Elf Schlüsselattribute eines Gutsverwalters

Kostenlose Immobilienbewertung

Property Management ist ein Beruf. Die Branche ermöglicht ein Beschäftigungswachstum, kontinuierliche Lernerfahrungen und die Möglichkeit, mit unterschiedlichen Menschen und Einkommensgruppen zu arbeiten. Der Immobilienverwalter kann entweder direkt für einen Eigentümer von Immobilien oder für eine Immobilienverwaltungsgesellschaft arbeiten, die von einem Eigentümer oder einer juristischen Person beauftragt wird, die Immobilien über einen bestimmten Zeitraum zu betreuen.

Manager hat eine treuhänderische Beziehung mit der Verwaltungsgesellschaft und Immobilienbesitzer. Eine treuhänderische Beziehung beruht auf gegenseitigem Vertrauen und vollem Vertrauen zueinander.

Dem Immobilienverwalter wird das Immobilienportfolio eines Eigentümers zur Verfügung gestellt, um im Gegenzug zu einer "höchsten und besten Nutzung" zu handeln. Vertrag oder Gehalt. Zu den Immobilienaufträgen für den Hausverwalter gehören Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Hotels, Lagerhallen, Einkaufszentren, Bürogebäude, staatlich geförderte Immobilien, Wohnhäuser, verlassene Gebäude und Grundstücke, um nur einige zu nennen.

Ich habe fast alle der oben genannten Immobilien seit mehr als zwanzig Jahren verwaltet. Ich habe öffentliche und private Wohnhäuser, gemeinnützige Organisationen, die Bundesregierung sowie private Bauträger und Immobilieninvestoren verwaltet. Ich besaß acht Jahre lang eine eigene Hausverwaltung. Ich unterrichte, spreche und schreibe jetzt über Standards und Techniken der Immobilienverwaltung. Hier sind einige entscheidende Fähigkeiten, die ich aus eigener Erfahrung kenne, als erforderliche Attribute akzeptiert und Fähigkeiten erlernt werden müssen, um ein guter Hausverwalter zu sein.

1. Muss die örtlichen Verordnungen und Staatsgesetze kennen und bleiben

Die Manager sind verpflichtet, ihre Arbeit nach den Gesetzen des Landes auszuführen. Die Regierung (Stadt, Bundesstaat und Bundesstaat) bestimmt, wie Immobilien verwaltet werden müssen, von der Anforderung einer Immobilienlizenz (je nach Staat) bis hin zur Nutzung der Immobilie (z. B. Mietkontrollgesetze). Von der ordnungsgemäßen Müllentsorgung bis hin zu der Frage, wie und wo wir Sicherheitsgelder aufbewahren müssen, muss der Manager mit den vielen rechtlichen Anforderungen der Verwaltung von Immobilien Schritt halten. Wenn ein Fehler gemacht wird oder eine Aufgabe vergessen wird, kann dies den Eigentümer sein Eigentum und / oder den Ruf einer Verwaltungsgesellschaft, den Verlust des Kontos oder sogar den Verlust von Immobilienlizenzen kosten.

2. Muss sehr ethisch und ehrlich sein

Immobilienmanager arbeiten am Honor Code, wenn sie mit dem Geld anderer Leute umgehen. Durch die Eintreibung von Miete, Kautionen, Geld in der Wäschereimaschine usw. hat der Hausverwalter eine treuhänderische Beziehung mit dem Eigentümer und / oder der Verwaltungsgesellschaft. Der Eigentümer vertraut der Immobilie jeden Monat Tausende von Dollar zuzüglich des Wertes der Immobilie an. Der Manager wird eingestellt, um auf seinem höchsten Integritätsniveau zu arbeiten. Täglich wird das Urteilsvermögen des Hausverwalters und der Sinn für das Richtige und Falsche ins Spiel gebracht.

3. Muss detailorientiert und organisiert sein

Manager sammeln die Miete täglich und müssen dafür sorgen, dass jede Miete bezahlt und auf das Konto des Mieters verbucht wird. Finanzaufzeichnungen, die jede einzelne Miettransaktion detailliert beschreiben, werden entweder durch Mietkarten oder auf dem Computer aufbewahrt. Mietabläufe und -verlängerungen, Mieterhöhungsbriefe und Mietrechnungen müssen rechtzeitig versandt werden. Zeilen für Gerichtsauftritte müssen behalten werden, und Klienten müssen ihren schriftlichen Monatsbericht der Operationen erhalten. Ein erfahrener Hausverwalter ist in der Lage, mehrere Aufgaben zu erledigen, Standortdateien zu organisieren und Reparaturen und Zuweisungen zu priorisieren.

4. Muss gute Kommunikationsfähigkeiten haben

Manager müssen in der Lage sein, mit Menschen aus allen Lebensbereichen, Kulturen, Ethnien und Persönlichkeiten zu kommunizieren. Manager müssen in der Lage sein, ihre Fälle vor Richtern zu artikulieren, mit dem Eigentümer zu sprechen, mit Anbietern zu verhandeln und angemessen mit Mietern zu sprechen, die oft frustriert, verärgert oder wütend sind. Ein guter Manager muss in der Lage sein, ruhig zu bleiben und professionell zu kommunizieren. Vertrautheit in anderen Sprachen ist immer ein Pluspunkt.

5. Muss gute Computerkenntnisse haben

Computerkompetenz ist eine technische Fähigkeit, wie Autofahren, Tippen usw. Die Verwendung von E-Mail, Seriendruck und Faxen über den Computer ist heute das Herzstück der Immobilienverwaltung. Dies gilt insbesondere dann, wenn sich die Immobilie in einem Teil der Stadt oder des Bundesstaates befindet und sich das Home Office in einiger Entfernung vom Standort befindet. Wenn ein Manager den Computer und seine grundlegenden Programme wie Microsoft Word und Excel nicht beherrscht, kann es schwierig sein, eine administrative Position in diesem Feld zu finden.

6 .. Sollte man gerne mit der Öffentlichkeit arbeiten

Wenn alle bis zum fünften Tag eines jeden Monats die Miete pünktlich bezahlt hätten, hätte der Manager keine Mietsammelarbeiten zu verrichten. Wenn eine Eigenschaft nie Probleme wie Toilettenüberläufe, verlorene Schlüssel oder defekte Rauchmelder hatte, würde ein Hausverwalter wenig zu tun haben. Daher ist es wichtig, dass ein Manager Freude daran hat, mit Menschen zu arbeiten, die Probleme haben. Ein Manager sollte zumindest Mietern mit Würde und einem verantwortlichen Manager helfen. Wenn Sie es nicht mögen, mehrmals am Tag mit einem Dilemma unterbrochen zu werden, ist diese Art von Arbeit vielleicht nicht für Sie.

