Während viele Immobilienmakler durch Verzerrungen gehen, um die Prospektion zu vermeiden, muss irgendeine Art von Prospektion getan werden, bevor ein Verkauf gemacht werden kann. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm. Top Immobilienmakler wissen, dass die Prospektion ihr Ticket für Wohlstand und Glück ist, und sie umarmen es. Viele andere Agenten werden bei der Prospektion "taumeln", ohne das System hart zu arbeiten. Sie werden oft auf der Suche nach einem "magischen" System der Prospektion.

Ich habe alle Systeme auf dem Markt heute gesehen, die als "magische Formeln" verkauft werden. Die behaupten, die Prospektion einfach, automatisch und praktisch sofort zu machen. Die Wahrheit ist die meisten dieser Formeln sind gute Systeme für die Prospektion. Aber sie sind nicht Magie, und man ist nicht intrinsisch besser als ein anderer … und keiner ist "sofort". Alles wird Anstrengung und Konsistenz unternehmen.

Was ist das beste Prospektionssystem? Es ist die, die Sie wollen arbeiten hart zu implementieren. Eine gute Prospektion Methode ist eine, die Sie bequem zu tun, das passt Ihre Persönlichkeit, so dass Sie eher geneigt sind, erfolgreich zu sein.

Active Real Estate Prospecting Methoden

Das Beste Formen der Prospektion für schnelle Ergebnisse sind aktiv. Das folgende ist eine Liste der häufigsten aktiven Prospektionsmethoden.

