Haustechnik für Verwalter, Vermieter und Makler – inkl. Arbeitshilfen online (Haufe Fachbuch)

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Technik, Kosten, Handlungsanleitungen
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Dieses Buch hilft Ihnen dabei, die Haustechnik wirtschaftlich zu betreiben, die Nebenkosten zu senken und so die Rendite zu erhöhen. Es vermittelt das praktische Grundwissen und zeigt pragmatische Ansätze, um die professionelle Bewirtschaftung mit einem handhabbaren Aufwand zu vereinbaren. So können Verwalter, Vermieter und Makler Gewinne optimieren und Mieter zufriedenstellen.

Inhalte:

Heizung zukunftsorientiert betreiben und erneuern
Regenerative Energien im Bestand: Was ist machbar und wirtschaftlich?
Trinkwasser als Lebensmittel im Gebäude
Lebensqualität statt Schimmel
EnEV, Brandschutz und Schallschutz
Abwasser, Elektroinstallation und Blitzschutz
Kosten sparen durch professionelles Vorgehen bei Betrieb, Wartung, Instandhaltung und Modernisierung
Fördermittel für technische Maßnahmen



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 Geschäftsplanung – Kurzfristige, mittelfristige und langfristige Ziele

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Als Inhaber oder Geschäftsführer eines Unternehmens haben Sie Unternehmensziele. Sie haben Ihre 5-Jahres-Ziele oder Ihre langfristigen Ziele, und dann gibt es Schritte auf dem Weg, um diese Ziele zu erreichen: mittelfristige Ziele und kurzfristige Ziele.

Wenn Sie ein Einzelhändler wären, hätten Sie möglicherweise die folgenden Ziele:

Kurzfristig: Verkaufe eine bestimmte Menge an jedem sonnigen Tag, eine bestimmte Menge an jedem regnerischen Tag, eine bestimmte Menge an jedem Feiertag, Wochenende und Wochentag.

Mittelfristig: Identifizieren Sie Ihre besten Lieferanten. Stellen Sie Beziehungen zu den effizientesten, aktuellsten, zuverlässigsten und innovativsten Lieferanten her. Ziehen Sie mehr Babyboomer an als Ihre Konkurrenz.

Langfristig: Schaffen Sie weiterhin Innovationen auf dem Markt, mit denen Sie sich von Ihren Mitbewerbern abheben können, z. B. innovative Treueprogramme oder langweilige Point-of-Purchase-Technologien.

In der Unternehmensplanung und im Business Performance Management sind Key Performance Indicators (KPIs) von grundlegender Bedeutung, um zu wissen, wo Sie auf dem Weg zu einem bestimmten Ziel sind.

Das sagt Wikipedia zu KPIs:

EIN Leistungsindikator oder Leistungsindikator ( KPI ) ist ein Maß für die Leistung. Solche Maßnahmen werden üblicherweise verwendet, um einer Organisation dabei zu helfen, ihren Erfolg zu definieren und zu bewerten, in der Regel im Hinblick auf die Erreichung ihrer langfristigen Organisationsziele. KPIs können durch Beantwortung der Frage "Was ist für verschiedene Stakeholder wirklich wichtig?"

In Wikipedia wird langfristig erwähnt, aber es fehlen wichtige kurz- und mittelfristige Ziele, die ich kurz erläutern werde. Der andere Schlüsselbegriff lautet "Stakeholder".

Jedes kurzfristige oder langfristige Ziel hat unterschiedliche Interessengruppen.

Wenn Sie tägliche Ziele für den Einzelhandelsverkauf haben, muss ein Geschäftsleiter Zugriff auf Daten haben, die ihm in Echtzeit zeigen, was im Geschäft vor sich geht.

Wenn Sie vierteljährliche oder jährliche Ziele gegenüber Ihren Lieferanten und verschiedenen Kundensegmenten haben, muss eine Mitarbeiterin oder ein Vertriebsleiter Zugriff auf Informationen haben, die zeigen, wie Sie sich auf diesen Wegen verhalten.

Wenn Sie langfristige Pläne haben, innovative Lösungen zu entwickeln und Marktführer zu werden, benötigt der CEO oder Eigentümer Zugriff auf wichtige Daten, um zu wissen, wie Sie diese Pläne umsetzen.

Unterschiedliche Zeiträume, unterschiedliche Stakeholder, unterschiedliche Ziele, unterschiedliche KPIs.

Welche Tools helfen Ihnen auf dem Weg?

