufen müssen. Sie müssen also einen Teil davon bezahlen. Sehen Sie sich auch die Versandzeiten für olympische Brillen an und sehen Sie, wie lange es dauern wird, bis Sie zu Ihnen nach Hause kommen. Sie möchten Ihre eBay-Kunden nicht warten lassen, da sie sonst ein negatives Feedback abgeben und Ihr eBay-Konto ruinieren. Es dauerte 4 oder 5 Werktage, um mich zu erreichen. Sobald sie zu mir nach Hause kamen, schickte ich sie raus und es war nie ein Problem.

Das ist natürlich die riskante Art, Geschäfte zu machen. Der richtige Weg wäre, 5-10 Modelle auszuwählen und diese im Voraus zu kaufen. Keine Sorge, Sie werden sie irgendwann verkaufen. Ein Ratschlag ist, die von Ihnen gewählten Stile nicht zu übertreiben. Halten Sie sich an 5 bis 10 Modelle der oben genannten Marken. Wenn Sie feststellen, dass ein bestimmter Stil viel verkauft, empfehle ich den Kauf mehrerer Dutzend. Das einzige Manko bei olympiceyewear.com ist, dass sich die Sonnenbrillen SCHNELL verkaufen. Sie sind schnell ausverkauft. Wenn Sie also einen guten Verkäufer finden, kaufen Sie so viel, wie Sie sich leisten können. Es ist scheiße, wenn Sie einen Stil verkaufen und mehr kaufen, und sie sind ausgegangen … Vertrauen Sie mir, ich war schon mehrere Male dort.

Oh, noch eine Notiz. Versuchen Sie, in loser Schüttung zu kaufen. Wenn Sie nur ein oder zwei Dutzend auf einmal kaufen, werden Sie mit den Versandkosten getötet. Der beste Weg, dies zu tun, ist herauszufinden, welche Sonnenbrillen zuerst verkauft werden und dann jeweils über 500 USD für eine Bestellung auszugeben. Ich habe oft über 1k für Sonnenbrillen ausgegeben. Dies hat den Vorteil, dass Sie sich für eine Weile keine Sorgen um den Lagerbestand machen müssen und Olympia-Brillen Rabatte bieten, je mehr Sie kaufen. Ich glaube, ich habe 10% bei meiner Bestellung für Ausgaben über tausend Dollar gespart, so dass die Versandkosten direkt dort bezahlt wurden.

Jetzt, da Sie Ihre Sonnenbrille ausgewählt und zum Verkauf bereit haben, müssen Sie Versandmaterialien finden! Haben Sie die vergessen? Keine Sorge, ich habe den Anschluss. Kaufen Sie Ihr Band bei Walmart. Sie werden eine Menge davon benötigen, kaufen Sie also jeweils 3-4 Brötchen. Außerdem empfehle ich, eine "Füllung" für Ihre Schachteln zu kaufen, damit die Sonnenbrille sicherer ist. Es ist nicht erforderlich, aber ich stellte fest, dass es den Kunden auf diese Weise besser gefallen hat.

Es spielt keine Rolle, welche Sonnenbrille Sie kaufen, sie passen alle in 6 x 3 x 3 geformte Schachteln. Ich habe im Internet nach den günstigsten Kartonpreisen gesucht und eine Beziehung zu Mobe-Verpackungen hergestellt, die Sie hier finden. Ich weiß, dass die Website ein bisschen schlecht aussieht, aber die Preise sind großartig und der Versand ist SUPER schnell. Ich habe meine Schachteln jedes Mal innerhalb von 2 Tagen erhalten! Hier ist die genaue Seite, um die Boxen zu bekommen. Ich habe immer weiße Wellpappenschachteln gekauft, weil ich dachte, sie sehen besser aus, aber Sie können braun werden, wenn Sie es vorziehen. Sie sind so ziemlich der gleiche Preis. Also für 50 Kartons kostet es 9,75 und der Versand ist auch sehr viel. Stellen Sie sicher, dass Sie die FedEx-Option für den Versand auswählen. Ich würde empfehlen, mindestens 100 Kartons zu kaufen, um zu beginnen.

