Investment Banking Workbook (Wiley Finance Editions)

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Wie man eine kurze Geschichte über das Schulleben schreibt: Ein Beispiel

Wenn du eine Geschichte über das Schul- oder Schulleben schreibst, solltest du es am Ende denken. Eine Kurzgeschichte unterscheidet sich von einem Roman, der manchmal seinen eigenen Weg findet, wenn er es schreibt; Du brauchst einen Plan und eine Struktur, die fast fertig ist, wenn du es zu einer guten Geschichte machen willst.

Nimm das Beispiel einer wichtigen Handlung (für eine kurze Geschichte genügt das!): ein Junge von 12 Jahre wurde aus seiner Schule geworfen. Die Frage ist, wie man eine aufregende und verständliche Geschichte macht, die mit diesem negativen Ereignis endet.

Dies ist der Moment, um einen Aktionsfluss zu konstruieren, der zu seinem Ausschluss führt. Natürlich bedeutet es, dass Sie die Geschichte von ihrem Ende denken, aber Sie schreiben es von Anfang an. Verwenden Sie Ihre Erfahrung und Ihre Fantasie, um Gründe oder Motive zu finden, warum solch ein kleiner Junge von seiner Schule ausgeschlossen werden könnte.

Sie kennen einige zentrale Elemente und Muster, die dazu führen können: sehr schlechtes Verhalten, oft ohne abwesend jede Entschuldigung, schlechte Leistung und Noten, etwas zu zerstören und andere ernste Probleme. Du musst nach wirklich ernsten Aspekten suchen, sonst kann die Geschichte für die Leser nicht logisch oder verständlich sein.

Stell dir eine Klassenkonferenz mit allen Lehrern und dem Regisseur vor, wo sie nur über diesen einen Jungen redeten. Was haben sie dort gesagt? Wie haben die Lehrer ihn beurteilt? Suchen sie nach Hinweisen auf eine Verbesserung? War das eine Frage der Sympathie? Wie war die Meinung des Klassenlehrers? Gab es einen Lehrer, der erklärte, dass es nicht richtig war, ihn für immer nach Hause zu schicken?

Versuchen Sie, nach anderen Fakten in seiner Situation, seinem Leben, zu suchen. Normalerweise haben die Lehrer Recht, wenn sie feststellen, dass das Verhalten eines Schülers oder Schülers nicht tolerierbar ist. Aber die Aufgabe eines Autors ist, glaube ich, die Dinge hinter dem sichtbaren Handeln zu betrachten. Wie sind seine Bedingungen zu Hause? Hat er Freunde, die mit ihm spielen, ihm helfen? Wie verhalten sich seine Geschwister ihm gegenüber?

Vielleicht können Sie in der Familie oder in seinem täglichen Leben einige schwerwiegende Probleme außerhalb der Schule finden. Vielleicht ist sein Vater Alkoholiker, seine Mutter ist drogenabhängig – oder sein bester Freund wurde bei einem Autounfall getötet? Vielleicht ist er sehr unglücklich mit einem Problem, das er alleine nicht lösen kann?

Mit dieser Hintergrundfrage kann ein Autor einer Kurzgeschichte über Schule helfen, problematisches Verhalten und schlechte Leistungen eines Schülers zu erklären, ohne einfach nur etwas zu sagen die Schuld auf jemanden. So kann der Fokus auf die Lösung eines Problems gelegt werden – auch wenn die Geschichte nur das Problem sichtbar macht.

Wenn diese relevanten Aspekte Teil Ihres Plans sind, können Sie die Geschichte schreiben, egal wo Sie anfangen : mit dem Ausschluss des Jungen, mit der Klassenkonferenz oder mit dem entscheidenden Grund seines Elends. Du kannst jetzt eine erfolgreiche Geschichte schreiben!

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Source by Henry Arnold

Praxisleitfaden Immobilienanschaffung und Immobilienfinanzierung: Verständlicher und praxisorientierter Ratgeber für Immobilienerwerber in Deutschland … und Berechnungstool für Kreditfinanzierungen