David Abdo schrieb einen Beitrag mit dem Titel "Business Intelligence Software: Für wen ist es wirklich?" wo er für die Demokratisierung von Business-Intelligence-Software im gesamten Unternehmen eintrat.

Die Existenz einer mehrstufigen Zielstruktur, wie sie oben dargestellt ist, veranschaulicht die Anforderung eines Unternehmens, um ein Business-Intelligence-Tool zu implementieren, das allen Mitarbeitern des Unternehmens zur Verfügung steht.

Was denkst du darüber?

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 Hauptgarantie – Hauptkäufer passen auf

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Ein Konzept, das in den letzten Jahren bei Wohnimmobilien in Mode gekommen ist, ist die Gewährleistung von Eigenheimen. Der Verkäufer einer Immobilie, die Sie in Betracht ziehen, bietet möglicherweise eine Garantie für das Eigenheim an, um das Geschäft zu versüßen. Aber sollten Sie eine Hausgarantie anstelle der Reparatur von Inspektionsgegenständen akzeptieren?

Die grundlegende Art und Weise, wie eine Hausgarantie funktioniert, besteht darin, dass Sie eine Prämie von 250-600 USD zahlen (oder in diesem Fall, wenn der Verkäufer diese zahlt). Wenn dann in Ihrem neuen Haus etwas kaputt geht, rufen Sie die Garantiefirma an und sie wenden sich an einen örtlichen Dienstleister. Für eine Servicegebühr (die Sie bezahlen) zwischen 25 und 75 US-Dollar kommt der Serviceanbieter heraus und repariert, was defekt ist. WENN es keine Ausnahme ist. Dies kann ein großes "wenn" sein. Die Hausgarantie, die ich für mein Haus habe, deckte nicht den Kühlschrank, bestimmte Teile der Klimaanlage und der Heizung (normalerweise die teuren Teile) und sogar die defekten Teile ab, sobald sie den Gegenstand repariert hatten. Ratet mal, welches Gerät zuerst kaputt gegangen ist. Der Kühlschrank. Haha! Ein Upgrade auf den Premium-Service, der den Kühlschrank abdeckte, kostete zusätzlich 150 US-Dollar.

Nun sollte ich erwähnen, dass die Hausgarantie, die ich habe, ihre Kosten gedeckt hat. Bei zwei verschiedenen Gelegenheiten hatte ich einen Gerätebruch, und das Unternehmen kam heraus und führte Reparaturen durch, die jeweils über 300 US-Dollar gekostet hätten. Wenn Sie eine Garantie in Betracht ziehen, stellen Sie sicher, dass Sie die gesamte Vereinbarung gelesen und die Ausschlüsse ermittelt haben, bevor Sie sie kaufen. Einige haben Ausschlüsse für bereits bestehende Bedingungen oder für die verspätete Wartung. Informationen zu solchen Ausschlüssen finden Sie auf dem Micro-Print. Außerdem gibt es mehrere Unternehmen, die seit vielen Jahren bestehen. Einige sind gerade auf den Zug gesprungen, als es zu einem außergewöhnlich profitablen Geschäft wurde. Diese Unternehmen haben möglicherweise keine Erfolgsbilanz. Es gibt mehrere Websites, die Überprüfungen der Eigenheimgarantie anbieten. Ich schlage vor, Kundenrezensionen zu recherchieren, bevor Sie eine auswählen.

Der besorgniserregende Trend bei Garantien für Eigenheime ist, dass die Verkäufer ihnen anbieten, den Käufern das Geschäft zu versüßen. Immobilienmakler scheinen diesen aufkommenden Trend voranzutreiben. Was Sie als Käufer jedoch beachten müssen, ist, dass Garantiefirmen Immobilienmaklern für jede von ihnen verkaufte Police eine Provision zahlen. Also werden sie sie natürlich weiterempfehlen. Käuferberater können sogar vorschlagen, sie im ursprünglichen Kaufangebot nachzufragen. Louisiana hat jetzt eine Hausgarantie-Klausel im Standardwohnungsvertrag zu erwerben.

Das Problem von einem Verhandlungspunkt aus ist das Folgende: Sobald Sie eine Hausgarantie als Teil des Vertrages erhalten, kann dies dazu führen, dass der Verkäufer weniger bereit ist, Gegenstände zu reparieren, die durch die Inspektion aufgedeckt werden. Sie sind der Meinung, dass sie Ihnen diese Garantie für Ihr Eigenheim anbieten. Warum müssen sie das Leck in der Klimaanlage beheben? Dies wird für Sie kostspielig, da der Verkäufer möglicherweise anderweitig geschmolzen ist, um diese Gegenstände zu reparieren oder den Kaufpreis des Hauses zu senken, um Sie für die Reparatur selbst zu entschädigen. Wenn es dann Zeit ist, diese Artikel zu reparieren, ist Ihre Garantie möglicherweise abgelaufen oder der Artikel ist ausgeschlossen.