  • Einige Immobilienmakler haben die Persönlichkeit für klopfen an kalten Türen für ein paar Stunden jeden Tag. Sie mögen die Wiederholung. Sie genießen zu Fuß und bekommen die Übung. Sie mögen ein Set-Skript und bekommen einen Rhythmus. Nach dem ersten Tag kommen sie schnell über irgendwelche Unannehmlichkeiten mit dem Gespräch mit Menschen an der Haustür. Sie finden, dass die meisten Leute nichts dagegen haben, dass jemand hart arbeitet und an die Tür klopft. Wenn du jemand bist, der eine starke Abneigung gegen die Leute hat, die Ihre Tür klopfen, möchtest du vielleicht darüber nachdenken, dass Tausende von Realtors sehr erfolgreiche Geschäfte gemacht haben. Nur weil du es nicht magst, bedeutet das nicht, dass andere auf die gleiche Weise fühlen. Es ist ein einfacher und sehr preiswerter Prospektionsansatz. Der Schlüssel zu seiner Arbeit ist sowohl die Konsistenz als auch die Kenntnis der richtigen Arten von Wörtern zu verwenden, um eine Blei in einen Termin auf der Stelle zu konvertieren (was für eine dieser aktiven Prospektionsmethoden gilt)
  • Einige (wenige) Leute genießen kaltes Aufrufen. Sie mögen die Wiederholung, Konsistenz und Leichtigkeit. Aber die Öffentlichkeit nicht genießen Telemarketer, so dass die Ablehnungsrate hoch ist. Wenn du jemanden bist, der einen Hang als einen persönlichen Angriff interpretiert, wirst du das wahrscheinlich nicht machen. Auf der anderen Seite ist es eine der schnellsten Möglichkeiten, um Ihr Geschäft zu wachsen und ich kenne viele erfolgreiche Agenten, die ihr Geschäft auf die hohen sechs Figuren, die kalt telefonieren, gebaut haben. Sie können lernen, innerhalb der Vorschriften der Do Not Call List zu arbeiten. Und weil das Telemarketing anspruchsvoll ist, werden Sie wahrscheinlich nicht viel Konkurrenz haben und Sie können die Menschen in diesen Tagen empfänglicher finden, weil sie nicht von Anrufen überschwemmt werden.
  • Manche Leute genießen das Fallen durch FSBOs oder rufen ab. Sie mögen die Chancen (da der Besitzer bereits "ihre Hand erhoben hat") und sich für die Herausforderung gestritten haben. Diese Besitzer können ihre Frustrationen über etwas anderes auf Sie entlüften, so dass es scheint "scary" auf den ersten mit ihnen zu sprechen. Allerdings gibt es sehr gut beschriebene Techniken für die Handhabung dieses und für das Wissen genau die richtigen Worte zu sagen. In einigen Bereichen gibt es genug FSBO / Expireds, um ein Vollzeit-Prospektionsprogramm zu machen. In anderen Bereichen kann dies ein einmaliges Programm sein.
  • Einige Agenten mögen ihren Weg durch Web 2.0 und Social Media Marketing. Sie mögen es, aber sie verstehen auch, dass es nicht nur ein Hobby ist Sie haben eine Strategie und wissen, wie man die Strategie mit Webseiten, Lead-Generationen-Unternehmen, Blogging, Social Media, Ezine Artikel, etc. Dies ist eine pseudo-aktive Form der Prospektion, weil es Elemente der Werbung kombiniert (fallen Sie Ihren Köder und sehen, wer Bissen) mit Vernetzung. Die Herausforderung besteht darin, genau zu wissen, was in der "Immobilien Social Media World" funktioniert und was nicht, weil es einfach ist, sich darin zu verlieren.
  • Andere Immobilienmakler leben und atmen die Möglichkeit, sich zu vernetzen. Sie sind soziale Kreaturen, die Geschäft finden können, indem sie mit Leuten in der Lebensmittelgeschäft-Checkout-Linie sprechen. Ein Netzwerk-System sorgt dafür, dass sie eine bewusste Strategie für den Aufbau der richtigen Arten von Beziehungen haben, sich in einer Gemeinschaft bekannt machen usw. Wenn Sie ein Introvertiertes sind, können Sie sich nicht an diese Methode der Prospektion wenden. Auf der anderen Seite kenne ich einige Introvertierte, die es gut machen, weil sie einen Zweck haben, Konversation zu machen und die richtigen Worte gelernt zu haben, um jemanden zu motivieren, mit ihnen Geschäfte machen zu wollen. Viele Menschen genießen den Aufbau von 100% referralbasierten Unternehmen und Arbeitstechniken und Strategien, die weit über das hinausgehen, was wir normalerweise als Vernetzung denken.
  • Manche Menschen genießen die Landwirtschaft, weil sie gerne Teil einer Gemeinschaft sind. Sie genießen die Vorteile der Tür klopfen, Sponsoring Nachbarschaft Veranstaltungen und Blogging über die 'Kapuze. Wenn du deine Nachbarn nicht magst, musst du deine eigene Nachbarschaft nicht bewirtschaften. Einige Agenten verwenden Nachbarschafts-Websites mit Gutscheinen und kostenlose Kleinanzeigen für Garage Verkauf, FSBOs, etc. Farming ist die eine Methode, die Elemente aller anderen Methoden enthält, also wenn Sie Vielfalt mögen, ist dies die Methode für Sie
  • Noch andere, wie ich, haben einen enormen Erfolg mit laufenden Workshops – zum ersten Mal Käufer, Verkäufer, Investor, etc. Workshops sind natürlich und lustig für mich, und so genieße ich die Prospektion … und ich glaube, dass ein Agent Sollten ihre Immobilienprospektion genießen, sonst werden sie es nicht tun. Ich habe mein eigenes System entwickelt, das Workshops füllt und Inhalte in einer Weise liefert, die die Leute dazu bringt, mit mir zu arbeiten. Das ist ein schöner Ansatz für viele Agenten, die ein bisschen schüchtern sind, aber immer noch gerne auf der Bühne stehen.
  • Offene Häuser sind immer noch ein guter Weg zur Aussicht, wenn es gut gemacht ist. Einige Agenten halten offene Häuser fünf Tage die Woche. Sie haben einen Prozess für die Arbeit der Käufer, die durchkommen, und sie arbeiten die Gemeinschaft, wo sie halten die offenen Häuser, oft immer Auflistung Agenten in der Zeit. Wenn offene Häuser sind ein Lynchpin in Ihrem Prospektion Plan, dann werden Sie wollen wissen, die genauen Worte zu verwenden, um die Perspektiven zu motivieren, um mit Ihnen zu arbeiten, und Sie wollen gut zu fragen nach Terminen, nicht nur Telefonnummern zu bekommen . Einige Agenten fühlen, dass offene Häuser sind eine Verschwendung von Zeit, weil sie nicht genug aktive Perspektiven kommen durch in ihrem Bereich.

