Nachlassliquidation – Vor- und Nachteile von Tag-Verkäufen und Auktionen

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Vollstrecker, die mit der Liquidation des persönlichen Eigentums eines Nachlasses konfrontiert sind, werden schnell feststellen, dass dies ihre zeitaufwändigste Verwaltungsaufgabe ist. Testamentsvollstrecker, die ihren Pflichten nicht nachkommen, können vom Nachlassrichter aus dem Amt entlassen werden. Daher ist es wichtig, dass sie das Vermögen des Nachlasses entschlossen veräußern, damit die Rechnungen bezahlt und der Nachlass beglichen werden können.

Was erhalten Sie von diesem Artikel

Die Testamentsvollstrecker haben drei Hauptliquidationsoptionen, und ich werde in diesem Artikel die Vor- und Nachteile der einzelnen Optionen erörtern. Jedes Unternehmen, das für die Liquidation eines Nachlasses ausgewählt wurde, sollte überprüft werden. Ich werde Ihnen sagen, wie dies gewissenhaft zu tun ist, und ich werde auch die beste Liquidationsmethode vorschlagen. Ich gehe davon aus, dass das Zwillingsliquidationsziel des Testaments darin besteht, den größten Geldnutzen für das Anwesen zu erzielen und das Haus besenrein zu lassen, damit es verkauft werden kann. Natürlich gibt es Möglichkeiten, die Rendite für jede Art von Verkauf zu maximieren, und ich sage Ihnen, was sie sind.

Wenn Sie zehn Minuten in das Lesen dieses Artikels investieren, können Sie einem Executor viele Arbeitsstunden ersparen.

Option 1: Auktion vor Ort

Vorteile einer Vor-Ort-Auktion:

Auktionatoren sind sehr wettbewerbsfähig. Für einen Testamentsvollstrecker sollte es eine leichte Aufgabe sein, ein Auktionsunternehmen zu finden, das bereit ist, die Nachlassliquidation zu übernehmen, und die Provisionen sind wettbewerbsfähig. Ein starkes Argument für eine Immobilienauktion vor Ort ist, dass nach Ablauf der Auktion nur sehr wenig aufgeräumt wird. Wenn Sie möchten, kann die Immobilie auch versteigert werden, da Auktionatoren zur Versteigerung der Immobilie und anderer betitelter Immobilien zugelassen sind. An einem Tag konnten das Haus, das Auto, das Boot, das Wohnmobil und alle Haushaltsgegenstände verkauft werden.

Negative für eine Vor-Ort-Auktion:

Auktionen werden durch Ausschreibungen vorangetrieben. Infolgedessen ist es notwendig, dass viele Personen an Ihrer Auktion teilnehmen. Große Menschenmengen erfordern schönes Wetter, ausreichend Parkplätze, Badezimmer, Essen und Erfrischungen, um die Menschen davon abzuhalten, das Haus zu verlassen. Online-Gebote können einbezogen werden, um die Besucherzahl zu steigern, aber es ist die lokale Menge, die für Aufregung sorgt und die Preise in die Höhe treibt. Um eine Menschenmenge anzulocken, muss das Anwesen Sammlerstücke und andere Qualitätsgüter haben. Alltägliche Waren, die im örtlichen Second-Hand-Laden gekauft werden können, sind nicht ausreichend, um eine gute Auktionsmenge anzulocken.

Vorschläge für eine Vor-Ort-Auktion:

Wenn Ihr Anwesen viele große Sammlerstücke wie antike Möbel oder ein Klavier besitzt, ist eine Auktion vor Ort möglicherweise die beste Wahl. Sommerwochenenden, wenn das Wetter warm und trocken ist, sind die besten Zeiten für eine Immobilienauktion vor Ort. Die von Ihnen gemietete Auktionsfirma sollte mit Musikausrüstung, Vordachzelten, Anzeigetischen und viel Hilfe für eine schnelle Kasse ausgestattet sein.

Option 2: Auktion Galerie Sendung

Profis für die Auktion Galerie Sendung

Wenn das Wetter ein Problem ist, können Sie Ihre Artikel in eine Auktionsgalerie senden. Sendungen in einer Auktionsgalerie werden nach der Art des Artikels gruppiert, um die Wahlbeteiligung zu maximieren und die besten Preise von ihren Sammlern zu erhalten. Beispielsweise kann es eine Auktion geben, die Kunst und Wohnkultur, Musikinstrumenten oder Keramik gewidmet ist.

