Gewerbeimmobilien in Japan

Japan ist ein Inselziel in Ostasien im Pazifischen Ozean. Im Norden des Pazifischen Ozeans, im Westen an das Japanische Meer und im Süden an das Philippinische Meer, ist Japan die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt.

Japan ist eine entwickelte Nation mit einer gut organisierten Gesellschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben zahlreichen Touristenattraktionen verfügt Japan über eine große Anzahl von Hochhäusern, multinationalen Unternehmen, Firmen und führenden Finanzinstituten. Vielleicht aus diesen Gründen, gewerbliche Immobilien in Japan boomt.

Gewerbeimmobilienmarkt in Japan gilt als der größte in der Welt, nach den USA. Japanischen Gewerbeimmobilien gehören Büroflächen, Executive Suit, Gewerbeflächen, Gewerbeimmobilien und Einzelhandelsflächen. Investitionen in ein Gewerbeimmobilien in Japan gilt als eine gute Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren, sowie Vermögen zu bauen und genießen Steuervorteile. Darüber hinaus wird japanischen Gewerbeimmobilien als eine ausgezeichnete langfristige Investition, die riesige Renditen und Gewinne.

Die gewerblichen Immobilienpreise in vielen Bereichen in Japan haben Rekordpreise. Zum Beispiel, ein Stück von Gewerbeimmobilien in Ginza Einkaufsviertel von Tokyo kostet etwa 26 Millionen Yen pro Quadratmeter. Ebenso steigen die Preise für Gewerbeimmobilien in Gebieten wie Niseko, einem bezaubernden Skigebiet im nördlichen Teil der Hokkaido-Insel, Nagoya, an der Tokaido Shinkansen-Straße zwischen Osaka und Tokio und Osaka am Ufer des Yodo-Flusses Über Osaka Bucht.

Jeder kann kaufen oder erwerben ein Gewerbegrundstück oder Eigentum in Japan. Aber nur geeignete Visa-Inhaber können in Immobilien in Japan investieren. Es wäre noch besser, wenn man ein ständiges Visum hat. Ebenso ist es für einen Ausländer sehr schwierig, eine Hypothek über eine japanische Bank zu erwerben, um in eine Immobilie in Japan zu investieren.

Für die Ausländer zu beantragen Darlehen, ist es zwingend erforderlich, mindestens dauerhaften Aufenthaltsstatus und Sicherheiten im Land haben. Eine japanische Hypothek gilt als eine gute Möglichkeit, für Ihre Gewerbeimmobilie zu finanzieren. Die Zinsen sind außergewöhnlich niedrig, und die Mehrheit der Finanzinstitute bieten eine Hypothek in Yen.

Unter den Schritten in den Kauf eines Immobilien in Japan beteiligt sind sicherzustellen, dass Sie über ausreichende Finanzierung, um Eigentum zu kaufen, bieten dem Verkäufer, die Unterzeichnung Verträge geschrieben in Japanisch, die in englischer Sprache übersetzt wird, wenn erforderlich , Und die Eröffnung eines Treuhandkontos. Darüber hinaus enthalten die gewerbliche Immobilienkauf Transaktion Kosten in Form von Stempelsteuer, Registrierung und Lizenz-Steuer, Eigentum Erwerbsteuer und Vermögenssteuer.

Eine Fülle von Immobilien-Firmen, Makler und Immobilien-Baufirmen sind jetzt verfügbar, um Ihnen bei der Suche nach einem gewerblichen Eigentum nach Ihrem Budget und Anforderungen, egal, es ist gewerbliches Eigentum, Bürogebäude oder Einzelhandelsflächen. Viele der Immobilienfirmen verfügen über einen Bereich, der ausschließlich Dienstleistungen für Gewerbeimmobilien anbietet. Einige von ihnen bieten sogar den Service eines Experten Anwalt, die Echtheit der Dokumente zu überprüfen.

Meist machen diese Firmen ein Kontinuum von Dienstleistungen im Zusammenhang mit gewerblichen Immobilien, wie zum Beispiel, Ihnen bei der Suche nach einer kommerziellen Land oder Eigentum, die mit Ihren Anforderungen sowie effektiv Umgang mit den Verfahren in der Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Abgesehen von diesen gibt es bestimmte Immobilien-Unternehmen, die den Service von Anwälten, die wiederum bieten Dienstleistungen wie die Überprüfung der Inhalte in den Vertrag geschrieben, stellen Sie sicher, dass das gewerbliche Eigentum unbelastet ist, Treuhandfonds-Dienstleistungen und unabhängige objektive Beratung. In einigen Fällen bieten diese Unternehmen Dienstleistungen wie Asset-Management, Büro-Leasing, und die Suche nach einem geeigneten Mieter.

Aber es ist wichtig, eine gründliche Forschung in Bezug auf die Professionalität einer Immobilienfirma, bevor sie sich zu machen. Es ist auch wichtig, um die Gebühr, die sie erheben, da einige Unternehmen große Gebühr in Form von versteckten Gebühren zu überprüfen.

Als nächstes analysieren, wie sie den Dienst machen. Das Internet ist vielleicht die geeignetste Option, um eine geeignete Immobilien-Firma in Japan zu finden. Viele der Makler haben ihre eigenen Websites, mit Details der gewerblichen Immobilien zum Verkauf sowie Leasing. Man kann auch auf Quellen wie Online-Verzeichnisse, gelbe Seiten und Kritiken, um einen kompetenten Immobilienmakler für Ihre gewerblichen Immobilien Bedürfnisse finden lehnen.

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Source by Wantanee Khamkongkaew