Passive Prospektion

Weniger aktive Prospektion (oder passiv Prospektion) umfasst Direct-Response-Marketing, Werbung, Online-Lead-Generation Unternehmen, nur aufgeführt / verkauft Karten, fallen Flyer, etc. Einige dieser Techniken arbeiten sehr gut. Und einige von ihnen sind eine komplette Zeitverschwendung.

Das eine Immobilienprospektionssystem, das jeder Agent braucht

Jeder Agent sollte mit ihren vergangenen Klienten religiös und automatisch weiterverfolgen. Die laufende Datenbank-Landwirtschaft ist vielleicht der einzige Weg für die meisten Agenten, um die Höhen und Tiefen dieser Branche auszugleichen.

Die Datenbank-Landwirtschaft ist auch Ihre beste Chance für "einfach, automatisch und praktisch sofort.", Nachdem Sie Ihr Unternehmen seit mehreren Jahren aufgebaut haben " Geschäft. Wenn Sie jetzt Geschäft brauchen, dann verbinden Sie sich mit jedem vergangenen Klienten und Person in Ihrem Kreis des Einflusses und bitten Sie sie für eine Überweisung. Mit einigen cleveren Überweisungstechniken und Worten sind die Chancen sehr gut, dass Sie mindestens eine neue Transaktion aufdecken werden.

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Summerville, SC Homes Preis $ 150-200K

Die meisten Hauskäufer in der Summerville Immobilienmarkt suchen in der $ 150.000 bis $ 200.000 Preisspanne. Weil es in dieser Preisklasse eine solche Nachfrage nach Häusern gibt, haben die Bauherren viele Nachbarschaften entwickelt, um dieser wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Ich habe unten einige der besten Nachbarschaften, um für diese Preisklasse zu berücksichtigen. Sie finden ältere und neuere Gemeinden, aber die Mehrheit von diesen wird neuere, weil die meisten der Häuser in diesem Preis seit dem Jahr 2000 gebaut worden sind. Es gibt über 45 Nachbarschaften mit Häusern zum Verkauf in dieser Preisklasse jetzt, Aber ich habe meine Liste bis an die Spitze 8 verengt.

1) Legend Oaks Plantation ist sehr beliebt bei den Käufern wegen des Aussehens der Nachbarschaft und der guten Ausstattung. Die meisten der Häuser zum Verkauf sind in den $ 200s und $ 300s festgesetzt, aber Sie finden eine kurze Liste von denen unter $ 200K. Manche Leute nennen Legend Oaks eine schönere Version von Wescott, weil sie beide große Nachbarschaften mit voller Ausstattung sind. Legende Oaks hat einen Golfplatz, Tennisplätze, Pool und Clubhaus.

2) Die Reserve bei Eagle Run hat eine große Auswahl an Wohnungen im Bau sowie vorgeschlagene Bau Häuser. Dies bedeutet, dass in vielen Fällen können Sie Optionen wie Bodenbelag, Schränke, Zähler, etc. Diese sind gut gebaut Häuser, und Sie werden ziemlich viele in dieser Preisklasse finden jetzt. Auch die Reserve am Eagle Run ist nur wenige Gehminuten von der Grundschule und der Mittelschule entfernt.

3) Wescott Plantation ist die größte Nachbarschaft in Summerville, so finden Sie eine breite Palette von Wohnungen zum Verkauf. Starter Häuser beginnen in den $ 130s, und die Preise reichen bis zu den $ 300s. Also, wenn Sie ein Haus in dieser Nachbarschaft in der $ 150-200K Bereich kaufen, werden Sie in eine schöne Nachbarschaft kaufen, wo die meisten Häuser sind eigentlich eine höhere Qualität als Ihre. Wescott Plantation hat alle Annehmlichkeiten, die ein Käufer bitten könnte – ein Golfplatz, Pool, Clubhaus und Spielpark.