7. Muss geduldig sein und einen Sinn für Humor haben

Es besteht ein gewisser Druck, mit der Öffentlichkeit zu arbeiten. Es gibt Tage, an denen nichts in Ordnung zu sein scheint, und wenn Sie an diesem Tag Kopfschmerzen haben, könnte es eine lange 9 bis 5 sein. Eine ruhige Persönlichkeit oder ein guter Sinn für Humor werden Sie einen langen Weg in der Immobilienverwaltung nehmen. Wenn Sie dazu neigen, nervös zu werden, ängstlich zu werden oder ärgerlich oder ungeduldig zu werden, wenn Sie mit knappen Fristen oder mit Menschen mit Problemen arbeiten, sollten Sie diesen Beruf in Erwägung ziehen.

8. Muss lesen und führen Forschung

Es gibt viele Arten von Mietverträgen, Vereinbarungen, Formulare und andere juristische Dokumente, die zwischen Mietern, dem Manager, Regierungsbehörden, dem Anwalt zu unterzeichnen sind, und / oder der Besitzer. Immobilien- und Regierungsvorschriften ändern sich; Der Manager muss bereit sein, sich über sie zu informieren und auf dem Laufenden zu bleiben. Die Dokumentation muss gelesen und überprüft werden, bevor sie an Mieter, Agenturen, den Eigentümer usw. gesendet wird. Wenn Sie nicht lesen möchten, um mit den neuesten Trends, rechtlichen und branchenspezifischen Änderungen und der verwendeten Terminologie Schritt zu halten, werden Sie nicht in der Lage sein erledige deine Arbeit.

9. Muss ein starkes Pflichtgefühl und Engagement haben

Sicherstellen, dass die Mieter unter Ihrer Kontrolle mit Respekt behandelt werden, Wärme und heißes Wasser haben, nicht illegalen Aktivitäten oder störendem Verhalten ihrer Nachbarn ausgesetzt sind sind einige der Aufgaben des Managers. Die Mieter sind abhängig von der Verpflichtung des Verwalters gegenüber der Immobilie und den Familien oder Fachleuten, die darin leben. Der Manager hat nicht immer die Mittel, um die ganze Zeit alles zu tun, aber was kann und sollte getan werden, zum Beispiel das Gebäude sauber zu halten und ein Gefühl der Dringlichkeit zu haben, um die Arbeit rechtzeitig fertig zu bekommen.

10. Sollte flexibel sein

Das Immobilienmanagement ist ein fließender Beruf, da es wirtschaftliche, staatliche, industrielle und gesellschaftliche Veränderungen betrifft, die sich auf die Verwaltung einer Immobilie auswirken. Manager, die immer noch die "gute alte Zeit" schätzen, Mieter zu mißhandeln und Mieter durch unnötige Reifen springen zu lassen, um eine Wohnung zu bekommen (oder das Gegenteil, indem sie nichts überprüfen), werden sich selbst außer Kontakt Job. Die Fähigkeit, Gesetzesänderungen zu akzeptieren, faire Wohnungsgesetze zu befolgen, eine positive oder zumindest neutrale Einstellung gegenüber Menschen zu haben, die anders sind und vor allem offen zu sein, ist ein Schlüsselelement eines erfolgreichen Managers.

11. Muss eine ausgezeichnete Follow-up-Person sein

Ein Manager kann niemals annehmen, dass ein Reparatur- oder Mietzahlungsplan von alleine erfolgt. Unser Mantra lautet: "Follow Up, Follow Up, Follow Up!" Dies ist eine der wichtigsten Fähigkeiten eines guten Hausverwalters. Die Fähigkeit zu Multitasking, mehrere Bälle in der Luft zu halten, ohne einen von ihnen zu verlieren, ist schwierig und manchmal schwierig. Die Fähigkeit zur erfolgreichen Multitasking wird oft sowohl finanziell als auch bei Beförderungsentscheidungen belohnt.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Carolyn Gibson

10 teuerste Steuerfehler, die Immobilienmakler Tausende kosten

Kostenlose Immobilienbewertung

Sind Sie mit der Höhe der Steuern zufrieden, die Sie bezahlen? Sind Sie zuversichtlich, dass Sie jede verfügbare Steuerpause nutzen?

Die schlechte Nachricht ist, dass Sie zu viel Steuern und Steuern bezahlen müssen, Sie sind wahrscheinlich nicht unter Ausnutzung jeder Steuerpause. Und die meisten Vorbereiter machen es schlecht, ihren Kunden Geld zu sparen.

Die gute Nachricht ist, dass Sie sich nicht so fühlen müssen. Sie brauchen nur einen besseren Plan. Dieser Artikel enthüllt einige der größten Steuerfehler, die Unternehmer machen. Dann gibt es kurze Lösungen, um diese Probleme zu lösen. Bitte beachten Sie, dass dieser Artikel nur als Informationstool dient.

# 1: NICHT BEEINFLUSSEN

Der erste Fehler ist der erste Fehler größter Fehler von allen. Es ist nicht planbar. Es ist egal, wie gut Ihr Steuervorbereiter am 15. April mit Ihrem Stapel von Quittungen ist. Wenn Sie nicht wissen, dass Sie die Spangen Ihres Kindes als Geschäftskosten abschreiben können, ist es zu spät, irgendetwas zu tun, wenn Ihre Steuern vorbereitet sind im folgenden Jahr

Steuerberatung ist, Ihnen einen Plan zur Minimierung Ihrer Steuern zu geben. Was sollte man tun? Wann sollten Sie es tun? Wie sollten Sie das tun?

Und das Steuertraining bietet zwei stärkere Vorteile. Erstens ist es der Schlüssel zu Ihrer finanziellen Verteidigung. Als Makler haben Sie zwei Möglichkeiten, mehr Geld in die Tasche zu stecken. Finanzdelikt steigert Ihr Einkommen. Die finanzielle Verteidigung reduziert Ihre Ausgaben. Steuern sind für die meisten Agenten die größten Ausgaben. Es ist also sinnvoll, Ihre finanzielle Verteidigung so zu fokussieren, wo Sie am meisten investieren.

Und zweitens garantiert das Steuercoaching Ergebnisse. Sie können alle Arten von Zeit, Mühe und Geld für Ihr Unternehmen einsetzen. Aber das kann keine Ergebnisse garantieren.

Der zweite große Fehler ist, dass es sich um einen Fehler handelt, fast so wichtig wie der erste, und das befürchtet eher, als den IRS zu respektieren.

