Tipps zum Auflisten Ihrer Immobilie online

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Zweifellos ist es einfach, Immobilien online zu inserieren, aber es sind noch einige Richtlinien erforderlich, um die Aufgabe perfekt auszuführen. Ein kleiner Fehler in der Auflistung kann dazu führen, dass Ihre Immobilie nicht ins Rampenlicht gerät. Und der technologische Fortschritt hat den Online-Immobilienwettbewerb in hohem Maße verschärft. Jeder Mensch fühlt sich beim Online-Verkauf oder -Kauf von Immobilien leicht, was zu unbegrenzten Angeboten führt. Sie müssen Ihre Immobilie also intelligent aktualisieren, um sie hervorzuheben. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, Ihre gelistete Immobilie schnell zu verkaufen oder zu vermieten.

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Die Überschrift ist das Wichtigste, das den Datenverkehr auf Ihr gelistetes Asset lenkt. Machen Sie es kurz und knackig, um maximale Aufmerksamkeit zu erregen und Eindruck auf die Besucher zu machen. Es kann den Namen des Projekts oder der Gesellschaft, das Gebiet, den Preis und die Eigenschaften der Immobilie enthalten. Wenn Sie all diese wichtigen Punkte in der Überschrift finden, werden Sie die potenziellen Käufer versichern, einen Blick darauf werfen und mehr über Ihre Immobilie erfahren. Auf der anderen Seite kann eine unvollständige oder überfüllte Überschrift Ihren Eintrag als Verschwendung hinterlassen.

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Niemand würde ein Interesse daran haben, Ihrem Haus einen physischen Besuch abzustatten, nur durch die Beschreibung, die Sie zur Verfügung gestellt haben. Um die Auflistung jedoch in ein erfolgreiches Geschäft umzuwandeln, laden Sie klare Bilder der Immobilie hoch. Und wenn Sie möchten, dass die Leute online eine angemessene Lücke haben, laden Sie ein Video hoch, das einen vollständigen Überblick über Ihr Haus bietet.

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Genaue Informationen zu Ihrem Grundstück helfen, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer und Mieter auf sich zu ziehen. Zu diesen Informationen gehören möglicherweise die Fläche, der Standort, das Alter der Immobilie, die Umgebung, die Möblierung / Unmöblierung oder die zusätzlichen Funktionen. Denken Sie daran, auf den Punkt Informationen zu geben. Das Hinzufügen irrelevanter Informationen kann bedeutungslos erscheinen und die Käufer ablenken.

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Jeder Käufer hat eine Standortwahl. Möglicherweise liegt es an der Bequemlichkeit, ins Büro oder in die Schule zu gehen, oder an irgendetwas anderem. Um es dem Kunden zu erleichtern, den Standort seiner Wahl zu finden, müssen Sie die Standortbeschreibung auf dem neuesten Stand halten.

Außerdem gibt es manchmal Bereiche, in denen Probleme mit Strom oder Wasser auftreten. Und wenn Ihre Region nicht in der Nähe oder in größerer Entfernung von diesem Ort liegt, sollten Sie sie unbedingt erwähnen. Nennen Sie einfach den jeweiligen Sektor, Block oder Orientierungspunkt, damit die Kunden den genauen Standort identifizieren können.

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Vor dem Kauf wird häufig großen Wert auf die Infrastruktur gelegt. Vergessen Sie also nicht, die Infrastruktur in Ihrer Nähe zu erwähnen. Erwähnen Sie die Entfernung zu beliebten Sehenswürdigkeiten wie Orten, Krankenhäusern, Bushaltestellen oder Flughäfen usw.

Darüber hinaus verleihen ein wenig mehr Beschreibung des Eigentums wie Richtung, herausragende Merkmale dem Haus einen Aufmerksamkeit suchenden Faktor und erhöhen die Chancen, bald verkauft oder vermietet zu werden.

