Internationale Bewertungsverfahren für das Investment in Immobilien: Handbuch für die Praxis

Internationale Bewertungsverfahren für das Investment in Immobilien: Handbuch für die Praxis

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Dem komplexer werdenden Immobilienmarkt ist das konventionelle Wertermittlungssystem in Deutschland nicht mehr adäquat. Insbesondere international agierende Investoren benötigen marktgerechte Bewertungsmethoden, um Immobilienanlagen miteinander vergleichen zu können. Das vorliegende Buch beschreibt klar und praxisnah, welche Wertermittlungsverfahren international Verwendung finden. Im Mittelpunkt stehen dabei die direkte Vergleichswertmethode, die Investmentmethode, die Residualwertmethode, die Gewinnmethode und das internationale Sachwertverfahren. Anhand zahlreicher Beispiele werden die Vor- und Nachteile der einzelnen Verfahren aufgedeckt, um dann ihre Anwendbarkeit zu einzelnen Bewertungszwecken zu prüfen.



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Marketing-Pläne für kommerzielle Immobilien-Büro-Verkauf oder Leasing

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Wenn es darum geht, kommerzielle Immobilien Büroflächen zum Verkauf oder Leasing zu vermarkten, ist es wichtig zu verstehen, die Endzielmarkt, den Sie versuchen zu erreichen. Bevor die Marketingstrategie und -kampagne umgesetzt werden, müssen einige wichtige Entscheidungen über das Objekt und den Standort getroffen werden.

Verkäufer bezahlte Werbung

Zu Beginn sollte es sein sagte, dass Client oder Anbieter bezahlt Werbung oder Marketing ist die Norm in kommerziellen Büroimmobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Jeder Anbieter, der einen Immobilienmakler aufgrund des Angebots von "freiem" oder "reduziertem" Marketing wählt, tut sich selbst Unrecht. Es ist von vorrangiger Bedeutung, die Botschaft vor allem den Mietern und Käufern zu vermitteln. Ein schneller Verkauf oder eine schnelle Verpachtung ist weit wichtiger als die Einsparungen bei den Marketingkosten.

Einige erfahrene Agenten werden zu Recht von Listings weggehen, bei denen der Kunde nicht zum Marketing beiträgt; Dies ist eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Kunde nicht wirklich motiviert ist, sich selbst zu helfen, die Immobilie zu verkaufen oder zu leasen. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder hat die Markttrends nicht berücksichtigt. Zeitverschwendung bei Kunden, die weniger als realistisch sind, ist keine gute Immobiliengeschäftspraxis.

Jede Immobilie ist eine Besonderheit

Jeder Eigentümer wird sein Eigentum als etwas Besonderes ansehen; Sie möchten, dass ihre Herausforderungen so schnell wie möglich gelöst werden. Die einzige Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, den Zielmarkt relativ zu der Immobilie zu erschließen, da die aktuellen Abfrageebenen aktuell sind. Heute verändert sich der Immobilienmarkt fast monatlich. Als lokaler Immobilienmakler ist es wichtig, diese Verschiebungen und Veränderungen zu verstehen, so dass jedes einzelne Objekt den Trends in der lokalen Umgebung angepasst werden kann.

Hier sind einige Schlüsselfragen, die im Marketing behandelt werden müssen Kampagne für die Grundstücksauflistung.

