Souverän investieren mit Indexfonds und ETFs: Wie Privatanleger das Spiel gegen die Finanzbranche gewinnen

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Wie Privatanleger das Spiel gegen die Finanzbranche gewinnen
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Renditebringer Indexfonds und ETFs: die heimlichen Stars der GeldanlageGanz normale Sparer haben kaum noch Möglichkeiten, ihren Spargroschen zu vermehren. Es sei denn, sie investieren in Indexfonds und ETFs, den neuen Trend für smarte Anleger! Seit 15 Jahren berät Gerd Kommer private Investoren mit großem Erfolg bei der Anlage in Indexfonds und ETFs. In der neuen, komplett aktualisierten Auflage seines Klassikers lernen Sparer, wie sie ihr persönliches Index-Portfolio zusammenstellen und managen, und so auf lange Sicht mit minimalem Aufwand zu einer attraktiven Rendite kommen. Und zwar ohne dass die Bank mitverdient!



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Agent Marketing Minute: Lassen Sie ein Brag-Buch Ihre Geschichte erzählen

Auf dem heutigen wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt bin ich immer noch erstaunt, wie wenige Makler ihre Immobiliengeschäfte einem Hauskäufer und -verkäufer mitteilen können. Der erste Eindruck zählt, und Sie müssen mündlich und visuell darauf vorbereitet sein, Ihre Geschichte zu erzählen und warum der Verbraucher Sie und nicht die Konkurrenz nutzen sollte. Bald nach meinem Einstieg in das Geschäft entwickelte ich mangels eines besseren Namens mein Prager Buch, das alle Listingtermine und ersten Treffen mit Käufern übernimmt

Die Inhalte meiner Bücher entwickeln sich ständig weiter und werden ständig aktualisiert Aktuelle Informationen und Beispiele. Der erste Abschnitt enthält so viele aktive, offene und geschlossene Einträge, wie ich hineinpasse. Ich biete Property-Broschüren, Postkarten und virtuelle Touren auf CD-ROMs an. Fügen Sie eine Vielzahl von Preispunkten und Standorten hinzu.

Der zweite Abschnitt enthält Beispiele für Zeitungsanzeigen, Zeitschriftenfeatures und Siebdrucke von meiner und meiner Broker-Website, um zu veranschaulichen, welche Arten von Marketing ich für eine bestimmte Immobilie tue.

Drittens in meinem Prunkbuch sind die tatsächlichen Karten, Briefe und E-Mails, die Zeugnisse von Kunden, sowohl Käufer als auch Verkäufer, über ihre Zufriedenheit mit meinem Immobiliengeschäft haben.

Schließlich irgendwelche Auszeichnungen oder Non-Profit-Arbeit, die ich in der Gemeinschaft mache, möchte ich darauf hinweisen, dass es ein wichtiger Teil meines Geschäfts ist, der Gemeinschaft etwas zurückzugeben. Nachdem ein Kunde mein Buch durchgelesen hat, haben sie eine umfassende Vorstellung davon, welche Vorteile ich mitbringe. Lassen Sie Ihr Brag-Buch helfen, Ihre Geschichte potenziellen Kunden zu erzählen.

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Source by Mark Nash

Anzeichen dafür, dass dein Freund sein Interesse verliert – was zu tun ist, wenn er müde wird

Wenn du lernst zu erkennen, wie dein Freund das Interesse verliert kann dir viel Angst und Herzschmerz ersparen. Wenn du Männer besser verstehst, kannst du endlich aufhören dich zu fragen, ob du überempfindlich bist, und herausfinden, was zu tun ist, wenn er dich stattdessen müde wird .

Lies weiter zu Schau, ob du dir Sorgen machen solltest über den Zustand deiner Beziehung …

Zeichen # 1: Er greift dich an.

Erinnerst du dich an eine Zeit, in der du es könnte? Mach nichts falsch in seinen Augen? Eine Zeit, in der deine Fehler ihm sympathisch erschienen? Wenn ein Mann an dir interessiert ist, ist es leicht für ihn, über deine Fehler hinwegzusehen. Aber wenn dein Freund anfängt, das Interesse an dir zu verlieren, und nicht ehrlich darüber sein willst, wirst du bemerken, dass er deine Fehler aufgreift … zunehmend. Egal, wie sehr du daran arbeitest, ihn zu ändern und ihm zu gefallen, nichts scheint gut genug zu sein.

