4 Vorteile der Verwendung eines Multiple-Listing-Dienstes

Kostenlose Immobilienbewertung

Heutzutage bemühen sich die Makler, den Verkauf von Eigenheimen für potenzielle Verkäufer so gut wie möglich zu gestalten. Sie haben Millionen von Dollar in die Entwicklung von Multiple Listing Services (MLS) und anderen Technologien investiert, die effiziente Transaktionen ermöglichen. Über das MLS können Makler Informationen zu ihren Immobilienlisten mit anderen Maklern austauschen, die bei der Produktion eines Käufers eine Entschädigung erhalten. Obwohl der Immobilienmarkt wettbewerbsfähig ist, haben Wettbewerber aufgrund dieser Vereinbarung kooperieren können, um den Verkäufern zugute zu kommen.

1. Erhöhte Exposition gegenüber Eigentum

Mit MLS müssen sich Verkäufer nicht darum kümmern, potenzielle Käufer dazu zu bringen, ihr Eigentum zu sehen. Stattdessen listet der Dienst ihr Eigentum auf, das für Tausende von Heimsuchenden sichtbar ist, die die Websites besuchen. Makler arbeiten mit anderen Maklern zusammen, um die Immobilie auf mehreren Standorten aufzulisten. Dies ermöglicht es Verkäufern, eine Plattform zu nutzen, die von Immobilienmaklern für Immobilienmakler geschaffen wurde, um einen breiten Markt für ihr Eigentum zu nutzen. Auf lange Sicht hilft dies, unnötige Gebühren zu reduzieren.

2. Verkäufer können entspannen

In der Vergangenheit haben Verkäufer beim Verkauf einer Immobilie mit mehreren Maklern und Maklern zusammengearbeitet. Dies erwies sich als entmutigend, vor allem wenn es darum ging, potenzielle Käufer zu treffen. Dies ist nicht mehr der Fall. Mit MLS machen Sie die Fotos der Immobilie und laden sie auf die Website hoch. Dadurch können sich Käufer vor einem Besuch ein Bild von der Immobilie machen. Die meisten Anbieter erlauben, dass die Auflistung bis zu 6 Monate auf der Website verbleibt, bis der Verkäufer einen Käufer erhält.

3. Professionelle Rechtshilfe

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es rechtliche Aspekte, und es ist wichtig, alles richtig zu machen. Jede Ausgabe könnte dazu führen, dass sich der Verkauf der Immobilie verzögert oder gar nicht verkauft wird. Es sind Vereinbarungen zu unterschreiben, die den geschätzten Preis, die Werbekosten, die Provisionen und die Vertragsdauer hervorheben. Ein Multiple-Listing-Service hilft Verkäufern, einige dieser Anforderungen zu verstehen und zu erfüllen, um einen problemlosen Verkauf zu gewährleisten. Sie können auch in Einzelfällen helfen, etwa bei einer Scheidung.

4. Garantierte Vertraulichkeit des Verkäufers

MLS werden für Immobilienfachleute gepflegt, um ihre Kunden beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu unterstützen. Die teilnehmenden Makler stellen der Öffentlichkeit die Daten der Listings kostenlos zur Verfügung. In solchen Fällen sind die Daten für den Verkauf der Immobilie nützlich, und der Käufer möchte möglicherweise darauf zugreifen. Es gibt jedoch Fälle, in denen Verkäufer den Zugriff auf bestimmte Informationen beschränken möchten, z. B. persönliche Kontaktinformationen und die Zeiten, zu denen die Immobilie für Ausstellungen nicht besetzt ist. Der Dienst stellt sicher, dass die Informationen des Verkäufers nicht ohne Erlaubnis weitergegeben werden.

Multiple Listing Services spiegeln den Wettbewerb und die Innovationen auf dem Immobilienmarkt wider. Diese Dienste tragen dazu bei, dass Verkäufer ihre Immobilien einem breiteren Publikum bekannt machen können. Es ist sicher, einfach und bequem für Verkäufer und Käufer. MLS nutzt verschiedene Geschäftsmodelle wie Full Service und Limited Service, und ein Verkäufer kann eine Option wählen, die er für am besten hält.

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Source by Alfred Ardis