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Dieser Praxisleitfaden ist für Menschen geschrieben, die in Deutschland eine (kreditfinanzierte) Immobilie kaufen oder selbst bauen wollen. Das Konzept der Darstellung ist anschaulich und leserfreundlich und daher auch für Leser geeignet, die keine Vorkenntnisse haben. Der Praxisleitfaden beschränkt sich nicht auf allgemeine Aussagen, sondern führt detailliert und prägnant sowohl an die rechtlichen als auch an die wirtschaftlichen Fragestellungen heran. Die Erklärungen sind dabei mit konkreten Berechnungen und mit konkreten Bezügen zur aktuellen Rechtslage angereichert. Die wichtige Thematik der Immobilienfinanzierung stellt der Autor des Praxisleitfadens vor dem Hintergrund des Erfahrungsschatzes eines Bankjuristen und Bankpraktikers in vorbildlicher Anschaulichkeit und Praxisorientierung dar. Das Konzept des Praxisleitfadens wird schließlich durch ein innovatives Berechnungstool abgerundet, welches dem Leser wertvolle Orientierung und Unterstützung bei der Ermittlung der tatsächlichen Kosten einer Kreditfinanzierung gibt.



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Final Expense Agent Jobs sind lukrativ und es ist eine einfache Beruf zu erlernen

Final Expense Agent Jobs florieren derzeit, was bedeutet, dass diejenigen, die auf der Suche nach einer Beschäftigung ernsthaft in diesem Bereich zu betrachten. Diese Jobs sind ein guter Weg, um ein gutes Einkommen zu erzielen – wie die meisten Versicherungsjobs – und bieten gleichzeitig ein Umfeld, in dem Sie den ganzen Tag verschiedene Leute treffen können. Es gibt verschiedene Online-Stellen, an denen Sie mehr über die Rolle und den Verkauf der Abschlusskostenversicherung erfahren können.

Die Grundvoraussetzungen, um in einem abschließenden Ausgabenverkaufsjob zu starten, sind minimal – ein weiterer Grund dafür Diese Karriere ist für viele so verlockend. Alles, was benötigt wird, ist eine Lizenz, in dem Staat zu arbeiten, in dem Sie leben, etwas Wissen über die Industrie und einige Unternehmen in den Büchern, die gute Preise anbieten. Schließlich hilft eine kleine Präsentation, die Sie Kunden machen können, immer einen langen Weg, um ihre Unterschrift zu sichern.

Wenn es um einen abschließenden Kostenverkaufsjob geht, ist der Besuch des potentiellen Kunden der Schlüssel, wie dies der Fall ist Zeit, die Sie Ihr Produkt verkaufen können. Ein bisschen Smalltalk plus ein bisschen Verkaufsgeplänkel ist essentiell, und sollte es richtig gemacht werden, gibt es jede Chance, bei jedem Deal bis zu $ ​​500 zu verdienen. Stellen Sie sich einmal die Menge Geld vor, wenn Sie das dreimal täglich machen.

Mein erster Ausflug in diese Branche war, als ich auf eine Werbung für finale Spesenabwickler geantwortet habe, die mir einen Job als Lebensagent im Finale brachten Spesenversicherung – etwas, worauf ich damals gespannt war. Es stellte sich jedoch schnell heraus, dass das Unternehmen nicht gut bewertet wurde und somit meine Bedürfnisse weder finanziell noch in der Entwicklung erfüllen konnte. Ich ging bald und vergaß für längere Zeit die Versicherung selbst.

Erst als ich einige Jahre später einen Artikel darüber sah, wie ich die endgültige Spesenversicherung online verkaufen konnte, erreichte mein Interesse an diesem Geschäft wieder einen Höhepunkt. Der betreffende Artikel änderte meine Sichtweise auf die Branche völlig und gab mir das Vertrauen, zu wissen, dass ich Senioren leicht Versicherungen verkaufen könnte, wenn ich eine Audienz bei ihnen bekommen könnte. Dies würde es mir ermöglichen, endlich mein Potenzial auszuschöpfen und das Geld zu verdienen, das ich immer wollte.

Der Artikel hat mich so sehr beeindruckt, dass ich sofort wieder in das Geschäft einstieg und fast sofort einen von ihnen besuchte meine ersten Kunden. Nach einem ausgezeichneten Meeting ging ich mit seiner Unterschrift auf einen Vertrag und den zusätzlichen Bonus von $ 1300 in Provision. Wenn man davon ausgeht, dass ich auch mit meinen nächsten beiden Kunden verhandelt habe, kam meine Provision an diesem Tag auf insgesamt 2100 $ – mehr als ich es in zwei Wochen zuvor gemacht habe.