Was macht die Art der Steuerplanung, über die wir sprechen, mit Ihren Chancen, auditiert zu werden? Die Wahrheit ist, die meisten Experten sagen, dass es sich lohnt, aggressiv zu sein. Das liegt daran, dass die Prüfungsquoten für die Gesamtprüfung so niedrig sind, dass die meisten legitimen Abzüge keine "roten Fahnen" zeigen.

Die Prüfungsquoten sind tatsächlich so niedrig wie nie zuvor für 2008 einer von 99 kehrt zurück. Etwa die Hälfte dieser Audits zielte auf die Einkommensteuergutschrift für einkommensschwache Familien ab.

# 3: ZU VIELER SELBSTÄNDIGUNGSSTEUER [IRS] [IRS]

Wenn Sie wie die meisten Geschäftsinhaber sind, bezahlen Sie so viel wie bei der Einkommensteuer.

Wenn Sie Ihr Unternehmen als Einzelunternehmer führen, melden Sie Ihr Nettoeinkommen auf Schedule C Sie zahlen Steuern, wie auch immer Ihre persönliche Rate ist. Aber Sie zahlen auch eine selbstständige Erwerbssteuer von 15,3% auf Ihre ersten 106.800 $ Nettoeinkünfte für Selbständige und 2,9% etwas höher als in 2010.

Nehmen wir an, Ihr Gewinn am Ende der Jahr beträgt 60.000 US-Dollar. Sie zahlen Einkommensteuer zu Ihrem regulären Steuersatz, abhängig von Ihrem gesamten zu versteuernden Einkommen. Aber Sie zahlen auch $ 9.200 in Selbstständigkeitssteuer. Diese Steuer ersetzt die Sozialversicherungs- und Medicare-Steuer, die Ihr Arbeitgeber zahlen würde, und würde einbehalten, wenn Sie nicht selbständig waren.

Eine "S" -Konzerngesellschaft ist eine besondere Gesellschaft, die wie eine Partnerschaft besteuert wird. Die Gesellschaft zahlt den Eigentümern einen angemessenen Lohn für ihre Arbeit. Wenn noch ein Gewinn übrig ist, geht er an die Aktionäre über, und die Aktionäre zahlen die Steuer auf ihre eigenen Erträge.

"S" -Unternehmen sind so attraktiv, weil Sie zwar die gleichen 15,3% auf Ihren Lohn zahlen, wie Sie es auch tun würden Ihre Selbstständigkeit Einkommen gibt es nein Sozialversicherung oder Selbstständigkeit Steuer auf die Dividende Pass-Through fällig. Nehmen wir an, Ihre S Corporation verdient die gleichen 60.000 Dollar als Ihre Aktiengesellschaft. Wenn Sie sich 30.000 Dollar an Löhnen zahlen, zahlen Sie etwa $ 4.600 an Sozialversicherungssteuern. Aber Sie werden $ 4.600 in der Selbstbeschäftigungssteuer für die 30.000-Dollar-Pass-Through-Verteilung vermeiden.

Die "S" -Korporation benötigt ein wenig mehr Papierkram, um zu operieren als das Unternehmen. Und Sie müssen sich einen angemessenen Lohn für Ihren Dienst leisten. Das bedeutet, dass Sie für einen externen Mitarbeiter bezahlen würden, um dieselbe Arbeit zu erledigen. Aber die IRS ist auf der Suche nach Agenten, die ihr gesamtes Einkommen als Pass-through-Methode nutzen.

Wenn Sie möchten sparen Sie mehr als das derzeitige Limit von 5.000 $ (zusätzlich $ 1.000 für Steuerzahler 50 oder älter) für IRAs. Sie haben drei Hauptoptionen: Vereinfachte Arbeitnehmerpensionen (SEPs), EINFACHE IRAs oder 401ks. Wenn Sie einen betrieblichen Pensionsplan haben, muss er allen Ihren Mitarbeitern angeboten werden, und die Berechnungen für Beiträge müssen in gleicher Weise wie für Sie selbst oder für Angehörige Ihrer Familie durchgeführt werden.

Die SEP und SIMPLE IRAs sind die einfachsten Pläne für die Einrichtung und Verwaltung. Es ist keine jährliche Verwaltung oder Papierkram erforderlich. Die Beiträge werden direkt in die Mitarbeiterrentenkonten eingebracht. Für SEP-Pläne können Selbständige bis zu 25% Ihres Nettoeinkommens für Selbstständige bis zu einem Höchstbetrag von 49.000 USD für 2010 beitragen. Für EINFACHE IRAs beträgt der maximale Beitrag für 2010 11.500 USD (50 oder älter können einen Beitrag leisten zusätzliche 2.500 $ Aufholjagd.) EINFACHE IRAs eignen sich am besten für Teilzeit- oder Nebenerwerbsunternehmen, die weniger als 40.000 US-Dollar verdienen.

Für noch größere Ruhestandsbeiträge, die nicht auf 25% des Selbstständigeneinkommens begrenzt sind, wird ein 401 (k) Ruhestandsplan in Betracht gezogen. Sie können sogar selbst ein "Solo" oder "Individuelles" 401 (k) einrichten. Der 401 (k) ist ein wahrer "qualifizierter" Plan. Und mit dem 401 (k) können Sie viel mehr Geld einbringen, weitaus flexibler als der SEP oder der SIMPLE. Für 2009 können Sie und Ihre Mitarbeiter 100% Ihres Einkommens bis zu 16.500 $ "aufschieben". Wenn Sie 50 Jahre oder älter sind, können Sie einen zusätzlichen Aufschlagbeitrag in Höhe von $ 5.500 leisten. Sie können sich auch dafür entscheiden, die Beiträge Ihrer Mitarbeiter abzudecken oder Gewinnbeteiligungsbeiträge in Höhe von bis zu 25% ihrer Löhne zu erbringen. Das ist der gleiche Prozentsatz, den Sie in Ihrem SEP sparen können – zusätzlich zu den 16.500 USD oder 22.000 USD für einen maximalen Gesamtbeitrag von 49.000 USD pro Person im Jahr 2010. 401 (k) sind in der Regel schwieriger zu verwalten. Es gibt Antidiskriminierungsregeln, die Sie davon abhalten, Ihr eigenes Konto zu füllen, während Sie Ihre Angestellten steifen.

Wenn Sie älter sind und mehr als das Limit von $ 49.000 für SEPs oder 401 (k) einbringen wollen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie SEPs oder SIMPLE IRAs verwenden möchten. einen traditionellen leistungsorientierten Pensionsplan, bei dem Sie einen Betrag einbringen können, der ein Jahreseinkommen von bis zu 195.000 USD garantiert. Leistungsorientierte Pläne haben jährliche Beiträge benötigt.