Contra für Auktion Galerie Sendung

Es gibt einige Gründe, nicht in eine Auktionsgalerie zu kommen. Für den Anfang nehmen viele Auktionsgalerien nur die besten Gegenstände aus dem Nachlass. Neunzig Prozent eines Nachlasses bestehen aus Gegenständen, die für den Auktionator von geringem Interesse sind, so dass der Testamentsvollstrecker die verbleibenden neunzig Prozent des Nachlasses zu bearbeiten hat. Wenn eine Auktionsgalerie die Waren auf mehrere Auktionen verteilt, kann es Monate dauern, bis alle Artikel verkauft sind, was die Schließung des Nachlasses verzögert.

Tipps für den Versand der Auktionsgalerie

Fragen Sie den Auktionator, wie Ihre Waren auf die Auktionen verteilt werden sollen, bevor Sie in eine Auktionsgalerie gelangen. Erhalten Sie einen garantierten Abrechnungstermin. Sie benötigen auch einen Plan für die Entsorgung aller verbleibenden Nachlasswaren.

Option 3: Tag Sale vor Ort

Vorteile für den Tag Sale vor Ort

Der Verkauf von Tags hat gegenüber einer Auktion vor Ort mehrere Vorteile. Für diejenigen, die mit dem Verkauf von Etiketten nicht vertraut sind, findet der Verkauf auf dem Gelände und im Haus statt. Unternehmen, die sich auf Tag-Verkäufe spezialisiert haben, sind weniger verbreitet als Auktionsunternehmen. Bei einem Tag Sale ist alles im Haus günstig, ähnlich wie bei einem Yard Sale. Die Käufer stöbern im Haus und wählen die Artikel aus, die sie kaufen möchten. Wenn Käufer im Haus ankommen, nehmen sie eine Nummer und werden in das Haus aufgenommen, wenn ihre Nummer angerufen wird. Der Tag-Verkauf beginnt in der Regel am Freitagabend und endet am Sonntagabend, sodass weder Lebensmittel noch Toilettenartikel bereitgestellt werden müssen. Tag-Verkäufe können bei Regen oder Sonnenschein und zu jeder Jahreszeit stattfinden

Nachteile für den Tag-Verkauf vor Ort

Der größte Nachteil bei der Einstellung eines Tag-Sale-Unternehmens besteht darin, dass Tag-Sale-Unternehmen nicht denselben rechtlichen Standards unterliegen wie Auktionsunternehmen. Auktionatoren und Makler sind gesetzlich durch eine Treuhandschuld an den Nachlass gebunden. Ein Treuhandverhältnis verpflichtet den Bevollmächtigten gesetzlich, jederzeit im besten Interesse des Nachlasses zu handeln. Treuhänder sind staatlich lizensiert, müssen Tests bestehen, gebunden sein, alle Gelder bis zur Auszahlung auf einem Treuhandkonto verwahren und das Konto innerhalb eines bestimmten Zeitraums mit dem Nachlass begleichen.

Treuhänder müssen außerdem genaue Aufzeichnungen führen und bestimmte Protokolle befolgen. Die Nichtbeachtung der Verfahren durch einen Treuhänder kann zu Geldstrafen oder zum Verlust der Lizenz führen. Tag-Sale-Unternehmen unterliegen nicht den gleichen rechtlichen Standards, obwohl sie dem Nachlass durchaus moralisch verpflichtet sind. Tag-Sale-Unternehmen können die Details des Verkaufs und die Verteilung des Geldes so handhaben, wie sie es für richtig halten.

Ein weiteres Problem beim Verkauf von Etiketten ist, dass normalerweise nach dem Verkauf noch Waren übrig sind. Oft ist noch eine Menge Ware übrig. Wenn eine Menge Gegenstände übrig bleiben, hat der Testamentsvollstrecker ein Reinigungsproblem, da das Haus "besenrein" hinterlassen werden muss, bevor ein Makler das Haus zum Verkauf auflistet. Im Gegensatz zu einer Auktion, bei der die Preise mit jedem Gebot steigen, möchten Tag-Sale-Käufer einen niedrigeren Preis für alles aushandeln, was nicht nur zeitaufwändig ist, sondern auch das Nachlassgeld kostet.

Tipps für den Tag Sale vor Ort

Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch, wenn Sie mit einem Tag-Sale-Unternehmen zusammenarbeiten. Der Betreiber sollte über einen soliden Preisplan, angemessenes Personal und eine solide Erfolgsbilanz verfügen.

Was ist mit Internet-Verkauf und Einzelhandelsversand?