4) Blackberry Creek ist ein weiterer Neubau Nachbarschaft in Summerville. Diese haben mehr traditionelle Heimat Stile, und es gibt ein paar einstöckige Grundrisse zur Verfügung. Die meisten der Häuser, die gerade verkauft werden, sind jetzt Bau, so Blackberry Creek wäre ideal für Käufer nicht planen, für acht oder so Monate zu bewegen. Wenn du früher in dein neues Zuhause einsteigen willst, wäre es besser, andere Gemeinschaften auf dieser Liste zu betrachten, die bestehende Häuser haben (was bedeutet, dass sie bereits gebaut sind).

5) Weiße Giebel ist eine sehr beliebte Nachbarschaft mit Käufern wegen der großen Heimentwürfe. Die viktorianischen, Bungalow und klassischen Charleston Stil Häuser reichen im Preis bis zu den hohen $ 300s. Diese Häuser wurden von 2001 bis 2009 gebaut, also sind sie ganz neu. Die größte Beschwerde über diese Nachbarschaft ist die Losgröße, die im Durchschnitt um 15 Hektar liegt. Wenn Sie nach einem Haus mit kleinen Rasenpflege suchen, wäre White Gables ein großartiger Ort, um in dieser Preisklasse zu berücksichtigen.

6) Kings Grant ist eine ältere, etablierte Nachbarschaft in Summerville. Diese Häuser reichen im Preis von den niedrigen $ 100s bis zu den hohen $ 300s, also gibt es eine Strecke der Häuser für Verkauf. Die meisten dieser Häuser wurden in den 1970er Jahren gebaut, und du wirst viele finden, die noch aktualisiert werden müssen. Also, wenn Sie auf der Suche nach einem Fixierer Obermaterial, dass Sie renovieren können, um Ihren Geschmack entsprechen, wäre Kings Grant eine gute Nachbarschaft, um Ihre Suche zu starten. Der Kings Grant Pool und Tennisplatz wurden gerade aktualisiert und ein neues Clubhaus befindet sich derzeit im Bau.

7) Myers Mill ist eine weitere Summerville Gemeinschaft mit brandneuen Häusern zum Verkauf. Sie finden eine gelegentliche Pre-Owned-Haus, aber fast alle diese sind entweder vorgeschlagenen Bau oder sind derzeit gebaut. Myers Mill hat einen Pool und liegt etwas weiter in Summerville. Wenn Sie nach einem einstöckigen Grundriss suchen, wäre dies eine gute Community zu beachten, denn es gibt viele dieser Grundrisse.

8) Newington Plantation hat Häuser, die aus den 1970er Jahren bis in die 1990er Jahre gebaut wurden, so hat es eine Reihe von Heimat Stilen. Newington Plantation hat ein Schwimmbad und eine der niedrigsten HOA Gebühren, die Sie in Summerville finden werden. Die meisten dieser Häuser sitzen auf über einem Viertel Hektar, also sind die Lose ziemlich groß für diese Preisklasse.

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Source by Lee Keadle

Wir kaufen Häuser Zeichen – das Gute, das Schlechte und Das Große Gelbe Hässliche

Ja, sie sind hässlich, aber … Ich weiß, dass sie hässlich sind, das ist der Punkt , Diese Zeichen sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen zu fangen. Wir leben in einer Welt der perfekten Typografie, also wenn hässlich gemalten Text auftaucht, neigen wir dazu, es zu lesen. Es ist Werbung, der traurige Teil ist, wie alle anderen Formen der Werbung, die Menschen sich auch daran gewöhnen, und sie werden fast unsichtbar.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist …

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure bekannt Mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche. Ich persönlich finde das öfter dann nicht, ein Bargeldangebot wird einfach nicht helfen, die Verkäufer Situation, das ist, wo wir als Investoren graben, und kreativ zu werden! Die Wahrheit der Sache ist, manchmal verkauft das Haus in einer traditionellen Weise kostet Sie Geld. Wir arbeiten, um eine Lösung zu finden, zumindest, stellen Sie sicher, dass Sie nicht kommen aus der Tasche beim Verkaufen. Wenn Sie sich in einer Position befinden, in der Sie oder Ihre Lieben Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, dass Sie Optionen haben, und das große, hässliche, gelbe Schild war für Sie gedacht!