Seit diesem großartigen Start habe ich Hab seither nicht mehr zurückgeschaut. Das Geld, das ich verdiene, übersteigt meine kühnsten Träume und ich würde sicherlich jeden ermutigen, sich diese Art von Arbeit anzusehen. Schließlich gibt es nicht viele Jobs, die Ihnen sowohl die Freiheit geben, Ihr eigener Chef zu sein, als auch die echte Chance, 20.000 Dollar im Monat zu verdienen.

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Source by Jody Haworth

Energieeffizienz in der Immobilienbewertung: Neue Methoden zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien (Schriftenreihe für Forschung und Praxis der FHWien-Studiengänge der WKW)

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Wie man einen Reparaturauftrag schreibt – es ist in den Details

Verzicht: Während Ihr Grundstücksmakler eine Reparaturanfrage für Sie entwerfen kann, oder Sie es selbst tun können, empfehle ich stark, kompetente Führung von zu suchen ein Anwalt, der sich auf Immobilien spezialisiert hat. Immobilienmakler können keine Rechtsberatung geben, wenn sie nicht ausdrücklich dafür qualifiziert sind.

Eine der Hauptkomponenten eines hochwertigen Immobilien-Kaufvertrags sind die Inspektions-Eventualitäten. Sobald Sie mit einem Verkäufer den allgemeinen Geschäftsbedingungen zugestimmt haben, sollten Sie sich eine angemessene Frist gesetzt haben, um die Immobilie unter Verwendung aller Ressourcen, die Sie für richtig halten, vollständig zu inspizieren. Es ist sehr typisch, viele Gegenstände zu finden, die während dieser Zeit Aufmerksamkeit benötigen, und Sie müssen entscheiden, was repariert werden soll und was Sie später tun können.

Der Kaufvertrag sollte detaillierte Anweisungen zur Handhabung enthalten alle Anfragen für Reparaturen, und Sie sollten diese Anweisungen mit Ihrem Makler überprüfen, bevor Sie eine Reparaturanfrage erstellen. Wenn Sie diesen Anweisungen nicht folgen, kann das nur ein Fehler sein, wenn Sie Ihre Erwartungen nicht angemessen ausdrücken. Vergewissere dich, dass du verstehst, was du tun musst und was dein Rückgriff sein könnte, oder dass du am Ende eine Immobilie mit erheblichen Mängeln kaufst.

Lasst uns ein Szenario entwickeln, das als Beispiel für die vielen möglichen Lösungen für Probleme und Probleme dient sie befriedigend gelöst werden. Eine Situation, die ich vor kurzem bei einem Freund beobachtete, der mit dem Verkauf ihres Hauses fertig wurde, war die Reparatur einer Decke mit Wasserschäden von einem früheren Wasserleck. Die Käufer bemerkten den Fleck an der Decke und der Verkäufer hatte die Tatsache offengelegt, dass das Dach undicht war und repariert wurde. Der Verkäufer verfügte über ausreichende Unterlagen, um diese Tatsache nachzuweisen und den Käufern zu übergeben.

Die Käufer beanstandeten während der Inspektionsphase den Zustand der Decke und beantragten eine Deckenreparatur. Der genaue Wortlaut der Reparaturanfrage lautete "Verkäufer repariert die Decke im Wohnzimmer". Dieser Antrag wurde dem Verkäufer ordnungsgemäß gemäß dem Vertrag vorgelegt und wurde von beiden Parteien vereinbart. Zu diesem Zeitpunkt waren alle Beteiligten zufrieden mit dem Status der Transaktion.

Damit dies ein gutes Beispiel für unsere Diskussion ist, muss natürlich etwas schief gehen, oder? Nun, etwas ging schief, und es führte zu sehr hitzigen Argumenten und Anschuldigungen. Die Absicht des Käufers mit der Reparaturanfrage war es, die Decke zu öffnen, auf weitere Wasserschäden und Schimmelbildung zu untersuchen und sie dann zu reparieren und an die umgebende Decke anzupassen. Der Verkäufer beabsichtigte, den betroffenen Bereich an der Decke durch neue Trockenbau- und Schlammplatten zu ersetzen, aber nicht neu zu lackieren oder auf andere Schäden zu untersuchen.

Lesen Sie nun den genauen Wortlaut der Reparaturanfrage erneut. Wer hat die Absicht der Anfrage richtig interpretiert? Der Verkäufer oder der Käufer? Meiner Meinung nach betrachteten beide die äußerst vage Formulierung des Antrags zu ihrem Vorteil und missachteten die Absichten der anderen Partei. Beide konnten richtig liegen, aber da Geld und Zeit involviert waren, wollte sich keine Seite dem anderen ergeben.