Liebe Freundin, wenn du ihm die meiste Zeit nachgeben musst – um in deiner Beziehung den Frieden zu bewahren Es ist ein starkes Zeichen, dass dein Freund das Interesse verliert. Ein Mann, der es mit dir ernst meint, wird sein Bestes tun, um dir zu gefallen. Er wird glücklich sein, Ihnen zu gefallen – anstatt Sie ihm zu gefallen.

Mein Rat ist, es ist Zeit zu hören, ihn sich schikanieren zu lassen und sich von ihm zu entfernen. Wenn er dich nicht so beschützt, wie du jetzt bist, gibt es keine Garantie, dass er dich lieben wird – egal wie sehr du dich veränderst.

Zeichen # 2: Er ist zu beschäftigt, um nachzusehen für dich.

Wenn ein Mann wirklich an dir interessiert ist, wird er einen Weg finden, um dich zu suchen. Egal wie weit, egal zu welcher Tageszeit. "Zu beschäftigt" ist einfach eine Entschuldigung, die leicht zu machen ist. Werde nicht die Frau, die sich aus dem Weg macht, um nach ihm zu suchen. Wenn er nicht hart arbeiten muss, um dich zu verfolgen, wird er deine Gegenwart und Beziehung nicht schätzen. Er wird müde von dir werden, wenn du all seine Arbeit für ihn tust. Wenn also dein Freund mehr als einmal pro Woche den Grund "Ich bin zu beschäftigt" benutzt, als Grund, dich nicht nach einem Date zu fragen, ist es ein Warnzeichen dafür, dass er das Interesse verliert ]

Mein Rat ist, aufzuhören, auf ihn zu warten. Beschäftige dich mit deinen Lebenszielen und erlaube dir, dich mit anderen Männern anzufreunden. Er muss wissen, dass, wenn er zu beschäftigt ist, um nach dir zu suchen, andere nicht sind. Du gehörst nicht zu ihm, und du verdienst es, einen Freund zu haben, der es kaum erwarten kann, dich jeden Tag zu sehen.

Zeichen # 3: Er leitet keinen Kontakt ein, auch wenn du keinen Kontakt hast

Dem Drang zu widerstehen, ihn zuerst zu kontaktieren, wenn er dich nicht kontaktiert, kann sehr hart sein (ich weiß, dass es eines der schwierigsten Dinge für mich war). Es braucht Übung, um ihn nicht zuerst anzurufen, zu texten oder zu mailen. Aber Sie MÜSSEN widerstehen … damit Sie sicher sein können, wie interessiert Ihr Freund immer noch ist, in einer engagierten, langfristigen Beziehung mit Ihnen zu sein. Wenn er dich nicht länger als einen Tag freiwillig kontaktiert, würde ich es als Zeichen nehmen, dass dein Freund das Interesse verliert.

Mein Rat ist, seine Anrufe zu ignorieren und ihn ein wenig schwitzen zu lassen. Wenn er sich nicht entschuldigt und etwas tut, um Sie zum Lächeln zu bringen, bereiten Sie sich darauf vor, weiterzugehen. Verzeih nicht das schlechte Benehmen deines Freundes zu leicht … weil deine Handlungen jetzt bestimmen werden, wie er dich auch in der Zukunft behandeln wird.

Dich anstecken, beschäftigt als Grund dich nicht zu verabreden und Dich nicht täglich zu kontaktieren, sind Warnzeichen, dass dein Freund das Interesse verliert . Nimm meinen Rat und geh weg wenn er deiner überdrüssig wird . Du verdienst es, von einem Mann, den du liebst, verehrt und geliebt zu werden.

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Source by Rachel Lim Shuling

Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer: Unter welchen Voraussetzungen ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach §198 BewG sinnvoll?

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Immobilien für Beginner:: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren – Lerne Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten

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Flip Checklist Budget – Was Sie in Ihr Budget für House Flipping einbeziehen müssen

Viele Menschen werden von Fernsehbildern von Menschen, die Materialien aus einem heruntergekommenen Haus reißen, es renovieren und es für einen beträchtlichen Teil verkaufen, ins Haus gelockt profitieren. Der Gewinn, der bei jedem Wechsel erzielt wird, kann bescheiden oder substantiell sein – oder der Investor könnte alles verlieren, abhängig von Entscheidungen vor oder während des Prozesses.