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Source by Chandni Naresh Wadhwani

 Sparen Sie mit For Sale By Owner

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For Sale By Owner ist eine wachsende Zahl von Eigenheimbesitzern, die ernsthaft danach streben, Geld zu sparen, und MLS Listing spielt die Hauptrolle. Hausbesitzer, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, müssen einige Hausaufgaben machen, bevor sie sich entscheiden, ihre Immobilie in die MLS-Liste aufzunehmen. Jeder Hausbesitzer möchte sein Haus in kurzer Zeit zu einem guten Preis besser verkaufen als der Markt und ein angenehmes Verkaufserlebnis haben. Dies kann nur passieren, wenn Sie als Eigenheimbesitzer beschließen, Ihr Eigenheim in der MLS-Auflistung als zum Verkauf durch den Eigentümer aufzuführen. Nicht nur der Verkauf als Verkauf durch den Eigentümer bietet Ihnen das beste Verkaufsverfahren, das Sie benötigen würden, sondern spart Ihnen auch genug, um eine sichere Einzahlung zu tätigen.

Oft werden falsche Vorstellungen darüber geäußert, dass der Verkauf auf eigene Faust als Verkauf durch den Eigentümer als Laie zu viel Zeit in Anspruch nehmen könnte. Es wurde gesagt, dass der Verkauf durch den Eigentümer ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes und der damit verbundenen Zeit erfordert. Die MLS-Auflistung hat jedoch bewiesen, dass diese Aussagen falsch sind, und den Hausbesitzern die Plattform geboten, mit minimalem Kosten- und Zeitabzug eigenständig zu verkaufen. MLS Listing ist keine neue Bezeichnung für Hausbesitzer, die in der letzten Zeit ihr neues Haus verkauft oder gekauft haben. Wie wir alle wissen, war die MLS-Auflistung in letzter Zeit so beliebt, insbesondere bei der Suche nach einem Verkaufsobjekt für ihr Eigenheim. Hausverkäufer haben verstanden, dass sie ihr Haus schnell verkaufen, Kaufverträge sparen und beruhigt sein können, wenn sie MLS Listing als Verkaufsplattform verwenden.

Es ist nicht so, dass die MLS-Auflistung nur eine gewöhnliche Datenbank ist, auf die jeder zugreifen kann. Der Zugang ist nur für lizenzierte und registrierte Immobilienmakler möglich, die im Auftrag von Hausverkäufern ihr Eigenheim auflisten oder im Auftrag von Käufern nach einem geeigneten Eigenheim suchen. Hausbesitzer, die ihr Haus aus irgendeinem Grund verkaufen möchten, hatten eine gute Zeit mit der Auflistung als zum Verkauf durch den Eigentümer in MLS-Flatrate. Was ist MLS für Pauschalgebühren? Wie der Begriff angibt, werden im MLS (Multiple Listing Service) Pauschalgebühren und keine wiederkehrenden Gebühren erhoben. Wenn Sie in MLS eine Pauschalgebühr angeben, zahlen Sie nur eine einmalige Pauschalgebühr, außer dass Sie Tausende von Dollar für die Platzierung von Anzeigen ausgeben oder dafür bezahlen, dass Ihre Immobilie verkauft wird.

Niemand möchte einen einzigen Cent ohne Grund bezahlen und möchte tatsächlich jeden Cent sparen. Was kann der Weg besser sein, wenn Sie als zum Verkauf durch Eigentümer in Pauschal MLS Auflistung auflisten, während Sie eine gute Menge Geld bei der Auflistung Ihrer Immobilie und auch Tausende von Dollar bei der Auflistung als zum Verkauf durch Eigentümer sparen. Wenn Sie wissen, dass beim Verkauf als Verkauf durch den Eigentümer kein Immobilienmakler von Ihrer Seite involviert ist, und die MLS-Pauschale für Käufer & # 39; Agent erledigt die Arbeit für Sie. Flatrate MLS ist heutzutage die erste Wahl unter den Eigenheimbesitzern, wenn sie sich für den Verkauf als Einzelverkauf entschieden haben. Je mehr Sie für Ihre glänzende Zukunft sparen, desto komfortabler wird Ihr Leben.

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Source by Cade Abelardo

 Wie arbeiten Abschleppwagenunternehmen?