Internetverkäufe eignen sich gut für Artikel, die problemlos versandt werden können, z. B. kleine Sammlerstücke, Bücher und Kunstwerke. Bevor Sie sich für den Online-Verkauf dieser Artikel entscheiden, denken Sie daran, dass eine schöne Auswahl an Sammlerstücken bei Ihrer Auktion oder Ihrem Tag-Verkauf die Käufer für Ihre Veranstaltung anzieht. Wenn Sie alle guten Sammlerstücke online verkaufen, werden Sie nicht sehr gut an Ihrem Verkauf teilnehmen. Betrachten Sie nicht einmal eine Einzelhandelssendung; Der Verkauf Ihrer Artikel dauert zu lange.

Woher weiß ich, ob ich es mit einem seriösen Unternehmen zu tun habe?

Leider funktioniert es nicht immer, nach Referenzen zu fragen. Niemand gibt eine schlechte Referenz. Das Better Business Bureau listet Ratings für einige, aber nicht alle Unternehmen auf. Bei einem Auktionsunternehmen haben die meisten Staaten eine Berufsgenehmigungsbehörde, die Ihnen den Status einer Auktionatorlizenz geben und Ihnen mitteilen kann, ob Beschwerden vorliegen. Die Überprüfung einer Tag-Sale-Firma ist sehr viel schwieriger, da es keine Agentur gibt, die Beschwerden nachverfolgt. Eine Website, die hilfreich ist, ist http://www.ripoffreport.com. Wenn Sie vor Ort nach dem Namen des Unternehmens suchen, das Sie untersuchen möchten; Geben Sie auch den Namen des Eigentümers ein, um zu sehen, was das bringt.

Mieten Sie ein Unternehmen mit einer soliden Internetpräsenz

Heutzutage ist es für ein Unternehmen unerlässlich, ein Online-Netzwerk zu haben. Ein Unternehmen, das in der Online-Welt gut vernetzt ist, ist wahrscheinlich ein Unternehmen, das in der Region gut vernetzt ist. Es ist unwahrscheinlich, dass ein Unternehmen mit einer schlechten oder keiner Website das Internet nutzen kann, um Umsätze für Ihre Veranstaltung zu generieren. Eine Google-Suche nach dem Namen oder der Webadresse des Unternehmens ist der beste Weg, um zu sehen, wie gut die Verbindung besteht. Gehen Sie zur Google-Suchleiste (nicht die Adressleiste oben auf der Seite, sondern die Suchleiste in der Mitte der Seite) und geben Sie die Webadresse des Unternehmens ein, die mit www beginnt. Wie viele Suchergebnisse werden zurückgegeben, die sich direkt auf das Unternehmen beziehen, das Sie untersuchen? Wenn das Unternehmen ein nationales Franchise-Unternehmen ist, ignorieren Sie die Ergebnisse für das allgemeine Franchise-Unternehmen und zählen Sie nur die Ergebnisse, bei denen das lokale Unternehmen angegeben ist. Eine gute Platzierung bei den Suchmaschinen bedeutet nicht unbedingt, dass das Unternehmen das beste für Ihre Bedürfnisse ist, aber es ist ein guter Indikator für die Professionalität des Unternehmens. In der Regel tun dies Unternehmen mit zahlreichen Ergebnissen, weil andere Unternehmen Experten auf ihrem Gebiet als Partner zur Verfügung stellen möchten, und sie auf die Experten-Website verweisen. Eine große Anzahl von Verbindungsfirmen ist wie ein "Votum" für das Unternehmen, zu dem eine Verbindung besteht. Ein Unternehmen, das viele Google-Ergebnisse anzeigt, gilt normalerweise als Experte auf seinem Gebiet.

Wie lässt sich ein Nachlass am besten liquidieren?

Die beste Art des Verkaufs für die Nachlassliquidation besteht darin, einen lizenzierten Treuhänder zu beauftragen, der das Nachlassvermögen an einem Tag zu jeder Jahreszeit an die kahlen Wände verkauft. Um dies zu erreichen, ist ein Event erforderlich, das Teiletikettenverkauf und Teileauktion ist und von einem Auktionator durchgeführt wird. Da es sich bei Tag Sale-Betreibern im Allgemeinen nicht um lizenzierte Auktionatoren handelt und Auktionatoren Tag-Verkäufe in der Regel hassen, ist die Implementierung dieser Lösung schwierig. Es gibt jedoch Auktionatoren, die diese Dienste kombinieren. Die Suche nach einem solchen Unternehmen gibt einem Testamentsvollstrecker die Flexibilität, zu jeder Jahreszeit einen Verkauf zu tätigen, ohne dass etwas übrig bleibt, an die kahlen Wände zu verkaufen und die Gewissheit, mit einem staatlich lizenzierten und gebundenen Treuhänder zu verhandeln.

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Source by Wayne Jordan

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