Meine Hausflipflop-Checkliste

Bevor Sie einkaufen gehen Die perfekte Reha-to-Flip-Eigenschaft, Sie müssen ein Budget für das gesamte Projekt erstellen, nicht nur die Kauf- und Reha-Kosten.

Der erste Punkt auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten Geldwert und kann nicht sein in die Ausgabenspalte hinzugefügt. Es ist jedoch eine wichtige "Zutat" für Ihr Budget: eine ausgezeichnete Kredit-Score. Wenn Sie einen Umtausch nicht vollständig mit Bargeld oder auf private Weise finanzieren, arbeitet ein ausgezeichnetes Kreditscore zu Ihren Gunsten bei den Banken – besonders, wenn das Darlehen für ein risikoreiches Projekt wie einen Hausflip ist.

Jetzt, Sehen wir uns die Einzelheiten Ihres Budgets an:

• Der After Repair Value (ARV): Die Ermittlung des ARV Ihrer potentiellen Umkehrung ist der Ausgangspunkt, auf dem Sie Ihren erwarteten Return on Investment (ROI) begründen können Haus wird auf den Markt gebracht. Ein vertrauenswürdiger Makler kann Ihnen helfen, die ARV der Immobilie zu schätzen.

• Reha-Kosten: Diese variieren stark, je nachdem, wie viele Reha-Arbeiten durchgeführt werden müssen. Ein Budget Reparatur-Formular kann praktisch sein, um alle notwendigen Reparaturen zu verfolgen.

• Finanzierungs- / Transportkosten: Dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für die Hausdurchführung bis zum Verkauf:

o Finanzierungsdarlehen

o Grundsteuer

o Utilities (Gas, Wasser, elektrisch)

o Sachversicherung

o HOA / Condo Gebühren

Ein wichtiger Punkt ist hier, dass je länger die Reha-Arbeit dauert und / oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt, desto höher sind Ihre Tragekosten und der geringere Gewinn, den Sie erzielen.

• Grundstücksmaklergebühren: Sie können Ihr geplündertes Haus selbst verkaufen (FSOB – Zum Verkauf durch den Eigentümer), aber wenn Sie auf der Suche nach dem schnellsten Turnaround für Ihre Investition sind – und Profit – sich auf einen guten Immobilienmakler zu verlassen, lohnt sich die Provision (und tatsächlich hilft Ihnen, Geld auf Ihrem Flip-Projekt auf lange Sicht zu sparen).

• Vergessene Kosten: Dies sind zusätzliche Ausgaben für das Haus-Flipping, die oft übersehen werden, einschließlich:

o Inspektionsgebühren

o Darlehenszinsen

o Notfälle

o Abschlusskosten

In diese Kostenanteile wurde das durchschnittliche Budget eines erfahrenen Hausflossenmeisters aufgeteilt:

• 53,25% = Einkaufspreis

• 20% = Arbeit

• 6,5% = Materialien

• 8% = Tragekosten, Nebenkosten, Provisionen usw.

• 12,25% = Profit

Realistische Budgetierung = reduziertes Risiko

Es gibt nichts, was die Risiken eines Hausflipflops vollständig beseitigen könnte, aber die Schaffung eines realistischen Budgets ist eine der wichtigsten Möglichkeiten etwas von diesem Risiko mindern. Eine andere Möglichkeit, ein Teil des Risikos zu "managen", besteht darin, sich so gründlich mit dem Umdrehen vertraut zu machen, bevor Sie Ihre erste Investition tätigen. Und ein letzter Weg, Risiken zu managen, besteht darin, dem alten Sprichwort zu folgen und niemals mehr zu investieren, als du dir leisten kannst zu verlieren.

Die besten Wünsche für deinen Erfolg im Haus!

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Source by Bill Len

Brunnenpumpenreparatur: Probleme mit gewöhnlichen Wasserpumpen

Wenn Sie ein Haus besessen haben, haben Sie wahrscheinlich Probleme mit dem Wasserdruck. Ganz gleich, ob es sich um einen vollständigen Verlust des Fließdrucks oder um einen intermittierenden und inkonsistenten Fluss handelt, der Druck durch Wasserdruck scheint immer zum ungünstigsten Zeitpunkt zu kommen. Einige Wasserdruckprobleme von Eigenheimbesitzern können hartnäckig sein, wie beispielsweise konstant niedriger Wasserdruck, während andere gelegentlich einen plötzlichen Mangel an Wasserdruck erfahren. Während es immer am besten ist, wenn ein professioneller Brunnenbauer Reparaturen durchführt, ist es gut, so viel wie möglich über das Brunnenwassersystem Ihres Hauses zu wissen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, wenn es um die Reparatur von Brunnenpumpen geht.

