Der große Ausbruch und seine Auswirkungen auf den Bostoner Immobilienmarkt

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Awesome … ein stolzer Moment für Bostoner überall ??? 7-11-06, als 1 Tonne Betonwandfliese, von 5 Metallstücken und Epoxidharz gehalten, fiel und zerquetschte ein Auto und die Frau darin. Es stellt sich heraus, dass die Politik der Regierung bei der Vergabe von Aufträgen an den niedrigsten Bieter möglicherweise nicht unbedingt die beste ist. Ich hörte ein Radioprogramm, in dem die Arbeit an der großen Ausgrabung gleichbedeutend war, um dank Korruption und einigen Eckschnitten (und nur auf Kosten der Sicherheit) von geringerer Qualität zu sein als große Bauprojekte in Ländern der Dritten Welt.

Es steht außer Frage, dass Bostons "Big Dig" während der späten 90er und frühen 00er Jahre sowohl die Immobilienspekulation als auch die Immobilienwerte in den umliegenden Gebieten erhöht hat.

Laut einem Artikel in der New York Times vom 14. April 2004 von Susan Diesenhouse "KOMMERZIELLE IMMOBILIEN; Big Dig's Ripples weit nach Downtown Boston"

" In der Innenstadt von Big Dig konnte der Wert unserer Immobilie um 10 bis 15 Prozent gesteigert werden, sagte Maryann Suydam, regionaler Vizepräsident des in Chicago ansässigen Equity Office Properties Trust , eines von vielen Entwicklungsprojekten in Ägypten in der Nähe des Rose Kennedy Greenway: Auf Russia Wharf plant das Unternehmen, Anfang 2005 ein spekulatives Büro als Teil eines 300-Millionen-Dollar-Komplexes mit einem Hotel mit 330 Zimmern und 50 Eigentumswohnungen zu errichten. Dieser Standort ist zugänglicher, hübscher und für neue Verwendungszwecke geeignet, die mehr Unternehmen, Einwohner und Besucher anziehen, und sie sagte, […] sagte sie.

Offensichtlich wird der größte Einfluss auf die Immobilienwerte in der Umgebung der Innenstadt auftreten, in der die hässliche Betonstraße liegt Wenn Sie durch die Stadt laufen, verwandelt sich diese in Grünflächen. Die große Ausgrabung hat jedoch auch die Immobilienwerte in anderen Stadtteilen positiv beeinflusst. Zum Beispiel die Erweiterung des Mass Turnpike (RT. 90) durch South Boston nach East Boston und Logan Airport. Ich erinnere mich, als sie 2003 endlich geöffnet wurden, war es so viel schneller zum Flughafen zu kommen. Dadurch wurde South Boston auch für die Innenstadt von Boston viel besser zugänglich.

Und in South Boston gab es in dieser Zeit sicherlich einen Anstieg der Immobilienwerte. Laut MLS waren die durchschnittlichen Verkaufspreise für Mehrfamilienhäuser in South Boston (Southie):

1998 – 234.809 $

2000 – 368.293 $

2002 – 445.000 $

2004 – $ 524,857

2005 – $ 635,793

Wissen Sie, Lecks in den Tunneln aus meiner schäbigen Arbeit, mit der ich umgehen konnte … Ich kann mit Lecks und Pfützen umgehen minimale Angst und Stress. Denken Sie jetzt daran, 1 Tonne Betonstücken auszuweichen, die in einem Videospiel Spaß machen, aber ich mag mein Auto und stürze in diesen dummen Spielen viel ab. Ich glaube, ich werde den Tunneln ausweichen, bis etwas getan wird.

Und ich gehe davon aus, dass andere Menschen die gleiche Reaktion auf den Knieschrei haben werden wie ich. Ich frage mich, ob Käufer, die in ein paar verschiedenen Bereichen suchen, anfangen würden, Bereiche auszuschließen, in denen sie auf ihrem täglichen Weg russisches Roulet spielen müssten.

Während die positive Spekulation um die große Grabung vor ihrer Fertigstellung sicherlich die Immobilienwerte in der Umgebung anhob. Nun, da es so aussieht, als ob die große Grabung ein totaler Flop ist, werden bestimmte Immobilienwerte von den negativen Problemen betroffen sein, die jetzt von einem der größten Fehler in der Regierungsgeschichte herrühren?

Scheint mir eine eindeutige Möglichkeit zu sein.

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Source by Jon Ernest

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