Die meisten Menschen , Will nicht das hässliche Zeichen, aber …

Während 95% der Leute fahren und denken nichts davon. Es gibt ein paar Leute, die über diese Leuchttürme kommen und sich erleichtern. Mr. Rich Dad, Poor Dad, sagte es am besten "Ihr Zuhause ist kein Vermögen," nicht nur das ist eine fundamentale Wahrheit, aber manchmal kann Ihr Haus tatsächlich Ihre Finanzen verletzen. Das Haus zu gehen, um in die Abschottung zu gehen ist das, was die meisten Menschen am Ende zu tun haben, nicht wissen, dass sie Optionen hatten! Also, während Sie vielleicht denken, dass Sie Ihrer Gemeinde helfen, indem Sie "aufräumen" und das hässliche gelbe Zeichen abnehmen.

Hässlich für die Schönheit, entscheidest du …

Diese Zeichen sind typischerweise in platziert Hoher Verkehr, hohe Cash-Transaktionsbereiche und nicht in Wohngemeinschaften. Ja, sie machen Ihre Telefon-Umfrage hässlich aussehen, aber lassen Sie sich einen genaueren Blick auf die guten, die sie für Ihre Nachbarschaft tun. Sie wissen, dass vakante Haus wachsende hohe Gras, fast so schnell wie die Spuk Haus Geschichten es ist Ursprung? Das ist, was wir als Investoren suchen! Wir finden diese hässlichen Häuser und komplett renovieren sie! Investoren machen sie schön wieder mit Mehrwert für Ihre Nachbarschaft! (19459004)

Nehmen Sie nicht die hässlichen gelben Schilder, sie helfen den Menschen und gut … sie haben viel gekostet Geld. Für diejenigen von euch, die diese Zeichen gesehen haben und sie letztendlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich einen Einblick geben konnte

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Source by Glenn C. Elliott

Verkauf von Immobilien mit Besitzer Finanzierung

Besitzer Finanzierung ist eine Möglichkeit, können Sie ein Haus schneller in einem langsamen Wohnungsmarkt zu verkaufen. Besitzer Finanzierung ist, wenn der Käufer des Eigentums zahlt die ehemalige Besitzer direkt anstatt das Geld von der Bank. Wenn es zu Besitzer Finanzierung kommt es hat seine Vorteile und seine Nachteile. Einer der Vorteile des Verkaufs eines Hauses mit Eigentümer Finanzierung ist, können Sie hohe Zinsen auf die monatlichen Zahlungen zu bekommen. Es ist nicht ungewöhnlich, die doppelten gehenden Raten zu bekommen.

Ein weiterer Vorteil des Verkaufs eines Hauses mit Besitzer Finanzierung ist, können Sie Top-Preis für die Immobilie zu bekommen. Es ist nicht unwahrscheinlich, dass man mehr als Preis fragen, wenn man ein Haus mit Besitzerfinanzierung verkauft. Einer der Nachteile des Verkaufs eines Hauses mit Besitzer Finanzierung ist immer ein Anwalt Sie vertrauen zu machen oder zu überprüfen einen Vertrag. Dieser Vertrag weiß, dass ein Schuldschein gut gemacht werden muss. Der Grund dafür ist, wenn der Käufer nicht bezahlt, du willst nicht durch viele Reifen springen, um das Eigentum zurück zu bekommen.