# 5: MISSING FAMILY EMPLOYMENT

Mieten Sie Ihre Arbeitsstelle mit einem 401 (k) oder SEP.

    [1] [1] [1] [2] [3] [3] [3]

  • Der IRS hat Abzüge für Kinder ab 7 Jahren aufrecht erhalten.
  • Ihre ersten $ 5.700 des Arbeitseinkommens im Jahr 2010 wird bei null auf das Kind besteuert. Das liegt an dem Standardabzug für einen einzelnen Steuerzahler – selbst wenn Sie ihn als Ihren Abhängigen beanspruchen. Ihre nächsten 8,375 $ werden mit nur 10% besteuert. So können Sie einiges Einkommen nach unten verschieben.
  • Sie müssen ihnen einen "angemessenen" Lohn für die Dienstleistung zahlen, die sie erbringen. Dies ist, was Sie einen kommerziellen Anbieter für den gleichen Dienst bezahlen würden, mit einer Anpassung für das Alter und die Erfahrung des Kindes. Also, wenn Ihr 12-jähriger Sohn das Gras für Ihre Mietobjekte schneidet, zahlen Sie ihm, was ein Landschaftsservice möglicherweise berechnet. Wenn Ihre 15-jährige Tochter hilft, Ihre Bücher zu behalten, zahlen Sie ihr ein bisschen weniger, als ein Buchhaltungsdienst möglicherweise berechnet.
  • Um Ihre Rückkehr revisionssicher zu machen, schreiben Sie eine Stellenbeschreibung aus und halten Sie eine Arbeitszeittabelle bereit.
  • Zahlen Sie per Scheck, damit Sie die Zahlung erstatten können.
  • Sie müssen den Scheck auf einem Konto im Namen des Kindes hinterlegen. Aber das Konto kann ein ROTH IRA, Abschnitt 529 College Sparplan oder Verwahrkonto, die Sie kontrollieren, bis sie 21 werden.
  • Wenn Ihr Unternehmen nicht rechtskräftig ist, müssen Sie sich nicht für die Sozialversicherung zurückhalten, bis sie 18 Jahre alt werden. Das ist also steuerfrei. Sie müssen am Ende des Jahres eine W-2 ausstellen.

    # 6: MISSING MEDICAL EXPENSES

    Diese Seite ist eine Begriffsklärung zur Unterscheidung mehrerer mit demselben Wort bezeichneter Begriffe.

    Umfragen zeigten, dass Steuern Hauptanliegen von Kleinunternehmern waren. Aber jetzt explodieren die Kosten für die Gesundheitsfürsorge. Wenn Sie selbstständig sind und für Ihre eigene Krankenversicherung bezahlbar sind, können Sie den Betrag auf Seite 1 des Formulars 1040 als Abzug geltend machen. Wenn Sie Abzüge auflisten, können Sie die nicht erstatteten Kosten für medizinisches und zahnärztliches Behandeln nach Plan A abziehen, wenn sie insgesamt mehr als 7,5% Ihres bereinigten Bruttoeinkommens. Aber die meisten von uns geben nicht so viel aus.

    Aber es gibt einen Weg, alle Ihre Arztrechnungen als Betriebsausgaben abzuschreiben. Es wird ein Erstattungsplan für medizinische Ausgaben (MERP) oder § 105 Plan genannt. Dies ist ein Mitarbeitervorteil, was bedeutet, dass ein Mitarbeiter benötigt wird. Wenn Sie Ihr Unternehmen als Einzelunternehmen, Partnerschaft, LLC oder S Corporation betreiben, gelten Sie als Selbständige und qualifizieren sich nicht. Aber wenn Sie verheiratet sind, können Sie Ihren Ehepartner anheuern. Wenn Sie nicht verheiratet sind, können Sie dies mit einer C-Corporation tun. Aber Sie müssen nicht eingebunden werden. Sie können dies als Einzelunternehmer oder LLC tun, indem Sie Ihren Ehepartner einstellen.

    Die einzige Ausnahme ist die S Corporation. Wenn Sie mehr als 2% des Bestands besitzen, sind Sie und Ihr Ehepartner im Sinne dieser Regel beide selbstständig. Als Grundlage für diesen Plan müssen Sie eine andere Einkommensquelle verwenden, die nicht als S-Kapital besteuert wird.

    Nehmen wir an, Sie sind selbstständiger Immobilienmakler und Sie haben Ihren Ehemann gemietet . Mit dem MERP-Plan können Sie Ihren Angestellten für alle medizinischen und zahnärztlichen Ausgaben entschädigen, die er für seine ganze Familie erleidet – einschließlich Ihres Ehepartners. Alle diese Ausgaben sind für die Erstattung qualifiziert: Krankenversicherung, Langzeitpflege, Medicare und Medigap Versicherung, Zuzahlungen, Selbstbehalte, Rezepte, Zahnpflege, Augenpflege, Chiropraktik, Kieferorthopäden, Fruchtbarkeitsbehandlungen,

    Sie können Ihren Angestellten erstatten oder Gesundheitsdienstleister direkt bezahlen. Sie benötigen ein schriftliches Plandokument und eine Methode, um Ihre Ausgaben zu verfolgen. Es ist keine spezielle Berichterstattung erforderlich. Sie sparen die Einkommenssteuer und die Selbstständigensteuer.

    Wenn Sie Angehörige außerhalb der Familie haben, müssen Sie diese auch einbeziehen, aber Sie können Angestellte ausschließen, die , arbeiten weniger als 35 Stunden pro Woche, arbeiten weniger als neun Monate pro Jahr oder haben für Sie weniger als drei Jahre gearbeitet. Nicht-Familienangehörige können es zu teuer machen, alle so großzügig zu entschädigen, wie Sie es für Ihre eigene Familie tun würden. Wenn Sie jedoch eine Krankenversicherung anbieten, können Sie trotzdem einen Plan nach Section 105 verwenden, um Ihre Sozialversicherungskosten zu senken. Sie können dies tun, indem Sie zu einem hoch absetzbaren Gesundheitsplan wechseln und einen Plan nach § 105 verwenden, um diese verlorenen Leistungen zu ersetzen.