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Eine Abschleppwagenfirma ist ein einfaches Konzept. Der Hauptzweck einer Abschleppwagenfirma besteht darin, behindertengerechte Fahrzeuge auf Antrag ihrer Eigentümer oder des Eigentümers / Verwalters einer Immobilie zu bewegen. In städtischen Gebieten oder Wohnanlagen kontrollieren Abschleppwagenunternehmen das illegale Parken von Eigentümern, die die vorgeschriebenen Vorschriften oder Parkregeln nicht einhalten. In diesen Fällen sind die Parkplätze in den betreffenden Gebieten begrenzt, und sie behalten sich das Recht vor, das Parken von Personen nur zuzulassen, wenn sie für einen Platz bezahlen oder zu bestimmten Zeiten das Parken in Räumen gestatten. Wenn eine dieser Regeln verletzt wird, hat der Eigentümer das Recht, die Fahrzeuge von den Konzessionen abzulenken. In diesen Fällen hat der Eigentümer im Voraus einen Vertrag mit einer Abschleppfirma abgeschlossen, um ihre Lose zu warten. Der Eigentümer des Grundstücks informiert die Kunden über die Aufbewahrung ihrer Fahrzeuge nach dem Abschleppen.

Abschlepphöfe sind befestigte Gefängnisse für Fahrzeuge. Die Höfe sind in der Regel mit einem Draht versehen, der die Eigentümer davon abhält, über den Zaun zu springen, um ihr Auto zurückzubekommen. Die Werften verwenden auch automatische Lücken und eine hochmoderne Videoüberwachung, um sich vor Eindringlingen zu schützen. Nachts werden Wachhunde freigelassen, um die Herumtreiber davon abzuhalten, auf die Versprechen des Hofes zu treten. Wenn Sie Ihr Auto von diesen Werften zurückholen, müssen Sie eine Gebühr entrichten. Diese Gebühren können ziemlich teuer sein und liegen normalerweise zwischen 50 und 100 US-Dollar und 200 US-Dollar. Dies hängt auch von der Anzahl der Tage ab, an denen die Abschleppwagenfirma Ihr Fahrzeug für ihre Konzessionen zur Verfügung hat. Die meisten Werften erheben eine Lagergebühr pro Tag. Dies können weitere 20 bis 50 US-Dollar pro Tag sein. Nach einer Weile kann die Gebühr sehr teuer werden. Wird das Auto nicht zurückgeholt, wird das Fahrzeug von der Abschleppfirma der Abteilung für Kraftfahrzeuge verpfändet. Wenn das Pfandrecht nicht ausgezahlt wird, wird die Abschleppfirma bei den örtlichen Gerichten den Besitz des Fahrzeugs beantragen. Sobald das Eigentum erlangt ist, werden die Autos entweder versteigert oder für Ersatzteile verschrottet.

Der Notdienst ist eine weitere Möglichkeit, wie Abschleppwagenunternehmen arbeiten. Wenn Ihr Fahrzeug auf der Autobahn behindert ist und Sie keine Möglichkeit haben, es zu entfernen, oder Sie nur zu orientierungslos sind, um das Problem des Abschleppens zu lösen, lässt der Notdienst das Auto für Sie abschleppen. Eigentümer von Abschleppunternehmen haben Verträge mit Unternehmen wie Triple A und Polizeiorganisationen abgeschlossen, um behinderte Fahrzeuge von der Autobahn abzuschleppen. Triple A ist eine Organisation, bei der die Teilnehmer eine jährliche Zugangsgebühr zahlen, um Zugang zu Rettungsfahrzeugen zu erhalten. In Zeiten der Not ist diese Organisation sehr hilfreich.

Parken in der Stadt – In großen Städten setzt die Parkbehörde eine Reihe von Abschleppfahrzeugen ein, um die innerhalb der Stadtgrenzen geltenden Parkgesetze durchzusetzen. Dies kann so einfach sein, dass Sie keine Mautgebühr oder kein Parkticket zahlen und in einer Parkverbotszone parken. Die Parkbehörde entscheidet sich dafür, Ihr Fahrzeug gegen das Recht abzuschleppen, dass Sie Ihre Tickets bezahlen, um Ihr Fahrzeug zurückzubekommen. Wird der Verstoß nicht bezahlt, wird das geschuldete Fahrzeug bei einer Auktion verkauft.