  1. Identifizieren Sie genau, wer der ideale Käufer oder Besetzer für das Büroobjekt ist. Faktoren, die sich auf die Entscheidungen auswirken werden, sind die Zeit der Beförderung, der indikative Preis oder die Miete und das Niveau der Verbesserungen.
  2. Wie groß ist das Publikum und wo finden sie sich angesichts des idealen Käufers oder Mieters für das Objekt? Wie erreiche ich diese Zielgruppe?
  3. Die meisten Käufer und Mieter für jedes Objekt, das heute auf den Markt gebracht wird, befinden sich bereits in der Umgebung. Deshalb ist lokales Wissen und Networking in Ihrer Rolle als Immobilienmakler so wichtig.
  4. Welche Botschaft sollte die Immobilie und Werbung vermitteln? Mit welchen Fakten und Differenzpunkten vermittelt die Immobilie im Marketing?
  5. Ist das Eigentum lokal bekannt, hat es eine bemerkenswerte Geschichte und ist das gut oder schlecht? Offensichtlich haben diese Faktoren Einfluss auf Ihre Marketing-Entscheidungen.
  6. Welche Mediensegmente verbinden sich am besten mit der Zielgruppe der Immobilie? Denke über den Tellerrand hinaus. Verwenden Sie sowohl traditionelle als auch nicht-traditionelle Marketingmethoden.
  7. Wie verfolgen Sie die Auswirkungen auf das Marketing oder die Anfragen, damit Sie wissen, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist entscheidend, damit Sie Änderungen im Marketing für Dinge vornehmen können, die nicht funktionieren.
  8. Welche Botschaft sollte in jede Werbung eingehen? Werbeinhalte sind weitaus wichtiger als die Medien, die für die Generierung von Anfragen verwendet werden.
  9. Mit welchem ​​Werbebudget musst du die Zielgruppe erreichen? Wenn das Geld begrenzt ist, erstellen Sie 3 alternative Budgets, aus denen der Kunde auswählen kann. Sie werden normalerweise die Mitte des Bereichs wählen.

Die Vermarktung von Büro- und Büroimmobilien ist ein einfacher Prozess, wenn Sie sich an diese Regeln halten, die Ihnen beim Aufbau der Kampagne helfen.

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Source by John Highman

Home Based Business – 12 ergonomische Tipps für Ihre Computer-Workstation

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Wenn Sie von Ihrem Home-Office aus arbeiten, neigen Sie dazu, nicht so viele Pausen einzulegen, als wenn Sie in einem traditionellen Büro wären. Sie können stundenlang arbeiten, bevor Sie von Ihrem Stuhl aufstehen, da die Unterbrechungen normalerweise weniger ablenken. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie auf sich aufpassen – und sich mit der grundlegenden Ergonomie ausstatten, um körperliche Belastungen durch Computerarbeit zu vermeiden oder zumindest zu minimieren.

Hier finden Sie 12 Tipps zum Aufbau eines ergonomischen Computers Arbeitsplatz:

1. Verwenden Sie einen guten Stuhl mit einer dynamischen Rückenlehne und Sitzschale. Lehne dich zurück und benutze es, anstatt dich nach vorne zu beugen

2. Positionieren Sie die Oberseite des Monitorgehäuses 2-3 "(5-8 cm) über der Augenhöhe

3. Verwenden Sie eine entspiegelte Projektionsfläche und gegebenenfalls einen optischen Entspiegelungsfilter

4 Armlänge vom Monitor entfernt

5. Füße auf den Boden stellen oder stabile Fußstütze

6. Verwenden Sie einen Dokumentenhalter, vorzugsweise in einer Linie mit dem Computerbildschirm

7. Halten Sie die Handgelenke flach und gerade in Bezug auf Unterarme, um Tastatur / Maus / Eingabegerät zu verwenden

8. Ihre Arme und Ellbogen sollten entspannt und nah am Körper sein

9. Zentrieren Sie Ihren Monitor und Tastatur vor Ihnen, damit Sie sie nicht verwenden

10. Verwenden Sie eine Tastaturablage mit negativem Neigungswinkel mit einer oberen Mausplattform oder einer nach unten neigbaren Plattform neben der Tastatur für den besten Handgelenkwinkel

11. Verwenden Sie eine stabile Arbeitsfläche und ein stabiles (nicht geprelltes) Tastaturtablett

12. Machen Sie häufig kurze Pausen (Mikrobrüche)

Ideale Schreibhaltung: Negative Neigung der Tastatur

In der idealen Schreibhaltung werden sowohl statische als auch dynamische Muskelbelastungen minimiert. Diese Haltung wird erreicht, wenn sich die Tastatur unterhalb der Ellbogenhöhe befindet und die Tastaturbasis vom Benutzer leicht abgeschrägt ist, so dass die Tastenoberteile für die Hände in einer neutralen Haltung zugänglich sind. In dieser Position können Arme, Schultern, Nacken und Rücken besonders in kurzen Ruhepausen entspannen. Auch in dieser leicht zurückgelehnten Sitzposition ruht der niedrige Rücken an der Lordosenstütze des Stuhls, der Ellenbogenwinkel wird geöffnet, um die Durchblutung des Unterarms und der Hand zu fördern, der Bauchwinkel und der Kniekehlenwinkel (hinter den Knien) werden geöffnet um die Durchblutung zu fördern. Die Füße liegen fest auf dem Boden.