    Beispielsweise zahlt ein verheirateter Selbständiger mit zwei Kindern 25% Steuern und 15,3% der Selbstständigensteuer. Ein traditioneller Versicherungsplan wurde durch einen hoch abzugsfähigen Plan ersetzt – 5.000 Dollar für die Familie, die seine Prämie um 7.620 Dollar senkte. Also, selbst wenn er diesen $ 5.000 Selbstbehalt trifft, spart er $ 2.620 in Prämien. Und jetzt, da er seine medizinischen Kosten von seinem Geschäftseinkommen abzieht, addieren seine Selbständigensteuerersparnisse weitere $ 1,156 zu seinem Endergebnis. Er erspart mindestens $ 3,121 Steuern, indem er von seinem traditionellen Gesundheitsplan auf den Erstattungsplan für medizinische Ausgaben von Abschnitt 105 umschaltet.

    Wenn Sie keinen Erstattungsplan für medizinische Ausgaben verwenden können, sollten Sie die neuen Krankenversicherungskonten berücksichtigen.

    Um sich zu qualifizieren, benötigen Sie einen "hoch absetzbaren Gesundheitsplan" mit einem Selbstbehalt von mindestens 1.200 US-Dollar für einen Selbstbehalt Singles oder $ 2.400 für Angestellte und eine Ausgrenzung von $ 5.950 für Singles oder $ 11.900 für Familien im Jahr 2010. Weder Sie noch Ihr Ehepartner können durch einen "nicht abzugsfähigen Gesundheitsplan" oder Medicare abgedeckt werden. Der Plan kann bis auf den Selbstbehalt für dieses Jahr keine anderen Leistungen als bestimmte Vorsorgeleistungen erbringen.

    Sobald Sie Ihre Berechtigung festgelegt haben, können Sie ein absetzbares Gesundheitssparkonto eröffnen, das von einem separaten Plan oder einem Reiter mit verschreibungspflichtigen Arzneimitteln abgedeckt wird. . Sie können 100% Ihres Selbstbehalts bis zu 3.050 $ für Singles oder 6.150 $ für Familien einbringen. Sie können es für die meisten Arten von Krankenversicherungen, einschließlich der COBRA-Fortführungs- und Langzeitpflegepläne, verwenden. Sie können es auch für die gleichen Ausgaben wie einen Plan der Section 105 verwenden.

    Das Health Savings Account ist nicht so wertvoll wie der Plan von Section 105. Sie haben bestimmte Grenzwerte für den Dollarbeitrag, und es gibt keinen Steuervorteil für die Selbstständigkeit. Gesundheitssparkonten können jedoch trotzdem die Gesamtkosten für die Gesundheitsversorgung senken.

    # 7: VERMIETUNG EINES HAUSAMTES

    Wenn Ihr Heimbüro Ihre Hauptgeschäftsstelle ist, können Sie einen Teil Ihrer Miete, Hypothekenzinsen, Grundsteuern, Versicherungen, Hausinstandhaltung und Reparaturen abziehen und Dienstprogramme.

    Um als Hauptgeschäftssitz zu gelten, müssen Sie (1) "ausschließlich" und "regelmäßig" für Verwaltungs- oder Managementaktivitäten verwenden und (2) haben keinen anderen festen Ort, an dem Sie erhebliche administrative oder verwaltungstechnische Tätigkeiten Ihres Handels oder Geschäfts tätigen. "Regelmäßig" bedeutet im Allgemeinen 10-12 Stunden pro Woche. Der Raum muss kein Raum sein.

    Der Prozentsatz Ihrer Geschäftsnutzung wird berechnet, indem Sie entweder die Anzahl der Räume, die von den Gesamträumen im Haus verwendet werden, wenn sie ungefähr gleich sind, oder durch Teilen des Quadrats Füße verwendet von der gesamten Quadratmeterzahl im Haus.

    # 8: MISSING CAR / TRUCK AUSGABEN

    Wenn Sie den Standardkilometerabzug für Ihr Unternehmen in Anspruch nehmen, können Sie sich ernsthaft in die Knie zwingen. Jedes Jahr gibt es verschiedene Fahrzeugumfragen, die veröffentlicht werden. Die Kosten hängen davon ab, wie viel Sie fahren – aber wenn Sie den Standardabzug für ein Auto mit mehr als 50 Cent / Meile bezahlen, verlieren Sie jedes Mal, wenn Sie den Schlüssel drehen, Geld. Wenn Sie jetzt den Standardabzug vornehmen, können Sie auf die "tatsächliche Kosten" -Methode wechseln, wenn Sie Ihr Auto besitzen, aber nicht, wenn Sie es mieten.

    # 9: FEHLENDE MAHLZEITEN UND UNTERHALTUNG

    Die Kosten für die Fahrtkosten Grundregel ist, dass Sie die Kosten von Mahlzeiten mit einem ehrlichen Geschäftszweck abziehen können. Dies bedeutet Kunden, Interessenten, Verweisquellen und Geschäftskollegen. Und wie oft isst du mit jemandem, der nicht zu den Menschen gehört? Für Immobilienmakler und andere Fachleute, die sich selbst vermarkten, könnte dies "niemals" sein. Im Allgemeinen können Sie 50% Ihrer Mahlzeiten und Unterhaltung abziehen, solange es nicht "verschwenderisch oder außergewöhnlich" ist.

    Sie benötigen keine Quittungen für Geschäftsausgaben unter $ 75 (außer Unterkunft), aber Sie benötigen (1) Wie viel ?, (2) Wann ?, (3) Wo ?, (4) Geschäftszweck ?, und (5) Geschäftsbeziehung.

    Sie können Unterhaltung auch abziehen Aufwendungen, wenn sie direkt vor oder nach einer substanziellen, ehrlichen Diskussion stattfinden, die direkt mit dem aktiven Verhalten Ihres Unternehmens zusammenhängt.

    Sie sehen, wie Immobilienmakler wie Sie auf so viele Steuererleichterungen verpassen, sollten Sie erkennen, was der größte Fehler von allen ist – nicht planen. Haben Sie jemals das Sprichwort gehört: "Wenn Sie nicht planen, planen Sie zu scheitern?" Es ist ein Klischee, weil es wahr ist.

    Mit nur einer einfachen Investition in Ihre Zeit können Sie wertvolle Strategien zur Steuerersparnis umsetzen, die am 15. April einen großen Unterschied machen werden.

    Was ist meine Immobilie wert

    Immobilienmakler Heidelberg

    Makler Heidelberg

    Immobilienmakler Heidelberg
    Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
    Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
    Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


    Source by Julie Bohn

Verkaufen Sie Ihr Haus in 7 Tagen – Deal oder Betrug?

Kostenlose Immobilienbewertung

Ich bin mir sicher, dass Sie diese Anzeigen auf Banditenzeichen auf der Autobahn oder im Immobilienbereich der Zeitung gesehen haben. Vielleicht haben Sie sich gefragt, ob sie realistisch sind – oder sind sie nur ein Betrug?

