Arizona Real Estate Law – Mit einer Partition Aktion zur Lösung eines Eigentums Streit

Es ist ein häufiges Ereignis, dass Menschen, die gemeinsam besitzen Arizona Immobilien finden sich nicht in der Lage zu vereinbaren, ob zu verkaufen und / oder wie die Verwaltung zu verwalten . Wenn dies geschieht, stellt die Arizona Revised Statuten einen Mechanismus zur Verfügung, mit dem einer der Eigentümer des Eigentums den Verkauf der Immobilie und die Verteilung der daraus resultierenden Erlöse erzwingen kann.

Das Partitionsgesetz, das in A.R.S. Abschnitt 12-1211 ff., Sieht die Ernennung eines oder mehrerer "Kommissare" vor, die mit dem Verkauf der Immobilie belastet werden. Wenn das Eigentum physisch partitioniert werden kann, indem es es in gerechte Portionen teilt, kann ein Eigentümer, der das Eigentum an seinem oder ihrem Anteil behalten möchte, dies tun können. In den meisten Fällen, in denen Einfamilienhäuser oder andere Immobilien, die in der Regel nicht teilbar sind, sind, muss das Eigentum verkauft werden und die Erlöse verteilt werden.

Der Kommissar (e), der für die Bearbeitung dieses Prozesses bestimmt ist, wird in der Regel Arizona sein Immobilienmakler oder andere ähnliche Fachleute, die eindeutig qualifiziert sind, um die Immobilie für die Teilung und / oder den Verkauf vorzubereiten. Obwohl das Gericht jede Art und Weise als fair und notwendig erachten kann, wird der Auftraggeber in der Regel durch den Erhalt einer Verkaufsprovision entschädigt.

In den meisten Fällen handelt es sich bei den Teilungsmaßnahmen nicht um Verteidigungen, die es erlauben, Verkauf (es sei denn, sie wollen den anderen Besitzer kaufen). In diesem Fall können Partitionsaktionen, die keine anderen damit zusammenhängenden Fragen beinhalten, ohne rasche Kosten ziemlich schnell abgewickelt werden. Dennoch, weil eine Arizona-Partition Aktion in der Arizona Superior Court eingereicht werden muss und muss strikt einhalten die gesetzlichen Richtlinien, eine Partei, die die Teilung eines Eigentums zu erzwingen oder eine Partition Beschwerde gegen ihn oder sie eingereicht sollte professionelle Beratung zu suchen

Ein erfahrener Arizona Immobilien Anwalt sollte in der Lage sein, Ihnen zu helfen, durch eine Partition Aktion. Wenn Sie eine Partition erzwingen möchten, kann ein Anwalt sicherstellen, dass Ihre Partitionsbeschwerde die gesetzliche Anforderung erfüllt und dass die Bestellung, die die Partition zwingt, die Erleichterung bietet, die Sie suchen. Wenn eine Partition Aktion gegen Sie eingereicht wurde ein erfahrener Arizona Immobilien Anwalt kann dazu beitragen, sicherstellen, dass Sie eine gerechte Anhörung und Verteilung der Partition Erlöse erhalten.

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Source by Kevin R. Harper