Problemstellungen:

Tisch-Tastatur – Das Tippen an einer Tastatur auf einem Schreibtisch ist eine häufige Arbeitshaltung für viele Computerbenutzer. In dieser Position ist es schwierig, das Handgelenk in einer neutralen Haltung zu halten, da die Unterarme nachgeben, während sie ermüden und dies die Handgelenke in eine größere Handgelenkverlängerung bringt. Außerdem müssen die meisten Benutzer mit gebeugten Ellenbogen arbeiten, die den Median und die ulnaren Nerven am Ellenbogen komprimieren und den Blutfluss zu den Händen einschränken können. Wenn Sie mit den Unterarmen arbeiten, erhöhen Sie die Muskellast in den Oberarmen, Schultern und Nacken. Das Arbeiten in dieser Position für mehr als 3-4 Stunden führt unweigerlich zu Muskelermüdung.

Herkömmliche Tastaturablage – Das Tippen an einer Tastatur auf einer herkömmlichen Artikulationstastaturablage kann die Haltungsschwierigkeiten für Benutzer erhöhen. Das Arbeiten mit der Tastatur, die auf dem Tablett steiler abgewinkelt ist, ist eine übliche Arbeitshaltung für viele Computerbenutzer. In dieser Position ist es auch schwierig, das Handgelenk in einer neutralen Haltung zu halten, da die Unterarme nachgeben, wenn sie ermüden und dies die Handgelenke in eine größere Handgelenkverlängerung bringt. Studien haben nicht gezeigt, dass herkömmliche Tastaturtabletts die Haltung des Handgelenks wesentlich verbessern.

Natürlich gibt es auch andere ergonomische Faktoren wie richtige Beleuchtung, Belüftung, Mausbenutzung, Möbelhöhen und -stile sowie Telefonausrüstung wenige. Erkundigen Sie sich, was für Ihre spezielle Situation und Ihr Budget am besten ist. Kümmere dich jetzt um deinen Körper und er wird sich in Zukunft um dich kümmern.

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Source by Janet Giacoma

Warum wir uns die Reichen nicht leisten können

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Gebundenes Buch
Wussten Sie, dass eine nachmittägliche Spritztour mit einer Wally-Superyacht auf dem Mittelmeer schon einmal 10.000 Liter Sprit verbraucht und der Umwelt mehr Schaden zufügt als ein durchschnittlicher Afrikaner in seinem ganzen Leben? Oder dass in Bishops Avenue, der zweitteuersten Straße Londons, ein Drittel der Häuser leer steht? Diese Häuser gehören reichen Ausländern, die damit zuhause Steuern sparen und zufrieden zuschauen, wie in London die Immobilienpreise durch die Decke gehen.

Während die soziale Ungleichheit immer größer wird, ist der Reichtum der Reichen weltweit förmlich explodiert. Die Ursache dafür sind dysfunktionale Mechanismen des Marktes, die es den 1 Prozent Superreichen ermöglichen, durch die Kontrolle von Eigentum und Kapital jenen Wohlstand abzuschöpfen, den andere produziert haben. Andrew Sayer zeigt in seinem provokanten Buch, wie das funktioniert und warum sich eine gerechte Gesellschaft diese Art von Reichtum nicht länger leisten kann.



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Wie man Süßigkeiten in der Schule verkauft

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In meinem ersten Jahr in der High School gab es einen Candyman, zu dem jeder ging, wenn er Süßigkeiten wollte. Er war so gut in seinem Job, dass die Leute im wahrsten Sinne des Wortes "Candyman" nannten, sowohl innerhalb als auch außerhalb der Schule. Die Kinder begannen zu erkennen, dass der Verkauf von Süßigkeiten ein lukratives Geschäft war – zumindest für ein Kind in der High School. In meinem zweiten Jahr waren noch ein paar "Zuckermänner" auf der Bildfläche. Das war sehr praktisch, weil Sie sich nicht jedes Mal an Candyman melden mussten, wenn Sie Süßigkeiten wollten. Jetzt bin ich in meiner Junior High School und alle sind ein Candyman. Jetzt ist es praktisch unmöglich, dass Süßigkeiten auf dem 5 Morgen großen Campus nicht zugänglich sind. Ich bin jetzt seit 10 Monaten ein Candyman, und ich werde dir einige Tipps geben, die ich aus Erfahrung lernen musste.