Okay, jetzt, da Sie die Versandmaterialien und Sonnenbrillen haben, ist es an der Zeit, sie bei eBay aufzulisten. Ich hoffe, Sie kennen sich mit HTML / CSS aus, da es dadurch viel einfacher wird, bei eBay Einträge zu erstellen, die gut aussehen. Wenn Sie dies nicht tun, machen Sie sich keine Sorgen. Ich werde die Gliederung posten, mit der ich meine Sonnenbrille aufgelistet habe. Ich bin kein Experte auf diesem Gebiet, daher können Sie Ihre eigenen Umrisse entwerfen. Stellen Sie sich eBay-Angebote als einseitige Werbung für Ihr Produkt vor. Haben Sie sich das eBay-Profil von SHARPKO und seine Angebote angesehen? Sie möchten, dass Ihre Angebote wie seine aussehen.

Alles, was wie das obige Beispiel aussieht, ist das, was wir anstreben. Es muss nicht genau dasselbe sein. Weitere Ideen finden Sie bei anderen eBay-Anbietern, die Sonnenbrillen verkaufen, sowie in deren Angeboten. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie einen Entwurf erstellen, den Sie mögen, und verwenden Sie ihn für alle Ihre Einträge! Sie möchten, dass alle Ihre Angebote mit Ausnahme der Sonnenbrillenbilder identisch sind. Dies erleichtert es Ihnen und Ihren potenziellen Kunden erheblich, Sie zu identifizieren und Ihre Einträge zu organisieren. Wenn Sie über 1000 Einträge gleichzeitig haben, möchten Sie es Ihnen so einfach wie möglich machen, Änderungen vorzunehmen.

Das Entwerfen einer Gliederung wird ein oder zwei Tage dauern. Dies ist wahrscheinlich eines der größten Details, auf die Sie achten müssen. Es ist nicht mehr so ​​einfach, ein Bild mit einer einfachen Beschreibung zu bearbeiten. Wenn Sie beim Entwerfen einer Gliederung Hilfe benötigen, stehen Ihnen einige Programme und Websites zur Verfügung. Geben Sie einfach eBay-Konturen oder -Designs bei Google ein oder durchsuchen Sie die eBays-Foren nach Hilfe und Rat. Wenn Sie jemanden kennen, der einen süßen Umriss für Sie entwerfen kann, haben Sie einen großen Vorteil gegenüber der Konkurrenz.

Okay, jetzt, da Sie Ihre Lagerbestände, Versandmaterialien und Auflistungsskizzen bereit haben, ist es an der Zeit, sie für die Welt zu veröffentlichen, damit sie gekauft werden können. Der wichtigste Aspekt des Verkaufs bei eBay ist Ihre Posting-Strategie. Hier sind einige Fragen, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie etwas veröffentlichen. Wie viel verkaufen Sie? Wie viele Einträge werden Sie haben? Wollen Sie eine Auktion oder ein Festpreisformat verkaufen? An welchen Tagen und zu welchen Zeiten sollten Sie Ihre Einträge veröffentlichen? Wie viele Tage sollten Ihre Angebote laufen? Wie viel sollten Sie für den Versand und die Bearbeitung berechnen? etc.etc.

Ich kann nicht alle diese Fragen für Sie beantworten, aber ich werde mich in diesem Artikel auf die wichtigeren konzentrieren. Versandkosten. Ich weiß genau, wie viel es kostet, eine Sonnenbrille zu versenden, und zum Glück bin ich so nett, sie mit der Welt zu teilen. Sonnenbrillen (einschließlich der Box) wiegen etwa 4 Unzen. Manchmal wiegen sie etwas darüber, je nachdem, ob die Sonnenbrille schwer ist, aber keine Sorge. Sie versenden über die USPS (reguläre Post). Jede Schachtel, die irgendwo in den USA ausgeht, kostet Sie etwas weniger als 2,00 USD. Pakete, die die USA verlassen, kosten ungefähr 4 US-Dollar, je nachdem, wo genau sie sich befinden. Sie müssen lediglich wissen, wie viel die Schachtel wiegt, da Sie alle Ihre Versandetiketten von zu Hause aus drucken werden.