Schlechter oder schlechter Wasserdruck

Wasserbrunnen sind komplizierte Maschinen, ebenso wie die Pumpen, die das Wasser aus dem Brunnen in Ihr Haus ziehen. Wie bei jedem komplexen mechanischen System kann ein einzelnes Problem mehr und mehr Ursachen haben, wenn das System an Komplexität zunimmt. (Jeder, der ein Auto oder einen Computer besitzt, kennt diese Wahrheit gut.) Wenn es um niedrigen Wasserdruck geht, kann das Problem von Problemen mit dem Drucktank, verschlissenen Pumpen, verstopften Leitungen und Pumpen bis hin zu verstopften Filtern und Reinigungssystemen reichen . Das Problem kann mechanischer oder elektrischer Art sein oder durch das Wasser verursacht werden, aus dem Ihr spezifischer Brunnen stammt (zum Beispiel kann Wasser mit höheren Eisenkonzentrationen zu verstopften Rohren beitragen, die den Wasserdruck beeinflussen können). Wenn die Probleme mit Ihrem Wasserdruck ein Ergebnis dieser oder vieler anderer Ursachen sind, sollte ein professionelles Wasserbrunnen-Reparatur-Team in der Lage sein, das Problem zu diagnostizieren und zu korrigieren und Ihren Wasserdruck wieder auf sein normales Niveau zu bringen. Es sollte angemerkt werden, dass regelmäßige Wasserbrunnen-Wartungsüberprüfungen viele dieser Probleme früh auffangen können, bevor sie solche bemerkbaren und störenden Auswirkungen haben.

Eine andere mögliche Ursache für einen abnehmenden oder nicht existierenden Wasserdruck kann nichts anhaben mit defekten oder beschädigten Geräten machen. Stattdessen kann es möglich sein, dass die Wasserreserven, aus denen Ihr Brunnen fließt, tatsächlich knapp werden. Während dies nicht die wahrscheinlichste Erklärung ist, wird eine professionelle Bohr- und Reparaturfirma in der Lage sein, festzustellen, ob der Grundwasserspiegel tatsächlich niedrig ist, und wenn dies der Fall ist, Anpassungen vornehmen, um den Druck wieder auf sein normales Niveau zu bringen.

Intermittierendes Pumpenradfahren oder kurzes Radfahren

Obwohl einige Hausbesitzer sich vorstellen können, dass die Pumpe jedes Mal aktiviert wird, wenn sie einen Wasserhahn aufdreht – und dann jedes Mal schließt, wenn sie den Wasserhahn schließt – das ist in der Tat nicht der Fall. Stattdessen füllt die Wasserbrunnenpumpe einen Vorratstank, der mit einer Luftblase ausgestattet ist. Die Pumpe füllt den Tank bis zum Erreichen eines voreingestellten Drucks und schaltet dann ab. Wenn Sie Wasser verwenden, wird der Tank entleert und der Druck sinkt. Sobald der Druck den niedrigen voreingestellten Druck erreicht hat, schaltet sich die Pumpe wieder ein, um den Tank wieder zu füllen.

Wenn alles funktioniert, wie es sollte, bemerkt ein Hausbesitzer, dass die Pumpe so oft anspringt und aktiv bleibt für eine kurze Zeit, dann Ausschalten bis zum nächsten Mal, wenn es benötigt wird. Einige Pumpen können jedoch intermittierend mit dem Zyklus beginnen, ein Vorgang, der als "kurzer Zyklus" bezeichnet wird. Wie bei niedrigem Wasserdruck kann ein kurzer Zyklus viele Ursachen haben. Wenn in Ihrem Wassertank Wasser ausläuft, kann sich der Tank bis zu seinem richtigen Druck füllen, da aber ständig Wasser aus dem Tank fließt, fällt der Druck schnell ab und die Pumpe schaltet sich kurze Zeit später wieder ein. (Sie könnten auch andere Probleme haben, wenn Sie einen undichten Wassertank in Ihrem Haus haben!) Andere Ursachen können eine defekte Luftblase im Wassertank sein, oder beschädigte Wasserdruckkontrollschalter, die den Wasserdruck im Tank messen und den (19459002)

Was auch immer der Fall sein mag, ein professionelles Wasserbrunnen-Reparatur-Team kann das Problem diagnostizieren und einen Plan zur Lösung der kurzen Radverkehrsprobleme aufstellen.