1. Kaufen Sie Ihre Süßigkeiten in Großpackungen bei Costco oder Walmart. Das wird dir Geld sparen.

2. Beginnen Sie jeden Tag mit 25 Süßigkeiten. Wie viel Sie mitbringen, hängt von vielen Faktoren ab, wie Ihrer Schulgröße. Es gibt fast 3000 Kinder in meiner Schule und ich konnte über 50 Süßigkeiten pro Tag verkaufen.

3. Versuche, Stammkunden zu machen. Finden Sie Leute, die Ihre Süßigkeiten jeden Tag kaufen werden. Haben Sie keine Angst zu fragen !!! "Hey, willst du Süßigkeiten?"

4. Befolgen Sie die Candyman Gebote unter …

Die Candyman Gebote

1) Du sollst dein Produkt nicht verzehren.

Iss deine Süßigkeiten nicht! Du wirst niemals so Geld sparen.

2) Du sollst einzigartig sein.

Es gibt alle Arten, einzigartig zu sein. Zum Beispiel: Einer der Zuckermänner an meiner Schule verwandelte seinen Rucksack in einen tragbaren Kühlschrank, indem er ihn ordentlich mit Eisbeuteln füllte. Dies hielt die Schokolade vom Schmelzen ab. Raten Sie, wessen Schokolade jeder gekauft hat …. sein. Einzigartigkeit und Originalität gehen weit; das ist es, was das Geld einbringt.

3) Du sollst nicht überladen.

Bleib bei der "Alles ist $ 1 Regel". (natürlich sind kleine Dinge wie Lolipops Ausnahmen). Überladung bringt dir kein Geld mehr … Es wird dir keine Kunden bringen.

4) Du sollst nicht unterbieten

Als Candyman handelt es sich nicht um Preiskonkurrenz . Die Leute werden Ihre Süßigkeiten kaufen, solange Sie das Gebot Nr. 3 nicht brechen. Die Leute werden Süßigkeiten von dir kaufen, auch wenn sie nicht hungrig sind – es liegt in der Natur der Menschen, nur Süßigkeiten zu wollen, wenn du sie siehst. Versuchen Sie nicht, Ihre Süßigkeiten mit einem Rabatt zu verkaufen und denken Sie, dass Sie mehr Kunden bekommen werden. Aus Erfahrung weiß ich, dass Sie auf diese Weise nicht mehr Kunden bekommen. Dies wird nur Ihre Gewinne senken.

5) Während der Geschäftszeiten sind folgende Gegenstände in Ihrem Besitz:

* Ein-Dollar-Scheine. Behalte immer einen Stapel von 1-Dollar-Scheinen, damit du immer Wechselgeld hast und niemals einen Kunden enttäuschen musst.

* Skittles, M & Ms, Snickers, Kit Kats, 3 Musketiere, Resses, Starbursts. Dies sind die Grundlagen, die Must-Have-Bonbons. Einzigartigkeit kommt hier zum Tragen. Versuchen Sie, eine seltene, sehr gefragte Süßigkeit wie Shockers (ehemals Shock Tarts) zu verkaufen. Verkaufe nicht nur die Original Skittles. verkaufe auch die Tropical Flavoured

Nun zu der großen Frage …. Wie viel Geld werde ich verdienen? Es kommt darauf an. Ich persönlich habe ungefähr $ 15 pro Tag verdient. Sie können mehr machen. Sie können weniger machen. Folge dieser Anleitung und versuche, dein eigenes Muster zu entwickeln.

Der Verkauf von Süßigkeiten ist wie ein passives Einkommen – du musst nicht wirklich arbeiten; du musst nur schlau und konsequent sein.

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Source by Michael Z Adams

Welche Dienstleistungen bieten Immobilienverwaltungsgesellschaften an?