Zuvor müssen Sie jedoch entscheiden, wie viel Kunden für den Versand berechnen sollen. Ich empfehle, mehr als die tatsächlichen Kosten zu berechnen. Die Leute wissen nicht, wie viel es für Sie kostet, zu versenden, also nutzen Sie den Vorteil. Ich habe 2,99 pro Paket und 4,99 für international berechnet. Ich habe jedes Mal einen zusätzlichen Dollar verdient. Manche verlangen mehr, manche weniger. Spielen Sie mit dem, was für Sie funktioniert. Sie müssen auch den Preis berücksichtigen, den Sie für das Produkt berechnen, und den Preis für den Versand. Wenn Sie Ihre Sonnenbrille für 6,99 verkaufen, müssen Sie nicht mehr für den Versand bezahlen. Wenn Sie für 9,99 € pro Paar verkaufen, möchten Sie wahrscheinlich nur 1,99 € Versandkosten berechnen. Es ist alles relativ. Finden Sie Ihren Sweet Spot.

Wenn Sie nicht mit dem Drucken eigener Versandetiketten vertraut sind, ist dies ganz einfach. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Drucker haben. Es kann jeder alte Drucker sein, nichts Besonderes. Wenn Sie jedoch eine Menge Sonnenbrillen versenden, müssen Sie viel Tinte kaufen. Nachdem jemand bei Ihnen bei eBay einen Kauf getätigt hat, rufen Sie diesen auf und suchen den Link mit der Aufschrift "Versandetikett drucken". Geben Sie alle erforderlichen Informationen ein, und es wird ein Etikett für Sie erstellt, das Sie drucken. Da Sie wissen, dass die Sonnenbrillenpakete 4 Unzen wiegen, berechnet das Etikett automatisch die Kosten. Schneiden Sie das Etikett nach dem Drucken zu und kleben Sie es auf Ihre Schachtel. Jetzt können Sie direkt in Ihr Postamt gehen und die Kisten abgeben, ohne in der Schlange zu stehen. Es war lustig, in der Post zu gehen, wenn es eine lange Schlange gab, an allen vorbei ging und meine Kisten auf den Tresen stellte und wegging. Oh, und Sie bezahlen die Versandetiketten über Ihr PayPal-Konto, so dass es wirklich einfach ist. Sie ziehen nur die Kosten direkt von dort für Sie ab.

Wie viel zu verkaufen? Diese Frage liegt ganz bei Ihnen. Wie ich schon mit den Versandkosten geredet habe, muss man herausfinden, wofür die Leute gerne bezahlen. Ich werde Ihnen sagen, dass die Leute (offensichtlich) einen niedrigeren Gesamtpreis gegenüber dem höheren bevorzugen. Ich berechnete 7,99-8,99 pro Paar mit 2,99 Versand und es hat super funktioniert. Möglicherweise möchten Sie 9,99 W / 1,99 S & H oder sogar höher als das aufladen. Ich werde Ihnen auch mitteilen, dass der durchschnittliche eBay-Verkaufspreis 10 Dollar für eine Sonnenbrille beträgt, die Sie verkaufen. Arbeiten Sie damit und entwickeln Sie eine gewinnbringende Preisstrategie.

Denken Sie daran, beim Verkauf von Sonnenbrillen geht es um VOLUMEN! Sie verdienen ungefähr 4 bis 5 Dollar pro Gewinn und Paar. Je mehr Sie verkaufen, desto mehr Geld verdienen Sie. Da sie so einfach zu verkaufen sind, dürfte es für Sie nicht schwierig sein, sich zu einem Stromverkäufer zu entwickeln.