Ein weiterer Nachteil beim Verkauf einer Immobilie mit Eigentümerfinanzierung ist, wenn der Käufer nicht die Steuern oder die Wasserrechnung bezahlt. Wenn dies geschieht, kann die Regierung die Eigenschaft wegnehmen. Auch wenn du das Eigentum zurück bekommst, musst du alle überfälligen Rechnungen bezahlen. Der Verkauf von Immobilien mit Besitzer Finanzierung ist ein Doppelkante Schwert aber wenn Sie die Informationen, die Sie hier lesen Sie haben eine Ahnung, was Sie in.

Eine gute Website, wo Sie mehr Informationen über Themen wie folgt sehen können Real Estate Facts die dringend empfohlen wird. Danke und genieße es.

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Source by Kevin Cox

Kauf von Land in Panama

Kauf von Land in Panama kann eine günstige Option für viele angehende Immobilien-Händler sein. Wenn Sie schauen, um irgendwo zu investieren, dann Panama Immobilien ist eine gute Wahl für Sie. Dies ist, weil Panama ist jetzt platzen aus dem Zustrom von Touristen aus der ganzen Welt. Mit dem Ausbau des Kanals sind mehr Schiffe vorbei und bringen Menschen aus Ländern auf der ganzen Welt. Als Ergebnis davon gibt es eine riesige Expansion und Immobilienentwicklung in Panama. Panama Immobilienpreise werden immer besser als je zuvor. Es gab in den letzten Jahren ein Wachstum von mindestens 20% des Immobilienwertes. Kauf und Verkauf von Grundstück Panama Eigentum war noch nie mehr vorteilhaft in Panama. Es wird geschätzt, dass das Land über 1 Milliarde vom Tourismus allein erhält. Das bedeutet, dass Menschen aus aller Welt bereit sind, Geld in Panama zu investieren. Deshalb gibt es viele Immobilienchancen in Panama Immobilien. Diese Möglichkeiten beinhalten die gemeinsame Entwicklung von Immobilien sowie vor dem Bau Verkauf. Alle diese Optionen machen für gute Renditen beim Kauf Panama Eigentum. Einige Eigenschaften verkaufen sich gut an der Pazifikküste, während andere gut an der Karibik Küste verkauft. Beide Küsten befinden sich jedoch in einer großen Menge an Immobilienentwicklung. Die bereits exquisiten Strände werden mit den neuesten Bauprojekten, die die Wohnungsvermietung und das Boarding erleichtern, noch besser gemacht. Diese sind vor allem für Touristenattraktionen und auch für Menschen, die sich auf dem Land niederlassen. Die verschiedenen steuerlichen Vorteile zusammen mit den niedrigen Lebenshaltungskosten bieten gute Anreize für die Käufer und Investoren aus der ganzen Welt in Panama Eigentum zu investieren.

Es gibt viele Gründe, warum man in Panama Immobilien investieren sollte. Sich niederlassen in Panama Eigenschaft würde bedeuten, sich mit der Natur niederzulassen. Die wunderschönen Strände der beiden Küsten sind eine große Attraktion. Viele Leute mögen sich in diesen Küsten niederlassen. Auch die Berge von Panama sind sauber und fördern das gesunde Leben. So viele Leute kaufen auch Land in den Bergen. Viele Leute, die hier im Urlaub kommen, kommen schließlich in diesem Land. Die freundliche, multikulturelle englischsprachige Gemeinschaft macht es den Menschen leicht, sich leicht einzulassen. Immer mehr Anleger erkennen das Potenzial der unterentwickelten Panama-Liegenschaft und mehr und mehr Investitionen fließen in die Panama-Immobilien. Wenn Sie heute in den Markt investieren, dann sind Sie sicher, einen guten Gewinn zu erzielen. Heute werden die Anleger die Möglichkeit finden, an vielen Stellen in Panama Grundstücke zu kaufen. Wenn Sie schauen, um Land zu kaufen, dann sollten Sie sicherstellen, dass Sie gut mit dem Immobilienmarkt von Panama versiert sind. Wenn Sie an Wissen fehlen oder nicht zuversichtlich genug sind, dann können Sie immer professionelle Hilfe anbieten. Diese professionellen Immobilienmakler stellen sicher, dass Sie die Eigenschaft erhalten, die Sie suchen. Die Profis helfen Ihnen, Ihr gewünschtes Objekt ohne rechtliche Fragen und auch zum besten Preis zu erhalten.