Nun, die Wahrheit ist, dass die Besseren echt sind. Sie werden von Privatanlegern platziert, die sofortigen Zugang zu Geldmitteln haben und es sich schnell leisten können, auf Ihrem Grundstück zu schließen. Sie werden oft die Kosten für die Schließung decken und werden den gesamten Papierkram sicherstellen. Klingt zu gut, um wahr zu sein?

Wenn jemand bereit ist, dein Haus zu kaufen, für alle Bargeld und in 7 Tagen zu schließen, werden sie nicht bezahlen Einzelhandelswert. Das ist eine Tatsache – sie können es sich nicht leisten. Diese Menschen sind keine Philanthropen – sie tun dies, um einen Gewinn zu erzielen (obwohl die Seriösen auch glauben, dass sie Menschen in Not helfen). Irgendwo unter dem Einzelhandelsmarktwert ist das, was Sie an ihrem Angebot erwarten können. Wie viel unter dem Marktwert?

Bevor du denkst, dass es sich hier nur um eine reine Abzocke handelt, denk daran, dass es sich um eine einfache Abzocke handelt. darüber. Wenn Sie die Immobilie über einen Agenten verkauft haben, zahlen Sie diese mindestens 6%. Addieren Sie auf Abschlusskosten, Inspektionen, die Sie bezahlen könnten, und einen kleinen Rabatt auf den Verkaufspreis, und es kann leicht bis zu 10%. Dann können Sie Ihre Betriebskosten einkalkulieren. Wenn Sie 6 Monate brauchen, um das Haus zu verkaufen (und das ist auf dem heutigen Markt nicht schlecht), haben Sie Ihre monatlichen Kosten – Darlehen, Steuern, Versicherungen, Nebenkosten usw. – ebenfalls berücksichtigt. Auf einem Haus im Wert von 250.000 Dollar könnten die monatlichen Ausgaben leicht 2.500 Dollar pro Monat betragen. Über 6 Monate, das sind weitere 6%.

Addieren Sie die Kosten für die Vorbereitung des Hauses für den Einzelhandel – vielleicht weitere $ 5.000 und die Situation könnte so aussehen:

Preisvorstellung $ 250.000

Wert 1945

(74%)

Wenn das Haus innerhalb von 6 Monaten verkauft wird und Sie nur um 2% Rabatt haben, können Sie mit etwa 75% des Preisvorschlags weggehen. Wenn der Markt weiter sinkt oder Sie Ihren Preis für einen Verkauf senken müssen, könnte das bald unter 70% liegen.

Natürlich können Sie versuchen, die Immobilie selbst zu verkaufen, was die Kosten eines Agenten spart, aber Marktstatistiken zeigen, dass über 80% der FSBOs (For Sale By Owner) enden sowieso mit einem Agenten und diejenigen, die das Haus selbst verkaufen, erzielen einen niedrigeren Preis, als der Agent es getan hätte. Dies ist zum Teil darauf zurückzuführen, dass die Käufer wissen, dass der Verkäufer Agenturprovisionen einspart und diese vom Angebotspreis abzieht.

Wenn ein privater Investor in sieben Tagen über den Kauf Ihres Hauses spricht, ist dies nur einer der Wege, Sie können es tun. Wie Sie sehen, kann das Angebot auf den ersten Blick zwar nicht sehr großzügig erscheinen, doch wenn Sie die von uns erörterten Variablen berücksichtigen, kann es sehr gut aussehen.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Chris X Lewis

Einfach investieren mit Indexfonds und ETFs: Erfolgreicher Vermögensaufbau und private Altersvorsorge durch passive Geldanlage

Einfach investieren mit Indexfonds und ETFs: Erfolgreicher Vermögensaufbau und private Altersvorsorge durch passive Geldanlage

Jetzt kaufen



Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Kaufen Sie Parklücken und Parkgaragen: Finden Sie die rentabelsten Orte

Kostenlose Immobilienbewertung

Es gibt viele erfolgreiche Investoren da draußen, aber viele arbeiten so hart, dass es das Geld kaum wert ist – weil sie nie befreit werden, um die Früchte zu genießen ihrer Arbeit! Es ist weitaus mehr wert, eine Anlagestrategie zu finden, mit der Sie erheblich mehr Geld verdienen können und mehr Zeit schaffen, um Geld reinvestieren, Geld ausgeben, reisen, Zeit mit der Familie verbringen oder Spaß haben mit dass "Bucket List".

Der Besitz eines Parkplatzes oder einer Parkgarage ist eine großartige Investition, da sie Ihnen zwei Dinge anbieten können: Freizeit und exponentielle Einnahmen. Das Finden dieser Edelsteine ​​ist der schwierige Teil, weil die meisten vorhandenen "Cash Cow" Lose verkauft werden, bevor sie überhaupt gelistet sind. Und die meisten werden von anderen Parkhausbesitzern gekauft – sie wissen, was sie haben, und sie wollen mehr.

Die meisten Parkplätze wurden nie entworfen. Die meisten Parkplätze wurden nie entworfen. genau das sein. Parkplätze sind einfach und unkompliziert gebaut. Jemand würde nie einen Parkplatz bauen und dann etwas bauen, was Leute zieht, die parken müssen; nie! Es hört sich einfach an, aber Sie müssen der Baukurve voraus sein und nach suchen, bevor es einen hohen Wert hat. Sie können dies tun, indem Sie sich erinnern, wo Sie ein Auto parken müssen. Denken Sie für eine Sekunde: Wo müssen die Leute wirklich parken?

Schauen wir uns diese Ideen an: Einkaufszentren werden Parkplätze für Kunden bereitstellen, weil sie Käufer wollen (also kratzen sie dass); Schulen machen dasselbe, aber es scheint immer kein Parken zu geben einige Schulen (Möglichkeit hier). Jedes Mal, wenn ich ein Konzert sehe, bezahl ich am Ende, um zu parken; Wächter. Das letzte Mal, als ich eine Fahrkarte bekam, brauchte ich 30 Minuten, um einen Parkplatz am Gerichtsgebäude zu finden, um gegen diese Fahrkarte zu kämpfen. Ding, Ding, Ding – hat hier einen guten bekommen. Wo haben Sie parken müssen? Wo hast du geparkt? Ich benutzte die gleichen Denkprozesse und Suchtechniken, die Sie gerade praktiziert haben, um ein Grundstück von einem Hektar scheinbar wertlosem Land gegenüber einem neuen 380 Millionen Dollar Gerichtsgebäude zu kaufen, das noch gebaut werden sollte. Der Eigentümer hatte das Land über 30 Jahre lang und tat nichts damit, auch keine lokale Zeitung zu lesen, die das neue Gerichtsgebäude deutlich hervorhob: Die Finanzierung wurde genehmigt, ein Termin für die Grundsteinlegung wurde festgelegt und der schwere Mangel an Parkplätzen