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Source by Marjorie Steele

Welche Faktoren beeinflussen den Wiederverkaufswert? Einfache Hausverbesserungen, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen

Es ist nie zu früh, um darüber nachzudenken, Ihr Haus zu verkaufen, und viele Immobilienexperten sagen, dass die beste Zeit zu beginnen ist, bevor Sie es sogar kaufen. Wenn Sie ein neues Haus kaufen, werden Sie es wahrscheinlich in fünf, zehn oder zwanzig Jahren verkaufen. Während der Weiterverkauf möglicherweise weit von der Spitze Ihrer Prioritätenliste entfernt ist, gibt es ein paar interessante Fakten, die Sie im Auge behalten sollten. Einige attraktive Merkmale Ihres neuen Heims könnten sich als Investitionen herausstellen, die sich beim Verkauf nicht auszahlen, während andere Funktionen, die Sie jetzt übersehen, sich positiv auf den Wert Ihres Hauses im Laufe der Zeit auswirken könnten.

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause sollte Ihre oberste Priorität immer noch Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche sein, aber es kann nicht schaden, einen "Wiederverkaufswert" im Hinterkopf zu haben. Schließlich ist ein Haus ein großer Kauf, und es kann eine große Investition werden.

Alle Eigenschaften eines Hauses werden im Wesentlichen in den Preis eingebaut. Wenn Sie Ihr Bestes tun, um etwas über den wahren Wert dieser Merkmale zu erfahren, insbesondere ihre Auswirkungen auf den Wert über viele Jahre hinweg, werden Sie eine bessere Vorstellung davon haben, wie viel Sie anfangs zahlen sollten.

Features das zu Ihrem Wiederverkaufswert hinzufügen

Gute Lage

Immobilienfachleute sind sich einig, dass ein guter Standort der größte Faktor für die Wertschöpfung eines Hauses ist. Das Zuhause sollte in einer wachsenden Gemeinschaft sein; in der Nähe von Autobahnen und Gewerbegebieten, aber nicht so nah, dass die Nachbarschaft zu laut oder überlastet ist. Es ist auch eine gute Idee, die Stadtaufzeichnungen für jede vorgeschlagene Landnutzungsaktion zu überprüfen, die das Gebiet betrifft. Die Nachbarschaft mag jetzt friedlich aussehen, aber die Stadt könnte planen, die Grünfläche einzureißen, um eine neue Autobahn zu bauen. Geplante Stadtaktionen könnten den Wert des Hauses im Laufe der Zeit drastisch positiv oder negativ verändern.

Große Küche

Die Küche ist einer der wichtigsten Räume des Hauses. Es ist ein zentraler Ort für Versammlungen und es ist ein Raum, in dem Sie viel Zeit verbringen. Große Küchen, die offen und zugänglich sind und neben Ess- und Familienzimmern liegen, tragen wesentlich zu Ihrem Wiederverkaufswert bei.

Drei oder vier Schlafzimmer

Die Schlafzimmer bieten Platz zum Ausbreiten, abgeschlossene Arbeitsbereiche oder zusätzlichen Platz für eine wachsende Familie. Was den Wiederverkaufswert betrifft, sind drei oder vier Schlafzimmer ideal. Wenn das Haus fünf oder mehr Schlafzimmer hat, stellen Sie sicher, dass sie den Preis nicht zu sehr aufblasen. Sie sollten nicht viel mehr für mehr Zimmer bezahlen, da sie den Wiederverkaufswert nicht wesentlich erhöhen. Auch wenn das Haus weniger als drei Zimmer hat, wird Ihr Pool an Käufern begrenzt sein und Sie könnten es in Zukunft schwerer haben, zu verkaufen.

2.5 Badezimmer

Ein Badezimmer im Hauptschlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein halbes Badezimmer für Gäste ist ideal. Wenn das Haus mehr als 2,5 Badezimmer hat, stellen Sie sicher, dass es den Preis nicht aufbläht, da mehr Bäder wenig tun werden, um den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Zwei Bäder sind auch eine akzeptable Zahl, aber weniger als zwei werden den Wert des Hauses verletzen.