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Ideen auf die Vergangenheit Ihr Haus Business Fears

Glauben Sie es oder nicht, alle Menschen sind natürliche geborene Verkäufer. Es ist nur so, dass manche Leute es nicht wissen oder eine Angst vor dem Verkauf haben. Diese Angst ist offensichtlich, wenn es darum geht, ein Haus Geschäft zu führen. Nicht nur Angst, sondern Zweifel auf jemals verkaufen ein Produkt oder eine Dienstleistung. Diese Angst übersetzt in solche Dinge, die nicht so sein werden, als aufdringlich wahrgenommen, Sorgen um die Zuverlässigkeit des Produkts / der Dienstleistung. Die größte Angst ist die ewige Idee, abgelehnt zu werden. Sobald du die Angst identifiziert hast, oder die Angst, ziehst du auf den Weg, um an ihnen vorbei zu kommen.

Es ist wichtig, Maßnahmen zu ergreifen und einen Blick auf die Quelle zu werfen. Sehr wichtig, um die Angst zu überwinden ist, um es zu adressieren. Eine Verbesserung des Produkts könnte notwendig sein. Wie würdest du das wissen Einfach, Kundenfeedback informiert Sie über alle Produkt- / Dienstleistungskürzungen. Soweit der Ablehnungsfaktor, hilft es, es nicht persönlich zu nehmen, wenn man ein "Nein" bekommt.

Immer klein anfangen In unserer Aufregung werden wir oft viele Aufgaben auf einmal aufnehmen. Halten Sie es einfach auf den ersten wird Ihnen helfen, nutzen Sie die Aufgabe zur Hand. Starting Small hilft auch bei der Überwindung dieser Angst vor dem Verkauf. Obwohl ich nicht in die Pitching zu Familie und Freunden, könnte es helfen, über die Verkauf von Ängsten auf den ersten. Allerdings werde ich sagen, die in der Nähe von mir über das Geschäft, wenn sie ein Interesse an der Arbeit von zu Hause zeigen. Zeigen Sie Leidenschaft für Ihr Geschäft zu anderen, wird Ihnen helfen, sich bequemer zu fühlen.

Das bringt uns zum nächsten Tipp. Zeigen Sie Enthusiasmus und Leidenschaft für Sie Geschäft. Die meisten können sagen, wann du nicht glaubst, was du verkaufst. Machen Sie eine Liste der Vorteile und die vergangenen Ergebnisse mit anderen im Geschäft. Sie können diese Liste jeden Tag übergehen, um das Vertrauen in sich selbst zu stärken.

Eine laufende Erfolgsbilanz Ihrer persönlichen Erfolge. Dies wird dazu beitragen, diese Zweifel zu zerstreuen. Halten Sie sich "gepumpt" wird Wunder in Ihrem Marketing-Bemühungen zu tun.

Nähern Sie sich nicht Ihrem Geschäft mit einem "haben" oder "nicht gut fühlen" Haltung. Viel Spaß damit, finden Sie einen leidenschaftlichen Weg, um Ihre Erfahrungen und Ihr Wissen zu teilen.

Obwohl Sie Spaß haben, verlieren Sie nicht den Fokus auf Ihre Geschäftsziele. Die meisten bleiben auf die Vorteile der Erreichung ihrer Ziele konzentriert. Denken Sie daran, warum Sie dies tun, wird Sie in die nächsten Schritte in Richtung Erfolg zu bringen.

Verkauf ist ein Business-Geschick, halten üben. Mit der Praxis wird der Verkauf einfacher und einfacher. Starten von kleinen und halten in der Praxis wird Ihnen helfen, Ihren Traum von einer erfolgreichen Geschäftsperson zu verwirklichen.