Wie viele Einträge sollten Sie haben? Mein Rat ist VIEL. So viele, wie Sie sich leisten können. Je mehr Angebote Sie haben, desto größer ist Ihre Chance, etwas zu verkaufen und die Aufmerksamkeit auf Ihr Geschäft zu lenken. Es ist ein Spiel mit Zahlen, und wenn Sie an einem Wettkampf teilnehmen möchten, müssen Sie große Zahlen setzen. Es ist in Ordnung, wenn Sie klein anfangen. Konzentrieren Sie sich darauf, Ihr Inventar zu vergrößern, sodass Sie mindestens 200-300 Einträge gleichzeitig haben. Ich kenne viele Verkäufer, die 1k + Listings auf einmal haben, und ich weiß, dass SHARPKO normalerweise zwischen 4-5k Listings hat, die sich rund um die Uhr drehen. Denken Sie mehr Inserate = mehr Exposure = mehr Kunden = mehr Geld!

Wie soll ich meine Artikel auflisten? Dies ist die große Frage, die Sie beantworten müssen. Verkaufen Sie Auktion oder Festpreis? Bevor Sie diese Frage beantworten können, müssen Sie wissen, wie viele Artikel Sie verkaufen können. Sie sehen, das Problem liegt darin, wie Sie bei eBay Angebote erstellen können. Sie können keine doppelten Artikel veröffentlichen, wenn Sie über das Festpreisformat verkaufen. Jede Festpreisliste muss also eine andere Sonnenbrille sein. eBay wird Duplikate sehr schnell entfernen. Mit Auktionsart-Listen können Sie jedoch so viele doppelte Listen erstellen, wie Sie möchten. Es wäre also sinnvoller, den Auktionsstil zu verkaufen, oder?

Ja und nein Mit dem Auktionsstil können Sie die Titelseite erreichen, Duplikate verkaufen und vieles mehr. Der Auktionsstil kostet jedoch insgesamt mehr. Sein 25c, zum einer Auktionartauflistung bekanntzugeben. Wenn Sie das Basisshop kaufen und ein Angebot zum Festpreis veröffentlichen, sind es nur 20 Cent. Der große Unterschied besteht jedoch darin, dass Festpreislisten auf die Dauer "Gut bis storniert" eingestellt werden können. Auktionsauflistungen können nur auf maximal 7 Tage festgelegt werden. Großer Unterschied hier.

Wenn ich 200 Paar Sonnenbrillen besitze und mich entscheide, sie zum Festpreis aufzulisten, kostet mich das nur 40 USD pro Monat zuzüglich der Verkaufsgebühr. Wenn ich die gleichen 200 Sonnenbrillen nehme und sie im Auktionsstil aufliste, kostet das 50 USD + Verkaufsgebühr und dauert nur 7 Tage, bis ich weitere 50 USD zurückzahlen muss, um sie erneut aufzulisten. Die Gebühren werden sich sehr schnell summieren. Ja, Sie werden mit dem Auktionsstil mehr verkaufen, da Sie mehr Aufmerksamkeit erhalten. Letztendlich werden Sie jedoch durch die eBay-Gebühren umgebracht.

Die beste Methode, die ich gefunden habe, ist diese. Listen Sie alle Ihre Sonnenbrillen über die Festpreismethode auf und setzen Sie die Dauer auf "Gut bis storniert". Listen Sie auch die Menge auf mehr als 1 (auch wenn Sie nur 1 davon haben, können Sie mehr kaufen). Auf diese Weise enden Ihre Einträge nie und Sie zahlen keine verrückten Gebühren. Sie können die Gewässer im Auktionsstil testen, wenn Sie möchten, aber seien Sie gewarnt, die Gebühren summieren sich schnell.