Scheint so einfach, nicht wahr? Wer hat noch nicht gegoogelt? Google, die beliebteste Suchmaschine der Welt, ist ein robuster Mechanismus, um schnell zu finden, was Sie im Internet benötigen. Eine Standard-Google-Suche von "parking for sale" führt leider derzeit zu rund 14,6 Millionen Ergebnissen, die für Sie wertlos sind. Wörter wie "Verkauf" und "Parkplatz" kommen in einer Million verschiedenen Suchen und Sie werden nie einen Parkplatz finden, indem Sie versuchen, durch 100 Seiten von mittelmäßigen Ergebnissen zu waten. Setzen Sie Google also für Sie ein, indem Sie die Phrasensuche und von Google ausschließen. Auf der Suche nach [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] wird nur der genaue Satz "Parkplatz zum Verkauf" gesucht und der lästige "Parkplatzverkauf" ausgeschlossen, den wir nicht besuchen möchten. Statt der 14,6 Millionen Suchergebnisse haben Sie jetzt ein besseres Ergebnis als 262. Suchtechniken wie diese ermöglichen es Ihnen, schnell und effektiv nach genau dem zu suchen, was Sie suchen (sogar an Standorten), ohne sich jemals für einen kommerziellen Börsendienst zu registrieren oder einen zeitraubenden Broker zu kontaktieren. Die Suche nach kommerziellen Angeboten kann die einfachste Recherche sein, aber sie wird Ihnen die schwächsten Ergebnisse liefern, da einige dieser Eigenschaften von einem Broker aufgelistet werden – was Sie um jeden Preis vermeiden wollen.

Automatisieren Sie Ihre Suche

Sobald Sie Ideen gesammelt haben, bei denen Sie und andere für den Park zahlen, können Sie Google erneut mithilfe von Google Alerts für Sie arbeiten lassen. Geben Sie Ihre Schlüsselwörter mit den richtigen Phrasierungen und Ausschlüssen ein und legen Sie fest, wann Sie die Informationen erhalten möchten. Sie können auch location Stichworte platzieren, um nur die Gegenden zu finden, an denen Sie am meisten interessiert sind. Das Eingeben eines neuen Gerichtsgebäudes, das in X County vorgeschlagen wurde, informiert Sie über neue Informationen mit diesen Schlüsselwörtern. Benachrichtigungen erhalten Sie auch per E-Mail, so oft Sie möchten.

Wenn Sie Ihre Million gefunden haben, haben Sie in meinem Posteingang bereits viele Angebote gefunden, die auf mich in meinem Posteingang warten. Dollar-Idee durch die Suche nach Bereichen, in denen Sie parken würden (z. B. Land auf der anderen Straßenseite von einer Universität, die ihre Campusgebäude verdoppelt und das Parken bereits knapp ist), können Sie die Gegend bequem von zu Hause aus über Google Maps Sehen Sie hier ein Thema?). Dies zeigt Ihnen alles, was Sie über das Gebiet wissen müssen. Zum Beispiel konnte ich mithilfe von Google Maps ein potenzielles Grundstück 1.500 Meilen entfernt besuchen. Ich wollte es betrachten, weil es meine Parameter passte (d. H., Ich wusste, dass es dringend notwendig war, von Nachrichtenartikeln und bevorstehender Konstruktion zu parken, die ich mit den obigen Tipps erforschte). Ich wusste, dass ein Stück Land von einer schnellen Google Maps-Suche leer war und ich auf den Tab "Ansichtssatellit" klickte, aber ich wusste nicht, wie es wirklich aussah – wie wenn ich dort wäre. In Google Maps Street View konnte ich feststellen, dass das Grundstück leer war und die umliegenden Grundstücke voll von Autos waren, in denen Sie die bezahlten Parkplätze sahen.

Find the land Besitzer

Du hast deinen Traumplatz gefunden und bist bereit, ihn zu kaufen und frühzeitig in den Ruhestand zu gehen. Anhalten, denn das Finden und Kontaktieren des Landbesitzers kann anstrengend sein. Wenn Sie Zugang zu irgendjemandem in der Titelversicherungs- oder Treuhandbranche haben, werden sie mehr als glücklich sein, eine Adresse zu führen und den Besitzer für Sie zu finden (offensichtlich auf das Konto zu hoffen, wenn Sie einen Kauf verfolgen). Wenn nicht, können Sie einfach die Website des County Assessors nach der Grafschaft durchsuchen, in der sich die Immobilie befindet.

Nehmen Sie Kontakt zum Vermieter auf:

Sie mögen altmodisch sein, aber wenn Sie einmal die Kontaktinformationen des Eigentümers, kontaktieren Sie den Eigentümer mit einem Hand-adressierten Brief in der Post fallen gelassen. Versuchen Sie nicht, den Eigentümer anzurufen, eine E-Mail zu senden oder zu treffen; Schreiben Sie einfach einen Brief. Wenn Sie nur einige potenzielle Parkplätze betrachten, können Sie diese manuell schreiben; Wenn Sie viele sehen, funktioniert ein gedruckter Brief so lange, wie Sie ihn unterschreiben. Eine einfache einzeilige Aussage, dass Sie daran interessiert sind, das Eigentum von ihnen zu kaufen, Sie sind kein Immobilienmakler, und Sie werden ihre Zeit nicht verschwenden, scheint die beste Antwort zu bekommen. Marketingforschungsstudien stimmen alle darin überein, dass ein von Hand adressierter Brief 10 zu 1 über ein computer-gedrucktes Label geöffnet (und gelesen) wird.

An diesem Punkt werden Sie hoffentlich einen ängstlichen Besitzer kontaktieren und Ihnen anbieten, sein scheinbar nutzloses Land. Land, das Sie aus Ihrer Forschung wissen, wird in den kommenden Monaten oder Jahren sehr gefragt sein. Die Herstellung des Deals ist das Thema eines anderen Artikels, aber jetzt wissen Sie, wo Sie suchen und wie Sie potenzielle Parkplätze und Garagen vor anderen Personen erforschen können. Bewaffnet mit dieser wertvollen Information können Sie die Gewinne ernten, die ein gut platziertes Los bringen kann. Viel Glück!