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Top 5 Fehler eines Lowball-Angebots auf einem Haus

Die meisten Immobilienmakler hatten ein Lowball-Angebot auf einer Liste oder vertreten einen Käufer, der ein Lowball-Angebot eingereicht hat. Die Mehrheit der Immobilienmakler hat sich mit beiden Arten von Lowball-Angeboten beschäftigt. Im Allgemeinen werden Lowball-Angebote für Käufer von einem guten Agenten aufgezeichnet, akzeptiert und Lowball-Angebote von einem Verkäufer erhalten abgelehnt.

Im Folgenden sind 5 häufige Fehler von Käufern und Agenten bei der Einreichung eines Lowball.

Machen Sie ein Lowball-Angebot an den Verkäufer anstelle der Aufruf der Listing Agent

Eine Liste Realtor bietet eine große Fülle von Informationen, die einem Käufer helfen können, ein Angebot zu schreiben, dass der Verkäufer ist eher zu akzeptieren. Der Agent sollte zuerst den Listing Agent anrufen, um sicherzustellen, dass das Haus nicht verkauft hat und um herauszufinden, wie viele Angebote auf dem Grundstück gemacht wurden.

Es gibt sieben Angebote bis zu einem Leerverkäufe Genehmigung auf einem Haus und sechs der Angebote können über den aufgeführten Preis sein. Der Käufer-Agent hat ein Lowball-Angebot übergeschickt, ohne vorher anzurufen. Natürlich wird das Angebot nicht einmal in Betracht gezogen.

Einsendung eines Lowball-Angebots mit einer unzureichenden Einzahlung

Typische Einlagen variieren von $ 1.000 bis 3% des Immobilienpreises. Wenn ein Käufer nur eine kleine Kaution hat, kann es den Käufer erscheinen lassen, wie sie nicht genug Geld machen, um die Immobilie leisten zu können, oder dass sie es nicht ernst meinen, das Haus zu kaufen.

Die Einreichung eines Lowball-Angebots mit einem Härtebrief

Die meisten Verkäufer interessieren sich nicht für eine Annahme. Ein Verkäufer Hauptmotivation ist, einen Gewinn auf dem Grundstück zu verkaufen. Banken sind noch weniger interessiert, vor allem, wenn das Haus in Abschottung ist oder für einen schnellen Verkauf gelistet ist.

Wenn ein Käufer dem Verkäufer mitteilt, dass sie nicht für den Listenpreis der Immobilie qualifizieren, erkennt der Verkäufer, dass das Haus aus der Preisklasse des Käufers liegt. Auf diese Weise wird es den Käufer erscheinen uninformiert und krank ausgestattet, um das Haus zu kaufen.

Ein Listing Agent zeigt vergleichbare Verkäufe, die den Preis der Immobilie unterstützen, bevor sie es auf den Markt bringen.

Wenn ein Agent eine Liste von gefälschten vergleichbaren Verkäufen aus einem anderen Bereich liefert, zeigt dies, dass der Agent inkompetent ist.

Auf diese Weise zeigt es, dass der Käufer Agent glaubt, dass die Listing Agent ist nicht vertraut mit der Nachbarschaft und der Umgebung. Ein guter Käufer Agent sollte versuchen, die Auflistung Agent die Zusammenarbeit zu bekommen.

Wenn ein Käufer ein Lowball-Angebot unterbreitet, werden einige Käufer-Agenten auch eine Konzessionsanfrage einreichen.

Eine Konzessionsanforderung kann einen Abschlusskredit von 3% bis 6% des Gesamtpreises beinhalten.

Manche Verkäufer kann bereit sein, einen Bargeld zu den Käufern zur Verfügung zu stellen, es sei denn, sie werden mit einem Lowball-Angebot präsentiert. Wenn ein Käufer diese Art von Angeboten praktiziert, beleidigt es nur den Verkäufer.

Dies sind die fünf häufigsten Fehler, die Menschen bei der Präsentation eines Lowball-Angebots machen.

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