Der Verkäufer tat genau das, was ich sagte und ließ den Fleck von der Decke entfernen und hat nicht neu gemalt. Als die Käufer 24 Stunden vor der Durchfahrt durch das Haus kamen, sahen sie die Decke und protestierten sofort. Dies führte zu einem eskalierenden Argument, das mit einem Krieg am Schlusstisch über die Bedeutung des Reparaturantrags gipfelte. Letztlich wurde festgestellt, dass der Verkäufer dem Schreiben des Antrags gefolgt war und den Käufern kein weiterer Rückgriff gelassen wurde.

Was können wir aus dieser spezifischen Transaktion lernen? Ich hoffe, die erste und wichtigste Sache, die Sie lernen, ist, sehr detaillierte, gut durchdachte Reparaturanfragen zu schreiben. Mein persönlicher Vorschlag in diesem Fall wäre, geschrieben zu haben … "Verkäufer zu reparieren Fleck an der Decke im Wohnzimmer. Verkäufer Reparatur von einem seriösen Unternehmen mit einer erfolgreichen Geschichte in dieser Art von Reparatur gemacht haben. Verkäufer zu haben die Die Decke ist auf weitere Schäden zu prüfen, die durch das vorhergehende Dachleck verursacht wurden, und den Käufer unverzüglich zu benachrichtigen, wenn Wasserschäden oder Schimmelpilz vorhanden sind Der Käufer hat das Recht, weitere Reparaturanfragen zu stellen, sollte ein anderer Schaden gefunden werden dokumentiert und überträgt alle Garantien, die mit der Reparatur einhergehen. Der Verkäufer muss die Decke neu streichen, damit sie der umgebenden Decke entspricht. "

Ich behaupte nicht, in dieser Situation den perfekten Reparaturauftrag zu haben, aber ich denke beide Parteien Ich hätte die Absichten der Käufer viel besser verstanden, und es ist möglich, dass einige der Streitfragen beim Schließen gelockert wurden, wenn eine ähnliche Formulierung verwendet wurde. Wenn Sie bei einer Immobilientransaktion eine Reparaturanfrage stellen müssen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Details berücksichtigt haben und dass dies sehr deutlich und klar auf Papier geschrieben ist. Ich würde sogar in Erwägung ziehen, einen Hausinspektor und einen Anwalt zu konsultieren, um bei der Sprache zu helfen.

Ich hoffe, Sie finden diese Informationen hilfreich und werden sehr vorsichtig sein, wenn Sie bei Ihrer nächsten Immobilientransaktion nach Reparaturen fragen …

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Source by Joe A. Hayden

eBay Selling Strategy # 3 – Was nicht auf eBay zu verkaufen

Strategie # 3 – Was nicht auf eBay zu verkaufenDeciding, was auf eBay zu verkaufen ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie mit Ihrem eBay-Geschäft treffen werden. Es wird letztlich Ihren Erfolg des Scheiterns bestimmen. Viele Fehler können entlang der Lernkurve korrigiert werden, um Ihr eBay-Geschäft betriebsbereit und erfolgreich zu machen, aber es gibt keine Lösung für das Problem, etwas zu verkaufen, das niemand kaufen möchte.

Wenn Sie bauen Es … werden sie kommen? Ich habe kürzlich mit einem Kunden zusammengearbeitet, der Tausende von Krawatten hatte, die er verkaufen wollte. Er machte einige Voruntersuchungen und stellte fest, dass sich vergleichbare Bindungen bei eBay sehr gut verkauften und er, weil er sein Inventar für Pennies für den Dollar erhalten hatte, dachte, dass er ein eBay-Geschäft gründen würde, um seine Verbindungen zu verkaufen. Ich wurde angeheuert, um seinen Mitarbeitern zu helfen, sich bei eBay mit einem Verkäuferkonto, einem Paypal-Geschäftskonto, Konten bei Fedex, UPS und dem US Postal System und einem In-House-System zur Verwaltung ihres Inventars einzurichten. Sie gingen sogar hinaus und mieteten einen professionellen Fotografen, um ihre Artikel zu fotografieren.