Großes, rechteckiges Grundstück

Die meisten Käufer suchen nach einem recht großen, rechteckigen, ebenen Grundstück. Kleine Höfe, ungerade Formen oder schräge Partien verringern den Wiederverkaufswert. Es sollte genug Platz in den Vorder- und Hinterhöfen sein, damit eine Person sie als zugänglich erachtet. Genug Platz für Dekorationen oder Aktivitäten ist ein großes Plus.

Stauraum

Ein begehbarer Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer ist sehr wünschenswert. Abgesehen von dem Schlafzimmer sollte ein Haus genug Stauraum im ganzen verstreut haben. Ein Mangel an Stauraum kann bestimmte Käufer verprellen und den Wert des Hauses abwerten.

Zwei-Wagen-Garage

Je nach Lage des Hauses ist eine Zwei-Wagen-Garage sehr wünschenswert. Wenn das Haus von anderen Häusern mit größeren Garagen umgeben ist, könnte es besser sein, eine größere Garage Größe in Betracht zu ziehen. Im Allgemeinen ist zwei die magische Zahl. Mehr oder weniger könnte den Hauswert in unerwünschter Weise beeinträchtigen.

Versteckte Waschküche im Erdgeschoss

Eine Waschküche sollte außer Sicht sein, damit sie nicht zu einem Schandfleck wird, und sie sollte sich im Erdgeschoss des Hauses befinden. Eine leicht zugängliche Waschküche kann auf Treppen steigen und senken. Denken Sie daran, auch wenn ein unbequemer Waschraum kein Problem für Sie ist, könnte dies ein Problem für Ihre potenziellen Käufer sein, und es könnte den Wert Ihres Hauses verletzen.

Hausgröße vs. umliegende Häuser

Die Größe des Hauses kann je nach Standort seinen Wert erhöhen oder verringern. Wenn das Haus ein großes Luxushaus ist, umgeben von kleineren Häusern, werden die umliegenden Häuser den Wert im Laufe der Zeit nach unten ziehen. Auf der anderen Seite, wenn das Haus klein oder mittelgroß ist und es von größeren Häusern umgeben ist, könnte der Wert im Laufe der Zeit steigen. Wenn Sie ein Haus betrachten, vergleichen Sie seinen Wert mit den Werten der umgebenden Häuser, wobei Sie die Größe im Auge behalten.

Überraschende Merkmale, die den Wiederverkaufswert nicht erhöhen

Ein Blick

Eine schöne Aussicht ist zwar angenehm für die Augen, aber nicht viel für den Wert eines Hauses, und das könnte eine Menge Geld kosten. Vergleichen Sie den Preis des Hauses, das eine Aussicht hat mit einem anderen vergleichbaren Haus in der Gegend, die keine Aussicht hat. Ist der Preis wegen der Aussicht aufgeblasen? Wenn es an der Zeit ist zu verkaufen, werden Sie wahrscheinlich nicht das zusätzliche Geld von dem Verkauf zurückbekommen.

Fantastische Landschaftsgestaltung

Wenn du nicht von der schicken Landschaft beeindruckt bist, bezahle nicht extra dafür. Landschaftsbau kann ein Zeichen für ein Hobby oder eine Investition des Vorbesitzers sein. Wenn Sie sich nicht vorstellen können, die Landschaft in Zukunft zu genießen, lassen Sie den Verkäufer wissen. Wenn es dich nicht interessiert und du nicht bereit bist, die gleiche Menge an Zeit und Geld wie der vorherige Besitzer zu investieren, wird sich die Landschaftsgestaltung irgendwann verschlechtern, und du wirst dein Geld nicht bekommen, wenn es Zeit zum Verkauf kommt.

Schwimmbecken

Häuser mit Schwimmbädern waren vor einigen Jahren sehr beliebt, doch angesichts der jüngsten Gefahren- und Verletzungsstatistiken werden Familien mit Kindern davon abgehalten. Wenn Sie keinen Pool für Ihre Freizeitnutzung benötigen, stellen Sie sicher, dass Sie dafür nicht extra bezahlen, da Sie keine Rendite für die Investition sehen.

Mehrere Geschichten

In der Vergangenheit waren mehrstöckige Häuser sehr beliebt. In letzter Zeit hat der Markt eine überraschende Verschiebung gemacht, und jetzt sind einstöckige Häuser weit wünschenswerter. Die Ausnahme sind einstöckige Häuser, die von mehrstöckigen Häusern umgeben sind. In den meisten Fällen zahlt sich ein einstöckiges Haus am Ende mehr aus.