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Source by Kenneth Elliott

Gewinnen Sie Ihren nächsten Immobiliensteuer-Appell in Texas – 10 grundlegende Schritte

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Erstens – Erfahren Sie die Fakten

Es ist am wahrscheinlichsten, dass Sie mit Ihrer Immobiliensteuer-Beschwerde Erfolg haben, wenn Sie sachliche Fehler in Ihrem Immobiliensteuer-Datensatz finden, der auch als "Beurteilungskarte" bezeichnet wird. Fehler bei der Bewertung von Immobilien, wie etwa Fehler im Hinblick auf das Alter der Verbesserungen oder falsche Quadratmeterzahlen, sind keine Seltenheit.

Nachdem Sie eine Protestbenachrichtigung eingereicht haben, plant der Bewertungsbezirk eine informelle Konferenz mit einem seiner Mitarbeiter. Bringen Sie einen Beweis für Ihren Fall zum Termin in Form von Fotos oder anderen Unterlagen mit, die Ihre Behauptungen belegen. Der Beurteilungsbezirk muss Ihre Beweise für ihre Akte aufbewahren, denken Sie also daran, zusätzliche Kopien mitzubringen.

Verstehen Sie, wie Ihr Zuhause bewertet wurde

Harris County Appraisal District [HCAD] hat über eine Million Einfamilienhäuser zu bewerten. Montgomery Central Appraisal District [MCAD] hat die Verantwortung für die Bewertung von rund 250.000 Häusern. Die entmutigende Realität ist, dass es nicht genug gut ausgebildete Mitarbeiter gibt, um herumzukommen.

In der realen Welt sind Mitarbeiter von Bewertungsbezirken manchmal nicht in der Lage, viel über Neubauten oder Ergänzungen hinaus zu inspizieren. Selbst wenn die Eigenschaften überprüft werden, kann die Prüfung kaum mehr als eine Vorbeifahrt sein. Heutzutage ist es in Bewertungsbezirken üblicher, sich bei verschiedenen Aspekten der Grundstückskontrolle auf die Luftbildmessung zu verlassen. Das Niveau der technologischen Ressourcen, die den meisten Bewertungsbezirken zur Verfügung stehen, ist beeindruckend.

Angesichts der überwältigenden Anzahl von Immobilien, die neu bewertet werden müssen, sind diese Bewertungsbezirke von Modellen zur Computermassenbewertung abhängig. Die Massenbewertungsmodelle, die Grafschaften verwenden, sind unvermeidlich unvollkommen, obwohl einige besser sind als andere. Ihre Aufgabe wird es sein, die Art und Weise und den Grad zu bestimmen, in dem Ihr Eigentum und Ihre Nachbarschaft nicht insgesamt zum Modell passen.

Sie können einen Immobilienmakler bitten, Ihnen zu helfen, einige vergleichbare Häuser und ihre tatsächlichen Verkaufspreise zu finden. Den meisten guten Agenten macht es nichts aus, Ihnen zu helfen, da Sie möglicherweise später mit ihnen arbeiten. Denken Sie daran, dass Sie nachweisen möchten, dass sich Ihr Haus in einem schlechteren Zustand befindet als der vergleichbare Umsatz. Versuchen Sie, Ihr Zuhause mit den besten in Ihrer Nachbarschaft zu vergleichen. Wenn Sie Informationen zu besseren Häusern finden, die im vergangenen Jahr unter Ihrem geschätzten Wert verkauft wurden, haben Sie möglicherweise Gründe für eine Reduzierung.

Erforschen Sie den Wert der Häuser Ihrer Nachbarn

Der einfachste Weg für die meisten Eigenheimbesitzer, eine Attraktivität zu entwickeln, besteht darin, den Verkaufsvergleichsansatz für den Marktwert in ihrer Attraktivität zu verwenden. Die Verkäufe begünstigen jedoch nicht immer Ihren Fall. Ein anderer Winkel, den Sie versuchen können, besteht darin, festzustellen, ob Ihr Haus "einheitlich und gleich" mit anderen ähnlichen Objekten in derselben Nachbarschaft bewertet wurde.