Ich trainierte die Mitarbeiter darin, wie man ein erfolgreiches eBay-Geschäft führt, wie man seine Artikel am besten präsentiert, wie man Auktionsanfangs- und Endzeiten einplant für maximale Exposition, wie man guten Kundenkontakt und Service erhält, und wie man ihre Einzelteile verpackt und versendet. In einem Monat gingen sie live mit ihren ersten Auktionen. Sie verkauften 3 Krawatten im ersten Monat. Der Besitzer und seine Mitarbeiter waren am Boden zerstört. Sie waren der Meinung, dass sie viel Zeit und Geld in die Einrichtung ihrer eBay-Identität investiert hatten, indem sie einen Berater (mich) einstellten und mit dem eBay-Verkaufsprozess geschult und geübt wurden; so konnten sie nicht herausfinden, warum sie keine Verkäufe machten.

Die harte Wahrheit Sie schauten auf mich für die Antwort. Ich erinnerte sie daran, dass ich während des gesamten Prozesses, in dem sie ihr eBay-Geschäft aufbauten, darauf hingewiesen hatte, dass die Krawatten von mittlerer bis niedriger Qualität nicht die Art von Artikeln waren, die gerade aus den Regalen flogen. Die Wahrheit ist, dass ihre Verbindungen nicht verkauft wurden, weil niemand sie kaufen wollte. Nun, das stimmt nicht genau, denn es stellte sich heraus, dass 3 Leute im ersten Monat tatsächlich ihre Verbindungen wollten. Wenn sie diesen Artikel verkaufen wollten, dann müssten sie für lange Zeit darin sein und nicht erwarten, dass sie die schnellen Profite erzielten von eBay-Verkäufern mit eher "sexy" oder trendy, sehr gefragten Artikeln.

Sie müssten sich zu einer eBay-Keyword-Kampagne verpflichten; bauen Sie ihr Feedback auf, indem Sie 100 oder mehr Artikel bei eBay kaufen und eine Marketingstrategie entwickeln, die Off-eBay-Werbeaktionen enthält. Es gibt mehr Variablen, die spielen, wenn Auktionen erfolgreich enden, was für neue eBay-Verkäufer manchmal offensichtlich ist Variablen, mit denen sich normale Gemischtwarenhändler zufrieden geben müssen.

Die unten aufgeführten Regeln mögen dir offensichtlich erscheinen, aber sie sind es wert, erwähnt zu werden. Was nicht zu verkaufen ist: Regel 1: Verkaufe nicht ein Artikel, bei dem bereits mehr als 10 Auktionen ohne Gebote ausgeführt werden. Wenn Sie eine Suche bei eBay machen und sehen, dass es in letzter Zeit viele Auktionen für den Artikel gegeben hat und die meisten mit wenigen oder keinen Geboten geendet haben, bleiben Sie vom Verkauf dieses Artikels ab. Auch wenn der Gegenstand Gebote erhalten hat, aber die Gebote niedriger sind als der Preis, den Sie für den Gegenstand erhalten möchten, ist dies ein guter Grund, sich von dem Gegenstand fernzuhalten.

Was nicht zu verkaufen ist : Regel 2: Verkaufe keine Gegenstände, von denen du nichts weißt oder die eine steile Lernkurve haben. Zum Beispiel Autos. Es gibt viele Menschen, Einzelpersonen sowie Autohändler, die eine Menge Geld verdienen, Autos auf eBay verkaufend. Aber es ist keine gute Wahl für einen Gegenstand zu verkaufen, wenn Sie nichts über Autos wissen. Ich wurde einmal von einem Kunden beauftragt, einen sehr großen Meteoriten zu verkaufen, der für einige Zeit in seinem Besitz gewesen war. Ich wusste nichts über Meteoriten, die verschiedenen Arten, ihren Wert oder irgendetwas. Ich sagte dem Kunden, dass ich nicht bereit war, ihm zu helfen, diesen Gegenstand zu verkaufen, ohne zuerst viel Nachforschungen anzustellen.

Er bestand darauf, dass jeder, der die Auktion sah und sie kaufen wollte, den Wert davon verstehen würde dass ich es einfach auflisten und den eBay-Marktplatz den Wert bestimmen lassen sollte. Ich tat genau das, aber nicht bevor ich etwas recherchierte, damit ich das Auktionsangebot schreiben konnte. Unglücklicherweise waren die Informationen, die ich in der Auktion über die Art von Meteoriten, die wir verkauften, aufgeführt waren, falsch. Ich bekam eine Menge E-Mails von potenziellen Bietern, die mir sagten, wie falsch meine Beschreibung des Meteoriten sei. Ich habe den Eintrag wegen der Reaktion der eBay-Leute, die über Meteoriten Bescheid wissen, vorzeitig von der Liste gestrichen.