Kamine

Obwohl sie malerisch und tröstlich sind, tragen Kamine wenig dazu bei, den Wert eines Hauses zu erhöhen. Lassen Sie den Verkäufer wissen, dass Sie dem Kamin gegenüber gleichgültig sind, und Sie sehen es nicht als eine additive Eigenschaft des Hauses – zumindest nicht eine, die es wert ist, dafür zu bezahlen.

Home Improvements That Increase Home Wiederverkaufswert

Während Sie nach einem Zuhause suchen oder bereits eingezogen sind, können Sie immer überlegen, wie Sie den Wiederverkaufswert erhöhen können. Hier einige Tipps, die Sie beachten sollten:

Heimwerker

Während du durch die Häuser gehst, solltest du auf "weniger als wünschenswerte" Funktionen achten, um einige Verbesserungen vorzunehmen. Alle Ideen, die Sie haben, von der Farbe bis zu neuen Möbeln, könnten einen großen Beitrag dazu leisten, den Wert des Hauses zu steigern. Beurteilen Sie Ihre eigenen Fähigkeiten, oder bilden Sie eine Beziehung mit einem Auftragnehmer, und betrachten Sie das Heim aus der Perspektive eines Restaurators. Wenn das Grundstück abgeschrägt ist, könnte eine neue Terrasse oder Veranda den Trick machen? Wenn das Haus nur zwei Badezimmer hat, könnte ein neues halbes Badezimmer hinzugefügt werden? Können Sie die Unzulänglichkeiten des Hauses in Vermögenswerte verwandeln?

Renovierung von Küchen und Badezimmern

Wenn du ein neues Haus besuchst und die Küche oder das Badezimmer nicht einladend oder beengt erscheinen, solltest du die Kosten für die Renovierung dieser Zimmer mit dem Geld in Betracht ziehen, das durch den Kauf des Hauses in einem solchen Zustand eingespart wurde. Selbst Do-it-yourself-Fixes, wie neue Fliesen, neue Schränke oder ein neuer Anstrich können den Wert drastisch erhöhen. Denken Sie daran, dass die meisten Käufer die Küche am meisten untersuchen, mit den Badezimmern dicht gefolgt von dem Schlafzimmer. Wenn Sie in diesen Räumen Schönheitspotenzial sehen, können Sie dieses Potenzial in Profit umwandeln.

Hintergrundbild entfernen

Die meisten Käufer mögen keine Tapete. Das Design ist oft veraltet, und Käufer möchten es nicht selbst entfernen müssen. Hier können Sie eine Behinderung in eine Chance verwandeln. Wenn Sie bereit sind, sich die Mühe zu machen, das Hintergrundbild selbst zu entfernen, können Sie den Wiederverkaufswert des Heims erheblich erhöhen. Wenn die Tapete entfernt wurde, sollten Sie darauf achten, dass die Wände eine neutrale Farbe haben, da dies eine größere Auswahl an Käufern ermöglicht, sich im Wesentlichen in das Haus zu projizieren und sich ihr Leben innerhalb der Mauern vorzustellen.

Ihr Haus ist Ihr Zuhause

Während diese Fakten die Meinung vieler Immobilienexperten darstellen, ist das Nachdenken über den Wiederverkaufswert noch ein Ratespiel. Sie wetten, dass die wertvollen Funktionen von heute in Zukunft ihren Wert behalten werden. Es gibt viele bewährte Trends, und es ist immer eine gute Idee, sich über die lokalen Märkte und Nachbarschaften zu informieren, in denen Sie Ihre Suche beginnen möchten. Während Ihr Haus eine große Investition ist, ist es auch einfach ein Zuhause. Sie müssen ein Haus finden, in dem Sie sich selbst für viele Jahre leben sehen können. Behalten Sie diese Tipps im Hinterkopf, beginnen Sie Ihre Suche mit Zuversicht und Optimismus, und wenn Sie endlich ein neues Zuhause gefunden haben, wird dies eine positive finanzielle Investition sowie eine Investition in die Zukunft von Ihnen und Ihrer Familie sein.

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Source by D Patrick Pflager

So erwerben Sie Ihre erste Eigentumswohnung: Die ersten Schritte zum richtigen Immobilieninvestment

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