Überprüfen Sie, ob der Wert Ihres Hauses im Beurteilungsdistrikt dem Median des steuerlichen Beurteilungswerts anderer Häuser in Ihrer Nachbarschaft entspricht oder darunter liegt. Die Texas Appraisal Districts stellen diese Informationen online über ihre Websites zur Verfügung.

Erhalten Sie die Beweise des Beurteilungsbezirks

Reichen Sie zusammen mit Ihrer "Protestbekanntmachung" eine schriftliche Anfrage für alle Nachweise ein, die der Beurteilungsbezirk für die Bewertung Ihrer Wohnung verwendet hat, und beabsichtigen Sie, diese bei einem Beurteilungsausschuss vorzulegen [ARB] Hören. Es wird auch als House Bill 201 bezeichnet [HB 201] Paket. Überprüfen Sie diese Informationen, um festzustellen, wie der Bewertungsbezirk den Wert Ihres Eigenheims bestimmt hat. Sie werden möglicherweise feststellen, dass dies Mängel im Fall des Beurteilungsdistrikts aufdeckt.

Verlieren Sie nicht die Hoffnung – Sie haben nur wenige Chancen, es richtig zu machen

Wenn Sie nicht in der Lage sind, Ihren Fall in einer informellen Konferenz mit einem Mitarbeiter zu klären, ist die nächste Stufe der administrativen Beschwerde eine formelle Bewertungskommission [ARB] Hören. Montgomery Central Appraisal District [MCAD] wird Ihre formelle Anhörung am selben Tag haben. Sie begleiten Sie sofort den Flur entlang und zeigen Ihnen den Wartebereich, um Ihren Fall zu präsentieren. Harris County Appraisal District [HCAD] Sie werden umgeplant, an einem anderen Tag in ihr Büro zurückzukehren, um eine formelle Anhörung abzuhalten. Sie werden fast immer zwei Wochen warten.

Die ARB-Anhörung ist wie eine kleine Gerichtsverhandlung, in der Sie Ihren Fall vortragen. Ein erfahrener Senior Appraiser wird den Fall im Namen des Beurteilungsdistrikts vertreten. Ein Gremium aus mindestens drei vorgeblich unparteiischen Mitgliedern des Prüfungsausschusses wird den Fall anhören und eine endgültige Entscheidung treffen. Wichtiger Warnhinweis: Der ARB ist befugt, Ihren Immobilienwert tatsächlich zu ERHÖHEN. Berücksichtigen Sie daher dieses Risiko. Vergessen Sie auch nicht, zusätzliche Kopien aller Ihrer Beweise (insgesamt fünf) für den Beurteilungsbezirk und das ARB-Gremium mitzubringen.

Wenn Ihre formelle ARB-Anhörung kein zufriedenstellendes Ergebnis erzielt, stehen Ihnen möglicherweise noch zwei zusätzliche Optionen zur Verfügung. Für Wohnimmobilien im Wert von weniger als 1 Million US-Dollar können Sie einen Antrag auf verbindliche Schiedsgerichtsbarkeit über das Büro des Texas Comptroller of Public Accounts stellen. Es fallen Gebühren in Höhe von 250 USD oder 500 USD an, je nachdem, inwieweit Sie sich mit Ihrem Fall befassen. Die andere Möglichkeit besteht darin, beim Amtsgericht Klage gegen den Beurteilungsbezirk zu erheben. Da diese beiden Verfahren zeitaufwändig und kostspielig sind, müssen Sie entscheiden, ob sie in Ihrem Fall praktikabel sind.

Erste Schritte – 10 Aktionsschritte

1. Holen Sie sich eine Kopie Ihres Grundsteuerberichts oder Ihrer "Wertermittlungskarte". Die Bewertungsbezirke in Texas stellen diese Informationen online über ihre Websites zur Verfügung. Wenn Sie es nicht finden können, wenden Sie sich an das Bezirksamt für Gutachten.

2. Überprüfen Sie das Beurteilungsprotokoll auf Fehler zu Ihren Gunsten.