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 3: Kaufen Sie keine Artikel im Großhandel auf eBay weiterverkaufen. Es ist nicht möglich, bei eBay Geld zu verdienen, indem Sie Artikel zu Großhandelspreisen kaufen und dann versuchen, sie bei eBay weiterzuverkaufen. Der eBay-Marktplatz unterstützt diese Art von Geschäftsmodell nicht. Es gibt einfach zu viele Leute, die Artikel verkaufen, die Sie auf diese Weise beziehen können. Wenn Sie den Artikel im Großhandel kaufen können, dann können wahrscheinlich hundert oder mehr andere Leute, die wahrscheinlich versuchen, sie auch bei eBay zu verkaufen. Der Wettbewerb von einem traditionellen Großhandels- zu einem Einzelhandelsmodell ist einfach zu steil. Auch wenn Ihr Artikel der nächste iPod ist, werden Sie bei eBay nicht annähernd den Einzelhandelspreis dafür bekommen. (Es gibt einige Ausnahmen, auf die ich später eingehen werde.)

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 4: Verkaufe keine Gegenstände, die konstant unter 30 $ schließen. Es ist schwer, einen Gewinn zu erzielen, geschweige denn einen Lebensunterhalt bei eBay, der sich auf Artikel verlässt, die bei eBay für sehr wenig Geld verkauft werden. Es gibt Leute, die einen Artikel für 4,00 $ kaufen, ihn für 8,00 € auf Auktionen verkaufen und glauben, dass sie 100% Profit gemacht haben. Das grenzt an Wahnsinn. Dieser $ 4,00 Artikel musste bei eBay gelistet sein, mehr als wahrscheinlich mit Fotos. Die Auktion musste mit beantworteten Fragen eines Bieters überwacht werden. Nach Fertigstellung musste der Artikel verpackt und versandt werden. Und von den 4,00 $ "Gewinn" gibt es diese lästigen eBay & Paypal Gebühren zu beachten. Der Artikel, den Sie für $ 4.00 bezahlt haben, kostet $ 0.60 mit einem Gallerie-Bild, $ 0.95 für eBay Listing & Final Value und $ .053 für Standard-Paypal-Gebühren.

Gesamtkosten für die Listung und den Verkauf des Artikels an der Bucht $ 1.55 addieren zu den $ 4.00 der Betrag, den Einzelteil Sie kostet und Sie sind mit kolossalen $ 2.45 verlassen. Wenn Sie einen minimalen Aufwand für Ihre Arbeit abziehen, hat dieser Artikel, von dem Sie dachten, Sie hätten $ 4,00 verdient, tatsächlich Geld für den Verkauf gekostet! Wenn Sie diese Art von Philosophie auf Ihre gesamten eBay-Geschäftsaktivitäten verteilen, werden Sie in kürzester Zeit aus dem Geschäft aussteigen

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 5: Verkaufe nichts auf der eBay-Liste der verbotenen Gegenstände. Das ist wirklich ein Kinderspiel, solange du weißt, dass es eine Liste von Artikeln gibt, die auf eBay nicht verkauft werden dürfen. Obwohl die Menschen diese Regel konsequent umgehen, enthalten einige der Gegenstände auf der Liste Waffen wie Waffen und Messer, Tierhäute, Indianer-Artefakte und menschliche Körperteile.

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Source by Stephanie McIntyre

Wie man in 90 Tagen von Penner zu Milliardär geht

Hier ist der Artikel, der Ihnen zeigt, wie man in 90 Tagen oder weniger völlig pleite und obdachlos wird und Milliardär wird.

Schritt 1) ​​Sie sind obdachlos, also finden Sie einen Platz zum Leben. Unter einer Brücke oder in einem Obdachlosenheim oder Sie finden sich einen Freund und fragen, ob Sie auf ihrer Couch abstürzen können. (Zeit: 2 Tage)

Schritt 2) Du versuchst, einen leichten Vorteil zu erlangen. Das bedeutet alles von a) Freunde Familie um einen Kredit bitten. b) Sozialhilfe bekommen c) Finden, wo man eine kostenlose Mahlzeit bekommen kann d) Arbeit an einigen Jobs e) vielleicht etwas kaufen und verkaufen für schnelles Geld, zB: Kopfgeldkarten bei einem Spiel oder etwas f) um deinen Lebenslauf fertig zu machen und online gestellt und gedruckt. (Zeit: 2 Tage)