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Lance N Miller

5 Wichtige Einsichten über langfristige und kurzfristige Darlehen, die ehrlich diskutiert werden

Kostenlose Immobilienbewertung

Kredite wie die kurzfristigen und langfristigen haben eine Liga von Vor- und Nachteilen und die meisten davon hängen von den Anforderungen der einzelnen Kreditnehmer ab. Beide Arten von Darlehen bieten legalen Zugang zu Finanzrouten, aber jeder hat seine jeweilige Nische und Funktion. Das Wissen über diese Kredite wird einen bemerkenswerten Unterschied erzeugen, da die Kreditnehmer die richtige Entscheidung zum richtigen Zeitpunkt treffen können.

Einblick in Verdienste und Nachteile

Einblick # 1

Langfristige Kredite werden in kleinen Mengen ausgezahlt, wobei sich die Zeit auf lange Zeiträume erstreckt. In den meisten Fällen kann diese Zeitspanne von einigen Monaten bis zu mehr als zwei Jahrzehnten reichen. Diese Kredite werden von traditionellen Banksektoren, Finanzinstituten und Kreditkreditagenturen verarbeitet, wobei eine umfassende Analyse des Finanzhintergrunds erforderlich ist. Außerdem ist dieses Finanzierungsangebot sehr umständlich und zeitaufwändig.

Einblick # 2

Langfristige Kredite umfassen Hypothekenzahlungen, Schulkredite und Fahrzeugkredite und bieten eine beträchtliche Menge an Geld, die leicht zu finanzieren ist über einen gewissen Zeitraum zurückgezahlt. Darüber hinaus sind die Zinsen und Gebühren im Zusammenhang mit solchen Darlehen, die direkt im Zusammenhang mit Kreditgenehmigung, Arbeitsgeschichte, Vermögenswerte und mehrere miteinander verbundene Faktoren.

Einblick # 3

Einer der größten Nachteile, die mit langfristigen Investitionen einhergehen, ist die Tatsache, Langzeitfinanzierung ist, dass die Verarbeitung der Anwendungen zeitaufwändig ist und meistens mit umfangreichen Dokumentationen und Papierkram unterstützt werden muss.

Einblick # 4

Kurzfristige Kredite, die auch als Zahltagdarlehen bekannt sind, zielen auf die Bereitstellung von schnellen Bargeld an die Kreditnehmer. Diese Darlehen sind funktional gegenüber den langfristigen Darlehen. Der Prozess der Einreichung einer Anwendung ist einfach, klar und weniger zeitaufwendig. Der Kreditgeber, der diese Art von Kreditprodukt anbietet, ist daran interessiert, über Ihr Einkommen, die Art der Arbeit und das Bankkonto zu wissen.

Einblick # 5

Die Genehmigung von kurzfristigen Krediten erfordert keine Bonitätsprüfung oder einen potenziellen Kunden. Der gesamte Prozess der Anwendung wird vorbei sein, bevor Sie jemals denken konnten. Das Guthaben steht am gleichen Tag für die Auszahlung zur Verfügung. Die Rückzahlungen sind ebenfalls schrittweise und ganz objektiv.

Kurzfristige Darlehen oder langfristige Darlehen; die richtige Wahl zu treffen, ist immer wichtig. Die Unterscheidung zwischen der Finanzierung erfolgt in der Weise, wie der verfügbare Kredit verwendet wird, und der Zeitrahmen für die Rückzahlung.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Sarah Maggie

Marketing-Tipps für den Verkauf von Honig im kleinen Maßstab

Kostenlose Immobilienbewertung

Eine der größten Herausforderungen, wenn Sie beginnen, Honig zuerst zu verkaufen, ist, wie man es macht? Viele Menschen sind nicht in dieser Art von Sachen erfahren.

Das Wichtigste ist, klein anzufangen. Kleine Schritte bringen Sie schließlich dahin, wo Sie hin wollen, und Sie werden auf jeden Fall Tonnen lernen.

Es gibt ein paar Dinge, die Sie beachten müssen, nämlich den Zielmarkt, wie Sie ihn verteilen, dh Ihren Marketing-Kanal, die Verpackung von Ihr Produkt und wie Sie es fördern.

Die meisten Menschen beim Start werden nicht viele Nesselsucht haben. In der Regel können Sie mit einem oder zwei beginnen, nur um eine Imkerei zu bekommen. Um das Wasser im Marketing-Honig zu testen, zuerst und am einfachsten, um es unter engen Freunden oder Verwandten zu fördern. Es könnte sein, dass wenn Sie anfangen, laden Sie sie einfach zum Tee mit Honigaufstrich ein und lassen Sie sie schmecken!

Im Grunde genommen wäre das Ziel zunächst einmal in deinem Freundes- oder Nachbarkreis zu finden und du kannst auch einen Straßenladen einrichten, oder wenn dein Platz ist

Es lohnt sich, sich Zeit zu nehmen und ein einfaches, aber attraktives Schild zu bauen, und zwar etwas, das groß genug ist für Fahrer zu bemerken und vorbeiziehen zu wollen. Grafiken und Visuals ziehen an. Setzen Sie Ihre kreative Mütze auf, um Ideen zu entwickeln und Rückmeldungen zu bekommen … Es gibt viele Möglichkeiten, vielleicht schaffen Sie sogar eine Vielzahl von Design, um die Leute zu fragen, was am besten ist. Heutzutage können Sie es auch online tun – fragen Sie Ihre Facebook-Freunde:)

Neben Ihrer Beschilderung ist auch die Produktverpackung von entscheidender Bedeutung. Auch wenn es ein Sprichwort gibt: "Verurteile kein Buch, indem du es bedeckst", weißt du für eine Tatsache, dass die meisten von uns in der realen Welt darüber urteilen, wie jemand oder etwas aussieht! Wie oft haben Sie diese "süße" kleine Kiste im Supermarkt gekauft, weil sie gut aussieht (obwohl Sie sie ursprünglich nicht gekauft haben)?

Kreativität spielt eine wichtige Rolle. Sie müssen nicht eine Million Dollar Forschung dafür haben, aber die Verpackung sollte so anständig sein, dass jemand sie kaufen möchte. Das bedeutet, dass die Etiketten richtig kleben und sauber sein sollten.

Möglicherweise möchten Sie auch ein Branding durchführen, indem Sie Ihren Firmennamen und die Art des Honigs und die Art des Honigs eingeben. wahrscheinlich Kontakt Nr. oder Website, wenn Sie haben. Nun, Sie wissen, welche Gelegenheit das bringen wird.

Ja, es wird einige Kosten geben. Nehmen Sie dies als Teil des Geschäfts. Heutzutage können Sie für billigere Lösungen wie das Erhalten der Behälter für eBay oder Walmart quellen.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Mike Jasons