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Immobilien zu besitzen ist ein wunderbares Gefühl, besonders für diejenigen, die sich viele Jahre lang als Immobilienbesitzer betätigt haben. Obwohl es ein bisschen materialistisch klingen mag, aber eine Eigenschaft ist tatsächlich ein Zeichen für die harte Arbeit von jemandem. Wenn eine Familie aufgrund ihres beruflichen Engagements oder aus einem anderen Grund an einen anderen Ort verlegt werden muss, der weit weg von ihrem Land oder Eigentum liegt, ist es natürlich eine Sorge, sich um das Eigentum zu sorgen. Die Immobilie effektiv zu verwalten, ohne sie regelmäßig im Auge zu behalten, ist für den Vermieter fast unmöglich. Dies ist genau, wenn ein Immobilieneigentümer anfangen sollte, nach einer professionellen Immobilienverwaltungsgesellschaft zu suchen. Es ist jedoch gut zu wissen, welche Dienstleistungen diese Immobilienverwaltungsgesellschaften anbieten, bevor Sie ein Treffen mit einer Agentur vereinbaren. Dies würde Ihnen eine klare Vorstellung davon geben, was Sie erwarten und fragen sollten, wenn Sie den Hausverwalter interviewen.

Grundsätzlich beschäftigen sich diese Unternehmen mit Wohnungen, Villen, unabhängigen Häusern, Mietwohnungen und Gewerbeimmobilien. Sobald Sie eine rechtliche Vereinbarung mit einem dieser Unternehmen unterzeichnet haben, ist es in der Verantwortung, Ihr Eigentum zu vermieten, indem Sie geeignete Mieter suchen. Um nach geeigneten Mietern zu suchen, werben sie für Ihre Immobilie über die lokalen Medien. Die Antworten, die auf die Immobilienwerbung kommen, werden vom Unternehmen prompt wahrgenommen. Ihr fachkundiges Personal zeigt dann den Mietern das gesamte Mietobjekt. In der Tat wird dem Vermieter ein klarer und detaillierter Bericht über all die potenziellen Mieter zur Verfügung gestellt, die gekommen waren, um das Grundstück zu überprüfen. Dies soll sicherstellen, dass der Vermieter eine richtige Entscheidung trifft. Sobald die Mieter finalisiert sind, wird das Unternehmen einen Mietvertrag abschließen.

Die Verantwortung des Unternehmens endet hier nicht. Sie sammeln im Auftrag des Vermieters monatliche Miete und hinterlegen diese auf sein Bankkonto. Neben der rechtzeitigen Pachtsammlung würden die Fachleute die Immobilie regelmäßig besuchen, um sicherzustellen, dass sie effizient gewartet und nicht von den Mietern geschädigt wird. Professionelle Fotografen werden angestellt, um die Fotos verschiedener Teile eines Grundstücks zu machen, die an den Vermieter geschickt werden. Obwohl diese Besuche von den Hausverwaltern regelmäßig sind, sind sie immer bereit, Mietern zu helfen, wenn sie etwas anstößiges finden.

Auch wenn es Reparaturarbeiten gibt, kümmert sich das Unternehmen darum ein externer Auftragnehmer, um die Problembereiche zu beheben. Ein weiterer sehr wichtiger Service, der von einer Immobilienverwaltungsagentur angeboten wird, ist die Durchführung eines Inventaraudits. Es wird durchgeführt, wenn eine Immobilie an einen Mieter vermietet wird und wenn er sie räumen lässt. Der Grund für diese Prüfung ist sicherzustellen, dass alle materiellen Vermögenswerte der Immobilie in einem guten Zustand sind. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die von einer Immobilienverwaltungsgesellschaft angebotenen Dienstleistungen eine entscheidende Rolle bei der Verringerung der Belastung eines Vermieters spielen, der mehrere Immobilien besitzt. Wenn Sie also tatsächlich einen Vertrag mit einer solchen Firma eingehen, können Sie sich wirklich darauf verlassen, qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu erhalten.

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Source by Prabhdeep C Kaur

Start einer selbstgemachten Pasta-Herstellung

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Start einer selbstgemachten Pasta-Herstellung

Das erste, was Sie wissen sollten, wenn Sie eine hausgemachte Pasta-Herstellung beginnen, ist der grundlegende Prozess frische Pasta zu machen. Diese Art von Teigwaren wird aus frischen Zutaten hergestellt und hat eine kürzere Haltbarkeit im Vergleich zu den kommerziell hergestellten oder trockenen Teigwaren.