3. Finden Sie heraus, ob Sie für besondere Ausnahmen berechtigt sind, und beantragen Sie sie. Beispiele sind das Texas General Homestead (über 65 Jahre), Ausnahmen für Behinderte oder Veteranen.

4. Vor Ablauf der gesetzlichen Frist eine "Protestanzeige" einreichen. Dies ist in der Regel der 31. Mai oder innerhalb von 30 Tagen nach dem Absenden Ihrer "Mitteilung über den geschätzten Wert".

5. Studieren Sie die Beweise des Beurteilungsbezirks, das HB 201-Paket.

6. Versuchen Sie, Hilfe von einem Immobilienmakler zu erhalten, um die Details zu guten, vergleichbaren Verkäufen zu ermitteln (… und erinnern Sie sich, wer Ihnen bei einer bezahlten Immobilientransaktion geholfen hat).

7. Machen Sie Fotos von Ihrem Zuhause und den anderen Objekten, die Sie zum Vergleich verwenden. Wenn Sie keine gute Kamera haben, leihen Sie sich eine aus. oder bitten Sie einen Freund, Ihnen zu helfen.

8. Machen Sie sich detaillierte schriftliche Notizen darüber, was genau Ihrer Meinung nach der richtige Wert sein sollte und welche Gründe für die Reduzierung sprechen. Bereiten Sie Ihre Präsentation vor und legen Sie den Beweis vor, der Ihre Behauptung stützt. Dies muss aus sachlichen Belegen wie datierten Fotos, der Dokumentation der letzten Verkäufe und den Schätzwerten der Nachbarn bestehen.

9. Seien Sie freundlich und respektvoll gegenüber den anderen Mitarbeitern des Bewertungsdistrikts und den ARB-Mitgliedern. Vergiss niemals, dass sie auch Menschen sind und Gefühle haben, wie du. Denken Sie an den bewährten Ausdruck: "Mit Honig kann man mehr fangen als mit Essig."

10. Wenn Sie der Meinung sind, dass dies in Ihrem besten Interesse liegt, wenden Sie sich an eine formelle Anhörung des ARB. Dies kann jedoch ein Würfelwurf sein. Abhängig von der Zusammensetzung des Panels und der Stimmung am jeweiligen Tag Ihres Gehörs kann Ihre Tortur günstiger sein oder sogar noch schlimmer werden.

Wenn dies alles eine Menge Aufwand bedeutet, gibt es noch einen anderen Weg, um sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen. Sie können eine haben Grundsteuerberater Bereiten Sie Ihren Fall vor und präsentieren Sie ihn, indem Sie eine professionelle Vertretung bei den Anhörungen des Bewertungsbezirks übernehmen. Sie können die Vorteile dieses Dienstes für unvorhergesehene Ereignisse in Anspruch nehmen, sodass Sie nichts kosten, es sei denn, Sie sparen tatsächlich Geld – das hätten Sie in Steuern bezahlt.

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Source by Rodney S Powell

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Drei Punkte, die einem "For Sale by Owner" (FSBO) helfen, sein Haus in der Hälfte der Zeit zu verkaufen

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In der heutigen Wirtschaft versuchen viele Hausbesitzer, ohne die Hilfe eines Maklers in den Immobilienmarkt einzusteigen. Als Makler habe ich festgestellt, dass der Hauptgrund dafür der Preis sein kann, den Hausbesitzer für den Verkauf ihrer Häuser zahlen, oder einfach schlechte Erfahrungen mit Maklern. Viele Maklerfirmen erheben eine Standardprovision von 6%, die sich für einige Hausbesitzer als Pauschalbetrag herausstellen kann. Es ist jedoch wichtig, sich an die Zeit und das Geld zu erinnern, die Eigenheimbesitzer investieren müssen, wenn sie zum Verkauf durch den Eigentümer verkaufen möchten.

1. Preis Ihres Hauses richtig

Dies ist der wichtigste Teil des Prozesses. Achten Sie darauf, dass Sie Ihr Haus nicht überbewerten. Ein zu hoher Preis verringert das Interesse der Käufer an der Immobilie und lässt konkurrierende Häuser wertvoller erscheinen. Das Übertreiben beim Verkauf eines Eigenheims ist der Hauptgrund, warum viele Eigenheimverkäufer ihre Häuser nicht erfolgreich verkaufen.