Wenn Sie eine Garantie für Ihr Eigenheim beantragen oder akzeptieren möchten, stellen Sie sicher, dass Sie sich darüber im Klaren sind, welche Ausschlüsse der Anbieter der Garantierichtlinie bietet. Ich empfehle, nicht nach einer Garantie für das Eigenheim zu fragen und sie selbst zu kaufen, nachdem der Verkauf abgeschlossen ist. Die meisten Unternehmen sind immer noch begeistert, es bereitzustellen. Ich warne Sie auf jeden Fall davor, eine Hausgarantie zu übernehmen, anstatt dass der Verkäufer Reparaturen vornimmt, um die eventuelle Inspektion zu gewährleisten. Ein erfahrener Verhandlungsführer kann den Inspektionsbericht verwenden, um beim Kauf eines Eigenheims Tausende von Dollar zu sparen, und eine Eigenheimgarantie kann dieses wertvolle Verhandlungsinstrument sabotieren.

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Source by Josh Gwin

 Mortgage Loan Officer Training: 10 hilfreiche Tipps, die Ihr Einkommen sofort steigern können

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Nun, hier sind sie … 10 Hypothekendarlehen Offizier Trainingstipps zur Verbesserung der Effizienz und Steigerung der Einnahmen. Diese Tipps haben mir im Laufe der Jahre Hunderttausende von Dollar eingebracht, und ich bin zuversichtlich, dass sie dasselbe für Sie tun werden:

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 1:

Verwenden Sie nur wenige Kreditgeber

Abhängig von Ihrer Nische brauchen Sie nur ein paar gute Kreditgeber. Mit einem Portfolio von ungefähr fünf Kreditgebern können Sie alle Kreditklassen und sogar spezielle Programme wie festgelegte, no doc und 100% Finanzierung abwickeln.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 2:

Lesen Sie die Richtlinien Ihres Kreditgebers, um sich ein umfassendes Bild von dessen Produkten und Verfahren zu machen – DAS IST EIN MUSS !!! (Und dies ist einfach, wenn Sie nur einige wenige Kreditgeber verwenden.) Verlassen Sie sich nicht darauf, dass die Mitarbeiter der Kreditgeber Sie über deren Richtlinien informieren. Sie sind menschlich und können wie wir alle Fehler machen.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 3:

Senden Sie Geschenke an Ihre Gutachter, Titelagenten und Underwriter, um Gefallen zu finden. Dies ist eine großartige Möglichkeit, Beziehungen zu den Menschen aufzubauen, auf die Sie sich verlassen, um Geschäfte zu machen. Suchen Sie nach einem Grund, diesen Personen eine Dankeskarte zusammen mit einem Geschenk zu schicken. Dies ist ein weiterer guter Grund, um nur einige gute Kreditgeber zu verwenden.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 4:

Definieren Sie Ihren Markt

Welche Kredite werden Sie aufnehmen und welche nicht? Sie können und werden sich unangemessenen Kummer bereiten, wenn Sie sich damit einverstanden erklären, einen Kredit aufzunehmen, der außerhalb Ihres Marktes liegt. Zum Beispiel habe ich mich geweigert, mir einen Kredit überhaupt anzusehen, ohne dass die Kreditnehmer einen Kredit-Score von 580 oder höher hatten. Wenn ein Antragsteller eine Kreditwürdigkeit von weniger als 580 Punkten aufweist, habe ich ihn an meinen Darlehensbeauftragten weitergeleitet und die Zuständigkeiten aufgeteilt.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 5:

Spezialisieren

Finde eine Nische. Spezialisten machen immer mehr als Generalisten. Jeder kauft Kredite für Einfamilienhäuser. Was wäre, wenn Sie der Experte in Ihrem Bereich für die Finanzierung von Investment Properties, Baukrediten oder VA-Krediten wären? Mit etwas Arbeit und Engagement könnten Sie der Hypotheken-Guru für Ihre Nische werden und Ihren Markt monopolisieren.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 6:

Standort, Standort, Standort

Wenn Sie Folgendes können: Halten Sie einen Kühlschrank in Ihrem Büro, stellen Sie einen Kopierer in die Nähe des Schreibtisches Ihres Assistenten und stellen Sie Ihren Computerdrucker direkt neben Ihren Schreibtisch. So sparen Sie viel Zeit beim Gehen durch das Büro. Es wird auch Ihre Assistenten fokussiert halten. Manchmal ist es schwierig, durch ein Büro zu gehen, ohne in gelegentliche Gespräche zu geraten, die die Produktion Ihres Teams beeinträchtigen können.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 7:

Holen Sie sich alle Unterlagen vorab

Ich bin davon überzeugt, dass ich jede Dokumentation, die ich möglicherweise benötige, gleich von vornherein erhalten kann. Auf diese Weise haben Sie im Falle eines Problems eine größere Chance, das Problem selbst zu beheben, ohne die Kreditnehmer zu belästigen.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 8:

Nur das Nötigste

Nur weil Sie zusätzliche Dokumentation sammeln, müssen Sie diese nicht verwenden. Senden Sie keine zusätzlichen Unterlagen an Ihren Bearbeiter oder an das Underwriting. Es könnte eine Dose Würmer öffnen, die Sie nicht öffnen möchten. Geben Sie nur genau das ab, was Sie zur Finanzierung des Kredits benötigen – nicht mehr oder weniger.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 9:

Sandwich-Technik

Irgendwann müssen Sie sich während des Ausleihvorgangs an einen Kreditnehmer wenden und weitere Informationen anfordern. In diesem Fall versuchen Sie es mit der Sandwich-Technik:

Stellen Sie das Verhältnis wieder her

Stellen Sie Ihre Anfrage: "Oh übrigens, ich brauche___. Wann können Sie es mir faxen?"

Setzen Sie den Dialog zur Erstellung des Rapports fort.

Verabschieden Sie sich und legen Sie höflich den Hörer auf.

Wenn Sie einen schwierigen Kreditnehmer haben, wirkt dies wie ein Zauber, um die Angstzustände zu verringern.

Hypothekendarlehen Officer Training Tipp # 10:

Referenzen

Holen Sie sich Testimonials von allen. Sie sind großartige Marketinginstrumente für Ihr Unternehmen. Verwenden Sie sie, um den CPA, den HR-Manager bei der Arbeit, den Immobilienmakler und den Finanzplaner Ihres Kunden auf eine Empfehlungsbeziehung auszurichten.

Hier hast du es. Integrieren Sie diese Ideen in Ihr Hypothekengeschäft und sehen Sie, wie sie sich auf Ihr Endergebnis auswirken.

Übrigens, wenn Sie weitere 13 Schulungstipps für Hypothekendarlehensberater erhalten möchten, mit denen Sie Ihr Einkommen sofort um 5.000 USD pro Monat steigern können, besuchen Sie:

www.Mortgage-Leads-Generator.com/a/13tips.htm [http://www.Mortgage-Leads-Generator.com/a/13tips.htm]

Bitte drucken Sie diesen Artikel erneut, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links verlinkt sind.

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Source by Hartley Pinn

Dividenden Investor: Die Krise des Geldes und wie Sie mit Dividenden ein Vermögen aufbauen – überarbeitete Auflage

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 Verdienen Sie Geld mit Ihrer Kamera auf intelligente Weise

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Es gibt unzählige Möglichkeiten, mit Ihrer Kamera Geld zu verdienen, aber eine Methode übertrifft alle anderen. Und es verwendet die gleiche Formel, mit der die reichsten Leute ihr Vermögen ansammeln.

Der Unterschied zwischen wirklich wohlhabenden Menschen und dem Rest besteht darin, dass wohlhabende Menschen Vermögenswerte schaffen, die ihnen auch nach Beendigung ihrer Arbeit weiterhin ein Einkommen bringen.

Das vermeidet ordentlich die Beschränkung, Ihre Zeit für Bargeld zu verkaufen, was die überwiegende Mehrheit tut, wenn sie einen Job haben. Es gibt zwei fatale Fehler bei einem Job.

Tödlicher Fehler # 1: Es steht eine begrenzte Anzahl von Arbeitsstunden zur Verfügung.

Tödlicher Fehler Nr. 2: Wenn Sie aufhören zu arbeiten, hört Ihr Einkommen auf. Und das gilt für den Anwalt oder den Arzt genauso wie für den, der seinen Müll sammelt.