Die Herstellung frischer Teigwaren ist besser, weil der Geschäftseigentümer sie an die Bedürfnisse und Ansprüche des Verbrauchers anpassen kann Bedingungen der Form, Größe, Farbe und Geschmack des Endprodukts.

Im Folgenden finden Sie einige Vorschläge für die Gründung eines hausgemachten Teigwarenherstellungsbetriebs, kategorisiert in: Anfangsphase, Regulatory Compliance und Marketing.

Anfangsphase

• Erstelle und vervollkommne dein eigenes Rezept, von dem du denkst, dass es sich verkaufen wird und jedes Mal, wenn du es aufbereitest, immer wieder herauskommt. Lassen Sie sich von Ihrer Familie und Freunden verkosten und bitten Sie um Feedback.

• Bereiten Sie wie bei jedem Unternehmen, wenn Sie ein hausgemachtes Unternehmen für die Teigwarenherstellung gründen, einen Geschäftsplan auf, der die von Ihnen festgelegten Ziele und Geschäftsprojektionen enthält . Dies wird Sie bei der tatsächlichen Führung des Unternehmens unterstützen und Ihnen dabei helfen zu beurteilen, ob das Geschäft gut läuft oder nicht.

• Kaufen Sie Ihre Zutaten und Verbrauchsmaterialien wie Taschen und Verpackungsmaterial. Entscheiden Sie, wie Sie Ihre hausgemachten Nudeln verpacken möchten. Sie können es in einen Gefrierbeutel verpacken, wo die Verbraucher es einfrieren, kühlen oder sofort essen können. Es könnte auch in Cellophantüten kommen. Sie können online nach Bulk-Lieferanten für diese Artikel suchen. Sie können Geld sparen und helfen, ein professionelles und konsistentes Aussehen zu schaffen. Entwerfen Sie Ihre eigenen Etiketten auf Ihrem Computer und drucken Sie sie aus oder Sie können einen professionellen Designer bitten, diese für Sie zu erstellen und Ihre Etiketten in großen Mengen zu bestellen. Stellen Sie sicher, dass die Anweisungen zum Kochen und Servieren in den Etiketten enthalten sind.

• Kaufen Sie Geräte, bei denen Sie die Vorbereitung großer Mengen Ihrer Rezepte nicht schon viel schneller und einfacher durchführen müssen.

• Ermitteln Sie eine Großhandelspreisliste für alle Ihre Produkte. Berücksichtigen Sie alle Kosten, die Ihnen bei der Herstellung Ihrer selbstgemachten Pasta entstehen, wie z. B. die Zutaten, die Herstellungskosten, die Verpackungs- und Arbeitskosten. Dies sollte in Form einer Tabellenkalkulation erfolgen, die sowohl die Einzelhandels- als auch die Massenpreise für jedes Produkt enthält. Diese Informationen werden Ihren zukünftigen Händlern nützlich sein, da sie den Beweis für den Gewinn erbringen, den sie machen werden, wenn sie Ihre selbstgemachten Nudeln in ihren Geschäften verkaufen.

Regulatory Compliance

• Da Sie ein hausgemachtes Nudelgeschäft gründen und ein Lebensmittelprodukt herstellen, müssen Sie sich mit Ihren lokalen und staatlichen Gesundheitsabteilungen in Verbindung setzen, um sich über Genehmigungs- und Genehmigungsanforderungen zu erkundigen.

• Stellen Sie sicher, dass Sie können die Produkte verkaufen, die aus Ihrer Küche zu Hause produziert werden, weil verschiedene Staaten unterschiedliche Gesetze in Bezug auf hausgemachte Lebensmittelprodukte haben. Diese Informationen sind online auf der Website Ihres Gesundheitsministeriums verfügbar. Sie können auch eine Kopie anfordern. Versuchen Sie, die lokalen Zoning-Gesetze zu prüfen, wenn der Betrieb eines Unternehmens von zu Hause aus erlaubt ist. Ab 2010 erlauben nur 13 Staaten den Betrieb von zu Hause aus Kochen Geschäft und sie sind: Alabama, Iowa, Indiana, Kentucky, Maine, New Hampshire, North Carolina, Ohio, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia und Utah. Daher ist es wichtig, dass Sie sich vor Ihrer Geschäftsaufnahme einchecken.