Zu welchen Zeiten / Tagen sollte ich Einträge erstellen? Es spielt wirklich keine Rolle, für welchen Tag Ihre Einträge enden. Sie würden denken, dass die Wochenenden eine gute Zeit sein würden, oder? Nachdem ich monatelang darüber nachgedacht hatte, stellte ich fest, dass ich montags oder dienstags mehr verkaufte als an den Wochenenden. Trotzdem scheint der Samstag immer noch der beste Tag zu sein, an dem Ihre Einträge enden. Es gibt Programme bei eBay, mit denen Sie Informationen darüber erhalten, wie viele Personen nach Ihren Angeboten suchen. Sie können diese zu Ihrem Vorteil nutzen, da die meisten von ihnen kostenlos sind. Eine der von mir verwendeten eBay-Apps war direkt. Es zeigt Ihnen, wie viel Geld Sie verdienen und wie viel Sie ausgeben. Es ist ein hervorragendes Tool, um festzustellen, ob Ihre Arbeit funktioniert oder nicht.

Stellen Sie beim Erstellen von Listen sicher, dass Sie die Zeit ein wenig verteilen. Es ist nicht möglich, dass alle Ihre Einträge gleichzeitig enden. Ich würde einen Timer verwenden (Sie können einen Google-Timer verwenden) und den Timer auf jeweils 2-3 Minuten einstellen. Jedes Mal, wenn der Timer abläuft, wird eine der Auflistungen veröffentlicht. Wenn Sie das Festpreisformat verwenden, spielt dies keine Rolle, da die Laufzeit einen Monat beträgt. Das Einstellen Ihrer Angebote nach Zeit ist eine Strategie, die Sie bei der Auflistung nach Auktionsformat anwenden sollten, da sichergestellt ist, dass Sie jedes Mal, wenn jemand nach dem Wort "Sonnenbrille" sucht, Angebote auf der Startseite von eBay haben. Dies trägt dazu bei, dass Ihre Angebote mehr Aufmerksamkeit erhalten, was zu mehr Geboten führt.

Das ist alles, was ich jetzt habe. Es gibt noch viel mehr, auf das ich wahrscheinlich eingehen könnte, und ich könnte es in einem zukünftigen Artikel tun, aber meine Finger tun mir gerade weh – Vielen Dank fürs Lesen und ich hoffe, Sie können so viel Geld verdienen, wie ich letztes Jahr Sonnenbrillen verkauft habe! Es ist wirklich nicht so schwer, vertrau mir.

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So verkaufen Sie ein Haus von FSBO ohne Immobilienmakler – Teil 1

Kostenlose Immobilienbewertung

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, wie ein Haus vom Eigentümer verkauft werden kann. Bevor ich Ihnen erkläre, wie Sie ein Haus ohne Immobilienmakler verkaufen können, möchten Sie vielleicht zuerst die Grundlagen kennen. Als Immobilieninvestor habe ich noch nie einen Immobilienmakler zum Kauf oder Verkauf eines ehemals bewohnten Eigenheims eingesetzt. Um ehrlich zu sein, verlangsamen die Makler den Prozess und wollen zu viel Geld dafür.

Erfahrene Immobilieninvestoren krempeln die Ärmel hoch und erledigen den Job selbst, und höchstwahrscheinlich bekomme ich zumindest für mich einen schnellen Hausverkauf. Sicher, es gibt immer ein bestimmtes Haus, dessen Verkauf länger dauert als erwartet, und es gibt normalerweise ein einzelnes Haus, von dem ich annehme, dass der Verkauf lange dauert und das an einem Tag verkauft wird, aber die meiste Zeit verkaufe ich sie innerhalb von Tagen oder ein paar Wochen. Ich biete sogar einen Ansatz an, der ein Haus in 9 Tagen verkauft.

Wussten Sie, dass ungefähr 80% der verkauften Häuser an Privatpersonen verkauft werden, die derzeit in derselben Nachbarschaft wohnen? Ist es also nicht sinnvoll, alle Menschen in Ihrer Nähe wissen zu lassen, dass Ihre Immobilie zum Kauf angeboten wird? Es könnte ein wenig Arbeit für Sie bedeuten, aber wenn alles wie geplant verläuft, kann dieses kleine Stück Arbeit zu schnellen Ergebnissen führen.