Lassen Sie uns sehen, wie Bill Gates – zu einer Zeit der reichste Mann der Welt – es tut.

Er hat sein Arbeitsleben damit verbracht, Vermögenswerte in Form seiner Windows-Software zu erstellen. Es hat ihn nicht nur extrem wohlhabend gemacht, sondern ihm auch ermöglicht, sich aus dem Geschäft zurückzuziehen, um sich darauf zu konzentrieren, seine Milliarden für verschiedene gute Zwecke zu geben.

Und – in bescheidenerem Umfang – können Sie mit Ihrer Kamera Geld verdienen, indem Sie Ihr Unternehmen nach dem Erfolg von Bill Gates und anderen Vermögensschöpfern ausrichten und die richtige Wahl für die Vermarktung Ihrer Fotos treffen. So wie Windows-Software einmal erstellt und immer wieder verkauft wird, müssen Sie nur einmal fotografieren und müssen dennoch immer wieder dafür bezahlt werden.

Glücklicherweise gibt es eine fast unstillbare Nachfrage nach Fotografien zu praktisch jedem Thema. Dies kommt von Leuten, die Websites einrichten, Blogs erstellen, E-Books schreiben oder Videos machen. Darüber hinaus möchte die Offline-Welt auch Fotos für Drucksachen und andere Zwecke.

Sie müssen also nur Fotobibliotheken (auch als "Stock Photo Sites" bezeichnet) erlauben, Ihre Fotos gegen eine Gebühr dieser hungrigen Menschenmenge anzubieten. Und sie erledigen die ganze Arbeit, indem sie Ihre Fotos potenziellen Kunden zeigen und alle ihre Zahlungen einziehen, woraufhin Sie eine Provision zwischen 20% und 80% erhalten.

Abgesehen davon, dass Sie den Scheck jeden Monat bei Ihrer Bank abgeben, haben Sie nichts weiter zu tun, als Ihr passives Einkommen zu genießen. So haben Sie die Möglichkeit, mehr Fotos zu schießen, um noch mehr Einnahmequellen zu erschließen.

Und das Geld, das Sie mit Ihrer Kamera verdienen – sogar mit einem einzigen Foto – kann sehr attraktiv sein. Hier einige Fallstudien:

Fallstudie # 1.
Ein Foto einer Gruppe von Menschen, die sich vor einem Sonnenuntergang abzeichneten, wurde im ersten Monat seiner Veröffentlichung 1135 Mal gekauft, womit der Besitzer 885,30 USD erhielt.

Fallstudie 2.
Sogar das banalste Thema kann in einen Geldspinner verwandelt werden. Zum Beispiel, ein Foto von nur Gras, brachte seinem Besitzer in seinem ersten Monat coole $ 638.04 ein.

Fallstudie 3.
Viele Fotos bieten ihren Eigentümern ein attraktives und regelmäßiges monatliches Einkommen, beispielsweise ein Foto eines Geschäftstreffens mit einem Durchschnittseinkommen von 479,41 USD pro Monat oder ein Foto einer Familiengruppe, die an der Küste paddelt, was im Durchschnitt US-Dollar entspricht 369,20 pro Monat.

Stellen Sie sich vor, Sie hätten 15 oder 20 Fotos, die Ihnen jeden Monat ein regelmäßiges, automatisches Einkommen bringen, während Sie sich über Ihren neuen Reichtum freuen – und suchen Sie nach weiteren Fotomöglichkeiten.

Um Ihr Kameragebühr zu maximieren, müssen Sie die Arten von Fotos kennen, die nicht gefragt sind, damit Sie keine kostbare Zeit damit verschwenden, Fotos nur für die Rücksendung zu erstellen. Stattdessen müssen Sie wissen, welche Fotos am stärksten nachgefragt werden und auf welche Themen sich die einzelnen Fotobibliotheken spezialisiert haben. So können Sie sicher sein, dass Sie erfolgreich sind, wenn Sie mit Ihrer Kamera Geld verdienen.

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Verkauf von Versicherungen und Finanzdienstleistungen ist (k)eine Magie: Wie Sie mit zielführenden Zaubersprüchen beim Kunden Verträge abschließen

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Wie Sie mit zielführenden Zaubersprüchen beim Kunden Verträge abschließen
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Vertriebsmitarbeiter der Finanzdienstleistungsbranche müssen Kunden schwer greifbare Produkte erklären, sich ständig ändernden Rahmenbedingungen anpassen und einem allgemeinen Vertrauensverlust entgegentreten. In keiner Branche ist die Kluft zwischen erfolgreichen und weniger erfolgreichen Verkäufern so groß wie in dieser. Doch wie von den „Erfolgsrezepten“ der umsatzstarken Kollegen profitieren, die ihre „magischen“ Fähigkeiten gewinnbringend einsetzen aber nur selten preisgeben?