Schritt 3) An diesem Punkt sagen wir, du bist zumindest kaum stabil. Du bist aber immer noch arbeitslos. Also beginnst du dich um Arbeit zu bewerben. Sie machen es zu einer Herausforderung, um zu sehen, an wie vielen Stellen Sie sich bewerben können und pro Tag ein Interview führen können. Wie das Guiness-Buch des Weltrekord-Gewinners für die Bewerbung an 500 Orten pro Tag und Interviews an 10 dieser Orte täglich. Wie du es in einen Marathon verwandelst. Sie bewerben sich buchstäblich um "irgendeinen Job" in Ihrer Stadt. Alles vom CEO bis McDonalds. Und Sie haben sich das Ziel gesetzt, in 1 Woche oder weniger einen Job zu haben. 2 am max. (Zeit: 2 Wochen)

Schritt 4) Zu diesem Zeitpunkt ist noch kein Monat vergangen und Sie haben eine Bleibe und Sie haben einen Job. Sie erhalten Ihren ersten Gehaltsscheck. Zu dieser Zeit ist deine Zeit auf deiner Freundes-Couch oder deinem Obdachlosenheim vorbei. Also sagst du Auf Wiedersehen und du findest jemanden, der ein Zimmer in seinem Haus für Spottbillig mietet. Du mietest das und ziehst ein. (Zeit: 2 Wochen)

Schritt 5) Mit deinem nächsten Gehaltsscheck kaufst du einen gebrauchten Computer und du verwendest ihn nach der Arbeit. Sie arbeiten 8 Stunden, schlafen 8 Stunden, das gibt Ihnen 8 Stunden um im Internet zu surfen. Also nutzen Sie diese Zeit, um mit Immobilieninvestments zu beginnen. Sie studieren nur alles und alles, was Sie über Immobilienanlagen im Internet finden können. Ihr Ziel ist es, bei Immobilieninvestments "Experte" zu werden. Sie schließen sich allen Immobilienclubs in der Gegend an. Sie finden einen Immobilien-Mentor. Sie kaufen ein gutes Immobilien-Home-Studium. Sie nutzen Ihre Pendelzeit, um Audio über Immobilieninvestitionen usw. zu hören (Zeit: 2 Wochen)

Schritt 6) Sie beginnen, sich mit anderen Immobilieninvestoren zu vernetzen. Und versuchen Sie noch mehr, die größeren Akteure des Immobilieninvestmentclubs kennenzulernen. Sie machen einige Visitenkarten. Tausche dich mit ihnen aus und lerne sie kennen. Du versuchst einen der größeren Spieler als Mentor zu bekommen. Das geschieht einfach dadurch, dass man sich mit ihnen anfreundet. Also fängst du an, Verbindungen herzustellen.

Und Sie fangen an, mögliche Investitionseigenschaften auf den Aufstellungsorten der MLS Aufstellungsorte online zu betrachten. (Zeit: 1 Woche)

Schritt 7) Du sparst immer wieder Geld aus deinem Job, vernetzst dich, lerne weiterhin Immobilieninvestitionen und arbeitest weiter. Jetzt haben Sie genug gespart, um Ihr Immobiliengeschäft zu starten. Sie drucken einige Visitenkarten aus. Kaufen Sie ein billiges $ 500 Auto, da das wichtig ist. Ein billiger Anzug. Ein billiges Breigehäuse. Und Sie platzieren eine Anzeige in der lokalen Papier-und Online-Kleinanzeigen sagen etwas wie: "Verdienen Sie 10-15% jährlichen Kapitalertrag. Ihr Name auf Immobilien-Titel gibt 100% Garantie für eine sichere Rückkehr. Rufen Sie 555-555-5555". (Zeit: 2 Wochen)