Der beste Weg, Ihr Haus zu bewerten, ist die Ermittlung des Verkaufspreises für ähnliche Häuser, die kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden. Der einfachste Weg, Ihr Haus genau zu bewerten, ist, sich an Ihren örtlichen Hausbewerter zu wenden. Dies verhindert, dass Hypotheken in Zukunft abgelehnt werden, wenn Sie einen potenziellen Käufer finden.

Legen Sie schließlich Ihren Preis unter einer ganzen Zahl fest, z. B. 349.000 US-Dollar statt 350.000 US-Dollar

2. Vermarkten Sie Ihr Zuhause richtig

Willkommen in der Ära des Internets: EXPOSURE, EXPOSURE, EXPOSURE. Auf dem heutigen Markt suchen 92% der Käufer online nach ihrem nächsten Zuhause. Das ist im Vergleich zu nur 28% bei Printwerbung. Wir sind spezialisiert auf Internetstrategien, um den Verkauf Ihres Hauses zu fördern. Auf Zillow.com, ForSaleByOwner.com, FSBO.com und über soziale Medien können Sie potenzielle Käufer ansprechen.

Es ist sehr wichtig, eine detaillierte Beschreibung Ihres Hauses zu verfassen, aber denken Sie daran, dass es von entscheidender Bedeutung ist, einfach und auf den Punkt zu kommen. Details wie Betten / Bäder, Quadratmeter, Schulen in der Nähe, Supermärkte und die besten Eigenschaften Ihres Hauses sind entscheidend, wenn ein Käufer versucht, die perfekte Passform zu finden.

Zu guter Letzt erhalten Sie ein Hofzeichen. Es ist erwiesen, dass ungefähr die Hälfte der Zeit, in der die Person, die Ihr Haus kauft, von einem Nachbarn oder Freund überwiesen wird, der in der Gegend wohnt. Stellen Sie also sicher, dass jeder in Ihrer Nachbarschaft weiß, dass Sie verkaufen!

3. Fotografie und Inszenierung

Der erste Eindruck ist der Schlüssel. Fotografie und Inszenierung gehen Hand in Hand. Stellen Sie sicher, dass der Hof / die Auffahrt des Hauses nicht überladen ist. Abgestellte Autos, Mülleimer und Fahrräder entfernen. Gleiches gilt für Innenaufnahmen. Denken Sie daran, Möbel als Requisiten und den Raum als Bühne zu betrachten. Nehmen Sie eine Menge Fotos auf, denn je mehr Sie aufnehmen, desto besser stehen die Chancen, dass Sie einige großartige Aufnahmen machen.

Sie verkaufen Ihr Haus. Normalerweise ist dies einer Ihrer wertvollsten Besitztümer. Es verdient Qualität. Gib dir etwas Mühe. Es wird sich auszahlen.

Fazit

Die meisten "For Sale by Owners" (FSBO) sind bereit, mit Maklern zusammenzuarbeiten, bieten in der Regel eine Provision von 3% und sparen die restlichen 3%. Das Hauptanliegen ist die Zeit und das Geld, die ein "for sale by owner" (FSBO) investieren muss. Nach dem Bezahlen für Werbung, stört die Zeit der Familie für die Vorführung, hält das Haus zu jeder Zeit sauber, veranstaltet jedes Wochenende offene Häuser, verhandelt mit unqualifizierten oder Schnäppchenjägern und deckt schließlich die Anwaltskosten ab, sind "zum Verkauf durch Eigentümer" wirklich sparend ? Für einige Hausbesitzer lohnt es sich nicht wirklich und da 95% der Immobilien bei einem Makler gelistet sind und 95% der Käufer etwas kaufen, das gelistet ist, hinterlässt es nur einen "Verkauf durch den Eigentümer" mit einer Reichweite von 5%. Wenn Sie das in Vegas gespielt hätten, wären die Chancen auf dem heutigen Markt nicht sehr gut. Frohes Verkaufen!

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Source by Daniel L Simon

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