Ralf-Peter Prack und André Czerwionka lüften in diesem Buch die „Zaubertricks“ der erfolgreichen Finanz-Vertriebler. Sie erläutern, mit welchem Selbstverständnis Verkaufsmagier ihren Kunden gegenübertreten, mit welchen „Zutaten“, „Hilfsmitteln“ und „Zaubersprüchen“ sie Kunden im Verkaufsgespräch zu einer bedarfsorientierten Kaufentscheidung führen und erfolgreich Verträge abschließen. Tipps für zielführendes Cross-Selling zeigen den Weg zur Könnerschaft des „Meistermagiers“ – zum Topverkäufer.

In der2. Auflage wurden die aktuellen Gesetzesänderungen eingearbeitet und um den GDV-Verhaltenskodex sowie die Weiterbildungsinitiative „gut Beraten“ ergänzt. Daneben wurden neu entwickelte Rezepturen – verzaubernde Verkaufsgespräche – aufgenommen.



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Die Vorteile von MLS-Pauschalangeboten

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Hausverkäufer haben heutzutage mehrere Möglichkeiten, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten, und in der gegenwärtigen Wirtschaft entscheiden sich viele dafür, den Weg des "Zum Verkauf durch den Eigentümer" zu wählen, der allgemein als "FSBO" bezeichnet wird. Während der Einsatz der FSBO-Verkaufsmethode kosteneffizient sein kann, gibt es auch Einschränkungen, denen man bei der Beschäftigung eines Immobilienmaklers nicht begegnet.

Eine solche Einschränkung für FSBO-Verkäufer ist die Unmöglichkeit, den Multiple Listing Service (MLS) direkt zu nutzen. Das MLS ersetzt ein früheres System, bei dem jedes Immobilienunternehmen über ein eigenes "internes Inventar" verfügte. Mit dem MLS stellen Immobilienagenturen ihre Bestände in einer zentralen Datenbank für das geografische Gebiet bereit, die der Öffentlichkeit zur Einsichtnahme zugänglich ist. Verkäufer beschäftigten "Verkaufsagenten", um ihr Eigentum für eine Provision auf den Verkaufspreis, häufig zwischen vier und sieben Prozent, die an den Verkaufsagenten bei Abschluss gezahlt wurde, auf die MLS zu setzen.

Immer mehr Broker bieten FSBOs und anderen, die an dem Service interessiert sind, Pauschal-MLS-Listings an. Bei einer MLS-Listung mit Pauschalgebühr bietet ein Broker den Service, Informationen zu einer Immobilie für eine einmalige, niedrige Gebühr in das MLS-System zu stellen.

Dieser Service wirkt sich positiv auf alle Parteien, Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler aus. Aus Käufersicht bietet das MLS eine einfachere Möglichkeit, eine Reihe von Immobilien zu betrachten. Die Käufer wissen auch, dass die Verkäufer von FSBOs ohne Agenten arbeiten und der Verkaufspreis um einen Preis gesenkt wird. Für die Verkäufer ist es wichtig, die MLS für den Verkauf ihrer Immobilien zu nutzen, und der MLS-Flat-Fee-Listing-Service ist die wirtschaftlichste Methode, um eine Immobilie zu verkaufen. Während der MLS-Flat-Fee-Listing-Service für den Broker die Einnahmequelle nach der früheren Methode des Verkaufsagenten verringert, erhält der Broker die Zahlung sofort zum Zeitpunkt der Leistung. Es ist eine Win-Win-Methode.

Die Idee der Pauschal-MLS-Listings ist auch Teil einer größeren Bewegung, bei der der Webzugriff auf Informationen herkömmliche Geschäftsmethoden verändert. Herkömmliche Systeme, die nach einem geschlosseneren Informationsmuster betrieben werden, führen zu flexibleren Einkaufsstrategien für große Investitionen wie Autos und Eigenheime.

Flatrate-MLS-Listings sind eine der wirtschaftlichsten und effizientesten Methoden für Verkäufer, um Informationen über ihre Immobilien auf dem Markt und in die Öffentlichkeit zu bringen. Sie sind eine kostengünstige Alternative zu hohen Provisionen für Käufer und Verkäufer.

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