Die meisten FSBOs kennen die Art und Weise, wie ein Haus vom Eigentümer verkauft werden kann, trotz der Tatsache, dass der Eigentümer versucht, es zu verkaufen. Ich vermute, dass die meisten von ihnen als FSBO verkaufen, nur weil sie versuchen, die Maklerprovision zu sparen. Ich beschuldige sie nicht, aber viele wissen nicht, wie sie ein Haus verkaufen sollen, so wie es die Immobilieninvestoren tun.

Was ich tue, ist Folgendes: Ich platziere 1 bis 4 handgemalte Schilder im Vorgarten. Ich erstelle dann Flyer, die alles erzählen, was ein potenzieller Käufer über das Haus wissen sollte und wie ich es verkaufe. Ich befestige die Flyer-Box an der Vorderseite des Hauses oder auf einem Pfahl in der Nähe der Haustür. Halten Sie die Schachtel immer mit Flyern voll, lassen Sie sie nicht wie die meisten Makler-Flyer leer werden und lassen Sie die Leute jederzeit aus ihren Fahrzeugen steigen und zur Vorderseite des Hauses gehen, um eine Broschüre zu holen. Warum? Denn wenn das Haus leer steht, möchte ich jeden potenziellen Käufer dazu verleiten, in die Fenster zu schauen, damit er einen genaueren Blick darauf werfen kann. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Jalousien oder Vorhänge weit offen lassen.

Sie mögen das nicht glauben, aber ich besuche einen Schilderladen und erhalte weiße leere Coroplast-Schilder in der Größe eines einfachen Grundstücksmaklers. Ich bekomme verschiedene Farbstifte aus einem Kunsthandwerksgeschäft. Als nächstes gehe ich zum Baumarkt und kaufe eine Dose mit rosa fluoreszierender Farbe. Zuletzt male ich ein Schild in verschiedenen Farben von Hand und sprühe die Ränder mit der rosa fluoreszierenden Farbe ein. Es sticht heraus wie nichts, was Sie jemals gesehen haben! Außerdem ist es sehr wichtig, dass potenzielle Käufer glauben, mit einem unerfahrenen Hausbesitzer zu tun zu haben. Dann platziere ich die Schilder im Vorgarten und an allen vier Ecken der 4 großen Kreuzungen in der Nähe meines Hauses. Ich bespritze die Nachbarschaft mit den Schildern, so dass absolut jeder, der innerhalb einer Meile von meinem Eigentum fährt, versteht, dass es tatsächlich zum Verkauf steht.

Die rosafarbene fluoreszierende Grenze auf den weißen Schildern mit all den bunten Wörtern zieht nur Ihre Augen auf sich. Es wagt nur, Käufer zu kommen, um einen Blick darauf zu werfen. Platzieren Sie IMMER Ihre Telefonnummer auf den Schildern und lassen Sie die Personen mit Pfeilen direkt zur Haustür leiten. Jeder Käufer, der in den letzten 9 Jahren ein Haus von mir gekauft hat, wurde von meinen Schildern gefunden. Ein einfacher Weg weiter wie man ein Haus verkauft ist mit handgemalten Zeichen. Es funktioniert zumindest bei mir! Normalerweise platziere ich auch eine Anzeige im Kleinanzeigenbereich der Lokalzeitung, aber ich habe noch kein einziges Mal eine Immobilie aus der Zeitung verkauft.

Es gibt verschiedene Ansätze, mit denen ich meine Häuser verkaufe. Wir werden sie in Teil 2 dieser 2-teiligen Serie durchgehen, aber wie man ein Haus vom Eigentümer verkauft, bringt die potenziellen Käufer mit meinen handgemalten Schildern direkt vor die Haustür.

Das Erkennen, wie man eine Immobilie auf diesem Immobilienmarkt kauft oder verkauft, schlägt vor, dies wie ein Immobilieninvestor zu tun. Ich würde nur einen Heimweg unter dem aktuellen Marktwert kaufen. Es ist nur sinnvoll herauszufinden, wie man einen "Home Short Sale" kauft. Was den Verkauf eines Hauses durch den Eigentümer angeht, müssen Sie alle Geheimnisse des Immobilieninvestors kennen.

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