• Die meisten Staaten erlauben den Verkauf von hausgemachten Lebensmitteln auf Bauernmärkten und Flohmärkten ohne die erforderliche staatliche Genehmigung und Inspektion. Sie erlauben den Verkauf dieser Produkte nur an diesen Orten. Bevor Sie ein hausgemachtes Nudelgeschäft gründen und sich entschließen, Ihre Produkte an diesen Orten zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Ihr Land keine Etikettenanforderungen hat, wie dieses Etikett zum Beispiel "Made in a home kitchen" und nicht durch den (inserted state) Landwirtschaftsministerium." Auf dem Etikett sollten der Produktname und die Zutaten angegeben sein, die Sie verwendet haben, und die Häuslegesetze Ihres Landes über die Anforderungen der Eigenschaftskennzeichnung geprüft werden.

• Die meisten Hauskochbetriebe sind Einzelunternehmen oder Partnerschaften. Wenn Sie planen, Ihr Geschäft als eine Quelle des Lebensunterhalts zu machen, wäre eine DBA (Doing Business As) -Lizenz die beste Route, wenn Sie Ihr Geschäft nennen. Ab 2011 liegt die Registrierungsgebühr zwischen $ 25 und $ 35. Die DBA-Registrierung ist jedoch nicht erforderlich, wenn Ihr Unternehmensname Ihren rechtlichen Namen enthält. Ihr Staat kann auch andere lebensmittelrechtliche Zulassungsbestimmungen haben, die für Ihre hausgemachte Pasta-Herstellung eigentümlich sind.

Marketing

• Ihr Hauptkonkurrent im hausgemachten Teigwarengeschäft ist der kommerzielle Teigwaren. Daher ist es keine gute Idee, mit diesen Herstellern in den Supermärkten und Lebensmittelgeschäften zu konkurrieren, da dies nicht der richtige Weg ist, um Ihre Produkte zu verkaufen. Sie müssen die traditionellen und bewährten Marketingstrategien anwenden, um Ihre Kunden wie Poster und Flyer zu gewinnen. Machen Sie Ihr Unternehmen in Ihrer Gemeinde bekannt, indem Sie Pasta-Gerichte mit Ihrer frischen Pasta verschenken oder bei Gemeinschaftstreffen oder Treffen kostenlos abgeben. Es ist auch gut, während dieser Veranstaltungen Ihre frische Pasta nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Wenn Sie gesunde Pasta herstellen möchten, können Sie versuchen, Ihre Produkte in Ihrem örtlichen Gesundheitsgeschäft zu verkaufen.

• Weitere mögliche Verkaufsstellen für Ihre Produkte sind die lokalen Bauernmärkte, Handwerksmärkte und Flohmärkte. Viele Leute mögen den Geschmack von hausgemachten Produkten wie frischer Pasta, haben aber einfach nicht die Zeit, sie selbst zuzubereiten. Sie können ihnen den hausgemachten Geschmack geben, nach dem sie suchen. In den Ferien und bei besonderen Anlässen geben viele Menschen gerne heimische und hausgemachte Lebensmittel als Geschenk.

• Sie können Ihre Lebensmittelprodukte auch vermarkten, indem Sie eigene Broschüren, Kataloge und Preislisten erstellen und Ihre Produkte im Handel anbieten lokale Produkte verkaufen. Erstellen Sie eine Liste Ihrer Zieleinzelhändler in Ihrer Gemeinde mit dem Namen und den Kontaktinformationen der für den Einkauf verantwortlichen Person.

• Fragen Sie, ob Ihre lokalen italienischen Restaurants vorgefertigte Pasta kaufen, weil dies möglich ist ein mögliches Joint Venture zwischen Ihrem Unternehmen und ihren Restaurants sein

• Das Internet ist auch ein guter Ort, um Ihre Produkte auf nationaler Ebene zu präsentieren. Wenn möglich, könntest du deine eigene Website aufbauen, um dein Geschäft wachsen zu lassen.

Hoffe, dass diese Schritte dir helfen werden, ein selbstgemachtes Pasta-Geschäft aufzubauen.

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Source by Pinky Maniri