Schritt 8) Sie erhalten Anrufe von interessierten Investoren. Du willst jemanden finden, der Geld und einen guten Kredit hat. was du bisher noch nicht hast. Wenn sie anrufen, fragen sie "worum geht es hier?". Sie sagen: "Ich bin ein Immobilieninvestor. Ich kaufe Häuser, die für ausgezeichnete Hausflips und -vermietungen sorgen. Ich habe jetzt einige große Investitionen. Kannst du mich zum Kaffee treffen und ich werde dir ein paar zeigen von denen, Dienstag Dienstag um 3 Uhr Ton? ". Du triffst dich mit ihnen. Sie parken Ihr billiges $ 500 Dollar rostiges altes Auto den Block hinunter, damit der Klient es nicht sieht. (ha ha) Sie treffen den Angel-Investor (Kunde) und zeigen ihnen einige der Listings, die Sie von der MLS gedruckt haben, die Sie bereits als gute Investitionen ausgewählt haben. Sie werfen den Kunden auf das Geld und den Kredit, um die Hypothek zu bekommen. Das ist ein Teil der Investition. Ihr Teil wird es sein, den Hausflip zu organisieren. Also sagst du dem Kunden: "Ich bin ein Experte in diesem Bereich. Du legst das Geld auf und du versicherst die Hypothek auf dem Grundstück, dann mache ich den Rest in Sachen Kosmetik und mache den Hausflip. Dann Sobald wir die Immobilie verkauft haben, teilen wir die Gewinne 50/50 und zeigen ihnen, wie viel mehr als die 15%, die Sie ursprünglich versprochen haben, der ROI sein werden . " Sie vernetzen sich auch mit Leuten im Immobilienclub, der diesen Deal anbietet. Sie müssen möglicherweise mit 100 Leuten sprechen, um 1 zu finden, der beißt. (Zeit: 2 Wochen)

Schritt 9) Sie haben Ihren Angel-Investor gefunden. Sie bringen sie dazu, sich schriftlich auf die Zusammenarbeit mit Ihnen zu einigen. Sie erhalten eine Überprüfung der Möglichkeit, den Deal zu finanzieren und haben den Kredit, um die Hypothek zu bekommen. Sie finden dann ein Haus, das für einen ausgezeichneten Hausflip sorgen würde. Sie erhalten sie die Anzahlung Mittel zur Verfügung zu stellen. Sie binden die Immobilie. Sie erhalten den Investor zu Ihrem Hypothekenmakler zu sehen, um eine Hypothek auf das Eigentum zu bekommen. Sie erhalten von Ihrem Anwalt eine Papierarbeit, die auch Ihr Ende des Projekts schriftlich festlegt, damit Sie beim Verkauf der Immobilie die Hälfte der Mittel erhalten. Damit sowohl Sie als auch der Anleger beide schriftlich wissen, was Sie versprechen. (Zeit: 2 Wochen)

Schritt 10) Du kaufst das Haus. Einer, der keine Tonnen von Renos benötigt. Also mähst du den Rasen, malt die Front, reinige es gründlich. Stage es. Wiedererkennen Sie es. Und umdrehen Sie es für einen sehr gesunden Gewinn. Nach allen Ausgaben ging Ihr Flip einigermaßen gut und Sie machten einen Nettogewinn von $ 40.000. Du bist ein Angel Investor, bekommst $ 20k und du bekommst $ 20k. Jetzt, da du ein Angel Investor bist, glücklich bist und etwas Vertrauen in dich hast, fang an, regelmäßig mit ihnen zu arbeiten. Sie spülen einfach und wiederholen. Du bringst sie dazu, ein anderes und ein anderes mit dir zu machen. Nehmen wir an, Sie können pro Projekt im Durchschnitt 20.000 $ einspielen. Sie machen 5 Flips und jetzt haben Sie $ 100k gespart. An diesem Punkt können Sie wahrscheinlich selbst Flips machen.

Schritt 11) Sie verwenden diese $ 100k, um Ihren ersten Flip zu machen. Sie finden ein unglaubliches Angebot, das Sie kaufen, und oder Sie arbeiten mit Ihrem Hypothekenmakler, um es zu kaufen, das eine angegebene Einkommenshypothek erhält. Sie drehen es um und dieses Mal packen Sie die vollen $ 40k. Sie machen das jetzt weiter. Sie kippen weitere 10 Eigenschaften. $ 40k x 10 = $ 400k. An diesem Punkt verwandeln Sie Ihre Operation in einen größeren Maßstab. Sie mieten ein paar Anfänger Immobilien-Investoren, um mit Ihnen zu arbeiten. Du trainierst jeden von ihnen, um Geschäfte zu machen. Sie finanzieren sie. Sie machen die Arbeit, sie zu spiegeln. Und Sie zahlen ihnen einen Lohn plus eine kleine Provision auf den erfolgreichen Flip. Jetzt kannst du mit einem Team jede Woche mindestens einen Flip machen. Kurz bevor Sie sehen, werden monatliche Gewinne von über 100.000 einkommen.

Okay, jetzt ist es, wo es interessant wird … Aber Sie müssen meine Website besuchen, um zu erfahren, wie die Geschichte endet. Wir sehen uns dort.

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Source by Don Burton